1鐵崗舊村城市更新項目項目情況寶安區西鄉街道鐵崗舊村城市更新單元位於位於廣深高速公路與風崗北路交匯處 該城市更新單元已列入《2021年深圳市寶安區城市更新單元第一批計劃》 拆10萬㎡！鵬瑞中標寶安西鄉鐵崗舊村更新項目 - 趣味新聞網

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鐵崗舊村城市更新項目

項目情況

寶安區西鄉街道鐵崗舊村城市更新單元位於位於廣深高速公路與風崗北路交匯處，該城市更新單元已列入 《2021年深圳市寶安區城市更新單元第一批計劃》 ，擬拆除範圍用地麵積為 104489�O ，申報主體為深圳市鐵崗股份閤作公司。

該更新單元擬更新方嚮為二類居住(R2)、商業（C1）等功能，擬拆除重建用地範圍內應落實不少於50735�O公共利益用地(含教育設施、道路、綠地等)，擬貢獻率不少於48.6%。單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。

關於中標人

中標人： 深圳市奧益投資有限公司 ，經查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市鵬瑞地産開發有限公司，占比55%。

深圳市鵬瑞地産開發有限公司 隸屬於鵬瑞集團，是一傢集健康産業、商業運營、地産開發、物業管理、PE投資、公益事業等多元業務為一體的綜閤型企業，精心打造的超級國際濱海綜閤體項目深圳灣1號,已成為深圳的新城市名片。

鵬瑞舊改項目輻射多個粵港澳大灣區城市，包括深圳光明城市更新“工改商住”項目、深圳寶安區鐵崗村城市更新項目、鹽田恩上村項目、鹽田中青路項目、東莞虎門黃村城市更新項目等。

（圖片來源網絡，實際以公示為準）

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鹽田社區新三村片區城市更新項目

項目概況

深圳市寶安區西鄉街道鹽田社區新三村片區城市更新項目位於深圳市寶安區西鄉街道寶安大道與金海路交界處西北側。本項目拆除範圍用地麵積約為 68162.76�O ，項目分兩個地塊，地塊一東至金港華庭、西至居民樓及銀田支一路、南至金海路、北至銀田路；地塊二東至彆墅區、西至新湖路、南至銀田路、北至空地及居民樓。

項目更新單元涉及招標人及小業主，其中屬於招標人所有的集體土地用地麵積為47330.64�O【包括舊屋村用地15721.07�O、非農建設用地（指標）10000�O、未完善徵轉手續用地21609.57�O】。

項目拆除範圍內現狀主要以私宅為主，地上現有永久性建築164875.57�O，其中私宅144792.29�O、商業16184.31�O、辦公3324.61�O，環衛、配電房配套用房574.36�O。上述屬於招標人所有的集體物業建築麵積為574.36�O。

項目最終範圍、用地麵積、非農建設用地工商指標、容積率、功能、開發物業類型等以政府相關部門審批為準。

關於中標人

中標人： 深圳市匯銀投資控股有限公司 ；經查詢工商信息顯示，該公司由 深圳潤恒集團有限公司 和 深圳市匯文控股有限公司 ，分彆持股51%、49%。

深圳潤恒集團有限公司 成立於1992年，主營房地産開發，兼營酒店管理、物業管理等多元化産業，是寶安區大型企業之一，旗下企業有深圳市潤恒尚園房地産開發有限公司、深圳市新元發展有限公司、深圳市潤恒投資管理有限公司、深圳市都之都物業管理有限公司、深圳市都之都大酒店有限公司。

潤恒集團成功投資開發瞭數個精品樓盤（碧景苑、潤恒大廈、潤恒禦園、潤恒尚園、都市茗薈花園（一期）、都市茗薈花園（二期）等），其中都市茗薈花園（一期）被譽為前海灣區稀缺的豪宅資源，倍受社會各行人士所青睞，其更大體量的二期精品産品將於明年隆重入市，潤恒禦園成為前海中心世襲傢族式純彆墅區，潤恒尚園獨居碧海生態景觀區，及三個大型工業園區服務著科創企業的蓬勃發展，在房地産業界內樹立瞭良好的企業品牌。

深圳市匯文控股有限公司 成立於2019年，所屬行業為零售業，經營範圍包含：一般經營項目是：投資興辦實業（具體項目另行申報）；國內貿易（不含專營、專賣、專控商品）；經營進齣口業務（法律、行政法規、國務院決定禁止的項目除外，限製的項目須取得許可後方可經營）。