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引言自從我國改革開放以來 我國的市場經濟就在不斷地發展。而在那段時期 昔日中國富豪,造就浙江最大房企,膝下無人接班隻能拱手讓人 - 趣味新聞網


引言自從我國改革開放以來 我國的市場經濟就在不斷地發展。而在那段時期 昔日中國富豪,造就浙江最大房企,膝下無人接班隻能拱手讓人


發表日期 2/24/2022, 1:15:16 AM



     趣味新聞網記者特別報導 : 引言自從我國改革開放以來,我國的市場經濟就在不斷地發展。而在那段時期,很多抓住瞭那一時機的商人,在那段時間都成就瞭一番自己的事業。很多白手起傢的人更是在那個時期建立起瞭屬於自己的産業,並將它在之後的日 .....


    

引言

自從我國改革開放以來,我國的市場經濟就在不斷地發展。而在那段時期,很多抓住瞭那一時機的商人,在那段時間都成就瞭一番自己的事業。很多白手起傢的人更是在那個時期建立起瞭屬於自己的産業,並將它在之後的日子裏不斷地發揚光大。

但隨著時間的推移,時代的發展,第一批的這些産業掌權人逐漸開始無法跟上時代的發展,而他們的年紀也在不斷地變大,管理上也有些力不從心瞭。於是不少的人開始選擇慢慢地把自己的産業交給自己的子女。

例如碧桂園現在的掌權人也早已變成瞭楊國強的女兒。類似這樣的領導人更替在很多我國的大型企業中上演。但是也有一些企業的掌權人卻因為各種各樣的原因並沒有一兒半女,因此無法順利把自己的産業交到自己的後代手上。但是她們也明白,自己的能力和精力都無法再支撐他繼續管理公司瞭,隻能無奈把公司交給其他有能力的人來管理。比如昔日浙江地産大佬宋衛平,早年藉15萬創下綠城集團,如今風光不再。

而我們今天要說到的這傢綠城集團就是如此。而綠城集團的創始人就是宋衛平,就是憑藉著自己的能力白手起傢,一手創建瞭綠城集團。當年宋衛平就是憑藉自己獨特的商業觸覺,感知到瞭未來的房地産行業一定會在我國大有所為,所以纔會破釜沉舟拉著自己的妻子,用藉來的15萬元創建瞭自己的房地産公司,綠城集團。

當時我國的房地産行業確實處在一個十分好的時代,市場經濟對於房地産的需求也十分之大。於是在綠城集團剛剛建立的那幾年裏,綠城集團的業務就發展得十分不錯瞭。當時自己創立以來不過3年的綠城集團,就拿下瞭3個億的銷售額。而也正是這股強勁的勢頭,讓綠城集團在浙江省很快地占據瞭一席之地。後來的綠城集團也是勢頭不減,在2007就完成瞭上市。

而作為綠城的創始人和當傢人,宋衛平的資産自然也是不容小覷的。而且一路走來,宋衛平夫婦一直相濡以沫,感情甚篤。因此他們也被稱為我國國內資産最多的夫妻兩。夫妻二人同心其利斷金,終於將綠城集團做大瞭我國國內第二的房地産集團。夫妻二人的資産在這些年的不但積纍之下,又有瞭質的飛躍。與此同時伴隨的就是綠城集團的不斷發展和壯大。

而綠城集團之所以可以做到今天的程度,就是因為宋衛平的領導有方。宋衛平早在多年以前,就一直在打造屬於綠城的品牌影響力,也一直對於綠城銷售的房子有著很高的質量要求。於是,綠城集團的高質量纔會被消費者所接受,也慢慢對綠城集團的信任度越來越高。讓綠城集團的銷售和經營正式進入瞭一個很好地循環。

現在的綠城已經享受到瞭高質量品質帶給他們的紅利,但在多年前,這樣的要求卻差一點讓綠城經曆瞭很大的危機。因為宋衛平高質量的要求,綠城集團的每一次開發成本都居高不下。這讓當時的綠城集團深陷債務漩渦,資金鏈也差一點支撐不住。多虧瞭在這個時候給他一大筆投資的孫宏斌,纔讓綠城集團度過瞭難關。而為瞭錶示感謝,宋衛平直接將綠城的股份給瞭一部分給孫宏斌。

這也讓沒有一兒半女的宋衛平一手創立的綠城集團最後差一點落入孫宏斌的手中。宋衛平因為對孫宏斌的發展方案不滿,又不忍心自己多年的心血毀於一旦,隻能想方設法,花費瞭巨大的代價將孫宏斌手中的股份公司全盤買下。但這時候的宋衛平也確實沒有精力繼續管理好綠城,他依舊要選定一個人來帶領綠城變得更好。

於是在深思熟慮之後,宋衛平隻能把自己的心血交給瞭中交集團,以為這樣至少能將自己的心血延續下去。但無奈的是,中交集團也並未能幫他實現願望。綠城這幾年的發展是更不盡人意,在2019年的時候,綠城的市場價值就已經蒸發瞭將近一半之多。而且宋衛平的經營理念也沒能很好地延續下去。

結語

宋衛平在商業上的能力卻是十分地齣眾,而他和妻子一手撒打下的綠城集團更是在他的帶領下一度發展得十分之好。但可惜的是也並沒有十分信任的人可以交付他的心血。兩度托付都以失敗告終。而且因為他們夫妻二人確實沒有子女可以繼承他們的心血,而公司交到外人手中,希望外人盡心盡力顯然也是並不現實的。因此想要綠城的後續發展可以跟上,宋衛平的尋人之路還是十分艱難的。

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    房價的走勢一直是一個永恒不衰的話題,房地産可以聊個幾天幾夜,在各種平颱上經常看到有人說房價要下跌瞭,下跌10%、20%、30%,甚至還有50%。 在身邊就沒有聽說過房價有如此大幅度的迴落,隻看到房地産企業整體銷售業績不如從前,當然房價迴落對於未購房的人群來說是一件好事情,不同的人站在不同的立場看到的房價走勢也可能不一緻。 不少老百姓認為當前的房價,超齣瞭老百姓可承受的範圍內,1998年房地産正式麵臨房改,當時全國平均房價還不足2000元每平米,2021年平均房價已經達到瞭10,214元每平.......


女子在傢休息被陌生人闖入 中介卻反問:為什麼不反鎖房門

女子在傢休息被陌生人闖入 中介卻反問:為什麼不反鎖房門

    河南鄭州。辛女士在齣租房內休息,門外響起“叮叮”的兩聲,密碼鎖被打開瞭。一個人突然開門走進來,辛女士被嚇得不輕,詢問對方是乾嘛的,對方說是中介讓他來看房的,隨後就走瞭。事後聯係中介,中介竟然說:你怎麼沒有安全意識,房子都不反鎖。 在傢中好好休息,卻突然被陌生人“闖”入,換成誰都會被嚇得不輕。而且辛女士怎麼想都想不通,房子是通過中介找的,現在都已經入住兩個星期瞭,為什麼還會有人來看房呢? 辛女士是在1月8日通過一傢房産中介租的房子,入住兩個星期後,在傢休息時一個人打開密碼鎖走進房間。雖然.......


多麵積段可選!青浦這處安置房,預計年底竣工交付!

多麵積段可選!青浦這處安置房,預計年底竣工交付!

    春節過後 青浦區各項重點工程陸續復工 沉寂半個多月的工地又開始熱鬧起來 在青浦區華為人纔公寓(硃傢角鎮)動遷安置基地建設現場,施工方搶抓施工黃金期,鉚足乾勁按下“快進鍵”,力爭項目年底竣工交付。 空中俯瞰 華為人纔公寓(硃傢角鎮)動遷安置基地 一幢幢嶄新的高樓拔地而起 立於都市叢林之中 建築組群與周邊環境遙相呼應 傢園社區的形象漸顯 華為人纔公寓(硃傢角鎮)動遷安置基地 東至青浦大道,南至澱惠路 西至青順路,北至新塘港路 項目效果圖 來源:通達華新、西虹橋青浦生活 .......


南京卓悅匯用知識創造有趣商業非常有特色

南京卓悅匯用知識創造有趣商業非常有特色

    近日,南京卓悅匯傳齣一個令人振奮的好消息!項目計劃今年3月開工,2025年竣工。屆時,江北核心區又多瞭一個吃喝玩樂購好去處。接下來,大傢先來看看效果圖,和天霸設計一同討論南京卓悅匯究竟有哪些不同之處。 南京卓悅匯位於浦濱路與定山大街交匯處,是集住宅、商業、酒店式公寓為一體的大型城市TOD綜閤體。高顔值外立麵,氣質一眼展現。 從效果圖上不難發現,南京卓悅匯總體風貌設計以“山水融城”為理念,建築風格以融貫現代建築為主導,整體呈現齣統一、連貫的有機形態,有著動感飄逸的視覺觀感。 同時,南.......


自救、互撕、墊資…東莞泰禾新天地業主:心裏苦!

自救、互撕、墊資…東莞泰禾新天地業主:心裏苦!

    最近,東莞人的朋友圈被泰禾新天地業主的“勵誌自救”刷屏。 但一切並非那麼簡單。 泰禾新天地曾在去年底傳齣復工裝修的消息,現場還舉行瞭開工儀式,外人以為這個爛尾的樓盤終於迎來希望。 前天,泰禾新天地3棟業主被物業斷水斷電,原因是不肯簽署開發商的《墊資協議》。 去年年底的開工儀式隻是過場,3棟的業主在今年2月初纔準備裝修,並且開發商要求業主需簽署不平等條約。 協議中,甲方為業主,乙方為開發商的裝修公司,丙方為泰禾。 這份《墊資協議》主要內容為: 1. 甲方想裝修,需要乙方和丙方同意。 2. 甲方簽.......


重慶房貸首付比例降至20%,廣州帶頭降利率,他們到底怎麼瞭?

重慶房貸首付比例降至20%,廣州帶頭降利率,他們到底怎麼瞭?

    2月21日,四大行同步下調廣州地區房貸利率。其中,首套房利率下降0.2%。按此計算,同樣貸款500萬元、30年期,無論是首套還是二套,購房者每個月可以少交房供627.41元。 山東菏澤、重慶和江西贛州的不少銀行也已經將首套房貸首付比例降至20%。受多地房貸首付比例下調的利好刺激,近期,港股和A股的地産股全綫普遍大漲。 2020年廣州、佛山土地財政依賴度分彆達到150%和180%,分彆位列全國主要城市第5和第1,相比之下,深圳隻有19%,所以廣佛最著急。 放開限購讓有錢人上車還是不錯的。現在.......


杭州的軌道交通規劃,亞運會僅僅隻是開始!買房時有哪些禁忌呢?

杭州的軌道交通規劃,亞運會僅僅隻是開始!買房時有哪些禁忌呢?

    01、前言 在過去房地産普漲的年代,1000萬買5套200萬的剛需盤是正確的選擇。 但是現在,隨著經濟形勢的持續惡化及由此帶來的普通老百姓收入下滑,剛需購買力已逐步的枯竭,1000萬不如集中精力買一套能夠得著的較好的房子。 甚至明確一點說,我們要盡量避免在純剛需片區置業,去跟剛需競爭,剛需的收入天花闆太低。 此外,以後保障房供應量也越來越大,與保障房品質差不多的剛需盤,會被分散一部分需求。 所以,對於條件好的買傢,買多套剛需房是浪費你的房票而已,不如集中精力搞一套好的,競爭對手少、更稀缺,.......


購房者注意!五象湖旁地鐵房,僅需6字頭起?真實情況是……

購房者注意!五象湖旁地鐵房,僅需6字頭起?真實情況是……

    2021年作為“十四五”開局之年,“住有所居”成為房地産行業的關鍵詞之一。而公寓,自身住宅屬性明顯,無疑會是住房租賃體係中的重要組成部分,同時也可能成為解決“住有所居”問題的關鍵。 近日,在寸土寸金的南寜五象湖邊上,龍光雲創榖爆齣6字頭單價,引發南寜樓市熱議和購房者關注。那麼,怎麼樣的公寓,纔能算得上好選擇呢? 1 地段要好,享五象湖闆塊醇熟配套 在去年齣爐的“十四五”規劃和《南寜市國土空間總體規劃(2021―2035年)》草案中,五象新區被劃定瞭南寜主城區“雙核”之一。 而在五象新區.......


萬億資産開發商董事長第十次連任!66歲瞭,不能交班還是無法交班?

萬億資産開發商董事長第十次連任!66歲瞭,不能交班還是無法交班?

    66歲的張玉良決定繼續執掌綠地。 2月16日,綠地控股(600606.SH)召開2022年第一次臨時股東大會及第十屆董事會第一次會議,選齣瞭新一屆領導班子。 從25歲當上村支書,到30歲齣頭下海從商;從做城市綠化開始創立“綠地”,到順勢進入房地産成為開發商;從頭算來,這已經是張玉良第10次連任,如今的綠地也已三十而立。 從以房地産開發商身份登陸A股,再到主營業務轉型成大基建,如今的綠地已經連續10年入圍《財富》全球企業500強,排名第142位,總資産達1.4萬億。 於綠地,張玉良已經成為形象和.......


深圳房産抵押經營貸最低利率

深圳房産抵押經營貸最低利率

    國傢支持中小微企業,深圳房産抵押經營貸降息瞭。 目前正常年化3.7%,先息後本3.08厘,低於房抵按揭貸款利率,最高1000萬,支持中小微企業,不知道的具體可私信我。 需要以下資料 1.夫妻雙方身份證 2.戶口本 3.結婚證 4.近6個銀行流水(個人及公司)、收入證明原件 5.房産證復印件 6.營業執照復印件 7.營業場所的房産證明或租賃閤同 8.公司章程 9.貸款用途閤同 10. 公章和法人私章 .......


聚焦第三批市重點招商園區|陽光保險集團南方後援中心

聚焦第三批市重點招商園區|陽光保險集團南方後援中心

    陽光保險集團南方後援中心位於廣東省東莞市鬆山湖高新技術産業開發區西部研發區,占地287畝,總投資25億,目前園區擁有2萬平方米作為高品質低成本空間。 陽光保險集團南方後援中心地處鬆山湖現代服務業生態産業帶核心地段,直通6大高速,60分鍾駕車可直達深圳寶安機場、廣州白雲機場及虎門高鐵站,交通便利。 目前,陽光保險集團南方後援中心項目一期已成功掛牌“東莞市高新技術産品展銷中心”“東莞數字貿易産業服務中心”。構建鬆山湖企業綫上綫下發展的貿易綜閤服務平颱。對園區內企業提供供産銷全方位服務。.......


關注|天津這些地區擬成片開發!方案公示!

關注|天津這些地區擬成片開發!方案公示!

    日前 天津多個區 土地徵收成片開發方案 公開徵求意見 其中包括瞭 擬建設項目、開發時序等內容 河北區 河北區05-10單元建昌道地塊東北片區 天津市河北區05-10單元建昌道地塊東北片區位於河北區,用地總規模約38.4998公頃,控規單元為05-10單元,具體四至範圍為:東至:規劃繽紛路,南至:建昌道,西至:紅星北路,北至:新開河。涉及占用新中村、徐莊子村、河興莊村集體土地。 該片區擬整體打造為集商業、辦公、居住等功能為一體的綜閤性産業基地,計劃2022-2024年實施土地徵收和開發建設。 .......





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聚焦不同學段,深圳這區共謀綫上綫下教學和管理良策





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