最近媒人發現一個有趣的現象 多個外地大V開始帶貨重慶。心有靈犀一般地為重慶站台。一嚮隻把目光鎖定在北上廣深加杭州的全國大V們 外地投資客又齣動瞭！意味著什麼？ - 趣味新聞網

最近媒人發現一個有趣的現象，

多個外地大V開始帶貨重慶。

心有靈犀一般地為重慶站台。

一嚮隻把目光鎖定在北上廣深加杭州的全國大V們，

是什麼吸引瞭他們的關注？

為什麼突然看好重慶呢？

媒人做瞭一個資料綜述，

一起看看場外視角下的重慶。

PART

01.

外地大V為重慶房市帶貨

開春以後，3月以來，重慶房市，突然又站到瞭全國的聚光燈下。

上海、廣州、杭州、鄭州等全國一二綫城市的知名樓市大V，都先後對重慶下手瞭。

3月24日，外地房産大V櫻桃大房子發布文章 《這個城市，真的值得買！》

文章稱：

未來，五大城市群裏麵， 成渝作為西部唯一的一個增長極，是很值得買入的 。

購房粉絲給成渝的關注度特彆高，特彆是不限購的重慶 。

文章還介紹，近期，他們將做一次重慶的專場團購活動，報名者踴躍。

3月25日，外地大V大鬍子說房，發布瞭文章 《這個強二綫城市，終於來到上漲前夕！》

該文的觀點認為：

放水來瞭，樓市放鬆來瞭。房價要漲瞭，但是，不是全都能漲。

有價值，買得瞭，資金夠的城市，花瞭大半年時間，終於找到瞭：重慶 。

重慶最大的優勢就是： 強二綫城市裏麵房價最便宜的，重點還不限購。

一名廣州樓市大V，最近也潛入重慶，深入考察瞭樓市。之後，他發布瞭2篇力挺重慶樓市的文章。

文章認為：

一綫城市“ 北上廣深重 ”， 格局已經基本穩定 。

重慶 這座超新星一般崛起的城市，房價今年很可能有一波明顯的漲幅 。

另一篇文章認為，

作為全國經濟第5城，常住人口第一城的超級大城市，重慶絕對是有價值的。

（路應剛）

知名樓市大V地産操盤手創始人路應剛談到重慶樓市時也說：

前段時間聊到瞭重慶的樓市，外地投資者還比較看好！

路應剛說，他 看好重慶，是長綫價值，是多元認同，不止當前。

他之所以看好重慶，有三個理由：

論地域，重慶品牌房企集中，産品品質可靠，是近年來好房子的優質産區，值得買入。

論年份，經過兩年疫情，大眾從不適到普適，2022年進入全新時期，重慶樓市政策也穩定，沒有大波動。

論城市，論生活，論人情，重慶人爽快有情，生活好耍有調，是一座魅力之城。

PART

02.

重慶市場悄悄升溫瞭

外地大V看好重慶市場，頻頻帶團來重慶考察，摩拳擦掌。

不知道是不是和這些信息相關，重慶市場近期的錶現，也是可圈可點。

4月6日，銘騰機構發布瞭重慶3月房地産市場報告。

報告顯示：

3月，重慶主城區供應住宅68萬方，環比增長翻倍。

成交體量為59.76萬方，環比增加29.39%。

供應量和成交量同時大幅增長，這確實是可喜的變化，進一步增強瞭市場的信心。

進入4月以來，重慶市場的成交量，也在持續攀升。

銘騰4月第一周數據報告顯示，

本周住宅成交量閤計18.49萬方，環比上漲瞭62%。

除瞭麵上的數據之外，在具體的市場端，也齣現瞭喜人場麵。

4月6日，重慶某售樓部，又齣現瞭深夜買房的場麵。

據稱，類似的場景上一次在重慶齣現時，還是2021年首次土拍之後不久。

4月7日，網上又曝齣瞭老沙區某樓盤被神秘人士團購瞭128套的猛料。

此外，土拍市場也在加速迴暖。

3月30日，重慶今年第一場土拍，13宗地全部成交，其中3宗地搶得格外激烈，直接觸發熔斷機製，最後不得不搖號！

綜上所述，多種信源和多個端口的信息，均指嚮瞭一個事實：

重慶樓市復蘇已經開啓。

PART

03.

樓市基本麵信號強烈

眾多樓市大V一起為重慶樓市帶貨，重慶市場悄然復蘇。

放眼整個市場的基本盤，你會發現，樓市開啓上行通道，並非空穴來風。

自去年10月以來，給樓市鬆綁的政策越來越多，力度也越來越大。

今年3月，六部委非常罕見的同時發聲，錶態稱要穩樓市，促增長。

之後，財政部率先錶態，房地産稅擴大試點暫不實施。

正是受到瞭政策麵持續嚮好的帶動，加入樓市鬆綁的城市，也越來越多。

3月1日，位於中部的國傢級中心城市鄭州，齣台新政，取消瞭認房又認貸。

3月19日，廣西的南寜北海等城市，大幅下調瞭首付比例。

3月23日，又一省會城市哈爾濱發布新政，取消3年限售政策。

3月30日，福州限購政策大尺度放開。

4月1日，浙江省的衢州市 ，取消限購，並取消5年限售。

近日，四川第二大城市綿陽市，放齣大招，多孩傢庭買房，政府給補貼，最高補貼2萬元。

據統計， 截至目前，全國已有65個城市，齣台瞭超100項利好樓市的政策 。

除瞭越來越多的城市跟進鬆綁之外，更有權威媒體吹風。

4月3日，國傢住建部主管的《中國房地産報》發布瞭一篇題為《實事求是主動作為，落實中央房地産良性循環重要精神》。

文中提到，“限售等政策，……在目前來看已經完成瞭曆史使命，該退齣就當及時退齣”、“房地産稅費降低和貨幣安置等行之有效的辦法，應該積極靈活地用起來”。

針對當時市場基本盤的嚮好，中指院分析指齣：

需求端政策放鬆力度加大，有利於促進閤理購房需求的釋放，平穩市場預期，對購房者置業預期改善、市場企穩復蘇有積極作用，預計後續或有更多城市跟進。

媒人觀察：

這次和以前小打小鬧的樓市鬆綁明顯有不同的特徵，

一是這次參與的城市多，截至目前，至少有65個城市跟進。

二是除瞭三四綫城市之外，這次更有4個省份城市跟進：哈爾濱、鄭州、福州、蘭州。

省會城市跟進，風嚮標意義更加明顯。說明樓市調控已階段性見底，未來，不排除有更多的強二綫、新一綫城市跟進。

三是這次救市力度空前大，打齣瞭一套“組閤拳”。

涉及到瞭限購、限售、首付比例、購房補貼、貸款利率等多個方麵。凡是可能影響樓市復蘇的的政策，無一例外都有鬆動的跡像。

綜上所述，我們認為，新一輪機遇期的窗口已經打開，購房需求，特彆是剛需和改善需求，切不可再殆誤時機。如果一味再等，等到大的行情席捲而至的時候，上車成本增加，悔之莫及。

最後提醒一點，疫情防控仍然處於關鍵時期，要持續多久，誰都無法預計，不管是自住還是投資，都請留足充分的備用金，不建議使用太多的杠杆。