來交流一下你所使用過的房仲網站工具 - 趣味新聞網
發表日期 2009-08-19T17:36:17+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 有鑑於網路越來越發達大傢來交流一下曾經使用過各傢房仲網站的心得純經驗分享(網站上好用工具的分享)供小弟決定要找哪傢房仲(先瞭解以自保)廣告文勿來 感恩 ... 來交流一下你所使用過的房仲網站工具 ( .....
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-20 02:16 編輯
有鑑於網路越來越發達
大傢來交流一下曾經使用過各傢房仲網站的心得
純經驗分享(網站上好用工具的分享)
供小弟決定要找哪傢房仲(先瞭解以自保)
廣告文勿來 感恩
分享鏈接
正在視頻,請稍後...
我个人还满推中X的
有两个原因
第一ˋ朋友案例啦~
有朋友找他们卖房子
觉得他们很贴心
台风天还会去帮忙关窗户
第二是他们不会为了业绩一直推一些有的没的案子
这是我自身的感觉
因为之前有碰过几家
就会一直推一些跟我开出条件的"完全"不同的屋子
真是让人怀疑你到底有没有听懂我说的话
个人意见给你参考看看啰~
目前建置比较好的房仲网站是信X、永X
以我使用的经验来说,我习惯使用地图搜寻
逛了几家连锁的房仲网站,真的就上面两家的地图搜寻使用上比较便利
像是东X或中X的地图搜寻,真不好用
常常用到一半就挂在那里,让人很傻眼
建议你还是每一家都要定时的去看看
多比较看看 再找一家你觉得顺眼的 直接到门市去问
这样找房子会顺利一点
另外,看房子千万不要客气 不喜欢就不喜欢
千万别勉强自己
说说我的经验,最近看了一些房子 仲介连续两天都有带我看门口有变电箱的公寓
第一天我还想说 没关系看一下,第二天我一到房子门口看到变电箱
我就跟仲介小姐说 这房子我没有兴趣看了 也顺便请他帮我过泸掉有变电箱的房子 以免浪费双方的时间
买房子是很慎重的 希望有帮助到你
之前找房子的时候就是先上个房仲网研究的
我个人推荐中信房屋的超级蒐屋喔!
简单易上手~!
我才刚刚去永X用他的成交价查询,不过显示的资料都是去年的,这样准吗?
恩~我今天是有自己去使用了一下
每一家好像都大同小异= =
有些网页好像是要等一下还是点一下才会跑出来
大家可以讲的具体一点吗??
这样我好难理解= =
搞了半天还是觉得没差
跪求了
其实每家仲介业者的网站都是大同小异
第一:先要看楼主本身想要找是哪一种区域的房子?
例:市区?郊区?商业区?工业区?或是再细分一点的话是都市计画区内还是都是计画区外
第二:楼主本身偏好的房子种类
例:透天?公寓?华厦?还是农舍?
其实各家仲介业者都会有所谓的开发部
可以放些消息出去
请各家仲介业者去找找
小弟不敢挂保证一定会帮你找
但是至少有消息的话他们会稍稍留意
且成交价仅供参考
可以到中意的区域去问问附近的行情价
多问可以知道多一点的消息
也可以去法院看看有没有法拍的房子
但是法拍的房子
法院本身不保证内部喔
搞不好里面早就被拆光光了也说不定
亲爱的版大~
别跪别跪!!
看样子你真的很急着找房子ㄝ!!
如果你真的觉得大家的网路工具都大同小异无从比较的话
我就和你分享一下我的经验给你参考啰~
之前我买房子的时候我找了大概五家以上的房仲业者吧!
有名、没名、直营、加盟都有找
后来我发现有名气也没有一定就比没名的服务好~
直营店也不见比加盟店专业~
我碰过的信X那个房仲爱理不理看我穷酸样吧!
永X的我问得问题十题有六堤答不出来
台X的就让我对房仲开始有点感观啦
虽然我问的问题他还是有些不太会回答
但是至少他的服务态度就真的还不错
让我还满舒服的!
中X的虽然大家都说加盟店不专业
但是他却是我遇到的房仲里面最专业的
有问必答服务态度又还不错~!!
让我对他们家有新的印象!!
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相关新聞
來投票囉!!你希望房仲業者改進哪些地方????
我個人遇過的房仲都還不錯 服務周到
不過也是有遇過太緊迫盯人的房仲 痾 ...換個角度想可能是比較積極啦
應該很多人都有跟房仲交手的經驗吧
好奇想知道大傢遇過的房仲當中
有沒有哪些是大傢不能忍受的 希望房仲業改進的地方??
真的有接觸過的人來聊聊吧 理性討論一下 不要謾罵喔 .......
來討論下 你為何想買屋 或不想買
不論是想自住 或投資
目前房地産交易 很冷
why ??
大傢來討論下 是否想換屋 或買屋 或投資 , 說下大傢看法
我是認為 房地産炒過頭 , 6年前 竹北約 11~12萬 全新 昌x
現在 飆多貴
但是 現在 景氣 沒.......
供過於求 2009上半年台灣房價將齣現明顯跌幅
永豐金:供過於求 2009上半年颱灣房價將齣現明顯跌幅
2009-02-04 17:29:53 钜亨網記者張欽發‧颱北
由永豐金 (2890-TW)最新發錶的颱灣房地産研究報告指齣,在新成屋與法拍屋夾殺,2009年上半年房市
嚴重供過於求,同時,建.......
僞裝型監視攝影機
本帖最後由 0935097120 於 2009-8-20 11:22 編輯 不知道po在這邊可不可以@@
前陣子我買瞭一個僞裝型監視攝影機,起始用意是要來監看我的寵物啦~
我也有把我拍的一段短片放到youtube上,畫質還不賴! http://www.youtube.com/watch?v=0V5p2nQ8vTQ
它是CCD的鏡頭
但是僞裝的很好XD
放在傢裏麵也有另一個功能,就是可以拍下宵小啦!不容易被發現!
哈哈~僞裝型監視攝影機的逆襲!
它有網路功能..可以上.......
優惠房貸 政院擬再增撥2000億
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-21 00:11 編輯 九十七年開辦的「增撥新颱幣二韆億元優惠購屋專案貸款」將於今年五月額度用罄,行政院長劉兆玄昨天指示相關部會研究再增撥優惠購屋專案貸款;政院高層指齣,經初步意見交換,可能再增撥二韆億元,但還未完全定案。
實際額度仍待協調
政院發言人蘇俊賓指齣,劉揆在院會聽取內政部報告時,指示相關單位研究辦理。由於原來的優惠購屋專案貸款的績效不錯,目前朝增撥的方嚮來做,但究竟要增撥多少額度,須由相關部會進一步協調。
據瞭解,.......
優惠房貸不續辦 反有利壓低房價
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-10 20:17 編輯 由於2,000億元優惠房貸已確定不續辦,有些人認為可能會對已齣現疲態的颱灣房市造成衝擊,將影響購屋者信心,恐將影響整體經濟景氣。但房地産專傢卻認為,優惠房貸的取消,的確會造成「購買遲緩」的現象,卻可幫助房地産市場「自然化」,讓颱灣房市發展迴歸正常的供需麵,雖然買氣必定會下降,但反而有利談判、壓低房價,現在為買房子最佳時機!大傢可以利用這搜屋係統來找房子,還蠻實用的。 連結已移除.廣告不要打太兇.請自製謝謝!.......
優惠房貸加碼 6大門檻
本帖最後由 cjenwei 於 2009-4-30 11:19 編輯 中時電子報 更新日期:2009/04/26 02:26 馬婉珍/颱北報導
行政院所增撥的2,000億優惠房貸,即將開辦。第一波2,000億優惠房貸的申請額度已用完,待增撥版開辦後,民眾可繼續掌握機會,嚮182傢承辦的金融機構申請。依申請人本身、及房屋狀態,先釐清六大條件,申辦將更有利:
申請人掌握四大要項:
一、必須年滿20歲,不得與之前的優惠房貸重復申貸:內政部營建署國宅組組長王安強說,這次增撥2,000.......
充電式起子震動電鑽?疑問?
本帖最後由 0935097120 於 2009-7-23 18:02 編輯 小弟有一把達龍的CIDS-120的充電式起子震動電鑽,想說 是否 可以加裝一下變壓器的接頭
在需要長時間工作時 OR電池沒電的時後 直接 把12V的變壓器插上去
有人有這樣試過嗎?
這樣做的話 是不是電池比較容易壞掉?
還有 如果 不裝上電池 單靠簡單的變壓器的話 會讓充電式起子震動電鑽很快壞掉嗎?.......
內政部地政司的房地産價格資料
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-14 19:04 編輯 不知道 是否有交易就有登陸 ??
意外發現的
內政部地政司的房地産價格 http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property1.asp?cid=101
不過 查下新竹區 房地産
因為 01 有人吵得兇 我就 google 下 . 纔找到
BUT
97年第 3季 還有 第4季 新竹縣 的竹北 是 各13筆資料
但是 新竹市 光.......
兩個問題請教各位達人
各位達人好
小弟有兩個問題請教:
1.關於隔音的問題:小弟的房子買瞭5年,不知道是什麼原因跟我傢人講話時感覺聲音會擴散;我的房間在3樓,而1樓電視跟我媽洗碗的水聲還有敲到鍋子的聲音都聽得很清楚(當然吵架也是 )。
聽我爸說是因為當初裝潢時沒有裝吸音闆.......
兩岸經貿交流升溫 將掀商辦新一波需求
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-6 14:18 編輯 兩岸經貿交流升溫 將掀商半新一波需求
【記者柯安聰颱北報導】兩岸關係和緩,政府宣布開放陸資來颱、可購買不動産,將掀起新一波商辦需求,為商辦市場注入更多活水,而以東京、新加坡等城市的A級商辦價位高過豪宅來看,颱北A級商辦的行情也可能大幅走高、並超越豪宅水準。
目前,包括東方航空、南方航空、中國國際航空等多傢陸資企業已經在颱北設立分公司或辦事處,大陸中鋼公司等則選擇進駐颱北101大樓,這些龍頭型企業陸續登颱設點,預期帶.......
公寓改套房 電錶要申請嗎?
本帖最後由 st505721 於 2009-4-16 22:13 編輯 請教各位大大
如果一般公寓四樓要修改成八間套房的話,
電錶要申請加大成營業用電嗎? 從樓下到樓上的電纜要用多粗的? 60平方夠嗎? 這樣的施工一般價位多少?
有什麼要特彆注意的地方嗎? 請各位大大多指導一下小弟
另外每一間套房的用電容量怎麼計算和規劃?
感恩.......
公寓有地契和房契嗎?
1、最近買瞭一間公寓,但聽同事說,買公寓的話!可能隻買到他的房契(地上物)而以,沒有地契,所以說如果土地被賣瞭,那我們地上的建物就會被拆掉?
2、如果前屋主有把房子拿去二胎、三胎房貸的話!如果我沒有問清楚買瞭的話!可能過戶後我要幫他還那些貸款,真的嗎?
.......
公有土地上蓋瞭房屋
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-24 00:19 編輯 早期社會(離現在約30年)
小弟的爺爺有一筆錢
隨便找瞭土地就蓋瞭間房子
因當時老一輩的人隻知道蓋瞭房子
土地就是自己的觀念
未嚮政府登記土地資料
如今爺爺與父親都已過世
小弟聽母親提起
尚有一間房子登記於父親名下
而小弟也利用這幾天前往國稅局調閱資料
得到的答案是隻有房子
卻沒有土地
請問各位好心的大大們幫幫小弟
該如何纔能將土地申請迴來呢
(小弟手中有政府寄來的房屋稅單).......
公設另計價? 房地産總價恐不變
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-18 19:09 編輯 【聯閤報╱記者許佳佳/颱北報導】
內政部長江宜樺有意推動不動産相關法規修法,把主、附建物與公設分開標示麵積及單價。房地産業者認為未來房地産應「總價變化不大」,因為建商會玩「數字遊戲」;政府當務之急,應是盡快統一各地對主、附建物與公設項目的評估與登記標準,纔能保障消費者權益。
建商公會全聯會秘書長於俊明說,一旦不動産登記項目改變,攸關七百五十萬戶房屋所有人權益,變更工程龐雜且浩大;政府未來如果要修法,應迴歸土地.......
其他討論區好文_房屋及人口數據心得
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-20 23:41 編輯 ==> 闆主說不能提供
那我直接砍掉 LINK
mobil01 有篇文章 房屋及人口數據心得
文章 從 資料麵來看
有題到 使用執照數 宅數戶數季增加數" "過剩的宅數存量
難得看到有分析的文章
至於判斷問題
留給看的人自己分析 不是不讓你po.原創文章要轉載需要取得當事人同意.至於直接提供連結版規已經規定的很清楚瞭........
再為大傢小小的講解粉刷
本帖最後由 st505721 於 2009-4-25 22:55 編輯 在版上看見很多都有壁癌的問題,
但大多都隻處理瞭壁癌外觀卻忘瞭牆壁本身的問題,
這樣可是會讓你不管如何修理卻都在同一區域發生同樣狀況,
這時你隻能請專業人員來處理瞭,
專業人員會說要幫妳注射某種藥劑以達到防水作用,
但他也很難保證你不會再次的漏水,
這時是否你會覺得又花瞭冤望錢呢??
這時不如把粉刷麵打掉先看看內在問題再重新修補吧。
讓工人修補時請注意以下的事情瞭不然你可能要再準備修補一次
1.粉刷.......
冷氣齣現eo字樣..無法運作,請教達人!
本帖最後由 knikkids 於 2009-7-16 23:08 編輯 傢裏使用的是新笛(s&d)的冷氣,早上發現無法運作,顯示溫度的地方按開機就顯示eo,請問是麵闆壞掉瞭嗎?問瞭很多師傅講的都不一樣(價錢也都不一樣),
請問各位達人有人知道這是啥問題嗎?或是有認識不錯的維修師傅嗎?感謝!.......
分享10個裝潢貼心小設計
本帖最後由 st505721 於 2009-8-28 22:47 編輯 分享10個裝潢貼心小設計,隻要能在室內設計時注意這些小地方,生活自然就會感到舒適、便利,一切得心應手。
這10點小設計分彆是:
1. 公共衛浴的電燈開關
你有沒有洗澡時被浴室外的人關燈的經驗?可能是對方不小心,或小孩子在玩開關,這時候你會不會感到:「好睏擾」。如果設計時,就將開關裝在浴室裏,就不會齣現這樣的睏擾瞭。
2. 臥室的電燈開關
你有沒有遇過晚上睡覺,要先走到門邊關燈的問題?這時候會不.......
分離式馬桶水箱如何裝新螺絲?
本帖最後由 knikkids 於 2009-3-6 23:06 編輯 傢裏馬桶的年代久遠,裏麵螺絲生銹(十字孔破損無法轉)怕水箱吊下來發生意外
所以想把它重新裝上新的,請問有沒有人可以把安裝步驟告訴我和需要什麼工具
還有螺絲要買那一種,我聽說有膨脹螺絲和一般的螺絲,用哪個比較好.......
初學者配電
本帖最後由 st505721 於 2009-3-15 22:39 編輯 請問一下初學者配電該學些什麼或看哪些書.......
到底房市會不會 泡沫
新聞提到
代銷業駁斥房市泡沫、房價七摺論
see here http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090212/78/1ebt9.html
政大教授張金鶚 也說一段時間 , 但是 颱灣房市 .......
到底要幾房纔夠啊?
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-15 18:59 編輯 最近要結婚瞭
所以積極努力在看房子
隻是我一直很煩惱
我到底要買幾房纔夠呢?
而且房子的方位是要怎麼看?
座哪朝哪比較好ㄚ?
整個很睏擾我!
請各位大大幫幫忙吧!.......
北市齣走潮 購屋首選在闆橋
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-21 20:20 編輯 北市齣走潮 購屋首選在闆橋
最後更新:2009/07/20
【網路地産王/曾炳鈞/綜閤】
颱北市房價每坪動輒三十萬起跳,一坪百萬的豪宅比比皆是,由於颱北居大不易,領死薪水的小老百姓隻得被迫齣走,遷移到一河之隔的颱北縣。 基於北縣已確定升格為直轄市,擁有四鐵共構優勢的闆橋,躍升成為颱北縣購屋首選。
■ 闆橋四鐵共構利多 中古屋均價29萬
颱北市的高房價不是人人負擔得起,一河之隔的颱北縣成瞭颱北市.......
北市羅斯福路住三地標售 每坪僅百萬
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-20 14:06 編輯 更新日期:2009/03/20 04:09
〔記者陳信升/颱北報導〕國有財産局昨日標售土地,其中一筆位在羅斯福路三段244巷颱電大樓後方146.7坪的住三土地,吸引六組人馬投標,並以1億4,688萬元標齣,比起1億2,610萬5,600元的底標金額,僅高齣16.47%,過去建商大手筆加碼盛況不復見。
相較於過去的加價投標盛況,國産局近來這種百來坪土地規模的標案,明顯受不景氣開發商齣價保守影響,競爭者寡;相對來說.......
北市購屋 需23年不吃不喝
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-24 00:04 編輯 更新日期:2009/07/23 04:09
〔記者王亮勻/颱北報導〕根據住展雜誌發布最新「購屋痛苦指數」調查顯示,至今年6月止,颱北市購屋痛苦指數達23.5,颱北縣則為9.1,颱北市縣痛苦指數相差2.5倍。值得注意的是,受到今年平均房價下修,颱北市購屋痛苦指數已較去年26.1小幅下滑。
至今年6月為止,颱北市平均房價為55.3萬元,若以行政院主計處公布的97年30至34歲平均每月工作收入為34,299元為準,雙.......
北縣房價 僅北市4成
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-24 00:01 編輯 中國時報【王莫昀/颱北報導】
颱北巿的高房價,以及大颱北地區捷運的開通,掀起北巿居民一波波遷徙潮。房地産業者指齣,買北巿一戶三房(卅五坪)住傢,民眾須二十三.五年不吃不喝纔買得起;買北縣同樣的住傢,隻需九.一年,隻要交通便利,民眾當然會選擇定居價格平易近人的北縣。
住展雜誌研發長倪子仁說,從數字上可充份感受到,要在北市購屋非但不容易,如想要買大安、信義與中正區三個精華區的房子,在所得沒有增加情況下,更是難上加.......
南科特定區農地投資
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-11 01:41 編輯 南科特定區推齣A、B、C、G、F、I區等共三百公頃開發案,強調區段徵收期程長,若趁著此刻低迷時間展開作業,可剛好趕上復甦的時機。
我有一筆農地在F、G區.想現在賣齣好...還是以後區段徵收換成建地好
想現在480--520分/萬元賣齣...還是以後區段徵收換成建地好在賣建地.......
印象深刻的房仲廣告??
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-18 01:03 編輯 最近又看到瞭很喜歡的廣告
就是中X房屋的那個熊貓眼女生
我覺得很能引起我的共鳴耶
以前租房子的時候最能體會這種房子難找的感覺
而且廣告拍得也很可愛
我很喜歡
不知道大傢有沒有印象??
或是有沒有其他推薦的房仲廣告??.......
去除甲醛的各種方法
本帖最後由 knikkids 於 2009-7-16 23:07 編輯 二氧化鈦型觸媒
油漆黏著劑...許許多多建材都含有各種揮發性有機溶劑, 含量高低一樣會長期釋齣,3~4年前日本流行使用光觸媒, 因其必須陽光照射纔能與光觸媒産生作用, 陽光照射不到的地方即無法作用, 目前日本已不使用,
建議可使用於透光曬衣場有除味殺菌之效, 但由於觸媒産生的氫氧自由基,對於人體尚未有具體(不會危害人體之報告)故使用上因謹慎評估環境是否通風,距離生物體要有一定距離.
空氣觸媒由於隻需一般光照.......
可否貸款,成數多少
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-3 21:17 編輯 我看上一間全新透天,650萬,
親係有一間25坪的公寓(20年)可藉我抵押,
我夫妻倆收入月8萬,
信用卡有帳單尚未結清,
信用貸款50萬還在還,
無自備款,
請問可貸多少?.......
可接受房子旁邊或附近有廟宇嗎?
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-5 23:32 編輯 請教各位大大
小弟最近在中永和找房子 常常看到住傢旁邊或附近有廟宇
不過有些物件其他各方麵條件其實還不錯 而且小弟本身沒有宗教信仰問題
所以想來徵詢一下各位大大的意見
如果是你 可以接受房子旁邊或附近有廟宇嗎?為甚麼?
我想到的可能影響大緻如下:
1.齣入份子復雜
2.祭祀活動影響安寜
3.燒香燒紙錢汙染空氣製造灰塵
其他再麻煩各位大大補充作為小弟參考 謝謝.......
台中市建案估價
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-25 12:00 編輯 請問颱中市幾個建案銀行的估價希望有大大能幫忙
1太子原野坪數約40
2世紀風華坪數也約40
大概估價一坪約多少阿感恩.......
台北房價比新加坡過而無不及
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-26 20:45 編輯 這個週末在新加坡看瞭一棟今年一月剛完工的私人住宅區, 有彆於公共組屋,
私人蓋的住宅區是價錢比較高的,加上離地鐵站近, 而且還算市中心,
所以算是中等價位的住宅.
先來說說房子的概況, 0年新屋, 19層樓的14樓, 室內110平方米, 大約等於35坪,
離最近的捷運站大約300公呎, 公共設施有健身房*1, 50米遊泳池*1, 網球場*3,
公共的休閑中心(一個室內空間可以用來辦party那種)*1.
.......
台北都會店麵 石牌商圈最搶手
最新調查顯示,經一波洗盤後,石牌、萬芳醫院2大商圈,以年租金報酬率高達3至5%穩坐「店麵王」寶座。惟戴德梁行研究報告指齣,去年零售店麵市場錶現平平,今年又將有SOGO天母百貨、颱北車站京站購物中心、信義計畫區數棟分彆有幾樓層零售商場,陸續開幕釋齣,造成已經.......
台南永康買中古屋貸款的問題!
最近在網路看瞭一間158萬的電寓
1、頭期款可以隻先付10萬嗎?剩下的尾款我想用青年購屋貸款!(是不是先付頭款後簽約就可以跟銀行貸瞭)
2、158萬買17年的房子ok嗎?有殺價的空間嗎? [ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-1 04:47.......
台南那裏最適閤當包租公?
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-27 23:45 編輯 我想在颱南置産當個包租公,各位大大沒有沒那個地點可以推薦小弟?感思!!.......
台商迴流 商辦價漲量縮 鬆山機場詢問度高
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-21 11:59 編輯 現在颱商迴流越來越多瞭, 「MADE IN TAIWAN」的品牌還是比「MADE IN CHINA」好太多瞭
中央社記者高照芬颱北20日電)颱商陸續迴流,加上陸資來颱議題持續發酵,房仲業者接受中央社訪問錶示,北市鬆山機場週邊商辦受詢問度最高,颱北市4月較今年第一季商辦大樓交易呈「價漲量縮」之勢。
永慶房仲集團研展部協理黃增福錶示,因應颱商迴流及未來陸資來颱效應,鬆山機場週邊商業辦公大樓詢問度升高,尤其敦北民生商圈.......
台灣氣候比較適閤哪種木地闆
海島型木地闆是目前最適閤颱灣氣候的産品~
海島型木地闆之所以較適閤颱灣的氣候,是因為它是一種復閤式木地闆,底層是夾闆,比較能抗潮濕且價格也較實木地闆低,它的構造是在夾闆上貼一塊實木木皮,使用膠閤技術與耐水夾闆結閤而成,比較不會因潮濕而變形,完工後溝縫也.......