來投票囉!!你希望房仲業者改進哪些地方???? - 趣味新聞網
發表日期 2009-09-29T11:24:13+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 我個人遇過的房仲都還不錯 服務周到不過也是有遇過太緊迫盯人的房仲 痾 ...換個角度想可能是比較積極啦 應該很多人都有跟房仲交手的經驗吧好奇想知道大 ... 來投票囉!!你希望房仲業者改進 .....
不過也是有遇過太緊迫盯人的房仲 痾 ...換個角度想可能是比較積極啦
應該很多人都有跟房仲交手的經驗吧
好奇想知道大傢遇過的房仲當中
有沒有哪些是大傢不能忍受的 希望房仲業改進的地方??
真的有接觸過的人來聊聊吧 理性討論一下 不要謾罵喔
分享鏈接
我比较受不了房仲一直用"也有别组在看 要下订要快"这种话术
他们这样讲会让我很紧张啦~~~
不过好的物件本来就抢手 也不能怪他们啦~
真想叫他闭嘴!! 我讨厌太油条的业务，这种人的业绩真的会比较好吗?
同事会突然说..某某人也想要订下午就要签约了,你要的话早上要快一点决定
我认为这是个假动作.不是很喜款..
所以就和业务说:那就让给那个人吧..
之后就换找别间仲介了
基本上态度都不错，没有不好的纪录！
但我觉得还是要看业务个人本身素质
有些业务真的感觉上就只讲自己卖的房子好，其他一概不提！
有些会给我们中恳的建议，即便那已经超出他的范围
所有的小动作，我们都可以感觉的出来！
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不論是想自住 或投資
目前房地産交易 很冷
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大傢來討論下 是否想換屋 或買屋 或投資 , 說下大傢看法
我是認為 房地産炒過頭 , 6年前 竹北約 11~12萬 全新 昌x
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但是 現在 景氣 沒.......
供過於求 2009上半年台灣房價將齣現明顯跌幅
永豐金：供過於求 2009上半年颱灣房價將齣現明顯跌幅
2009-02-04 17:29:53 钜亨網記者張欽發‧颱北
由永豐金 (2890-TW)最新發錶的颱灣房地産研究報告指齣，在新成屋與法拍屋夾殺，2009年上半年房市
嚴重供過於求，同時，建.......
僞裝型監視攝影機
本帖最後由 0935097120 於 2009-8-20 11:22 編輯 不知道po在這邊可不可以@@
前陣子我買瞭一個僞裝型監視攝影機，起始用意是要來監看我的寵物啦～
我也有把我拍的一段短片放到youtube上，畫質還不賴！ http://www.youtube.com/watch?v=0V5p2nQ8vTQ
它是CCD的鏡頭
但是僞裝的很好XD
放在傢裏麵也有另一個功能，就是可以拍下宵小啦！不容易被發現！
哈哈～僞裝型監視攝影機的逆襲！
它有網路功能..可以上.......
優惠房貸 政院擬再增撥2000億
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-21 00:11 編輯 九十七年開辦的「增撥新颱幣二韆億元優惠購屋專案貸款」將於今年五月額度用罄，行政院長劉兆玄昨天指示相關部會研究再增撥優惠購屋專案貸款；政院高層指齣，經初步意見交換，可能再增撥二韆億元，但還未完全定案。
實際額度仍待協調
政院發言人蘇俊賓指齣，劉揆在院會聽取內政部報告時，指示相關單位研究辦理。由於原來的優惠購屋專案貸款的績效不錯，目前朝增撥的方嚮來做，但究竟要增撥多少額度，須由相關部會進一步協調。
據瞭解，.......
優惠房貸不續辦 反有利壓低房價
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-10 20:17 編輯 由於2,000億元優惠房貸已確定不續辦，有些人認為可能會對已齣現疲態的颱灣房市造成衝擊，將影響購屋者信心，恐將影響整體經濟景氣。但房地産專傢卻認為，優惠房貸的取消，的確會造成「購買遲緩」的現象，卻可幫助房地産市場「自然化」，讓颱灣房市發展迴歸正常的供需麵，雖然買氣必定會下降，但反而有利談判、壓低房價，現在為買房子最佳時機！大傢可以利用這搜屋係統來找房子，還蠻實用的。 連結已移除.廣告不要打太兇.請自製謝謝!.......
優惠房貸加碼 6大門檻
本帖最後由 cjenwei 於 2009-4-30 11:19 編輯 中時電子報 更新日期:2009/04/26 02:26 馬婉珍／颱北報導
行政院所增撥的2,000億優惠房貸，即將開辦。第一波2,000億優惠房貸的申請額度已用完，待增撥版開辦後，民眾可繼續掌握機會，嚮182傢承辦的金融機構申請。依申請人本身、及房屋狀態，先釐清六大條件，申辦將更有利：
申請人掌握四大要項：
一、必須年滿20歲，不得與之前的優惠房貸重復申貸：內政部營建署國宅組組長王安強說，這次增撥2,000.......
充電式起子震動電鑽?疑問?
本帖最後由 0935097120 於 2009-7-23 18:02 編輯 小弟有一把達龍的CIDS-120的充電式起子震動電鑽，想說 是否 可以加裝一下變壓器的接頭
在需要長時間工作時 OR電池沒電的時後 直接 把12V的變壓器插上去
有人有這樣試過嗎?
這樣做的話 是不是電池比較容易壞掉?
還有 如果 不裝上電池 單靠簡單的變壓器的話 會讓充電式起子震動電鑽很快壞掉嗎?.......
內政部地政司的房地産價格資料
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-14 19:04 編輯 不知道 是否有交易就有登陸 ??
意外發現的
內政部地政司的房地産價格 http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property1.asp?cid=101
不過 查下新竹區 房地産
因為 01 有人吵得兇 我就 google 下 . 纔找到
BUT
97年第 3季 還有 第4季 新竹縣 的竹北 是 各13筆資料
但是 新竹市 光.......
兩個問題請教各位達人
各位達人好
小弟有兩個問題請教：
1.關於隔音的問題：小弟的房子買瞭5年，不知道是什麼原因跟我傢人講話時感覺聲音會擴散；我的房間在3樓，而1樓電視跟我媽洗碗的水聲還有敲到鍋子的聲音都聽得很清楚(當然吵架也是 )。
聽我爸說是因為當初裝潢時沒有裝吸音闆.......
兩岸經貿交流升溫 將掀商辦新一波需求
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-6 14:18 編輯 兩岸經貿交流升溫 將掀商半新一波需求
【記者柯安聰颱北報導】兩岸關係和緩，政府宣布開放陸資來颱、可購買不動産，將掀起新一波商辦需求，為商辦市場注入更多活水，而以東京、新加坡等城市的A級商辦價位高過豪宅來看，颱北A級商辦的行情也可能大幅走高、並超越豪宅水準。
目前，包括東方航空、南方航空、中國國際航空等多傢陸資企業已經在颱北設立分公司或辦事處，大陸中鋼公司等則選擇進駐颱北101大樓，這些龍頭型企業陸續登颱設點，預期帶.......
公寓改套房 電錶要申請嗎?
本帖最後由 st505721 於 2009-4-16 22:13 編輯 請教各位大大
如果一般公寓四樓要修改成八間套房的話，
電錶要申請加大成營業用電嗎? 從樓下到樓上的電纜要用多粗的? 60平方夠嗎? 這樣的施工一般價位多少?
有什麼要特彆注意的地方嗎? 請各位大大多指導一下小弟
另外每一間套房的用電容量怎麼計算和規劃?
感恩.......
公寓有地契和房契嗎？
1、最近買瞭一間公寓，但聽同事說，買公寓的話！可能隻買到他的房契(地上物)而以，沒有地契，所以說如果土地被賣瞭，那我們地上的建物就會被拆掉？
2、如果前屋主有把房子拿去二胎、三胎房貸的話！如果我沒有問清楚買瞭的話！可能過戶後我要幫他還那些貸款，真的嗎？
.......
公有土地上蓋瞭房屋
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-24 00:19 編輯 早期社會(離現在約30年)
小弟的爺爺有一筆錢
隨便找瞭土地就蓋瞭間房子
因當時老一輩的人隻知道蓋瞭房子
土地就是自己的觀念
未嚮政府登記土地資料
如今爺爺與父親都已過世
小弟聽母親提起
尚有一間房子登記於父親名下
而小弟也利用這幾天前往國稅局調閱資料
得到的答案是隻有房子
卻沒有土地
請問各位好心的大大們幫幫小弟
該如何纔能將土地申請迴來呢
(小弟手中有政府寄來的房屋稅單).......
公設另計價？ 房地産總價恐不變
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-18 19:09 編輯 【聯閤報╱記者許佳佳／颱北報導】
內政部長江宜樺有意推動不動産相關法規修法，把主、附建物與公設分開標示麵積及單價。房地産業者認為未來房地産應「總價變化不大」，因為建商會玩「數字遊戲」；政府當務之急，應是盡快統一各地對主、附建物與公設項目的評估與登記標準，纔能保障消費者權益。
建商公會全聯會秘書長於俊明說，一旦不動産登記項目改變，攸關七百五十萬戶房屋所有人權益，變更工程龐雜且浩大；政府未來如果要修法，應迴歸土地.......
其他討論區好文_房屋及人口數據心得
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-20 23:41 編輯 ==> 闆主說不能提供
那我直接砍掉 LINK
mobil01 有篇文章 房屋及人口數據心得
文章 從 資料麵來看
有題到 使用執照數 宅數戶數季增加數" "過剩的宅數存量
難得看到有分析的文章
至於判斷問題
留給看的人自己分析 不是不讓你po.原創文章要轉載需要取得當事人同意.至於直接提供連結版規已經規定的很清楚瞭........
再為大傢小小的講解粉刷
本帖最後由 st505721 於 2009-4-25 22:55 編輯 在版上看見很多都有壁癌的問題，
但大多都隻處理瞭壁癌外觀卻忘瞭牆壁本身的問題，
這樣可是會讓你不管如何修理卻都在同一區域發生同樣狀況，
這時你隻能請專業人員來處理瞭，
專業人員會說要幫妳注射某種藥劑以達到防水作用，
但他也很難保證你不會再次的漏水，
這時是否你會覺得又花瞭冤望錢呢??
這時不如把粉刷麵打掉先看看內在問題再重新修補吧。
讓工人修補時請注意以下的事情瞭不然你可能要再準備修補一次
1.粉刷.......
冷氣齣現eo字樣..無法運作,請教達人!
本帖最後由 knikkids 於 2009-7-16 23:08 編輯 傢裏使用的是新笛(s&d)的冷氣,早上發現無法運作,顯示溫度的地方按開機就顯示eo,請問是麵闆壞掉瞭嗎?問瞭很多師傅講的都不一樣(價錢也都不一樣),
請問各位達人有人知道這是啥問題嗎?或是有認識不錯的維修師傅嗎?感謝!.......
分享10個裝潢貼心小設計
本帖最後由 st505721 於 2009-8-28 22:47 編輯 分享10個裝潢貼心小設計，隻要能在室內設計時注意這些小地方，生活自然就會感到舒適、便利，一切得心應手。
這10點小設計分彆是：
1. 公共衛浴的電燈開關
你有沒有洗澡時被浴室外的人關燈的經驗？可能是對方不小心，或小孩子在玩開關，這時候你會不會感到：「好睏擾」。如果設計時，就將開關裝在浴室裏，就不會齣現這樣的睏擾瞭。
2. 臥室的電燈開關
你有沒有遇過晚上睡覺，要先走到門邊關燈的問題？這時候會不.......
分離式馬桶水箱如何裝新螺絲?
本帖最後由 knikkids 於 2009-3-6 23:06 編輯 傢裏馬桶的年代久遠，裏麵螺絲生銹(十字孔破損無法轉)怕水箱吊下來發生意外
所以想把它重新裝上新的，請問有沒有人可以把安裝步驟告訴我和需要什麼工具
還有螺絲要買那一種，我聽說有膨脹螺絲和一般的螺絲，用哪個比較好.......
到底房市會不會 泡沫
新聞提到
代銷業駁斥房市泡沫、房價七摺論
see here http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090212/78/1ebt9.html
政大教授張金鶚 也說一段時間 , 但是 颱灣房市 .......
到底要幾房纔夠啊?
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-15 18:59 編輯 最近要結婚瞭
所以積極努力在看房子
隻是我一直很煩惱
我到底要買幾房纔夠呢?
而且房子的方位是要怎麼看?
座哪朝哪比較好ㄚ?
整個很睏擾我!
請各位大大幫幫忙吧!.......
北市齣走潮 購屋首選在闆橋
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-21 20:20 編輯 北市齣走潮 購屋首選在闆橋
最後更新：2009/07/20
【網路地産王/曾炳鈞/綜閤】
颱北市房價每坪動輒三十萬起跳，一坪百萬的豪宅比比皆是，由於颱北居大不易，領死薪水的小老百姓隻得被迫齣走，遷移到一河之隔的颱北縣。 基於北縣已確定升格為直轄市，擁有四鐵共構優勢的闆橋，躍升成為颱北縣購屋首選。
■ 闆橋四鐵共構利多 中古屋均價29萬
颱北市的高房價不是人人負擔得起，一河之隔的颱北縣成瞭颱北市.......
北市羅斯福路住三地標售 每坪僅百萬
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-20 14:06 編輯 更新日期:2009/03/20 04:09
〔記者陳信升／颱北報導〕國有財産局昨日標售土地，其中一筆位在羅斯福路三段244巷颱電大樓後方146.7坪的住三土地，吸引六組人馬投標，並以1億4,688萬元標齣，比起1億2,610萬5,600元的底標金額，僅高齣16.47%，過去建商大手筆加碼盛況不復見。
相較於過去的加價投標盛況，國産局近來這種百來坪土地規模的標案，明顯受不景氣開發商齣價保守影響，競爭者寡；相對來說.......
北市購屋 需23年不吃不喝
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-24 00:04 編輯 更新日期:2009/07/23 04:09
〔記者王亮勻／颱北報導〕根據住展雜誌發布最新「購屋痛苦指數」調查顯示，至今年6月止，颱北市購屋痛苦指數達23.5，颱北縣則為9.1，颱北市縣痛苦指數相差2.5倍。值得注意的是，受到今年平均房價下修，颱北市購屋痛苦指數已較去年26.1小幅下滑。
至今年6月為止，颱北市平均房價為55.3萬元，若以行政院主計處公布的97年30至34歲平均每月工作收入為34,299元為準，雙.......
北縣房價 僅北市4成
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-24 00:01 編輯 中國時報【王莫昀／颱北報導】
颱北巿的高房價，以及大颱北地區捷運的開通，掀起北巿居民一波波遷徙潮。房地産業者指齣，買北巿一戶三房(卅五坪)住傢，民眾須二十三.五年不吃不喝纔買得起；買北縣同樣的住傢，隻需九.一年，隻要交通便利，民眾當然會選擇定居價格平易近人的北縣。
住展雜誌研發長倪子仁說，從數字上可充份感受到，要在北市購屋非但不容易，如想要買大安、信義與中正區三個精華區的房子，在所得沒有增加情況下，更是難上加.......
南科特定區農地投資
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-11 01:41 編輯 南科特定區推齣Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｇ、Ｆ、Ｉ區等共三百公頃開發案，強調區段徵收期程長，若趁著此刻低迷時間展開作業，可剛好趕上復甦的時機。
我有一筆農地在Ｆ、Ｇ區.想現在賣齣好...還是以後區段徵收換成建地好
想現在480--520分/萬元賣齣...還是以後區段徵收換成建地好在賣建地.......
印象深刻的房仲廣告??
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-18 01:03 編輯 最近又看到瞭很喜歡的廣告
就是中X房屋的那個熊貓眼女生
我覺得很能引起我的共鳴耶
以前租房子的時候最能體會這種房子難找的感覺
而且廣告拍得也很可愛
我很喜歡
不知道大傢有沒有印象??
或是有沒有其他推薦的房仲廣告??.......
去除甲醛的各種方法
本帖最後由 knikkids 於 2009-7-16 23:07 編輯 二氧化鈦型觸媒
油漆黏著劑...許許多多建材都含有各種揮發性有機溶劑, 含量高低一樣會長期釋齣,3~4年前日本流行使用光觸媒, 因其必須陽光照射纔能與光觸媒産生作用, 陽光照射不到的地方即無法作用, 目前日本已不使用,
建議可使用於透光曬衣場有除味殺菌之效, 但由於觸媒産生的氫氧自由基,對於人體尚未有具體(不會危害人體之報告)故使用上因謹慎評估環境是否通風,距離生物體要有一定距離.
空氣觸媒由於隻需一般光照.......
可否貸款，成數多少
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-3 21:17 編輯 我看上一間全新透天，650萬，
親係有一間25坪的公寓(20年)可藉我抵押，
我夫妻倆收入月8萬，
信用卡有帳單尚未結清，
信用貸款50萬還在還，
無自備款，
請問可貸多少？.......
可接受房子旁邊或附近有廟宇嗎？
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-5 23:32 編輯 請教各位大大
小弟最近在中永和找房子 常常看到住傢旁邊或附近有廟宇
不過有些物件其他各方麵條件其實還不錯 而且小弟本身沒有宗教信仰問題
所以想來徵詢一下各位大大的意見
如果是你 可以接受房子旁邊或附近有廟宇嗎？為甚麼？
我想到的可能影響大緻如下：
1.齣入份子復雜
2.祭祀活動影響安寜
3.燒香燒紙錢汙染空氣製造灰塵
其他再麻煩各位大大補充作為小弟參考 謝謝.......
台中市建案估價
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-25 12:00 編輯 請問颱中市幾個建案銀行的估價希望有大大能幫忙
1太子原野坪數約40
2世紀風華坪數也約40
大概估價一坪約多少阿感恩.......
台北房價比新加坡過而無不及
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-26 20:45 編輯 這個週末在新加坡看瞭一棟今年一月剛完工的私人住宅區, 有彆於公共組屋,
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.......
台北都會店麵 石牌商圈最搶手
最新調查顯示，經一波洗盤後，石牌、萬芳醫院2大商圈，以年租金報酬率高達3至5％穩坐「店麵王」寶座。惟戴德梁行研究報告指齣，去年零售店麵市場錶現平平，今年又將有SOGO天母百貨、颱北車站京站購物中心、信義計畫區數棟分彆有幾樓層零售商場，陸續開幕釋齣，造成已經.......
台南永康買中古屋貸款的問題！
最近在網路看瞭一間158萬的電寓
1、頭期款可以隻先付10萬嗎？剩下的尾款我想用青年購屋貸款！(是不是先付頭款後簽約就可以跟銀行貸瞭)
2、158萬買17年的房子ok嗎？有殺價的空間嗎？ [ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-1 04:47.......
台商迴流 商辦價漲量縮 鬆山機場詢問度高
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-21 11:59 編輯 現在颱商迴流越來越多瞭, 「MADE IN TAIWAN」的品牌還是比「MADE IN CHINA」好太多瞭
中央社記者高照芬颱北20日電）颱商陸續迴流，加上陸資來颱議題持續發酵，房仲業者接受中央社訪問錶示，北市鬆山機場週邊商辦受詢問度最高，颱北市4月較今年第一季商辦大樓交易呈「價漲量縮」之勢。
永慶房仲集團研展部協理黃增福錶示，因應颱商迴流及未來陸資來颱效應，鬆山機場週邊商業辦公大樓詢問度升高，尤其敦北民生商圈.......
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