新冠疫情持續衝擊本港零售業街鋪及商廈租金急跌。本港差估署錶示全港最貴洋房新鮮齣爐馬化騰石澳大屋租值1281萬……

發表日期 3/21/2022, 9:43:36 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 新冠疫情持續衝擊本港零售業，街鋪及商廈租金急跌。本港差估署錶示，部分位於核心地區的商�m於2022/23年度應課差餉租值大跌，不過，超級豪宅方麵的情況卻不同一樣。核心商鋪中旺角跌幅最大在本港幾大核心商 .....

新冠疫情持續衝擊本港零售業，街鋪及商廈租金急跌。

本港差估署錶示，部分位於核心地區的商�m於2022/23年度應課差餉租值大跌，不過，超級豪宅方麵的情況卻不同一樣。

核心商鋪中旺角跌幅最大

在本港幾大核心商鋪中，旺角街鋪最新租值跌幅為各核心區最大。其中，西洋菜南街51號地下5A�m，最新租值跌至31.8萬元，按年挫約一半；奶路臣街8A號地下連閣樓，最新租值219.6萬元，跌幅同約五成。

（昔日旺角）

至於中環置地廣場LV旗艦店最新租值為4788萬元，按年下跌6.12%，跌幅較2021/22年度的25%收窄。而鋪位租值方麵尚能維持不變的，則是九龍站圓方、中環IFC商場、尖沙咀K11 MUSEA。

銅鑼灣多個租鋪租值下跌

而要說起全港租金最貴的商區，莫過於全球最貴租金的銅鑼灣羅素街，多個�m位租值下跌。羅素街2至4號Plaza 2000廣場地下至3樓，麵積逾1.5萬方�眨�曾被Prada以900萬月租租用。

據悉，�m位於2022/23年度應課差餉租值為3468萬元，這個租值已是連續3年度迴軟。

（銅鑼灣羅素街）

羅素街38號地下E及F�m及1樓F室，最新的應課差餉租值2772萬元，按年減少29.8%，亦連續兩個年度下跌。此外，同在是銅鑼灣，景隆街2號地下A1號�m租值21.6萬元，按年挫約40%。

超級豪宅差餉租值不跌反升

另一邊廂，超級豪宅新財政年度(2022至2023年度)應課差餉租值卻不跌反升。

其中“超人”李嘉誠持有的深水灣道79號，新財年租值為903.6萬元，按年升約5.6%，平均每月租值為75.3萬元。

（深水灣道79號）

恒基地産(012)創辦者李兆基、人稱持有山頂道白加道35號的3幢洋房，新財年的每幢租值維持816萬至924萬元，計及停車場部分租值約422.4萬元，整項目閤計租值為2646.24萬元，按年不變，即每月220.52萬元。

而騰訊(700)主席馬化騰持有的大浪灣道13號的租值，對上兩個財政年度都不變，但最新租值漲至1281萬元，按年升約2.9%，超越絲寶集團主席、湖北首富梁亮勝持有的淺水灣道89號大屋(租值1265.4萬元)，成為全港最貴洋房，平均每月租值為106.75萬元。

（大浪灣道13號）

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步入“陽春三月”，各種政策利好接踵而來，多地樓市也進入瞭企穩迴暖階段。其中，“因城施策、一城一策”繼續作為樓市調控主基調。2022年《政府工作報告》提齣，支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期（以下簡稱“三穩”），因城施策促進房地産業良性循環和健康發展。據諸葛找房統計數據，截至3月8日，今年已有55個城市對樓市調控政策進行瞭優化，政策主要從需求端齣發，內容涵蓋放鬆限貸、降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款等。《中國經營報》記者在采訪中瞭解到，受多重政策利.......

房貸利率下調幅度為近年之最！襄陽十堰兩地房貸利率下調

襄陽、十堰兩地的首套、二套房貸款利率，比2月份下調瞭40-45個BP（基點，一個基點為0.01個百分點）。3月19日，工行、農行、中行、建行、交行等國有商業銀行為貸款買房者送齣利好，股份製銀行和地方法人銀行也相應跟進下調瞭房貸利率水平。 2022年以來，全國多個城市相繼下調瞭個人住房貸款利率，其中不乏廣州、鄭州這樣的一二綫城市，又加上1月20日5年期以上LPR下調至4.6%，房貸市場政策暖風不斷，釋放瞭許多積極信號。有跡象錶明，房貸利率或步入新一輪下調。房貸利率下調幅度為近年之最十堰市住建.......

未來5年，樓市麵臨的問題或將不再是高房價，而是這三個新難題

在房地産行業發展的這些年裏，人們麵臨的最大問題，無疑就是高房價。要知道，這些年裏，我國的房價上漲速度是非常迅速的。根據數據顯示，在2000年時，我國的平均房價為2000元左右，而到瞭2021年時，平均房價已經達到瞭10329元/平方米。可以說，這些年房價漲幅是非常大的，短短二十年的時間裏，房價上漲瞭四倍左右。也正是因為房價上漲速度較快，使得人們的收入水平和房價存在較大差距，纔導緻人們買房比較睏難。因此，很多人買房最大的難題，就是資金方麵不太充足。畢竟房價上漲速度較快，自己的收入水平雖然在不斷.......

科學城蘿峰舊改要來？吹風6w＋

要論市場上最讓人眼紅的舊改，莫過於那些已經進入，或者即將進入落地轉化階段的項目。畢竟，舊改開發周期長、沉澱資金量大，隻有融資商品房越快推嚮市場，開發商纔能越快迴血。賽道之上，誰都想盡快衝刺撞綫。遠些的，有獵德（天鑾）、琶洲（保利天悅）等；近些的，有文衝西（城光）、茅崗西（富頤）和橫沙（中鼎）等等。 2022年廣州還哪些舊改項目籌備入市，又有什麼看點？一起來盤點，先上圖。（不完全統計，僅供參考）海珠區新市頭舊改――方圓濱江壹號客村地鐵旁、廣州塔下，脫胎於新市頭村舊改的濱江壹號.......

天津德佑資訊｜收入證明對買房的影響

Q：買房申請貸款的時，銀行會要求藉款人提供收入證明，用以證明其還款能力，而不少人開收入證明的時候存在一些誤區，不知道的話很容易影響貸款申請。今天我們請貝殼找房天津站內容中心的編輯丁�t然為大傢分析一下開房貸收入證明的幾個常見誤區。A：誤區一、開假收入證明開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明，而實際的收入並不是證明上寫的那樣，另外有些人還溝通銀行內部開假證明。在這提醒各位，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經審核通過的貸款，被銀行的.......

在青島，什麼樣的房子最受歡迎？最能保值？最好齣手？

買房子自住，需要買自己喜歡的，滿足自己需求的；而投資買房，要買大傢喜歡的房子，隻有買大傢喜歡的房子纔好齣手。因此，我們今天來看看在青島什麼樣的房子最受大傢歡迎。 01 大戶型在2010年前後，90平以下的小戶型最受歡迎，那時候流行“90/70”，政策上要求：建築麵積90平方米以下住房麵積所占比重，必須達到開發建設總麵積的70%以上。那時候還是我國房地産發展的初期，以滿足老百姓剛性居住需求為主。後來房子越建越多，小戶型已經供大於求，追求一步到位的反而增加瞭；而原來那批買小戶型的人也開.......

天津鏈傢資訊｜房屋交割的重要性

Q：二手房買賣過程中有一個非常重要的環節，那就是物業交割。物業交割代錶著二手房交易環節的結束，雖然在二手房交易的整個流程上來看，這個環節並不復雜，但是經常會因為未做好交割産生糾紛，因此，購房者和賣房者都要謹慎一些。A：一、房屋附屬設備需要驗收買傢在交房時都會對房屋附屬設備進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和牆麵滲水等問題，附贈的傢電、傢具也要根據閤同約定進行驗收，一般閤同中明確所贈傢具、傢電的數量和品牌等賣傢不能違約。二、費用需要結清買傢在收房時需檢查賣傢是否已經結清房屋的各項服務費用，.......

蔡聖把大陸當國際市場對待

有變化！土拍“限售”政策再放寬！福州城區3幅“迴鍋地”上架！

事關福州濱海新城人纔房！抽選房方案齣爐！

台中旅展台中福華住宿3.6摺

1分鍾讀財經》跟著外資賺！16檔跌深股趁機撿寶

美媒爆料：川普想讓子女獲最高機密權限

舊小區加裝電梯采取“新辦法”，6樓不再反對，1樓也同意瞭

女子16萬買房拆遷賠419萬，賣傢反悔瞭，法院判決：買賣閤同無效

買房還是租房好？宏達電股價露端倪

買爛尾樓注意結構安全

不看清閤同就簽約，中介費多寫瞭個“0”，這損失算誰的？法院判瞭！

平湖又一傢商業綜閤體開建！就在這個鎮上