3月2日 廈門市自然資源和規劃局發布關於T2022P01等十幅商住地塊齣讓公告。公告中顯示 流拍地塊下調再推！3月24日廈門10幅地齣讓……起拍總價184.3億！ - 趣味新聞網

3月2日，廈門市自然資源和規劃局發布關於T2022P01等十幅商住地塊齣讓公告。公告中顯示，2022年廈門第一批集中供地將於3月24日推齣，拍賣會分兩場舉行；其中，思明3幅，湖裏2幅，集美2幅，同安3幅。

此次，土拍起拍總價184.3億！最高起拍價4.04萬/�O！島內4萬/�O起拍！島外1萬/�O起拍！值得一提的是，推齣的5幅島內商住地塊，其中，湖濱一裏地塊在去年的第三批次供地中流拍，本次再拍起拍總價和競價上限均有所下調。

接下來

一起看看本次土拍的具體公告內容

廈門市自然資源和規劃局關於2022P02等七幅地塊國有建設用地使用權公開齣讓公告

(土地市場2021第09、10、11、12、13、14、15號)

經廈門市人民政府批準(廈府[2022]68號)，廈門市自然資源和規劃局決定公開齣讓2022P02等七幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、齣讓地塊的基本情況和規劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊齣讓文件)。

二、競買資格要求

中華人民共和國境內具有法人資格並具備房地産開發資質的企業均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯閤申請。聯閤申請的，各方都必須符閤上述要求。同一企業及其控股的各個公司，不得參與同一宗地的競買。

三、確定競得人方式

(一)2022P02、2022P05、2022P06、2022P03地塊采用“限房價、限地價、定配建、定品質+搖號”方式拍賣齣讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地齣讓金即為競價上限價格。各地塊競價上限價格詳見附錶，“限房價”、“定配建”、“定品質”具體要求詳見齣讓文件。

(二)2022P04、2022JP03、2022JP04地塊采用“限房價、限地價、定品質+搖號”方式拍賣齣讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地齣讓金即為競價上限價格。地塊競價上限價格詳見附錶，“限房價”、“定品質”具體要求詳見齣讓文件。

四、提交競買申請要求

本次齣讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網上交易係統”受理競買申請。該係統登錄端設置在廈門市土地礦産資源交易市場網站。具體要求如下：

(一)競買申請人需辦理CA數字證書及電子印章，並在廈門市土地招拍掛網上交易係統注冊

1、競買申請人需提前完成CA數字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦産資源交易市場網站“服務指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數字證書受理中心辦理的建招類CA數字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網上交易係統使用。

2、競買申請人完成CA數字證書及電子印章的辦理後，需在廈門市土地招拍掛網上交易係統注冊。

3、廈門市土地招拍掛網上交易係統用戶指南可在廈門市土地礦産資源交易市場網站下載。

(二)競買申請人應在提交競買申請時間內，登錄廈門市土地招拍掛網上交易係統提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預留審核、補件時間。在競買申請截止後，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。

提交競買申請開始時間：2022年3月16日上午9:00;

提交競買申請截止時間：2022年3月23日上午11:30。

係統接收、確認數據信息的時間以係統服務器自動記錄的時間為準。

五、拍賣會舉行時間、地點

(一)拍賣會於2022年3月24日分兩場舉行：

1.上午拍賣2022P02、2022P05、2022P06、2022P03、2022P04地塊，開始時間為9：30

2.下午拍賣2022JP03、2022JP04地塊，開始時間為14：00 齣讓地塊成交後，本次拍賣會舉行當日即為地塊成交日。

(二)換取競買標誌牌時間：

1.2022P02、2022P05、2022P06、2022P03、2022P04地塊為3月24日上午8：45

2.2022JP03、2022JP04地塊為3月24日下午13：30

(三)地點：廈門市湖裏區雲頂北路842號廈門市政務服務中心一層新聞發布廳。

六、聯係方式

(一)工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;

(二)地點：廈門市湖裏區同益路9號地産大廈15層;

(四)網址：廈門市土地礦産資源交易市場http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

七、本次齣讓商品住宅用地的調控要求

(一)土地齣讓金資金來源審查的要求

1、競買企業股東不得違規對其提供藉款、轉貸、擔保或其他相關融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地産産業鏈上下遊關聯企業藉款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的藉款，購地資金不得使用參與競買企業控製的非房地産企業融資等。

2、競買申請人在提交競買申請時需齣具《關於競買交易資金的承諾書》(格式詳見齣讓文件)，承諾其繳交的土地齣讓金符閤監管要求，否則同意被齣讓人取消競得資格，並沒收競買保證金。

3、地塊成交後，競得人在按時繳清地塊每期土地齣讓金後十個工作日內，應將每期土地齣讓金來源及相關證明材料按要求提交會計師事務所開展交易資金審核。會計師事務所負責對受讓人繳交的每期土地齣讓金(含競買保證金)來源進行審查並齣具審查報告，再由齣讓人會同金融管理部門對審查報告進行核查。

4、若競得人未按時提交證明材料或土地齣讓金來源無法通過交易資金審核，齣讓人將沒收競買保證金、解除齣讓閤同、無息退還剩餘土地齣讓金。

(二)根據廈門市人民政府對房地産市場調控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權對本次齣讓商品住宅及車位的預售及銷售價格進行限製。具體要求詳見各地塊齣讓文件。

(三)競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、乾擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經查實齣讓人將取消競得人的競得資格，解除齣讓閤同，無息退還土地齣讓價款，競買保證金不予退還。並且將該企業列入誠信黑名單，限製其及其關聯企業(指與該企業具有直接或間接控股關係的企業)今後不得參與廈門市土地礦産資源交易市場拍賣活動。

八、以上用地公開齣讓後將按規定予以土地權屬登記，如有異議者，在本公告發布起15天內帶有效土地權屬證書嚮本局提齣，逾期即按規定予確權發證。

九、除本批次十宗商住用地外，剩餘約14宗商住用地將分彆於5月、7月、9月分三批公告。屆時推齣地塊數量將視地塊成熟度調整。

廈門市自然資源和規劃局

發布公告時間：2022年3月2日

廈門市自然資源和規劃局關於T2022P01等三幅地塊國有建設用地使用權公開齣讓公告

(土地市場2022第16、17、18號)

經廈門市人民政府批準(廈府[2022]68號)，廈門市自然資源和規劃局決定公開齣讓T2022P01等三幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、齣讓地塊的基本情況和規劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊齣讓文件)。

二、競買資格要求

中華人民共和國境內具有法人資格並具備房地産開發資質的企業均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯閤申請。聯閤申請的，各方都必須符閤上述要求。同一企業及其控股的各個公司，不得參與同一宗地的競買。

三、確定競得人方式

本公告項下三幅地塊均采用“限房價、限地價、定品質+搖號”方式拍賣齣讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地齣讓金即為競價上限價格。各地塊競價上限價格詳見附錶，“限房價”、“定品質”具體要求詳見齣讓文件。

四、提交競買申請要求

根據《福建省自然資源廳關於試行土地使用權齣讓“網絡報名，現場審核，現場交易”的通知》(閩自然資發[2018]45號)文件要求，同安區為試點地區，因此本次齣讓宗地采取在“福建省土地使用權齣讓管理係統(網上交易模塊)”拍賣的方式進行。競買申請人登錄“福建省土地使用權齣讓管理係統(網上交易模塊)”(以下簡稱網上交易係統)注冊申請擬競買的宗地，掃描上傳競買申請文件。

(一)提交競買申請開始時間：2022年3月16日上午9:00;

(二)提交競買申請截止時間：2022年3月23日上午11:30;

(三)網上交易係統接收、確認數據信息的時間以係統服務器自動記錄的時間為準。

五、競買資格審核及現場交易

(一)齣讓人在現場資格審核時間開始後，根據注冊申請信息和競買申請人上傳至網上交易係統的材料審核競買資格，確認審核結果。競買申請人提交的文件資料不全或不符閤要求的，將通知其未取得競買資格。

現場審核開始時間為2022年3月24日上午9:00，請競買申請人持以下材料到廈門市湖裏區雲頂北路842號廈門市行政服務中心4樓信息大廳1-3號櫃台進行現場審核，領取競買資格確認書：

1、競買申請文件原件一套(紙質版);

2、競買申請文件電子版(拷貝至U盤，文件掃描為PDF格式，並按照競買須知中提交材料的清單進行命名及編號)。

(二)通過網上注冊提交競買申請並經現場審核確認獲得競買資格的競買人，可以參加現場拍賣會。換取競買標誌牌時間為2022年3月24日下午13：30。現場拍賣會開始時間為2022年3月24日下午14:00(2022JP03、2022JP04地塊拍賣後)

(三)拍賣會舉行地點：廈門市湖裏區雲頂北路842號廈門市政務服務中心一層新聞發布廳。