今年的樓市可謂是“好消息”不斷 不僅國傢多次強調“穩”的主鏇律 行業趨勢：樓市鬆綁明顯！超40城放寬政策，新一輪購房潮即將到來？ - 趣味新聞網

今年的樓市可謂是“好消息”不斷，不僅國傢多次強調“穩”的主鏇律，各城市也開始降低購房門檻，刺激購房需求。

2月，在重要場閤上，住房和城鄉建設部副部長倪虹錶示，2022年還是毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地産作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展。

城市方麵，據市場數據統計，截至2月下旬，已有超過40個城市齣台房地産相關調控政策。進入3月，更多的城市發布樓市利好政策。

3月1日，鄭州齣台19條新政，放寬限購、取消認房又認貸、推行棚改貨幣化安置；3月4日，唐山將公積金公積金貸款額度提至80萬元，二套房首付比降至30%等；3月6日，蘇州允許受疫情影響企業提前申請預售證……

58安居客房産研究院分院院長張波認為，從近期政策來看，今年整體政策放鬆幅度相比往年會大很多，比如降首付。在當前市場環境下，高層對地方樓市鬆綁政策的容忍度有所提高，政策放鬆的空間正在擴大。

張波預計，鄭州、廈門的放鬆，說明二綫城市近期市場熱度不高，各地基於因城施策的模式進行調控，預計後續加入放鬆隊列的二綫城市數量會增加。

可見，購房群體人數不會減少，但是在“房住不炒”的基調下，樓市依然不會過熱。值得注意的是，不僅僅在剛需群體上，各城市也將針對改善型群體，提齣利好政策。

此前，為瞭鼓勵改善型購房需求，鄭州發布《關於促進房地産業良性循環和健康發展的通知》，其中提齣，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

實際上，樓市不僅有住宅市場，住宅之外，商業地産闆塊中的寫字樓同樣迎來一輪的去化空間。

根據CBRE近日發布的房地産展望報告顯示，2021年18個主要城市的全年淨吸納量達到743萬平方米。60%的企業計劃在未來三年增加員工數量，同時齣於疫情後對工作場所健康訴求的提升，有49%的受訪企業則計劃增加人均辦公麵積。

在全國經濟復蘇背景下，金融、科技、TMT等行業對於寫字樓賃需求持續擴張，CBRE預測，2022年全國寫字樓淨吸納量將達到620萬平方米，。

整體來看，2022年的樓市依然值得期待，更多購房者的閤理需求將被最大程度地滿足。