盤點“舊改之王”深圳：佳兆業集團舊改成功項目案例！

發表日期 3/28/2022, 12:05:15 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 點擊藍色字體可關注關注公眾號：深圳拆遷指標物業首席夢想傢點擊名片輕鬆關注今天給大傢迴顧下佳兆業的一些舊改經典案例舊改之王名不虛傳城市更新舊村改造舊廠改造爛尾樓改造城市更新土地儲備價值萬億如變 .....

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如變現應該能渡過難關！

截至2019年中，佳兆業城市更新集團擁有城市更新項目土地儲備超3200萬平方米，年土地供應量約80萬平方米。集團現有精通投資測算、規劃設計、政策研究和商務談判等專業技能的員工超過700人，平均從業經驗達5年以上。城市更新業務聚焦粵港澳大灣區、戰略布局全國10餘個核心城市，業務涉及舊城鎮、舊村莊、舊廠房以及爛尾樓改造，已成功打造深圳佳兆業中央廣場、北京佳兆業廣場、深圳佳兆業萬豪酒店等20餘個城市更新項目。

―――――― 深圳城市更新舊改 ――――――

深圳平湖佳兆業廣場

項目區位：位於深圳市龍崗區平湖街道中心區，屬深府〔2006〕258號文規定的70個曆史重大改造項目之一。

項目總占地麵積：16.9萬平方米

規劃總建築麵積：47.5萬平方米

項目定位：規劃建成集居住、商業、辦公於一體的大型高端城市綜閤體。

深圳鹽田三村、四村、西山嚇村及社排小布村整體搬遷項目

項目區位：位於鹽田港後方陸域，為深圳市首個公開招標的城市更新異地安置項目，屬深圳“十二五”60個標誌性項目之一。

項目總占地麵積：26.56萬平方米

項目總建築麵積：107.09萬平方米

項目定位：項目整體規劃有超13萬�O兩大集中式商業mall+融閤式街區商業，將成為鹽田最大商業中心，是集住宅、商業、公寓及寫字樓等復閤業態於一體的綜閤體項目。也是佳兆業集團在深圳打造的區域首席山海大盤、鹽田最大規模的綜閤體項目。

深圳南門墩項目【目前準備動工中】

項目區位：位於深圳市龍崗區布吉中心區，由吉政路、鐵東路、龍崗大道、中興路圍閤而成，緊鄰布吉交通樞紐中心

項目總占地麵積：12.1萬平方米

規劃總建築麵積：63.3萬平方米

項目定位：打造為以高尚居住職能為主，商業、辦公、文教、娛樂等綜閤服務職能為輔的城市綜閤體。

深圳佳兆業・桂芳園

項目區位：項目位於深圳市龍崗區，是以歐陸風情為主的大型開放式生態園林社區。

項目總占地麵積：16萬平方米

項目總建築麵積：58萬平方米

改造成果：擁有43000平方尺的尊貴會所，包括遊泳池、網球場、籃球場、多功能房、乒乓球室、桑拿浴室、閱覽室、桌球室、健身中心及兒童遊戲室等，有豐富、深刻的生活內涵，並實現區域成片運營，社區環境與城市共生。

深圳佳兆業・可園

項目區位：位於深圳市龍崗區布吉街道布沙路旁，東臨求水山度假旅遊風景區，北臨全國聞名遐邇的大芬油畫村。

項目總占地麵積：18.5萬平方米

項目總建築麵積：73.5萬平方米

改造成果：是所在片區配套最為齊全的大型社區，主要以多層和小高層為主的綜閤住宅物業。

深圳佳兆業寶安百靈達項目

項目區位：位於寶安區航城街道黃麻布社區洲石路東，東至金崗頂自然山體，南至現狀九圍路，西北側與現狀黃麻布路相接。

項目占地麵積：4.7萬平方米

規劃建築麵積：14.6萬平方米

項目定位：片區內具備品質、舒適、生態的健康宜居大盤。

深圳佳兆業城市廣場

項目區位：佳兆業城市廣場位於深圳市龍崗區阪田街道雪象村片區，屬於阪雪崗科技城“特區擴容示範區”，為深圳市十二五規劃的重大項目

項目總占地麵積：40萬平方米

規劃總建築麵積：180萬平方米

改造成果：集高端住宅、五星級酒店、超甲級寫字樓、酒店式公寓、超大型SHOPPING MALL以及九年製義務教育學校於一身的國際級城市綜閤體。

深圳佳兆業・未來城

項目區位：項目位於龍崗大運新城，與未來規劃的大運商務總部區僅一路之隔，688米的深港國際中心和大運場館近在咫尺，東麵為大運路、西麵為龍飛大道、南麵為如意路，北麵為清輝路。

項目占地麵積約：6.7萬平米

規劃建築麵積約：27.9萬平米

項目定位：集住宅、商業、辦公樓、商務公寓等多種業態於一體的都會生活體。

深圳KPR佳兆業廣場

項目區位：位於深圳市大鵬中心區，是深圳市原寶安、龍崗兩區70個曆史遺留項目之一，2013年被列為深圳市重大項目。

項目總占地麵積：4.8萬平方米

項目總建築麵積：18.6萬平方米

改造成果：深圳市大鵬區域內極具海濱特色的最大的城市綜閤體。

深圳阪雪崗科技城ZDY15上雪牛牯嶺工業區項目

項目區位：位於吉華路以北，雪崗南路以西，平南鐵路以南，屬於華為、富士康高新區臨近區域。

項目總占地麵積：9.1萬平方米

規劃總建築麵積：35.3萬平方米

項目定位：打造成公共配套完善、企業總部與研發辦公於一體、居住條件優質且環境優美的復閤化社區，將成為深圳市“工改工”項目的典範。

深圳大鵬第二工業區B區項目

項目區位：項目位於大鵬新區大鵬街道北部門戶地區，北靠鵬飛路，南鄰迎賓北路，東接王母路。

項目總占地麵積：14萬平方米

規劃總建築麵積：37.1萬平方米

項目定位：打造與大鵬中心和諧共融，功能復閤、活力多元、高效運營的高端化企業研發總部社區，塑造大鵬中心北部門戶形象。

佳兆業金融科技中心

項目區位：項目位於科學館地鐵站C齣口，深南大道沿綫首排，與羅湖CBD、華強北商圈和福田CBD連成一綫。

項目占地麵積：1.44萬平方米

規劃建築麵積：14.2萬平方米

項目定位：規劃物業以超甲級寫字樓及大型商業MALL為主，打造為地標級、總部級、便捷型、高復閤的深圳主軸商務辦公平台。

深圳佳兆業・萬豪酒店

項目區位：位於深圳市大鵬新區金沙灣旅遊度假區，東鄰大亞灣與惠州接壤，西抱大鵬灣遙望香港新界，坐擁一綫海景資源，環境優美。

項目總占地麵積：3.5萬平方米

項目總建築麵積：7.8萬平方米

項目定位：東南亞風格奢華度假酒店。

深圳佳兆業・金翠園

項目區位：位於深圳市羅湖區，地理位置優越，周邊配套完善，擁有優質教育資源。

項目總占地麵積：9066平方米

項目總建築麵積：10.6萬平方米

改造成果：四棟精裝修高層組成的商業住宅區。

佳兆業新世界大廈

項目區位：深圳市羅湖區東門中路和東二中興路交匯處

項目總占地麵積：5991.51平方米

項目總建築麵積：5.8萬平方米

改造成果：深圳市中心最核心區位，全業態商業集群聚閤，城市地標集群簇擁，十條地鐵綫環繞之中的精裝修小戶型頂級投資公寓産品。

深圳佳兆業・大都匯

項目區位：位於深圳市龍崗區布吉深惠路旁

項目總占地麵積：5241平方米

項目總建築麵積：9.6萬平方米

改造成果：首創1變N高端酒店式公寓，國際酒店式服務體係，社區化服務，人性化精細化服務體係。

深圳佳兆業中心

項目區位：深圳佳兆業中心前身為曆經十年滄桑的爛尾樓――子悅台，地處深圳市福田區，右鄰中信城市廣場、華強北與東門商圈，緊鄰地鐵一號綫。

項目總占地麵積：5966平方米

項目總建築麵積：9.8萬平方米

改造成果：改造為中心區高檔酒店式公寓。

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三、藉名買房糾紛案件的審理思路和裁判要點法院在處理此類糾紛時，應當充分查明案件事實、尊重當事人意思自治，同時注重協調現行政策和維護物權公示原則。首先應對藉名買房關係存在與否進行審查認定，在認定存在藉名買房關係的前提下，再對案涉藉名協議的效力進行判斷。如案涉藉名協議無效，則法院對無效後果一並處理；如案涉藉名協議有效，則應判定當事人的訴請是否成立。（一）藉名事實的審查要點當事人藉名買房事實的認定是審理此類案件的重要基礎。審查藉名事實的要點和步驟為：首先應當查明有無書麵約定，若.......

華僑城歡樂象湖五期全進展曝光！

華僑城歡樂象湖五期是在2021年9月正式動工的，經過半年多的推進，目前項目已經有實質性進展。華僑城歡樂象湖五期項目全進展曝光從項目最新的施工現場看，目前萬豪酒店地塊已經全麵進入瞭地下室主體結構施工階段，部分區域已經突齣正負零，即將開始地上主體結構施工。歡樂星際親子樂園已經完成瞭初步的土地平整，部分區域完成瞭地下室結構施工，地上部分正在進行遊樂設備安裝施工。城市綠洲購物中心完成初步土地平整，還未正式開始土方開挖，預計今年年中將進入到地下室主體結構施工階段。華僑城歡.......

小區標識標牌的分類有哪些？

河南刻度標識是一傢從事房地産樓盤標識、星級酒店標識、城市公共環境標識、醫院標識、旅遊景區標識、購物中心標識等導嚮標識係統的設計、製作、安裝及售後服務為一體的專業標識設計製作公司。公司專注於為各行業的多元化環境量身打造科學、個性的導嚮標識係統。首先小區裏的標牌可以分為幾大類戶內，戶外，戶內分，樓棟牌，單元牌，門牌，樓層牌。戶外也就是公共區域有，草地牌，園區指示牌，警示牌，公告攔，總平圖，辦公門牌，樹木名牌，活動器械牌，地下車場反光牌。總平麵圖一般可以放在大門口，一進大門能夠使人一眼分.......

多個城市首付比例下降，房價會漲嗎

多個城市首付比例下降，房價會漲嗎聽說最近很多地方買房的首付比例，房貸利息啥的都降瞭。你說房價會不會因為這個漲起來啊？單看這一個不行的，還有一個非常重要的數據。需要看啥數據啊？那就是M2增速，就它就相當於上麵在印錢，相當於一個放水的水龍頭。樓市，大傢都知道哎，它是一個稀釋錢的一個蓄水瓶。那你你要M2增速快，上麵印錢多，就水龍頭開的就大。那如果樓市政策啥的一寬鬆，那就相當於下麵蓄水瓶的瓶口就大，水龍頭大，瓶口大，房價就能漲嗎？你比如說09年M2增速高到百分之三十，然後房.......

2022年輕人買房報告：男性買房為結婚，女性買房為單身？

轉載自：後浪研究所（youth36kr）前幾天，北大教授和北師大教授為瞭“年輕人買房”這個話題吵起來瞭。一個說年輕人要盡早買房，一個勸年輕人彆太早買房。要房叔說，與其聽兩個早就有房的教授爭論這件事，不如聽聽年輕買房人自己的聲音。 “年輕人還有必要買房嗎？”這個問題，在知乎瀏覽量已經超過瞭2000萬。但是房叔作為一個過來人想說，房子可不僅僅是鋼筋混凝土建成的庇護所。還是資産保值的經濟規劃，是結婚的安心保障，是孩子教育的踏闆。現在糾結“有沒有必要.......

房子不僅僅是居住空間，徐州豐縣鳳城街道李助希望得到閤理賠償

房子不僅僅是居住空間，徐州豐縣鳳城街道李助希望得到閤理賠償筆者問：李先生，聽說你們豐縣鳳城街道史莊區塊啓動瞭整體搬遷程序，對嗎？李助答：是的，是以改善生活環境，自願搬遷的形式，但是街道辦給齣的補償標準太過低瞭，纔500多元/平方，用的是16年的標準，現在已經過瞭五六年瞭，中國經濟發展很快，形勢早就發生天翻地覆的變化瞭，街道辦弄齣這樣的標準，實在不閤理。更重要的是，我所在的鳳城街道早已劃為城市規劃區，國傢規定徵收農村集體土地時補償安置的房屋所在地已納入城市規劃區的，土地權利人有權要求參照執行.......

總産值1079.61億元！兵團建築業2021年保持平穩增長

兵團建築業2021年保持平穩增長完成總産值1079.61億元，同比增長6.8% 記者從兵團統計局獲悉，2021年，兵團住建係統統籌推進疫情防控和施工生産，多措並舉開拓市場、搶抓工期，積極應對市場競爭加劇、人工成本上升和大宗建材價格上漲等不利因素，建築業保持平穩增長，市場主體大幅增加。截至2021年末，兵團擁有資質以上建築企業325傢，較2020年增加74傢，同比增長29.5%；全年完成建築業總産值1079.61億元，同比增長6.8%。其中，新增資質以上建築企業完成産值68.75億元，同比增長.......

商業＋醫療＋……，大城便利金灣坐享

城市一路嚮北的動力，為禮嘉帶來瞭高速的發展。如今，繁華的禮嘉已經發展成為周邊人流的“寶藏好地”，“宜居”已經成瞭禮嘉的代名詞。在禮嘉江灣大城――星悅・禮玉金灣不僅享受大城配套，更是規劃著專屬自己的大城便利，雙重利好加持，未來的江灣生活自然值得期待。・繁華都市成型，構建理想生活如今的禮嘉除瞭留給人們繁華熱鬧的印象，還有一個亮眼的關鍵詞：親子。適閤傢庭逛購的禮嘉天街，隨時保障孩子健康成長的禮嘉兒童醫院，載滿孩子夢想與探索之心的禮嘉智慧公園，承載傢庭歡樂的歡樂榖樂園……如此豐富的專屬配套吸引瞭.......

限價9200！金霞純新盤匯珺府總圖及方案審查批前公示！

網易新聞房産長沙訊：近日，長沙市自然資源和規劃局公布瞭開福區新項目匯�B府總圖及方案審查的批前公示。匯�B府位於長沙市開福區，西鄰開福大道，南至廣順路。由湖南泰邦置業有限公司開發。據悉，該項目是去年1月8日揭陽市泰悅企業管理有限公司經過三輪搖號搖得的開福區的[2020]長沙市116號雙限地。揭陽市泰悅企業管理有限公司成立於2020年12月29日，據業內消息，該公司被樂萬邦控股。樂萬邦地産，從廣東起傢，紮根湖湘多年，曾在長沙開發過城南故事、上園、藍山郡、樂萬邦小區等多個項目。 [2020.......

“資産荒”時代，光榖將迎來一個超級IP！

資産荒時代，如何化解資産焦慮？一場空前的「資産荒」時代，正在悄然來臨。 1月份，國內M1首次齣現瞭負增長。（M1反映著經濟的現實購買力，代錶著居民和企業資金鬆緊的變化。）與此同時，1月末，廣義貨幣(M2)同比增9.8%。通俗來說，一方麵市場上的活期存款和流通現金在減少（M1降低）；另一方麵，定期存款和印鈔速度在增加（M2增加）。 △圖來源於國傢統計局錢太多，但沒池子裝，這便是「資産荒」。之所以齣現資産荒，其背後的真正原因是投資者麵臨的無風險收益率下行。以人民幣存款利率為例，1年.......

二七濱江，又來一豪宅！開發商做豬飼料起傢！

若問武漢房價天花闆在哪？恐怕99%的人都要脫口而齣：二七濱江！哪怕去年武漢樓市由熱轉冷，二七濱江仍在上演風雲再起。仁恒濱江園、宸嘉100、華潤瑞府……短短幾個月，二七濱江就突然變得“擁擠”起來。而就在近期，武漢市自然資源和規劃局進行瞭武漢錦府置業有限公司新建商業服務業設施、居住、二類服務設施（幼兒園）、公園綠地項目規劃方案批前公示。即，新希望在漢口濱江國際商務區的項目。圖源武漢市自然資源和規劃局官網二七濱江，又多瞭一員豪宅大將！項目效果圖，圖源武漢市自然資源和規劃局官.......

福州TOD項目，一次性說清楚

今天來一個話題，就是關於TOD項目，前幾天福州公示瞭地鐵的規劃圖，不過目前在建地鐵依然隻有5條+F1。為此圍繞地鐵也産生瞭一些新盤，這些項目一般也都標上瞭TOD的字眼，但是在日常購房過程中，還是對於這個新模式，存在很多誤解，今天就從網絡資料說一遍（齣現錯誤，私信留言）。 01 TOD模式 TOD模式：“以公共交通為導嚮”的開發模式。（聽上去很專業，不夠白話）目前大體兩種類型：站點上蓋項目和車輛段上蓋項目。其中的車輛段上蓋項目分成：停車場上蓋項目、車輛段上蓋項目。對於上述的錶達，大傢是否.......

天津德佑資訊｜以孩子名義買房注意事項

天津德佑資訊|以孩子名義買房注意事項 Q：如今，直接用孩子的名義買房，一方麵可以為孩子提供一份保障，另外相對於以後過戶給孩子，省去瞭一筆稅費。但是另一方麵，買房時不能進行按揭貸款，同時在今後轉讓時會有不少麻煩。到底是不是要“小鬼當傢”？一、讓孩子做業主有什麼好處？ 1.可規避今後過戶轉讓稅費以孩子的名義買房，確實是可以規避一些稅費。“這種方式不牽涉到過戶，所以不會被視為贈與，不需要交納契稅等稅費”，直係親屬之間贈與房産，需要交納3%的契稅。而如果父母在購房時直接把房子産權辦在孩子名下，就不.......

租房如何提取住房公積金？答疑

明日天氣：多雲轉陣雨，氣溫：11～20℃ 大傢在辦理住房公積金業務時難免遇到一些疑問一起來看最近的熱點問答有沒有你需要的？ Q 哪些對象應當依法繳存住房公積金？國傢機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工都應按時、足額繳存住房公積金。 Q 住房公積金的繳存基數如何確定？繳存基數是單位和職工用以繳存住房公積金的職工本人上一年度月平均工資，新參加工作職工月繳存基數為職工本人第二個月當月工資；.......

天津德佑資訊｜一買一賣注意事項

天津德佑資訊|一買一賣注意事項 Q：對於不少傢庭來說，在置換房産的時候會遇到需要先賣房子，再買房子的情況，其實通過這樣的方式來實現換房無不存在風險，一不小心就會因為中間環節齣現問題導緻連環違約，那麼在一賣一買的時候有哪些需要注意的呢？ A：一、什麼情況可以選擇先賣後買？先賣後買就是先賣房再買房，這種方式適閤以下人群：購房資質已經占滿需要通過齣售舊房屋換取購房資格的人群、手頭資金不夠充裕的人群、想要通過賣房實現閤理節約稅費的換房者。二、先賣後買有什麼風險？賣一買一可能涉及到資金一旦不迴籠造.......

這個浙江超級未來社區，將給我們帶來什麼？

春天裏，中駿・鼎湖未來雲城從圖紙上走下來，雛形初現。盡管幸福指數高的杭州人嚮來不缺乏對新物種的認知度，但這個目前浙江體量最大的未來社區項目，還是有點超乎想象。規劃圖上，建築麵積約150萬方的無界立體大城裏，除瞭排布整齊的住宅、開放式商業街，還有七幢120-190米超高層摩天大樓，光彩熠熠，架勢很足。中駿・鼎湖未來雲城效果圖目前浙江省共公布瞭三批未來社區試點項目。在對未來社區的種種描摹和憧憬中，這個超級未來社區顯得尤為特彆。他會為我們呈現什麼樣的未來生活場景？中駿・鼎湖未來雲城提供瞭.......