【宜兰】「仁爱映巷」 礁溪稀有纯住家
发表日期 2020-08-27T16:12:01+08:00
文章来源为【地产秘密客】2019.08.14
厌倦水泥丛林了吗？住在宜兰好山好水空气好，成为了北客移居新天堂！自雪隧通车后，宜兰拉近与台北的距离，从台北开车不到1小时，即可享受截然不同的居住氛围，其中礁溪是有名的温泉胜地，拥有全台湾省少见的平地温泉，得天独厚的自然资源及地理条件，越来越多台北客选择移居至此，享受闲适漫步到生活。
看好礁溪观光产业发展，近年国内五星级饭店集团纷纷插旗进驻，除了云朗、晶华、寒舍等品牌已进驻，未来计划有3个观光饭店品牌投入营运，包括喜来登宜兰渡假酒店、香格里拉渡假村、远雄悦来大饭店，总投资金额达48亿589万元，竞争相对激烈。观察近年礁溪房市发展，区内大多产品皆以小坪数「渡假型温泉套房」占大宗，均为40~50%的高公设比、坪效低，不仅花大钱买虚坪、管理费又高外，产品有供过于求问题，未来市场转手性更是备受考验。
礁溪预售案「仁爱映巷」由新竹老字号建商胜骏建设投资兴建，打破以往温泉套房产品规划，以自住型产品为设计主轴，主打礁溪少见的纯住家、32.3%低公设比产品，使用坪效佳、实用性高，基地面积471.99坪，独栋地上8楼、地下1楼，总户数仅39户，规划单层6户，推出28~41坪2~3房，因产品规划在区域内具稀有独佔性，逾十多年来稀有纯住家产品，使得建案开案后，即获得市场好评。
「仁爱映巷」位在礁溪蛋黄区静巷，基地三面临路，紧邻万坪公园「礁溪生活之心」旁，据了解，「礁溪生活之心」是近期宜兰颇受外界期待的大型公共建设，目前正在动工中，预计2020年就会完工，集结「转运站公园」、「艺文生活公园」、「协甜庙生活庙埕」、「市镇服务广场」四大主轴，并串连周边绿带，提供民众运动休闲、市集交流、活动演艺、文创市集等多元使用的生活场域导入文化艺术能量，营造具地方特色、温泉文化及山水绿意的创意空间，可望成为礁溪版的华山文创产业园区。
待「仁爱映巷」完工后，住户即可散步到「礁溪生活之心」万坪绿意公园，丰富生态环境与游憩空间，成为了住户休闲运动的好去处；基地邻近礁溪火车站、汤围沟公园、喜互惠生鲜超市、中山路传统市场、礁溪国小、礁溪国中，集结交通、生活、学区与休闲全方位机能。
周边亦有许多打卡私房秘境，包括九龙山上有一条自清朝就有的跑马古道，不少住户假日起来会先去散步，一趟回来大汗淋漓正好泡个温泉，全身舒畅，还有位在礁溪西侧的五峰旗山，在雪山山脉与兰阳平原的交接处，远远望去，突出于平地的五座山峦异常醒目，绿色草浪遍布山头，层峦起伏的样貌，被暱称为「台湾省の抹茶冰淇淋山」，成为礁溪打卡热门景点。
B户规划3房，採边间设计、双面採光、两间卫浴皆有对外开窗，室内无走道设计、动线流畅，减少空间使用上的浪费，提升使用坪效，主卧空间宽敞好利用，两间次卧亦有採光，卫浴採市场稀有的四件式卫浴，配备浴缸享受美人汤温泉，厨房区分隔成一个独立大空间，家人买新鲜食材回家方便料理，更能阻隔油烟窜入住家四处，设计前后阳台空间，方便晾衣、晒被使用。
2房拥有完整客餐厨空间，一字型设计空间好利用，室内格局方正、卫浴皆开窗，採光通风佳，无走道设计，空间不浪费，主卧、次卧可放下标准双人床、衣柜、梳妆台，空间宽敞好利用，堪称CP值超高户型。
在社区公设方面，包括一楼迎宾大厅、健身房、二楼露台凉亭、儿童户外游戏区，预计今年8月动工，每户总价998~1610万。自建案开案以来，除吸引在地客外，另有来自于信义、南港、汐止、南港、木栅、新店等高质感客群前来买房，均看中产品规划及居住环境。
(房产网)
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