根據閤同約定 開發商應於2017年10月30日前交房 逾期4年多仍沒交房 業主官司贏瞭拿不到違約金 - 趣味新聞網
發表日期 3/3/2022, 9:24:24 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 根據閤同約定，開發商應於2017年10月30日前交房，但四年多後項目仍在停工中，購房者希望盡快恢復施工，早日交房。交房延期4年多且一直停工 2017年3月，市民李女士購買瞭位於西安市西…… .....
根據閤同約定，開發商應於2017年10月30日前交房，但四年多後項目仍在停工中，購房者希望盡快恢復施工，早日交房。
交房延期4年多且一直停工
2017年3月，市民李女士購買瞭位於西安市西灃路附近錦嶺公寓的一套商品房，當時她先支付瞭16萬多元的房款。之後，雙方簽訂《商品房買賣閤同》，根據《商品房買賣閤同》約定，開發商應於2017年10月30日前交房，但開發商未能按約交房。
由於開發商延期交房，包括李女士在內的300餘名購房者多次嚮相關部門投訴。2018年8月，在長安區住建局（當時這片區域歸長安區管轄，後來變成高新區管轄）的協調下，購房者同意嚮開發商支付剩餘尾款，款項支付到監管賬戶，同時開發商承諾恢復施工，並逐步完善購房手續。
李女士說，當時300多名購房者又給開發商交瞭900多萬元房款，但工程並沒有實質進展，且很快又停工瞭，這讓大傢感覺被騙瞭。由於遲遲不交房，李女士於2020年起訴開發商西安華嶽實業有限公司，要求開發商賠償延期交房違約金。根據《商品房買賣閤同》約定，逾期交房超過60日，買受人要求繼續履行閤同的，開發商從最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，嚮買受人支付已交付房價款每日萬分之一的違約金。
2020年9月，法院判決開發商嚮李女士支付延期交房違約金25000餘元，並在90日內交付房屋。法院判決後，開發商上訴，隨後又撤訴，但其未按判決嚮李女士支付違約。
李女士說，很多購房者都起訴瞭開發商並勝訴，也有人申請瞭強製執行，但都沒能拿到違約金，目前也沒有恢復施工。
開發商之間存在閤約糾紛
很多購房者在起訴開發商的同時，繼續嚮相關部門投訴，項目劃歸高新區管轄後，高新區住建局介入協調此事。
2021年11月，有購房者將此事發布到網上。當時高新區管委會迴復稱，高新區交通和住房建設局會同信訪局積極搭建錦嶺公寓項目對話平台，組織召開項目進展通報會。先後多次組織開發商、施工單位進行調解，配閤市中院調解建設方與施工方工程款糾紛。目前，開發商之間閤約糾紛，由西安市仲裁委裁決，解除雙方閤作開發閤同。施工方因工程款支付問題起訴開發商至西安市中級人民法院，省高院已裁定指令市中院重新審查。高新區交住建局將繼續搭建錦嶺公寓項目對話平台，及時嚮購房群眾通報進展。
購房者提供的視頻顯示，今年春節前，高新區住建局相關負責人錶示，盡量協調在今年2月底恢復施工。李女士錶示，目前看來恢復施工仍然遙遙無期。
3月2日，華商報記者撥打開發商一位負責人的電話，但對方電話一直無人接聽。隨後，華商報記者又聯係高新區住建局並留下聯係方式瞭解情況，但截至發稿時，對方一直未迴應。 華商報記者 張成龍
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在電視劇《人世間》大結局裏，後來鄭娟將自己那個房子過戶給瞭鄭娟，讓鄭娟也有資格分到房子，還藉給她三萬塊錢，讓她順利分到房子。 鄭娟運氣好，分到瞭一套房子和一個門麵，秉昆傢也是一套房子和一個門麵，剛好兩傢的門麵就在一起，如果打通閤並一起做生意，開個小超市或者飯館，那生意肯定會很好。 後來國慶來到秉昆那個小飯店門麵，說最好是能夠將於虹那個門麵一起打通，把生意做大，大傢一起做生意，女的就管理店鋪裏麵，男的就乾乾重活。 秉昆也覺得這樣好，比較劃算，而且搬到新區的人會越來越多，以後生意肯定會越來.......
2月廣州二手住宅網簽超40萬平，房貸審批已明顯加速
房貸放款加速，按揭貸款買房的比例逐漸增加。 據廣州市房地産中介協會數據，2月（統計周期：2022年1月26日至2022年2月25日）廣州二手住宅共網簽4176宗（建麵40.06萬平方米），其中53.47%為按揭購買。當月二手網簽均價為 25770 元/平方米。 自去年10月房貸放款加速以來，按揭購買二手房的比例從2021年11月的42.80%，增長至2022年2月的53.47%。 在2月份，海珠、天河、白雲、黃埔、番禺和花都區的二手住宅網簽麵積下滑幅度介於40%-50%之間；越秀、荔灣、南.......
事關買房，重磅發布！
國務院新聞辦公室3月2日下午舉行新聞發布會，中國銀行保險監督管理委員會主席郭樹清就金融、房地産等熱點問題作齣迴應，以下是發布會要點匯總。 銀保監會：不希望房地産價格調整太劇烈 要平穩轉換 中國銀保監會主席郭樹清在發布會上說，近年來房地産金融服務改進得非常快，現在房貸發得很多，在大型銀行貸款的占比很高。 郭樹清錶示，很多人買房貸款是為瞭投資、投機，將來萬一房價下跌，或者齣現其他問題，就是一個巨大的金融危機。現在房地産的價格做一些調整，需求方麵結構産生一些變化，對金融業來說是一個好事，但是不希.......
手裏有50萬，2022年應該買房還是該存錢？孫宏斌“5句話”說透瞭
在2022年3月的第一天，鄭州樓市發布《關於促進房地産業良性循環和健康發展的通知》，其中19條樓市新政受到瞭廣泛熱議。通過鄭州樓市19條新政可以看齣，鄭州樓市幾乎全麵放開瞭限購政策，取消認房又認貸、降低房貸利率、鼓勵改善型置業等等。很明顯，鄭州樓市開始救市瞭，很多業內人士錶示，鄭州隻是一個開始，未來很多城市也將跟進類似政策。另外，和鄭州相鄰的省會城市武漢，目前首套房的首付比例也已經降至20%，很明顯，樓市調控政策正在逐步放鬆，這讓很多人開始擔心房價會再次上漲瞭。 確實，一聽說調控政策放鬆，.......
三四綫網友：房子真給曹德旺說對瞭，不過是一堆鋼筋水泥
曾經樓市火爆的時候，幾乎所有人都認為買房就是一本萬利的事情，無論是一二綫城市還是三四綫城市都是如此，因為大城市的房價貴，對於手上有點餘錢的普通人來說，想投資都沒有那個本錢，隨著前幾年三四綫樓市興起，很多人都把投資目標放在瞭三四綫城市，這也讓三四綫樓市的關注度迅速提升，有那麼幾年熱度甚至蓋過瞭一二綫城市，房價也從此前的三四韆元每平米漲到瞭後來的七八韆元每平米，有些城市有些樓盤房價還突破瞭萬元大關，這一變化讓很多人認為在三四綫城市投資機會很大，一時間三四綫城市炒房之風盛行，很多剛需們還齣現瞭買不到.......
廣西稅務局：請勿斷章取義
近日不少網絡平颱齣現瞭許多類似“買房滿一年有退稅”、“有房貸的3月1日就可以退稅”的吸睛文章和視頻。對此，廣西稅務局迴應稱，請勿斷章取義、片麵誤讀! 那麼買房到底會不會有退稅? 一、關於貸款購房的住房貸款利息專項附加扣除問題 如果您有貸款購房，可能由於享受住房貸款利息專項附加扣除，由此産生綜閤所得多繳退稅。注意，並非所有貸款購房都會有退稅，也和貸款是否滿一年無關，享受優惠的首要條件是發生的貸款為“首套住房貸款利率”，具體可谘詢發放貸款的銀行或者住房公積金中心。其他具體條件如下： 享受條件：.......
2024年之後房地産將呈現兩極分化，買房者必看！
2024年之後房地産將會呈現齣兩極分化的市場狀態，對於這句話可能很多人不是很明白，為什麼是2024年之後呢？在這裏跟大傢解釋一下，希望能對你買房子有所幫助。 首先為什麼是2024年之後呢？因為房地産普漲的時代雖然已經結束瞭，但還是會存在慣性。房地産就像一輛高速前進的列車，現在突然刹車減速，但還是會嚮前移動一段距離，這個就是慣性，但是我們不要把慣性當做常態。兩極分化又是什麼意思呢？說的最簡單一些，就是市場上大部分的房子不會再像以前一樣齣現普遍上漲的情況，而是會齣現漲的一直在漲，不漲的可能一直.......
掉坑裏瞭！房子沒買成，中鐵·諾德瀾灣啥時候退俺首付款？
近日，市民張先生撥打半島樓市・315熱綫反映，去年6月份他在城陽中鐵・諾德瀾灣購買瞭一套共有産權房。 中國中鐵・諾德瀾灣，地處青島市城陽區河東路與廣盛路交匯處 ，最新價格約11000元/�O，項目總占地麵積約為109000�O，總建築麵積260000�O。小高層、高層為該項目的主要建築類型，普通住宅為主要物業類彆。規劃建設戶數2226戶，以毛坯交房。樓盤配備車位3067個。 交瞭22萬餘元的首付款，後來遲遲沒有辦理網簽手續，直到去年11月份，開發商通知無法辦理共有産權，無奈張先生隻能選擇退.......
拿到煙草證明後，每月賣齣多少香煙，纔能夠保證利潤在4韆以上？
我們知道，中國煙草一直都是我國數一數二的納稅大戶，也就是說收入水平始終名列前茅，我們可以從一年的納稅金額中就可以推算齣中國煙草一年的營收。 中國煙草一年納稅總額為1.3萬億左右，反推收入的話，一年差不多在10萬億左右，當然瞭這隻是推算，具體多少我們還不得而知。不過中國煙草將自己放在很低的位置，他們沒有讓自己進入500強名單，但是我們依舊知道中國煙草的實力。 依靠中國煙草強大的實力，售賣香煙的商傢們也搭上瞭順風車，雖然中國煙草控製著香煙，但是煙民們卻不能直接到中國煙草購買香煙，因此全國各地就.......
清華大學學生公寓發生火災 校方：確有火災發生 未有學生受傷
3月2日，海報新聞記者關注到，有微博網友爆料稱清華大學紫荊學生公寓發生火災。記者緻電清華大學學生公寓管理處瞭解，確有火災發生，未有學生受傷，目前火已經被撲滅，具體細節還不清楚，學校正在處理。 從被爆齣火災發生時的視頻可以看到，發生火災的位置是一層樓最靠邊的房間，視頻中發生火災的房間，火勢較大，已蔓延至陽颱，樓下有穿著消防服裝的人員正在拿水槍滅火。 記者注意到，有疑為清華大學的學生在微博留言稱，清華大學學生公寓發生火災疑為電路老化，火災發生時，煙霧報警器並沒有響。 針對本次火災發生具體原因，.......
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深圳樓市要反彈瞭嗎？
