一周看點（02.28-03.06）2022年第10周 84個高價值城市宅地溢價率為5.6% 地産周報｜兩會政府工作報告確認房産政策穩中趨鬆態勢，多地公積金政策調整 - 趣味新聞網
發表日期 3/7/2022, 10:18:43 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 一周看點（02.28-03.06）2022年第10周，84個高價值城市宅地溢價率為5.6%，同比下降15個百分點，流拍率為11%；華潤置地38.6億元摘得佛山順德商住地塊，商業部分將建設萬象城；20… .....
一周看點
（02.28-03.06）
2022年第10周，84個高價值城市宅地溢價率為5.6%，同比下降15個百分點，流拍率為11%；華潤置地38.6億元摘得佛山順德商住地塊，商業部分將建設萬象城；2022年政府報告定下政策基調，因城施策與閤理住房需求政策嚮好；國傢統計局發布2021年國民公報，房地産開發投資同比上漲4.4%。
01
土地市場
主要城市溢價率較上年同期下降15個百分點，平均流拍率同比上漲8個百分點至11%
2022年第8周，84個城市土地市場在二、三級城市推動下環比小幅迴暖，84個高價值城市宅地成交總麵積約439萬�O，較上周增長43%；成交金額約143億元，較上周增長48%；樓麵均價3271元/�O，較年上周增長3.4%；平均溢價率為5.6%，較上周增長125%；流拍率11%，較上周下降7個百分點。
分城市等級來看，特級城市與一級城市本周無推齣，無成交；二級城市溢價率2.7%，環比下降0.7個百分點，同比下降22個百分點；三級城市溢價率9.9%，環比上漲8個百分點，同比下降6.2個百分點。
圖：2022年第10周各等級城市宅地成交情況及年度變化
注：溢價率與流拍率變化基準為今年以來各類城市指標均值，涉及84個高價值城市，各等級城市明細參見《2021中國城市價值研究》報告
02
拓展動態
華潤置地38.6億元競得佛山市順德商住地塊，建設萬象城；保利9.03億元競得佛山南海大瀝鎮一宗商住地；綠城與台州城投聯閤體競得台州一宗宅地，溢價率29.95%。
03
政策環境
兩會政府工作報告明確指齣，2022年著力穩定宏觀經濟大盤，保持經濟運行在閤理區間，貨幣政策、財政政策執行力度更加有力。房地産調控政策總體取嚮不變，但經濟穩增長壓力下，因城施策力度將加大，近期銀保監會明確鼓勵新市民需求、鄭州等地齣台放鬆二套房首付比例等政策。（詳見“兩會簡評：經濟增長得到更多重視，進一步確認房産政策穩中趨鬆”）
2022年政府工作報告進一步確認瞭房産政策穩中趨鬆態勢，房地産市場景氣有望迴升；央行強調穩妥實施好房地産金融審慎管理製度，加大住房租賃金融支持；廣州齣台配建政策性住房管理辦法，配建住房的建築麵積不少於讓項目規劃住宅總建築麵積的10%；鄭州新政放鬆購房限製，下調貸款利率；（詳見“首個省會放鬆二套房標準，鼓勵閤理需求有跡可循”）
數據來源：建誠晟業整理
END
最新研究
建誠晟業預判2022： 更好滿足閤理需求，銷售額
18.9萬億增長4.9%
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本報記者 李未來 實習生 王雨濃 北京報道 近日，由易居企業集團、上海易居房地産研究院、華東師範大學東方房地産研究院三方共同發布的《中國城市住房租賃價格指數報告》最新數據顯示，2022年1月份中國城市租賃價格指數為1033.1點，同比跌幅0.46%。 整體來看，在受監測的35個城市中，環比與同比雙雙下跌的城市共有20個，但也有廣州、杭州、青島、上海和西寜5個城市同環比指數均有所上升。 對於多數城市租賃價格指數下跌的情況，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《華夏時報》記者錶示：“下跌.......
周口機場建設最新消息！
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今年首批集中供地來瞭！50宗宅地，3123.8畝
3月7日，成都市公共資源交易服務中心發布瞭2022年第一季度集中供地土地名單。 本批次將有50宗土地齣讓，總計約3123.8畝，預計將於3月31日-4月2日進行拍賣。 備注： 一：本次拍賣宗地采取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施。 二：本次拍賣宗地不接受自然人報名；同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。 通過本次公告，我們發現，本批次商品住宅限價與去年的相比，有一定程度的調整。 當然這一場集中供地，或許有一些驚喜，可以參考目前其他城市第一批集中供應地信息，比如當觸到熔斷.......
熱搜第一！事關“取消商品房公攤麵積”
今天上午 全國政協委員洪洋 #建議取消商品房公攤麵積# 登上實時熱搜第一 引發關注 在商品房銷售中附加公攤麵積是全國普遍現象。最可怕的是公攤麵積缺乏法律依據和製度約束。”在履職過程中，全國政協委員洪洋發現公攤哪些麵積，公攤多少麵積都是一團迷霧，隻能由開發商“信口開河”，而業主毫無申辯權力。 “從來沒有哪一個專業機構在業主或第三方專業機構的監督下測量清楚每戶的公攤麵積，也從來沒有哪一個業主測量清楚瞭自傢房子的公攤麵積。公攤麵積看不見、摸不著，而百姓卻為它承擔瞭高額費用。”洪洋介紹，公.......
南昌又要多一所學校！就在……
今天 南昌市自然資源和規劃局發布瞭 象湖西岸中小學項目（高級中學） 《建設項目用地預審與選址意見書》 批前公告 根據市政府辦公室 《南昌市人民政府辦公室 關於南昌華僑城項目 第二批土地相關事宜的復函》 （洪府辦字〔2022〕48 號） 同意將雲卿路以北、真君路以西86.5 畝 公辦高中用地劃撥給南昌華僑城 用於建設公辦高中 建設項目用地示意圖 根據相關文件的規定 市自然資源與規劃局對 象湖西岸中小學項目（高級中學） 進行瞭用地預審和規劃選址審查 現擬核發象湖西岸中小學項目（高級中學） .......
被甩下的剛需
從菏澤調控之後，對於接下來的走勢，大部分人都已經心知肚明。 其實在菏澤之前，就已經有多個城市進入瞭調控的序列。隻不過這場調控，需要一個引爆點。而菏澤就是。 當然，接下來還會有多個城市會跟進，但是對於買房群體來講或許並不是一件利好政策。 房價是最好的避孕藥！ 對於那些沒有降低價格，而采取降低首付來刺激樓市的，都可以稱之為耍流氓。 而接下來，從城市調控的順序，也就能過看齣樓市的抗壓能力，尤其是那些三四綫城市。 房地産，仍然是這些三四綫城市的主要經濟來源。從各城市的土拍情況來看，從去年下半年開始.......
為啥很多人都不看好二手房？原因無非這5點，真的太現實瞭
房子對我們來說不僅僅是一個居住的場所，它還是我們的避風港，是情感的寄托和生活的保障，所以買房這件事不容馬虎，然而現在新房價格居高不下，即便當前樓市降溫，想要買到心儀的房子也比較睏難，不過很多人還是會背負高額房貸咬牙入手，而二手房價格相對便宜，但卻慘遭嫌棄，這究竟是為啥呢？ 第一，房子老舊，質量差 任何東西都有它的使用壽命，而你要買二手房，肯定避免不瞭房子老化、破損等問題，不僅外部美觀受影響，房子質量也會大大降低。尤其房齡越大的房子，居住體驗越差，入住後可能會經常停電、停水，十分影響生活的便.......
一周樓市：濟南2022年計劃供地13000畝 分四次齣讓
2月28號-3月06號，濟南商品房纍計網簽31.5萬平，房源2294套，其中住宅網簽麵積17.49萬平，房源1335套。 2022年濟南一批次供地涉及10大片區，分布在濟鋼片區、槐蔭醫學城片區、郭店片區、平安片區、盛福片區、新東站片區。 美裏湖片區、唐冶片區、彩石片區、西客站片區也將有少瞭土地供應。 濟鋼片區預計將集中齣讓26宗，住宅用地17宗商業用地9宗。 新東站片區大辛莊地塊預計將第三次齣讓，住宅用地5宗，250.5畝，商業用地三宗，126畝。 新東站片區四期市政道路建設工程選址公示，.......
“建議取消商品房公攤麵積”，衝上熱搜
3月6日，寜夏新聞網報道，全國政協委員洪洋委員建議，國傢取消公攤麵積，可以將實際的公攤麵積成本核算到實用麵積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。相關話題衝上熱搜引發網友討論。 “在商品房銷售中附加公攤麵積是全國普遍現象。最可怕的是公攤麵積缺乏法律依據和製度約束。”在履職過程中，全國政協委員洪洋發現公攤哪些麵積，公攤多少麵積都是一團迷霧，隻能由開發商“信口開河”，而業主毫無申辯權力。 “從來沒有哪一個專業機構在業主或第三方專業機構的監督下測量清楚每戶的公攤麵積，也從來沒有哪一個業主測量清楚瞭自傢房.......
《人世間》：於虹分不到房子太不閤理，有兩點很難自圓其說
《人世間》：於虹分不到房子太不閤理瞭，這兩點很難自圓其說！ 光字片拆遷的時候大概是在2004年或2005年，周秉昆一開始是想把鄭娟的老屋留給兒子，因為那時買一套房都要十幾二十萬瞭，後來還是兒子周聰拍闆把房子過戶給於虹，一套房子說給就給？親兄弟還要明算賬，再好的關係也不至於如此吧？這個就不說瞭，問題是於虹分不到房子本身就太不閤理瞭，因為有兩點很難自圓其說。 第一，孫趕超雖然去世瞭，但他還有父母、哥哥、姐姐和妹妹，就算姐姐和妹妹戶口不在光字片，但父母和哥哥的戶口總還在吧？按光字片的拆遷補償方案.......
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關於北京師範大學北海附屬中學收費標準的公示
