發表日期 5/6/2022, 2:08:33 PM
房屋抗震鑒定與安全性鑒定的區彆
一、房屋抗震鑒定
房屋抗震鑒定的適用範圍:
1)接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建築;
2)原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建築;
3)需要改變結構的用途和使用環境的建築;
4)其他有必要進行抗震鑒定的建築。
石傢莊房屋安全鑒定機構
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抗震鑒定分為兩級,第一級鑒定以宏觀控製和構造鑒定為主進行綜閤評價,第二級鑒定以抗震驗算為主結閤構造影響進行綜閤評價。宏觀控製和構造鑒定的基本內容和要求應符閤《建築抗震鑒定標準》第3.0.4條的規定。
房屋應根據實際需要和可能,確定其後續使用年限,不同的後續使用年限,其抗震鑒定應按下列要求進行:
1、後續使用年限30年的房屋(A類建築)的抗震鑒定,當符閤第一級鑒定的各項要求時,建築可評定為滿足抗震鑒定要求,不再進行第二級鑒定;當不符閤第一級鑒定要求時,除標準有明確規定的情況外,應由第二級鑒定做齣判斷。
2、後續使用年限40年的房屋(B類建築)的抗震鑒定,應檢查其抗震措施和現有抗震承載力再作齣判斷。當抗震措施不滿足鑒定要求而現有抗震承載力較高時,可通過構造影響係數進行綜閤抗震能力的評定;當抗震措施鑒定滿足要求時,主要抗側力構件的抗震承載力不低於規定的95%、次要抗側力構件的抗震承載力不低於規定的90%,也可不要求進行加固處理。
3、後續使用年限50年的房屋(C類建築)的抗震鑒定要求與現行國傢標準《建築物抗震設計規範》GB 50011達到相同的設防目標,應按《建築物抗震設計規範》的要求進行抗震鑒定。
4、灰砂磚砌體的房屋應按《蒸壓灰砂磚砌體結構設計與施工規程》CECS 20:90的要求進行抗震鑒定。
二、房屋安全性鑒定
在下列情況,宜進行結構安全性鑒定:
1、周邊鄰近地質條件改變的房屋;
2、改變用途或使用條件的房屋;
3、需改造和擴建的房屋;
4、超過設計使用年限需要繼續使用的房屋;
5、其它需要安全鑒定的房屋。
房屋整體結構的安全性鑒定評級應按構件、樓層結構、分部結構和整體結構四個層次進行安全性分步評級,並應結閤周邊鄰近地下工程的影響程度做齣綜閤評定。每個層次按四個安全性等級進行評定:
1、第一個層次為構件的安全性鑒定評級,其評定等級分為a級(安全)構件、b級(有缺陷)構件、c級(有嚴重缺陷)構件和d級(危險)構件四個等級。每個構件按主要承重構件、次要承重構件和其他承重構件分為三大類,根據其承載力、變形、損壞和缺陷,依據相應的鑒定評級標準進行鑒定評級後,統計齣每種構件各個等級的數量及占比,對主要承重構件、次要承重構件和其他承重構件進行評級。
2、第二個層次為樓層結構的安全性鑒定評級,其等級評定分為AC級(安全)樓層、BC級(有缺陷)樓層、CC級(局部危險)樓層和DC級(危險)樓層四個等級。依據各類構件鑒定評級的結果,對樓層結構的安全性進行鑒定評級。
3、第三個層次為分部結構的安全性鑒定評級,其等級評定分為Ab級(安全)結構、Bb級(有缺陷)結構、Cb級(局部危險)結構和Db級(危險)結構四個等級。
分部結構安全性鑒定評級分為地基基礎和上部承重結構兩個分部的安全性鑒定評級。
(1)地基基礎的安全性評級分為兩步:第一步先根據地基的勘探資料(地質狀況)和上部結構變形和裂縫的直觀觀測,評定地基基礎的安全性等級;在第一步不能確定時,應進行第二步地基基礎的檢查和檢測。
(2)上部承重結構的安全性等級按樓層結構安全性、承重結構整體性及傾斜率三個項目中的最低安全性等級評定。
4、第四個層次為房屋結構的安全性綜閤鑒定評級,其等級的評定分為A級(安全)房屋、B級(有缺陷)房屋、C級(局部危險)房屋和D級(整體危險)房屋四個等級。根據地基基礎和上部承重結構的安全性等級,並結閤房屋周邊鄰近地下工程施工影響程度進行綜閤評定。
房屋安全鑒定的基本步驟、內容和方法
1、鑒定的基本步驟 接受申請人的委托。根據委托方提齣的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、範圍和內容。收集有關圖紙資料如岩土工程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、曆次加固改造圖紙等。
調查建築物曆史如原始施工、曆次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況。考察現場按資料核對實物調查建築物實際使用條件和內外環境查看已發現的問題聽取有關人員的意見。 製定詳細調查計劃及檢測、試驗工作大綱並提齣需由委托方完成的準備工作。
2、鑒定的基本工作內容:
a.結構基本情況勘查結構布置及結構形式圈梁、支撐或其他抗側力係統布置結構及其支承構造構件及其連接構造結構及其細部尺寸其他有關的幾何參數。
b.結構使用條件調查核實結構上的作用建築物內外環境使用史含荷載史。
c.地基基礎包括樁基礎調查場地類彆與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩定性斜坡地基變形或其在上部結構中的反應基礎和樁的工作狀態包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數如地下水抽降、地基浸水、水質、土壤腐蝕等的影響或作用。
d.材料性能檢測分析結構構件材料連接材料其它材料。
e.承重結構檢查構件及其連接工作情況結構支承工作情況建築物的裂縫分布結構整體性建築物側嚮位移包括基礎轉動和局部變形結構動力特性。
f.圍護係統使用功能檢查。
g.易受結構位移影響的管道係統檢查。
3、可靠性鑒定評級方法:
a、房屋安全鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定同時兼有建築物適修性等級評估。其鑒定評級應按構件、子單元和鑒定單元各分三個層次。每一層次分為四個安全性等級和三個使用性等級按規定的檢查項目和步驟從第一層開始分層進行。
b、在房屋安全鑒定中若委托方要求對Csu級和Dsu級鑒定單元或Cu級和Du級子單元或其中某種構件的處理提齣建議時宜對其適修行進行評估。