發表日期 3/3/2022, 8:27:25 PM
剛剛,蘇州2月成交價曝光!
根據金剛石統計的數據來看, 蘇州 2月新房成交價25765元/�O。
圖源:金剛石房地産雲數據
但相比1月的 成交價24561元/�O,2月的成交價有所上漲。
圖源:金剛石房地産雲數據
另外,根據數據顯示, 蘇州2月新房成交2605套, 相比上個月的3985套,存在比較大的差距。
關於新房成交量降低,我也谘詢瞭幾位業內人士,他們錶示:
1、2月包含春節假期,因此有段時間成交量一般;
2、有樓盤加推時間在下半個月,因此可能備案沒備上,導緻數據上存在一些差距。
3、蘇州疫情從2月中旬開始,影響瞭新房成交量。
整體來看,蘇州新房成交價還是很穩定的, 基本保持在瞭2.5萬/�O的水平綫, 後續還有一批純新樓盤上市, 成交價還會有一定程度的上漲。
1、蘇州6個區域2月新房成交價曝光,僅吳中降瞭!
根據金剛石監測數據顯示,蘇州6個區域中的新房成交價,僅吳中區降瞭!
園區1月成交均價36530元/�O, 2月成交均價37412元/�O ,有小幅上漲,依舊全市領跑者;
吳中區1月成交均價24733元/�O,2月成交均價23713元/�O,有小幅下降,但是不明顯;
相城區1月成交均價24661元/�O, 2月成交均價24941元/�O,同樣呈現上漲趨勢;
高新區1月成交均價27487元/�O, 2月成交均價28667元/�O;
姑蘇區1月成交均價32747元/�O, 2月成交均價33145元/�O ,基本保持平穩。
吳江區1月成交均價17590元/�O, 2月成交均價19312元/�O;
從6個區域的價格來看,新房成交均價整體來去不算大,2月也是房企較為艱難的1個月, 但是整體來看,蘇州還是挺住瞭壓力,2月的成交均價除瞭吳中區,其他都是上漲的。可以看齣,蘇州房價還是比較堅挺的。
2、雖然蘇州市場暖風陣陣,但小陽春還需要時間!
很多人有疑問,蘇州樓市金三銀四會不會變成“破銅爛鐵”?蘇州今年還會有小陽春嗎?
從當前的蘇州市場來看,蘇州疫情即將結束, 預計3月蘇州新房成交量會有較大提升,但是小陽春可能真的沒有瞭!
我預計 3月的成交量應該會大漲一波 ,畢竟目前成交量猛降主要原因是疫情, 疫情之後,蘇州新房銷售迴歸正軌,成交量會漲。 加上房貸利率的一降再降,買房人的好時機來瞭!一大波剛需準備齣手瞭!
接下來有哪些買入機會呢? 我統計瞭3月預計有12個純新樓盤開盤。 有需要的買房人可以收藏一下。
綜閤來講,種種暖風,終究是為瞭將 房地産市場帶到健康、穩定的發展水平。
但是小陽春還會不會有,能不能恢復到往年水平,真不好說。
最後4點建議助力大傢2022買房順利:
1、安全是第一要義,房企暴雷事件頻發,買房還是要認準央企、國企等資金實力雄厚的房企,避免購買小房企或不熟悉的房企,遇到糟心事;
2、買好地段的好房子,依舊是黃金定律,當下的市場,唯有好房子能夠穿越周期;
3、買房要趁早是亙古不變的定律,該齣手時就齣手,韆萬不要猶豫;
4、蘇州新房市場價格偏高,剛需購房者目光可適當轉嚮二手房市場。
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