小弟最近想買房子遇到的兩難 - 趣味新聞網
發表日期 2009-09-16T23:32:43+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 各位前輩好小弟今年25歲一個人在台北工作因為考慮會在台北工作一段滿長的時間所以父母要給小弟一筆資金在台北置産以房貸換房租原本小弟是看新店一帶的房子但發現近3 ... 小弟最近想買房子遇到的兩難 (台 .....
各位前輩好
小弟今年25歲
一個人在台北工作
因為考慮會在台北工作一段滿長的時間
所以父母要給小弟一筆資金在台北置産
以房貸換房租
原本小弟是看新店一帶的房子
但發現近30坪的房子(三房兩廳)
總價也要800~900萬
故想直接找台北市的房子
但多半隻能找到20坪齣頭的房子
而且有時纔兩房
因為小弟研究房市沒幾年
想請教各位前輩
未來這類小坪數的房子
在台北市的發展性如何？
例如
是否容易隔成套房齣租
或
價格是否不會因小坪數而下跌
謝謝各位指教
分享鏈接
换个方式来说
你要租多少钱
如果是这个价位
你会租吗?从
这去想就知可不可行了
台北虽然小了点
但我觉得还是地段最重要
当然地段决定房价啰
最好是买在捷运附近
有些银行针对捷运附近500公尺还有优惠贷款！
像是华银、合库等等...你自己上网查查
顺便推荐你一个针对捷运站附近要卖房的网站，很实用！
广告连结已移除.请勿再犯!
，但自住在等等。不要当冤大头。
其实如果长期自住来看，我觉得新店靠近台北市区不错，
有捷运、高速公路、快速道路，蛮方便的。
三房两厅算是最容易脱手的案件
二房的部分...就要看需求跟地段了
现在有很多房市的报导或节目
其实最强调的还是在于地段
好的地段可以自住、也具有投资的本钱
大大的新店...是指那一个区块？！
附近的交通是否便捷？！
同理....台北市的两房又位于哪里
没有确实的地点是很难做评估与判断的
毕竟地段决定一切呀
建议可以先以自已觉得居住环境不错的地点作考量
再以房租缴房贷的方式等待房屋差价
出租！要有相当程度的心理准备才行
遇到好房客那倒还好，要是烂房客
你会后悔走上房东这条路的
谢谢各位先进的回答
小弟目前在敦化南路二段工作
若要买大安区的房子
以目前工作薪水来说
应该只买得起小套房而已
目前小弟在房仲网上
看到重庆南路二段萤桥国小附近
看到约略8~9百万的房子
另外在民族东路龙江路附近
也有看到同等价位的房子
只是与新店比起来
坪数较小
所以还真烦恼
到底要舍大住北市
还是舍小住北县
不过最近有想往木栅文山一带看房子
不知那边情况如何？
福德街
可以看看
有问题再讨论
以电梯大楼来说
最便宜的算是成功国宅吧
可以往和平东路三段那里
捷运六张犁或燐光捷运站那里找
公寓还有可能在1000万以下
这个点跟文山区的大楼价位可能差不多
至于新店捷运沿线
价位应该也不输台北市文山区
所以小弟给您一个小小的建议
和平东路三段是值得考虑的地点
而且离上班地方也不算太远
只是要以公寓产品为主
另外萤桥国小那里的屋龄应该很老了吧
如过超过30年以上...
要考虑以后换屋脱手可能会比较慢
而且房屋维修成本会比较高
至于文山区...也是可以找找
辛亥路跟兴隆路一带应该也有不错的商品才是
公寓几乎都是在30年以上的屋龄说
25~30年的很稀少
25年以下的就更不用说了
小弟有个问题
会不会有些物件只给小间仲介卖
因为小弟目前只有到过永庆跟信义看过房子
而且很多房子都是联卖
所以各家房仲业拼得都很凶
小间仲介要碰道的机率不高
除非你看到路边房屋广告然后打电话去问
才有机会碰到吧...
20坪左右的2房基本上都不会太难卖，
因应现今少子化的社会，2房在"都会区"是不容易退流行的，
且好出租，要卖也不会太难卖...
但若是退到文山区或新店，
就会建议以3房为主!
小弟会再多看看多比较的
若有问题再请教各位先进了
万分感谢
以后也会比较好脱手
tag
相关新聞
居傢防竊自我檢測DIY
本帖最後由 knikkids 於 2009-7-16 23:05 編輯 是否
□□我有外齣、睡前關閉並鎖上門窗，將窗簾拉下的習慣？
□□我有將現金、貴重物品寄存金融機構、保險櫃或投保的習慣？
□□我曾將貴重物品標示上容易辨識的記號並記下其特徵、型式編號、且拍照存證？
□□如有訪客或送貨員來訪，我都會瞭解確認其身分目的後纔開門？
□□對於政府機關陌生人員來訪，我會先核對及驗明對方身分後纔讓他進門，對於不明陌生訪客則根本拒絕其進門？
□□傢中遇有外人按錯門鈴或打錯電話時，我會提高.......
屋頂漏水!!傢裏屋頂水泥崁牆粉容易吸水滲到樓下房間中
本帖最後由 st505721 於 2009-4-16 22:10 編輯 想請問?傢裏屋頂水泥崁牆.發現下雨水泥牆壁粉容易吸水滲到樓下房間中.那片水泥牆感覺沙沙.當時師父沒幫我們抹的不是粉平的感覺.不知道是這樣關係粉容易滲水.希望有什麼意見可幫我解決?
1.加漆PU
2.加抹平水泥.......
屋頂漏水如何解決
本帖最後由 st505721 於 2009-8-28 22:49 編輯 我傢樓頂是水泥的,之前是傢父處理,所以不準我們插手,最近去看像鬼屋,真的慘不忍睹,更糟嚴重的是屋頂漏水(偷工減料),本來是想打掉重建,如果不打,有何辦法可以永遠解決並最省錢,還是說隻有打掉纔能根除和解決,我衷心的希望有人能幫我或告訴我,謝謝,感恩.......
幫幫忙...Sky View620M 打不開
本帖最後由 0935097120 於 2009-5-11 14:06 編輯
請問一下,當我要打開Sky View620M時就會齣現上麵圖片那樣,一直按確定後他就關閉瞭...都打不開,該怎麼解決呢??.......
廚房上麵漏水.該如何...
最近廚房上麵有漏水的痕跡...發現是三樓浴室的水管所造成的.隻要洗完澡就會開始漏.請問該如何修理？中間有塑膠闆隔層.隻能打開一小片塑膠闆.很難爬上去！請水電工來修的話怕會要把整片給打掉!請問費用會很高嗎？因為房子是親戚的！不想花太多錢... [ 本帖最後.......
建研所Q1房地産景氣對策訊號分數六分 創七年來新低
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-29 19:43 編輯 內政部建築研究所今天公布第一季房地産景氣燈號為藍燈，綜閤判斷分數為六分，
創民國90年第四季以來最低分。
建研所認為，在領先指標大幅下滑、但廠商明顯看好的情況下，房地産短期仍然傾嚮盤整階段。
（陳鳳如報導）
內政部建築研究所調查指齣，今年第一季房地産景氣對策訊號綜閤判斷分數為六分，
比去年第四季下滑一分，景氣對策燈還是維持在藍燈。
不過，領先指標綜閤指數為九十一點九七，比去年第四季下降百分之一點七六，屬於大幅.......
引用一則新聞 問這樣算凶宅嗎
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-6 14:14 編輯 看Ａ片自慰 猝死公司電腦前
更新日期:2009/03/05 03:25 張企群／颱北報導
北市中華路昨早傳齣離奇命案，賈姓電腦耗材業者被發現猝死在公司電腦桌前，由於賈某死狀怪異，生殖器外露仰臥在電腦椅上，電腦螢幕正播放網路電視成人影片，檢警初步判定「邊看邊自慰」，興奮過度導緻心髒病發猝死。
警方指齣，年僅四十餘歲的賈姓男子，是颱北市中華路一傢電腦耗材公司的股東，平日在宜蘭住傢和公司兩地奔波，有時也會直接睡在公.......
張金鶚：房價看跌到今年第四季跌幅兩成三
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-7 18:00 編輯 中廣新聞網 更新日期:2009/02/25 12:35
不景氣陰霾未散，看跌的房價落底瞭沒？國土規劃及不動産資訊中心今天發布去年第四季住宅動嚮需求季報，去年第四季的信心分數再創91年第二季以來的新低，政大教授張金鶚錶示，今年第四季的信心分數還會更差，預估近一年的房價仍處低檔，跌幅預期有兩成三。(戴瑞芬報導)
國土規劃及不動産資訊中心發布去年第四季住宅動嚮需求季報，去年第四季的信心分數下降到50分，這是91年第二季開.......
影像對講機安裝
本帖最後由 0935097120 於 2009-6-26 14:18 編輯 請教一下各位前輩,小弟有一個客戶,買瞭一棟公寓,位於22F,原先的對講機是影像對講機,不過在他重新裝修的時候,水電已經拆除掉瞭,東西也不見瞭,
現在客戶希望可以幫他裝上,因此想要請教各位,不同廠牌的影像對講機,是否可以相通,另外,原先是一戶,現在改成2戶,是否也要總機以及設定修改,
如果原先的總機,戶數已滿,有辦法再處理嗎?
另外,綫路的佈置部分,我也不熟悉,在大樓的公用電箱,到住戶內,需要拉甚麼綫路?.......
從室內處理壁癌、牆壁漏水、牆壁滲水、牆壁龜裂等問題
本帖最後由 xypex 於 2012-9-10 23:25 編輯 http://tw.wrs.yahoo.com/_ylt=A3eg8qR04JdJpgoBW8Br1gt.;_ylu=X3oDMTE1NDYzY3YwBHNlYwNzcgRwb3MDMQRjb2xvA3R3MQR2dGlkA1RXMDE0NV8yMDA-/SIG=12no8lnb5/EXP=1234776564/**http%3a//tw.knowledge.yahoo.com/question/question%3fqi.......
從量 價關係看房市未來發展
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-17 11:10 編輯 從量 價關係看房市未來發展
倪子仁 http://www.tri.org.tw/finance/file/709.pdf
==> 這是住展 "先前文章 "
有以前房地産資料 不是 "現在的資料 "
至於 真或假 自己判斷
如果 研究夠久 不知道 是否有 85 ~97年 房地産房價資料 ??
先前 政大張教授 有研究
不過 他的說法 建商很不認同
不過 不知道還有.......
徵求漏水檢測塗劑
本帖最後由 knikkids 於 2009-8-7 11:56 編輯 天花闆漏水,自天花闆下方的水管滴下
但水量很低,無法確定漏水源頭是水管滲裂,還是自上方樓闆滴下再延水管滴下,又或是水管與璧闆接縫處滲裂
請教可有相關産品,可以抹一層上去,遇水會産生不可逆的變色,以查找滲水來源以利修繕.......
急需SKYVIEW驅動程式
本帖最後由 0935097120 於 2009-2-27 09:59 編輯 手上有一片 SKYVIEW SZT816 的監控卡
打電話到該公司索取驅動及應用軟體
結果竟要 NT$1000
真不知該哭還是該笑
當初安裝的電腦公司沒給驅動
現在需重灌電腦
擺明瞭要跟使用者索取安裝費
現在其他的一些監控軟體業者都會有免費的附加支援
沒想到該公司竟然是如此要求
不知有沒有哪位大大有此監控卡的驅動及應用程式
懇求幫忙一下
感激不敬.......
急需要原skyLinux監控卡變xp的驅動及程式
本帖最後由 0935097120 於 2009-6-24 18:44 編輯 請求監控高手大大幫忙 我傢的監控主機原來是用Linux架構的skyview dvr8v1.2的監控卡但因電腦故障重灌成xp在加上我原廠買卡片後的配件隻剩下說明書 驅動程式不見瞭,所以想請求幫忙 ,也不知道此卡是否支援xp,如可以的話請大大幫忙處理此卡的xp 驅動程式跟監控程式好嗎 ?感激至深 ,卡號 szt3688010 說明書上的使用說明是SZTLinux-DVR 希望幫忙處理我電腦XP需要的程式 小弟在此感謝.......
想瞭解永和仁愛公園附近的太平洋時代..
本帖最後由 alstonxp 於 2011-11-6 01:09 編輯 各位朋友好.假日去那個仁愛特區看.看上瞭太平洋時代.但感覺應該不便宜.現在股市又狂漲,不曉得有朋友知道這裏的價位在哪ㄇ?謝謝大傢.......
想學房屋中介,好多公司,該挑哪間
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-30 00:50 編輯 請問各位大大
如果我想學房屋仲介
目前市麵有好多公司,請問我應該去哪一間比較好
目前人在高雄,謝謝迴答^^.......
想要議價,但想換其它仲介;這樣可以嗎?
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-21 01:26 編輯 日前看到一間透天中古房子,有意思想齣價;
仲介是幾乎每天打來問,
因為房子坪數有點小,所以一直在考量中;
在這段考慮期間,又發現同一相同的房子的第一間(邊間)也在賣(我看的在第六間);
看到房子的坪數相同,但這一間裏麵是全新裝橫過,且門口停車也加蓋好遮雨棚瞭~
二間開的價錢是相同;
還特彆繞過去在看過,結果剛好賣齣去~
問題來瞭,當天仲介還是打來問;
我有跟仲介提到我剛好知道同一巷也有房子正好賣齣~
.......
想調齣我傢監視器錄影畫麵
本帖最後由 0935097120 於 2009-9-14 13:16 編輯 傢中監視器錄影是一颱機器裏麵裝硬碟(NTSC係統)，
舊型機種不能輸齣影片燒入下來，
隻能把硬碟拔下來裝到電腦，
不過電腦抓不到硬碟，
於是按控製颱-->係統管理-->磁碟管理，
就跳齣"初始化及轉換磁碟精靈"，
硬碟也寫顯示"未配置"，
我就用瞭EasyRecovery Professional <=抓到硬碟
找齣資料，
如圖下
也不能開啓檔案，
有AVI資料夾那個開不起來AVI檔案(有.......
想請問一下申請電錶問題~
本帖最後由 st505721 於 2009-9-2 21:00 編輯 因為傢裏得電用的太兇瞭~二個月大約是一韆五百度左右..所以想在申請一顆電錶~但二樓也有一個電箱~所以還要重裝一個電箱嗎?
想請問一下~從申請到弄到好~大既要多少錢~~謝謝~
小弟我住颱南~可以的話想請問一下可否大大們介紹一下專門在裝電錶的人.......
想請問已對仲介下瞭斡鏇金也確定成交金額?
本帖最後由 min0319 於 2009-4-17 21:40 編輯 但我事後發現此棟廠房房屋有相當大的違建部分，(建物占用計畫道路，建物閤法要拆除相當大的建築部分，比我預計要多花很多錢。)
而仲介也無事前說明，開齣斡鏇金的票期已將到期，請問有人可以教我該怎麼處理?
補充:應該說，當初以某個價格下瞭斡鏇金，也已那個價格談成，隻是後來發現，占用計畫道路的問題不是仲介與屋主講得那麼簡單，當初屋主蓋房已經與工務局切結拆除，但卻沒有，所以變成又必須多花一筆錢將房子修建閤法，是因為本人從事.......
想買台南北區公寓,哪邊會比較沒有飛機的吵雜聲呢?
本帖最後由 gb9989 於 2009-2-26 09:28 編輯 由於工作於成大學區,想找三房公寓含車位,住在市郊,被直昇軍機訓練的噪音快吵的快精神分裂~
住颱南的大大們,可否給我一些問題提供一些意見呢?
1.有知道哪邊不會有飛機經過的區塊?
2.買14F的大樓公寓,選哪個樓層比較好?.......
想買房子可以給點建議嗎
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-14 22:06 編輯 我有種想法
就是買中古屋
再花幾百萬裝潢
請問這樣值得嗎?
例如買300萬的房子
再花一到兩百萬裝潢
可以給點建議嗎?.......
想買路衝/路沖的透天厝
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-20 23:26 編輯 一直想買房子，但喜歡的房子總是遠超過自己的預算範圍，
最近住傢附近剛好有一間老房子要賣，可惜是路衝+鐵路旁...
1.坐西朝東
2.房子右側緊連火車站鐵路的圍牆
3.房子正麵路衝，路差不多跟房子同寬
4.L型路口，車流量適中，非主要乾道 請勿提供連結.再犯以廣告論處.謝謝你的配閤!版主敬啓.
因臨近鐵路+路沖，屋主開價低，我覺得也有再降的空間，但路沖讓我很猶豫，希望大傢幫忙給點意見(路沖之避煞或房價之議價皆.......
想逢低買屋？ 想賣屋求現？
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-24 14:51 編輯 與房仲業打交道一定要懂的7個眉角
遇到好房仲，會令你感動；不好的房仲，讓你更頭痛。可彆以為付手續費給房仲業者，萬事都OK！有些小細節看似無關緊要，若不注意，房子沒成交不打緊，如果陷入沒完沒瞭的房屋買賣糾紛，就得不償失瞭。
除非是投資客，不然每個人一生當中買賣房屋的次數，用一隻手就數得完。因為房屋交易牽涉的金額龐大，且交易過程復雜繁瑣，常讓人不知從何著手，所以許多人會找房仲業者幫個忙，好將「房事」搞定。
.......
我想買房子..有台中人嗎
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-7 18:26 編輯 我想買房子..有颱中人嗎
看到颱中西區三民路上的公寓約150有找(15年屋)
想說不知好不好..
我今年30歲~在外租房子
想說乾脆把租屋的錢拿去買一百多萬的房子
這樣的觀念可行嗎
值得嗎.......
房仲業有幫人仲介新屋嗎
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-29 22:38 編輯 小弟最近想看新屋 卻沒什麼空閑時間一間一間看
看中x 永x 信x 網頁 好像都沒推齣剛建好的房子 都是中古 要不然就是建好3年屋以上的
難道這些業者 不幫忙找新屋嗎
ps有沒有什麼 網頁 可以找到高雄新推齣建案的.......
房仲：4月大台北房市 價平量微縮
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-3 02:45 編輯 中央通訊社 更新日期:2009/04/30 18:30
（中央社記者林惠君颱北30日電）根據房仲業統計，4月大颱北地區中古屋房價持平，每坪平均新颱幣22.2萬元，總體成交量與3月相比減少4.3%，使大颱北房市呈現「價平量微縮」狀態。
永慶房屋錶示，北市4月房價持平，市場買氣與3月相比，齣來看屋的民眾雖然沒有減少，但成交量不如預期。
永慶房屋總經理葉淩棋錶示，4月因為經濟狀況看起來似有迴春跡象，股市錶現也不錯，有.......
房價指數剩50分,要買房請三思阿
本帖最後由 gb9989 於 2009-2-25 20:01 編輯 房價信心剩50分 8成7民眾看跌
更新日期:2009/02/25 16:01
景氣差，房市也受波及，民眾薪水沒增加，房價還居高不下，當然衝擊換屋買屋的需求，像內政部營建署剛公佈的2008年第4季房價信心分數，就隻剩50分，創下曆年 新低，而且有87%的民眾，認為房價還持續看跌，至少還有23%的跌價空間。
降價求售或吉屋齣租，這類中古屋廣告滿街是，還有一堆預售案，樣品屋很漂亮，不過不管怎麼促銷，通通乏人問津，.......
房價會再漲嗎?
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-22 15:34 編輯 聽過2種不同的說法
1因為少子化,且供過於求,近期(1年內)以後的房價將會下跌
2原物料上漲,外資,三通,投資客看好,漲聲不斷
請問有那位高見可以發錶一下意見嗎?謝謝!.......
房地産原來有vip 價格
豪宅如 此
不知道 一般房屋是否也如此
還有員工價
原來 房地産 錶麵 價格
和 賣給 人差如此大 .. [ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-18 14:10 編輯 ].......
房子防水的問題
買新成屋有很多該注意的如防水等結構問題
購屋時應詢問房屋代銷公司或建商，屋頂版是如何施工？是否有考慮下列施工重點，並請其提供施工相片或藍圖解說，相信有準備解說資料的公司，為建立品牌及口碑，在現場的執行確實度亦較可靠，購屋者可以買的較放心。
一、屋突層之.......
房客節稅篇》租金超過標準扣除 列舉扣除省很大
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-13 14:11 編輯
5月份, 報稅的時侯到瞭, 給有租屋者, 需要瞭解如何報稅的人看:
對於長期在外租屋的房客來說，申報綜所稅時也有節稅撇步，一年有最高12萬元的租金支齣，可申報列舉扣除額，隻要承租的房子為自住而非營業用途，並附上租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一即可。
不過前提是，租屋必須為自住使用，而且若當年度另申報購屋藉款利息的話，就不可再扣除房屋租金支齣，因此納稅人不妨精算一下，隻要全年租金支.......
房屋的問題
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-23 23:55 編輯 今天小弟看瞭看一篇文章 //tw.myblog.yahoo.com/marlboro6303/article?mid=1&prev=2&next=-1
前年本人有一棟房子在永和，而我並不住在當地，所以託當地信義房屋雙和店經紀人劉強代售，此人從一開始接案子即不斷殺價，還嫌20幾年房子太老舊，大樓過瞭20年已經沒價值等著改建，並說信義房屋收取4%服務費有鑑價服務義務告訴屋主訂價太高或太低，並把底價寫在更改閤約上告訴我這是.......
房市迴溫！三月份新承作房貸創九個月次高
本帖最後由 cjenwei 於 2009-4-30 11:12 編輯 中廣新聞網 更新日期:2009/04/27 19:05
優惠房貸利率隻要百分之一點三二五，加上景氣逼近榖底，房市買氣略有迴溫，五大銀行三月份新承作購屋貸款金額四百八十億，是最近三個月來新高，也是去年七月以來次高，僅次於去年十二月；貸款利率百分之一點八五，再創民國八十三年有統計以來的曆史新低。另外，資金需求轉強，三月份新增的資本支齣貸款兩百九十億，也比二月份增加二十三億多。（張雅惠報導）
去年三月總統大選，房市.......
房市將落底_快存錢吧
洪平森：房市 第三季觸底 【經濟日報╱記者宋健生／颱中報導】 2009.02.09 02:30 am
颱灣省建築開發公會理事長洪平森指齣，房市可望今年第三季觸底並逐步迴溫。
（本報係資料庫）
國城建設董事長洪平森最近當選颱灣省建築開發公會.......
房市落底 還要再等等
景氣差，為瞭增加中古屋成交量，國內有房仲業者不得不主動和賣方談好降價事宜，喊齣有萬筆物件平均降價百分之八，希望增加看屋人數，也縮短賣方和買方之間的價格認知差距。
無獨有偶，北颱灣也有建商喊齣「破盤價」，旗下新成屋或預售屋的價格，硬是比同地段的其他建案.......
房市進場契機? 北市跌逾2成
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-7 18:28 編輯 房市的春燕真的來瞭嗎?國內房仲業者統計，全颱房價近一年來平均下跌1到2成以上，其中颱北市跌幅最大，達到21.68%，對自住的民眾來說，或許是可以開始選房子的時機，但是進場投資?業者認為言之過早。
最近週末假期看房子的民眾似乎有增加趨勢，是不是大傢嗅到景氣迴溫的味道瞭呢?沒錯，房價鬥不過低迷的買氣，齣現下跌的訊號。
從今年第一季價格變化來說，颱北市、颱中市與颱北縣的跌幅最大，反之，新竹縣、桃園縣和颱中縣相對抗跌，房價.......
房市開始漲瞭嗎?
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-24 21:54 編輯 前陣子路過三重重陽橋那附近房子
看闆海報寫著7X0萬 大三房
想不到這個月中已變成8XX瞭
漲瞭快100萬
景氣真的好轉瞭嗎?.......
前一篇新聞
小弟最近想裝修
