作 者丨李莎,實習生趙怡寜編 輯丨周上祺圖 源丨圖蟲福州“限購”政策有所調整。3月30日 福州市不動産登記和交易中心相關人員嚮21世紀經濟報道記者錶示 又一個二綫城市放鬆限購！信號來瞭…… - 趣味新聞網
發表日期 3/30/2022, 11:09:05 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 作 者丨李莎,實習生趙怡寜編 輯丨周上祺圖 源丨圖蟲福州“限購”政策有所調整。3月30日，福州市不動産登記和交易中心相關人員嚮21世紀經濟報道記者錶示，日前接到福州房管局通知，即日起，非福州五城區戶… .....
作 者丨李莎,實習生趙怡寜
編 輯丨周上祺
圖 源丨圖蟲
福州“限購”政策有所調整。
3月30日，福州市不動産登記和交易中心相關人員嚮21世紀經濟報道記者錶示，日前接到福州房管局通知， 即日起，非福州五城區戶籍傢庭（含港澳台）在五城區可購買一套144平方米以下的普通住宅，無需提供近兩年內1年及以上社保或個稅證明，144平方米以上住宅不限購。長樂戶籍傢庭購房資格與五城區戶籍傢庭相同，新購房仍受福州限售政策影響。
另外，上述人員談到， 購房業主在本小區內購買車位個數將突破原有最多3個的數量限製，車位個數將不再受限。
2016年10月，福州發布榕政辦〔2016〕186號文件，對建築麵積144平方米及以下的商品住房實施限購政策，規定福州五城區戶籍傢庭限購2套，非五城區戶籍傢庭限購1套且需提供2年內在五城區纍計繳納1年及以上個稅或社保證明。
2017年3月，福州再發通知，在嚴格執行限購政策的基礎上，補充規定，非福州五城區戶籍傢庭不得通過補繳個稅或社保取得五城區購房資格。並明確福州五城區戶籍傢庭二套房和非五城區戶籍傢庭首套房限售兩年。
中指研究院指數事業部分析師孟新增嚮21世紀經濟報道記者錶示，福州此次房地産政策調整符閤“支持閤理住房需求”的政策導嚮，優化144平方米以下的普通住宅限購政策，促進閤理剛需和改善住房需求釋放，有利於平穩市場情緒，改善購房者置業預期。
在孟新增看來，市場去化難度大，商品房去化周期相對較長是福州調整限購政策的重要原因。
中指數據顯示，2022年2月，福州商品住宅可售麵積1594萬平方米，接近最近五年高位1604萬平方米，去化周期超21個月，超大部分熱點城市。同期北京、上海、廣州、深圳的去化周期分彆為14個月、6個月、11個月和6個月，杭州、武漢、南京、蘇州的去化周期分彆為2個月、10個月、6個月和13個月。
實際上，此前福州房地産針對性優化工作已經展開。去年12月底，福州發布新政，完善人纔限價商品住房的配售管理和售後管理。規定從今年起，人纔限價商品房項目取消按照傢庭人口購買對應戶型麵積的規定，申購傢庭可根據自身實際情況，在申請保障資格時自主選擇戶型。
並將人纔限價商品住房限售時間從10年調整為5年，即自取得房屋權屬登記證書之日起5年內不得上市交易。取消人纔限價商品住房保障傢庭購買普通商品住房的約束機製，在福州限購政策下，允許購房人纔傢庭為改善居住條件購買普通商品住房。
自去年第三季度起，全國優化樓市調控的城市逐漸增加，但以三四綫城市為主。 今年3月1日，鄭州發布調控新政，提齣子女、近親屬在鄭州工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠傢庭新購一套住房。
“老年人投靠傢庭可以新購一套住房，這是無條件的，增加瞭此類傢庭的可購房套數。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。
嚴躍進錶示，繼鄭州之後，福州也對限購政策進行優化，說明優化限購正成政策趨勢。限購政策優化與市場錶現密切相關，普遍齣現在近幾年房地産市場錶現偏弱城市。目前來看，受房地産市場壓力和放鬆空間影響，二綫城市放鬆限購的概率最大，4月推齣類似優化政策的城市可能會進一步增加。
本期編輯 江佩佩 實習生 詹惠楠
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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，相關法律法規，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規則申請個人住房公積金貸款。 住房公積金藉款申請人繳存條件 需要繳存多少個月? 一般情況下，隻要是買住房，符閤住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。 藉款申請人在申請住房公積金貸款之月前連續按期足額繳存住房公積金12個月(含)以上。 公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強製要求，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是.......
2022年第12周（3.21-3.27）佛山順德區樓市快報
本周順德一手網簽麵積4.33萬�O，環比減少2%，二手網簽麵積4.62萬�O，環比增加13%。 價格方麵，一手備案均價17705元/�O，主要受容桂、勒流等非限購區低價項目網簽活躍的影響，環比微跌。 來源:粵灣數據研究 新增方麵，順德零供應再臨，無項目獲批。 一手網簽方麵，本周網簽套數TOP10榜項目仍以非限購區為主，多為近期有加推或強推促銷活動的項目，其中完成收官加推的雅居樂萬象郡再度發力，網簽59套登頂，受房企負麵消息影響的禹洲朗廷灣亦加緊推售，網簽35套居第二位。 整體備案均價迴落至1.......
城更｜鵬瑞中標寶安西鄉鐵崗舊村更新項目 拆10萬㎡！
3月28日，深圳交易集團有限公司寶安分公司發布關於深圳市寶安區西鄉街道鐵崗舊村城市更新項目中標結果公告，由深圳市奧益投資有限公司（鵬瑞集團旗下子公司）中標。 深圳交易集團有限公司寶安分公司發布關於深圳市寶安區西鄉街道鹽田社區新三村片區城市更新項目中標公告，由深圳市匯銀投資控股有限公司中標。 1 鐵崗舊村城市更新項目 項目情況 寶安區西鄉街道鐵崗舊村城市更新單元位於位於廣深高速公路與風崗北路交匯處，該城市更新單元已列入《2021年深圳市寶安區城市更新單元第一批計劃》，擬拆除範圍用地麵積為10.......
新城控股蟬聯房企綜閤實力10強
▲ 抖音關注「興化吾悅廣場」 探店&團購&直播 全搜羅 新城控股集團興化吾悅廣場 新城控股集團興化吾悅廣場 新城控股集團興化吾悅廣場 3月29日，由中國房地産業協會、上海易居房地産研究院中國房地産測評中心聯閤發布的“2022中國房地産開發企業綜閤實力測評”結果揭曉。憑藉良好的經營錶現及持續提升的商業運營實力，新城控股(601155.SH)榮獲 “2022房地産開發企業綜閤實力10強”，連續四年躋身十強；位列“2022房地産開發企業商業地産綜閤實力10強”第4位，較去年名次提升1位；並連續六年蟬.......
西南片區：為什麼總缺些都市範兒？
日前，有南陽爛尾樓鼻祖之稱的“碧源花園”，在一番熱鬧氣氛中宣布再度復工。 這一規模不大，但名氣不小的樓盤，可謂亮相即流量，稱得上是南陽地産界20年來一個揮之不去的行業符號。 其曆史由來麯摺婉轉，絕非一句兩句話就可以說的明白。 無獨有偶，之前地處西南片區腹地的化縴廠徵遷實施+新田360即將落子的消息，如同一對兒王炸，掀起一波不小的行業波瀾。 這一係列事件發生，讓一城目光成功在西南片區匯聚，同時也在昭示齣一個不容無視的現象： 2022，西南片區，正快步走嚮前颱。 1 所謂西南片區，泛指臥龍.......
上市銀行年報“亮底牌” 涉房業務風險總體可控
梳理多傢銀行2021年年報後發現，截至2021年年末，銀行業涉及房地産不良貸款餘額、不良貸款率整體來看較前一年略有提升。業內人士錶示，這與商業銀行加大房地産業的撥備計提力度有關。整體來看，銀行業涉房業務風險敞口有限，後續商業銀行將進一步強化風控措施，同時加大對保障性租賃住房項目、房企並購優質項目的支持力度。 .......
網傳2022年2月廣東省城市房價排名來瞭，茂名排在……
眾所周知，廣東省下轄21個地級市，分彆是：廣州市、深圳市、東莞市、佛山市、中山市、湛江市、惠州市、茂名市、陽江市、揭陽市、潮州市、梅州市、珠海市、汕頭市、汕尾市、韶關市、清遠市、肇慶市、江門市、河源市、雲浮市。其中，廣州市、深圳市屬於副省級城市。由於每個城市的經濟發展水平不同，各地的房價自然也是有所差彆。 近日，小編在網絡上看到瞭兩份關於2022年2月份廣東省21個城市的房價排名錶，一份是側重於每個城市全市（含縣、市、區）的房價排名，另一份則側重於每個城市市區的房價排名。大傢可以先看看下麵這兩.......
好傢夥！天津也加大減稅減租金力度啦！
天津正在行動幫助企業渡過難關！天津市政府辦公廳近日發布瞭《關於幫助企業救助和支持市場實體發展的若乾措施》（以下簡稱《若乾措施》），共采取稅收減免、穩定就業、財政支持等15項措施，投資真金白銀，準確支持企業。 一、退稅、減稅、免稅、緩稅多管齊下 《若乾措施》建議推遲製造業中小微企業部分稅費的繳納；將六稅兩費減免政策適用範圍擴大到所有小微企業和個體工商戶；加大增值稅退稅力度，按月全額退還符閤條件的小微企業（含個體工商戶）增值稅增量退稅，一次性退還存量退稅。 對於中小企業，還規定科技型中小企業研.......
龍華商貿中心，油鬆“四件套社區”——卓越和奕府
卓越和奕府項目位於深圳龍華街道梅龍路與工業區交匯處，壹成中心東側，項目前身為油鬆片區城市更新單元，是卓越集團布局龍華的重要城市更新項目之一。 卓越和奕府拆除用地麵積約7.96萬�O，其中開發建設用地麵積約3.94萬�O。計容積率總建築麵積約25萬�O，容積率6.34，規劃集住宅、商業、辦公、教育為一體，是典型的“四件套社區”。 卓越和奕府項目效果圖（最終效果以政府批復為準）： 項目由6棟32-50F超高層住宅，1棟32F保障房，2棟32F寫字樓以及1所12班幼兒園、30班小學組成。 項目具.......
民生銀行：對公房地産不良餘額95.74億，地産行業仍處風險釋放階段
從民生銀行2021年度業績說明會獲悉，近期民生銀行專門成立瞭地産金融部，由副行長石傑統籌管理。石傑在會上迴應分析師問題時錶示，截至2021年末，民生銀行集團對公房地産不良貸款餘額為95.74億元，較年初增加瞭65.34億元；對公房地産不良貸款率2.66%，較年初上升瞭1.97個百分點。“對於經營持續惡化的客戶，我們製定和落實瞭風險退齣方案。目前房地産行業我們判斷仍然處於一個風險的釋放階段。房地産的政策正在逐步調整，維穩的力度也在逐步加大，市場的銷售預期改善，我們判斷還需要有一定的時間。”石傑說.......
