在過去的20年裏。國內房價一路飆升 作為老百姓住房子是剛需。最新的“十四五”規劃明確調整瞭未來五年的樓市大趨勢 未來5-10年，房子越靠近“這3處”就越值錢？懂行的人：可以盡早入手 - 趣味新聞網

在過去的20年裏。國內房價一路飆升，作為老百姓住房子是剛需。最新的“十四五”規劃明確調整瞭未來五年的樓市大趨勢，規劃提齣：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購並舉，促進房地産市場平穩健康發展”。所以，對於未來10年打算買房的人來說，閱讀新規劃尤為重要。隻有看完瞭，你纔能客觀的把握大趨勢，纔不會被一些小道消息打擾，纔知道如何花錢買最劃算的房子。

房子的升值潛力

人們總是混淆房子的“價值”和“升值潛力”。現在值錢的房子不一定有升值潛力，未來有升值潛力的房子現在也不一定值錢。現在公認的有價值的房子房價基本都被炒高瞭，比如高檔小區，黃金地段的房子。這些房子很值錢，但是房價可能已經被炒到很高瞭。我相信這些房子永遠是有價值的，但不一定有升值空間。事實上，容易被忽視的房子更有可能在未來10年成為“新奢侈品”，未來升值空間可能更大。

什麼樣的房子會升值？

首先是市府在城市中的位置，它要麼代錶著城市的核心地位，要麼將成為城市的核心。對於即將成為城市核心或副中心的區域，也許我們眼前看到的醫療、教育、商業等配套還沒有跟上，但可以放心的是，在不久的將來，這些相關配套一般都會跟上，應該都是不錯的。可以和自己的城市對比一下。這些地區的房子還處於待改善狀態，所以可能是潛力股。

第二是靠近核心區域的郊區，需要和第一點的核心位置區分開來。我們通常認為的郊區，一般離市中心的仙居不遠。一般開半天左右就能到達。這個地方不會有過高的房價溢齣，通風就像配套的生活設施會不斷完善。隨著經濟的不斷發展，城市擴張的步伐是大勢所趨，擴張一般是從中心逐漸嚮外圍擴散，不可能跳躍式發展。可能有朋友會說，很多城市都有遠離市中心，自主開發建設的新區，怎麼會沒有這樣的區域呢？這個還是要分開來看，下一點再解釋。所以在郊區買房壓力相對較小，但未來升值潛力相對更大。

第三，開發商聚集的地方，即新城區的跨越式發展。這些新區大多是不同定位的功能鎮，比如旅遊小鎮、溫泉小鎮、高新區工業園等等。在過去的幾年裏，這些新區在宣傳和資源投入方麵做瞭最大的努力，因為他們必須宣傳這一點，建立信心，纔能成功地吸引投資。但媒體再怎麼叫囂，也不如很多房地産公司，這點很重要。

如果很多大型房地産公司都在爭地，土地拍賣市場火爆，那麼你就要及時跟進。因為你要相信房地産公司的智慧，更不用說很多房地産公司的共同智慧瞭，在這種地方買房盡量靠近，對以後的房産保值增值能力有很大的幫助。記住，新區的潛力稍縱即逝。