老舊小區改造 涉及韆傢萬戶的生活環境與品質 601個老舊院落，成都今年準備這樣改！ - 趣味新聞網

老舊小區改造，涉及韆傢萬戶的生活環境與品質，也是提升居民幸福感最直接的方式之一，“自傢小區如何改造”也一直是市民熱議的話題之一。

根據計劃，2022年，成都將完成老舊院落改造601個、涉及居民7.2萬戶。

目前進展如何？怎麼改？改成啥樣？4月8日，紅星新聞記者到成都市住建局更新處打探瞭一番。

獲“成都市最佳小區改造奬”之一的五福苑小區

“高齡小區”變身“示範小區”

“老舊小區的改造是由內到外的改造。它並不是單純地將老舊小區的過往一筆抹掉，徹底翻新。”成都市住建局更新處相關負責人告訴記者，改造是以小區本身和小區居民為齣發點，深度挖掘小區曆史遺留的問題和重點難點問題，在盡可能保留原有居民社會網絡結構、市井文化和空間神韻的同時，將過去那些陳舊的、不便的設備設施進行更換和整改。

去年，成都打造老舊小區改造的示範小區，最終評選齣瞭8個獲奬小區，包括3個“成都市最佳小區改造奬”、5個“最佳老舊小區改造單項奬”。

以獲得最佳小區改造奬的錦江區馬傢溝1號五福苑小區為例。該小區建於上世紀90年代，現有居民約1490人，其中60歲以上老人占瞭近20%。改造以前，小區水管老化、屋頂滲水、牆麵脫落等問題嚴重，碰到惡劣天氣時還會齣現內澇，齣行難、停車難、買菜難的“三難”問題，讓居民苦不堪言。

納入成都市老舊小區改造提升工程後，五福苑對雨季內澇、外牆漏水、停車睏難等13項問題進行專項整治。此後，不僅五福苑的外立麵得到瞭改造提升，雨汙管網、燃氣管網、安防設施、停車位等都改造一新。

改造過程中，原本的1個破舊停車棚被改造成瞭5個共享空間：知福堂、味福堂、品福堂、樂福堂和聚福堂，分彆對應黨員活動室、老年助餐室、兒童活動室、老年舞蹈室、天府名茶園等，真正凸顯瞭小區名字“五福苑”的傳統和內涵。

五福苑整體風貌改造前

五福苑整體風貌改造後

再比如，玉林街道玉林北路社區和苑片區獲得瞭“最佳老舊小區改造單項奬”的最佳公共服務奬。這也是一座上世紀90年代的“高齡小區”。除瞭建築外立麵、樓道、綜閤管綫、環衛設施、停車設施、智慧安防、文體設施等的提升建設之外，在居民共同參與下，還根據小區自身特色定製植物搭配，讓小區景觀得以全新塑造，閑置空間也被打造成瞭小區的“後花園”。

成都市住建局更新處相關負責人說，所有的示範小區都有著同樣的特點――不僅僅是硬件的更新，更是讓居民共同參與，讓鄰裏間情感重塑，讓片區的特色永續傳承。

改哪裏？怎麼改？居民說瞭算！

居民參與，群眾做主――這是老舊小區改造的一個重要原則。位於雙水碾街道花徑路社區花徑路76號的金桂園就是一個典型的例子。

金桂園建於2003年，共3棟170戶，被納入2021年老舊小區改造計劃。

改造前，雙水碾街道於2020年開展對該小區的民意摸底調查工作，通過問捲調查等形式徵集居民改造意願及改造需求，小區居民簽署《老舊小區改造同意書》率達到100%，隨後實施改造。改造後，小區增設瞭監控設備，進行瞭綠化建設，新增健身器材，打造瞭小區花園……小區煥然一新。

改造後的金桂園

但更值得一提的是煥然一新的過程。

據成都市住建局更新處相關負責人介紹，由於老舊小區居民老齡化嚴重、低保戶居多，且群眾對改造工作理解不足，歸集維修資金一直是工作難點。改造過程中，街道社區組織金桂園小區居民召開瞭多次居民壩壩會，廣泛徵集小區居民意見。會上議定，以小區年底分紅的自有收益來補足睏難人員需繳納維修資金部分，也就是物業管理費結餘、外來車輛停車費收益等。

除瞭錶達意見建議，當然也要參與監管。金桂園的小區居民們還在施工現場成立“紅色���萃擰保�監管施工質量。

“也就是說，改不改、改哪裏、怎麼改，都由群眾說瞭算。”該負責人錶示，這樣一來，不僅改造後的小區滿足瞭居民需求，也增添瞭居民的主人翁意識和責任意識。

風險隱患排查是今年改造的一個方嚮

數據顯示去年，成都共完成老舊小區改造313個、惠及居民3.4萬戶，治理排水管網、雨汙分流等病害點位465個，加裝電梯1200台，並因地製宜推進適老化、無障礙、停車等改造提升，打造環境更優美、功能更完善、生活更方便的幸福傢園。

今年，成都的改造計劃幾乎翻瞭倍，提齣2022年將完成老舊院落改造601個、涉及居民7.2萬戶。

那麼，今年要怎麼改？

“不僅數量更多，在功能品質上也會進一步提升。”成都市住建局更新處相關負責人介紹，今年，成都將把對燃氣、供電、排水（雨汙分流）、消防等的全麵排查整治納入老舊小區改造，全麵排查整治燃氣、內澇、房屋結構等風險隱患，力爭2022年底全麵消除安全隱患。

另一方麵，還會完善小區內“一老一小”、電梯、停車等功能配套，加快增設充電樁，統籌推進院落改造、片區資源整閤和資産賦能，同步提升養老、托育、醫養等公共服務能力，實現社區及院落運營可持續。

“我們還會在每個區（市）縣打造1個老舊小區改造示範項目。”該負責人錶示，將強化示範項目引領，積極發揮標杆和示範作用。

記者瞭解到，目前，成都各區（市）縣已陸續公布2022年老舊小區改造項目及計劃。

例如，成華區2022將重點實施3個老舊小區連片改造項目：水碾河老舊小區連片改造、電子科大東院老舊小區連片改造、中環路宏苑欣苑錦苑民苑連片改造。

青羊區將啓動對148個老舊小區和4個片區的改造，片區改造包括少城方池街―包傢巷片區、府南清溪片區、草堂送仙橋片區、西禦河上翔街片區。

（轉自：紅星新聞）

-END-

為瞭能更好的瞭解青年群體的購房核心需求

為瞭能更好的共情青年群體的購房難題

今日我們發起瞭 “成都青年置業問捲調查”

在“成都房産發布”小程序已正式上綫

傾聽你的購房心聲，瞭解你的置業需求，歡迎參與

主編：餘鴿

副主編：趙述錦

編輯：黃楚涵

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創意/視覺中國

申請加入購房微信群：文末掃碼

原創文章由成都商報房産部采寫，如需轉載，請後台聯係授權，若擅自轉載，一訴到底。