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【宜兰】「仁爱映巷」 礁溪稀有纯住家



【宜兰】「仁爱映巷」 礁溪稀有纯住家


发表日期 2020-08-27T16:12:01+08:00


     文章来源为【地产秘密客】2019.08.14

     厌倦水泥丛林了吗?住在宜兰好山好水空气好,成为了北客移居新天堂!自雪隧通车后,宜兰拉近与台北的距离,从台北开车不到1小时,即可享受截然不同的居住氛围,其中礁溪是有名的温泉胜地,拥有全台湾省少见的平地温泉,得天独厚的自然资源及地理条件,越来越多台北客选择移居至此,享受闲适漫步到生活。

     看好礁溪观光产业发展,近年国内五星级饭店集团纷纷插旗进驻,除了云朗、晶华、寒舍等品牌已进驻,未来计划有3个观光饭店品牌投入营运,包括喜来登宜兰渡假酒店、香格里拉渡假村、远雄悦来大饭店,总投资金额达48亿589万元,竞争相对激烈。观察近年礁溪房市发展,区内大多产品皆以小坪数「渡假型温泉套房」占大宗,均为40~50%的高公设比、坪效低,不仅花大钱买虚坪、管理费又高外,产品有供过于求问题,未来市场转手性更是备受考验。

     礁溪预售案「仁爱映巷」由新竹老字号建商胜骏建设投资兴建,打破以往温泉套房产品规划,以自住型产品为设计主轴,主打礁溪少见的纯住家、32.3%低公设比产品,使用坪效佳、实用性高,基地面积471.99坪,独栋地上8楼、地下1楼,总户数仅39户,规划单层6户,推出28~41坪2~3房,因产品规划在区域内具稀有独佔性,逾十多年来稀有纯住家产品,使得建案开案后,即获得市场好评。

     「仁爱映巷」位在礁溪蛋黄区静巷,基地三面临路,紧邻万坪公园「礁溪生活之心」旁,据了解,「礁溪生活之心」是近期宜兰颇受外界期待的大型公共建设,目前正在动工中,预计2020年就会完工,集结「转运站公园」、「艺文生活公园」、「协甜庙生活庙埕」、「市镇服务广场」四大主轴,并串连周边绿带,提供民众运动休闲、市集交流、活动演艺、文创市集等多元使用的生活场域导入文化艺术能量,营造具地方特色、温泉文化及山水绿意的创意空间,可望成为礁溪版的华山文创产业园区。

     待「仁爱映巷」完工后,住户即可散步到「礁溪生活之心」万坪绿意公园,丰富生态环境与游憩空间,成为了住户休闲运动的好去处;基地邻近礁溪火车站、汤围沟公园、喜互惠生鲜超市、中山路传统市场、礁溪国小、礁溪国中,集结交通、生活、学区与休闲全方位机能。

     周边亦有许多打卡私房秘境,包括九龙山上有一条自清朝就有的跑马古道,不少住户假日起来会先去散步,一趟回来大汗淋漓正好泡个温泉,全身舒畅,还有位在礁溪西侧的五峰旗山,在雪山山脉与兰阳平原的交接处,远远望去,突出于平地的五座山峦异常醒目,绿色草浪遍布山头,层峦起伏的样貌,被暱称为「台湾省の抹茶冰淇淋山」,成为礁溪打卡热门景点。

     B户规划3房,採边间设计、双面採光、两间卫浴皆有对外开窗,室内无走道设计、动线流畅,减少空间使用上的浪费,提升使用坪效,主卧空间宽敞好利用,两间次卧亦有採光,卫浴採市场稀有的四件式卫浴,配备浴缸享受美人汤温泉,厨房区分隔成一个独立大空间,家人买新鲜食材回家方便料理,更能阻隔油烟窜入住家四处,设计前后阳台空间,方便晾衣、晒被使用。

     2房拥有完整客餐厨空间,一字型设计空间好利用,室内格局方正、卫浴皆开窗,採光通风佳,无走道设计,空间不浪费,主卧、次卧可放下标准双人床、衣柜、梳妆台,空间宽敞好利用,堪称CP值超高户型。

     在社区公设方面,包括一楼迎宾大厅、健身房、二楼露台凉亭、儿童户外游戏区,预计今年8月动工,每户总价998~1610万。自建案开案以来,除吸引在地客外,另有来自于信义、南港、汐止、南港、木栅、新店等高质感客群前来买房,均看中产品规划及居住环境。

     (房产网)





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