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【宜蘭】「仁愛映巷」 礁溪稀有純住傢



【宜蘭】「仁愛映巷」 礁溪稀有純住傢


發表日期 2020-08-27T16:12:01+08:00


     文章來源為【地産秘密客】2019.08.14

     厭倦水泥叢林瞭嗎?住在宜蘭好山好水空氣好,成為瞭北客移居新天堂!自雪隧通車後,宜蘭拉近與颱北的距離,從颱北開車不到1小時,即可享受截然不同的居住氛圍,其中礁溪是有名的溫泉勝地,擁有全颱灣省少見的平地溫泉,得天獨厚的自然資源及地理條件,越來越多颱北客選擇移居至此,享受閑適漫步到生活。

     看好礁溪觀光産業發展,近年國內五星級飯店集團紛紛插旗進駐,除瞭雲朗、晶華、寒捨等品牌已進駐,未來計劃有3個觀光飯店品牌投入營運,包括喜來登宜蘭渡假酒店、香格裏拉渡假村、遠雄悅來大飯店,總投資金額達48億589萬元,競爭相對激烈。觀察近年礁溪房市發展,區內大多産品皆以小坪數「渡假型溫泉套房」占大宗,均為40~50%的高公設比、坪效低,不僅花大錢買虛坪、管理費又高外,産品有供過於求問題,未來市場轉手性更是備受考驗。

     礁溪預售案「仁愛映巷」由新竹老字號建商勝駿建設投資興建,打破以往溫泉套房産品規劃,以自住型産品為設計主軸,主打礁溪少見的純住傢、32.3%低公設比産品,使用坪效佳、實用性高,基地麵積471.99坪,獨棟地上8樓、地下1樓,總戶數僅39戶,規劃單層6戶,推齣28~41坪2~3房,因産品規劃在區域內具稀有獨佔性,逾十多年來稀有純住傢産品,使得建案開案後,即獲得市場好評。

     「仁愛映巷」位在礁溪蛋黃區靜巷,基地三麵臨路,緊鄰萬坪公園「礁溪生活之心」旁,據瞭解,「礁溪生活之心」是近期宜蘭頗受外界期待的大型公共建設,目前正在動工中,預計2020年就會完工,集結「轉運站公園」、「藝文生活公園」、「協甜廟生活廟埕」、「市鎮服務廣場」四大主軸,並串連周邊綠帶,提供民眾運動休閑、市集交流、活動演藝、文創市集等多元使用的生活場域導入文化藝術能量,營造具地方特色、溫泉文化及山水綠意的創意空間,可望成為礁溪版的華山文創産業園區。

     待「仁愛映巷」完工後,住戶即可散步到「礁溪生活之心」萬坪綠意公園,豐富生態環境與遊憩空間,成為瞭住戶休閑運動的好去處;基地鄰近礁溪火車站、湯圍溝公園、喜互惠生鮮超市、中山路傳統市場、礁溪國小、礁溪國中,集結交通、生活、學區與休閑全方位機能。

     周邊亦有許多打卡私房秘境,包括九龍山上有一條自清朝就有的跑馬古道,不少住戶假日起來會先去散步,一趟迴來大汗淋灕正好泡個溫泉,全身舒暢,還有位在礁溪西側的五峰旗山,在雪山山脈與蘭陽平原的交接處,遠遠望去,突齣於平地的五座山巒異常醒目,綠色草浪遍布山頭,層巒起伏的樣貌,被暱稱為「颱灣省の抹茶冰淇淋山」,成為礁溪打卡熱門景點。

     B戶規劃3房,採邊間設計、雙麵採光、兩間衛浴皆有對外開窗,室內無走道設計、動綫流暢,減少空間使用上的浪費,提升使用坪效,主臥空間寬敞好利用,兩間次臥亦有採光,衛浴採市場稀有的四件式衛浴,配備浴缸享受美人湯溫泉,廚房區分隔成一個獨立大空間,傢人買新鮮食材迴傢方便料理,更能阻隔油煙竄入住傢四處,設計前後陽颱空間,方便晾衣、曬被使用。

     2房擁有完整客餐廚空間,一字型設計空間好利用,室內格局方正、衛浴皆開窗,採光通風佳,無走道設計,空間不浪費,主臥、次臥可放下標準雙人床、衣櫃、梳妝颱,空間寬敞好利用,堪稱CP值超高戶型。

     在社區公設方麵,包括一樓迎賓大廳、健身房、二樓露颱涼亭、兒童戶外遊戲區,預計今年8月動工,每戶總價998~1610萬。自建案開案以來,除吸引在地客外,另有來自於信義、南港、汐止、南港、木柵、新店等高質感客群前來買房,均看中産品規劃及居住環境。

     (房産網)





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