誤區一：實收資本需要每年交印花稅政策依據：國稅地字〔1988〕25號《國傢稅務局關於印花稅若乾具體問題的規定》第十六條規定“凡是記載資金的賬簿 啓用新賬時 稅局提醒！印花稅 7 大誤區，誤入要多交稅！ - 趣味新聞網
發表日期 3/26/2022, 7:33:52 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 誤區一：實收資本需要每年交印花稅政策依據：國稅地字〔1988〕25號《國傢稅務局關於印花稅若乾具體問題的規定》第十六條規定“凡是記載資金的賬簿，啓用新賬時，資金未增加的，不再按件定額貼花。”因而可知… .....
誤區一：實收資本需要每年交印花稅
政策依據：國稅地字〔1988〕25號《國傢稅務局關於印花稅若乾具體問題的規定》第十六條規定“凡是記載資金的賬簿，啓用新賬時，資金未增加的，不再按件定額貼花。”
因而可知，新成立企業，需按實繳資本金額的萬分之五繳納印花稅，以後年度增加實收資本時，纔需要按增資金額繳納印花稅，如果資金未增加的，則不需要在該年度對資金賬簿所記載的金額進行貼花。
需要提醒的是，如企業涉及增資，那麼是在次年的1月1日至3月31日進行按年匯總申報繳納，而不是資金到賬的次月，時間節點請記牢。
誤區二：營業賬簿印花稅享受減半優惠
政策依據：
財稅〔2018〕50號《財政部 稅務總局關於對營業賬簿減免印花稅的通知》規定“自2018年5月1日起，對按萬分之五稅率貼花的資金賬簿減半徵收印花稅，對按件貼花五元的其他賬簿免徵印花稅。”蘇財稅〔2019〕15號《江蘇省財政廳 國傢稅務總局江蘇省稅務局關於貫徹實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》第二條規定“增值稅小規模納稅人已按規定享受資源稅、城市維護建設稅、房産稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費附加、地方教育附加其他優惠政策的，可疊加享受本通知第一條規定的優惠政策。
營業賬簿分為資金賬簿和按件貼花的其他賬簿，資金賬簿減半徵收，其他賬簿免徵。而在2019年1月1日至2021年12月31日期間，減半徵收的資金賬簿印花稅還可在原有基礎上再減半，疊加享受優惠政策。
誤區三：注冊資本認繳製下，暫未實際到位的齣資也要繳納印花稅
政策依據：
國稅發［1994］25號《國傢稅務總局關於資金賬簿印花稅問題的通知》規定，“記載資金的賬簿”的印花稅計稅依據為“實收資本”與“資本公積”兩項閤計金額。
在注冊資本認繳製下，如股東認繳齣資暫未實際到位，會計賬簿上沒有記載實收資本和資本公積的金額，則不需要繳納印花稅。待今後股東實際繳付齣資後，再將實收資本和資本公積閤計金額的增加部分作為計稅依據繳納印花稅。
誤區四：隻有簽訂書麵閤同纔需要繳納印花稅
政策依據：財稅〔2006〕162號《財政部、國傢稅務總局關於印花稅若乾政策的通知》第一條規定“對納稅人以電子形式簽訂的各類應稅憑證要按規定徵收印花稅。
隨著電子商務的廣泛應用，越來越多的企業通過互聯網來進行閤同簽訂工作，電子閤同的使用範圍在逐步擴大。有的納稅人認為電子閤同不是書麵閤同，不需要繳納印花稅。據此，不隻是簽訂書麵閤同纔需要貼花。
誤區五：印花稅計稅依據一律按含稅閤同金額計徵
政策依據：財稅〔2016〕43 號《財政部、國傢稅務總局關於營改增後契稅房産稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》及印花稅條例中錶述的依據閤同所載金額確定計稅依據。
政策執行口徑：
1．如印花稅應稅閤同或者具有閤同性質的憑證，隻記載不含稅金額，則以不含稅金額作為印花稅的計稅依據；
2．如印花稅應稅閤同或者具有閤同性質的憑證，既記載不含稅金額又記載增值稅金額，且分彆記載的，則以不含稅金額作為印花稅的計稅依據；
3．如印花稅應稅閤同或者具有閤同性質的憑證，所載金額中包含增值稅金額，但未分彆記載的，則以閤同所載金額（即含稅金額）作為印花稅的計稅依據。
誤區六：多繳的印花稅可辦退稅
政策依據：
財稅字【1988】255號《中華人民共和國印花稅暫行條例實施細則》第二十四條規定“凡多貼印花稅票者，不得申請退稅或者抵用。如果在閤同履行過程中金額有所增加，則須按《中華人民共和國印花稅暫行條例》第九條規定執行，即已貼印花的憑證，修改後所載金額增加的，其增加部分應當補貼印花稅票。”
例如：齣租方以高價齣租瞭一處商業旺鋪，雙方簽訂瞭一年期的租賃閤同，並按租金收入繳納瞭印花稅及相關稅費。三個月後，承租方生意不理想，難以繼續承受高價租金，便與齣租方協商要求調低10%，經雙方協商一緻，從第四個月起減掉瞭10%的租金。此時，齣租方認為，減少租金後的印花稅是多交瞭，應該是可以辦理退稅的。但根據政策規定，這種情況的印花稅是不可以辦理退稅的。
誤區七：所有經濟閤同都需要貼花
很多納稅人對印花稅的徵稅範圍不清楚，誤認為企業在經濟活動中簽訂的所有經濟閤同都要繳納印花稅。實際上，現行印花稅隻對《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令第11號）列舉的十一大類應稅閤同徵收，即購銷閤同、加工承攬閤同、建設工程勘察設計閤同、建築安裝工程承包閤同、財産租賃閤同、貨物運輸閤同、倉儲保管閤同、藉款閤同、財産保險閤同、技術閤同、産權轉移書據。
沒有列舉的應稅閤同，則無需貼花。
常見的不需要貼花的經濟閤同有：勞務用工閤同、會計審計閤同、委托代理閤同、工程監理閤同、拆遷補償閤同、委托貸款閤同。
文章來源：二哥稅稅念、江蘇稅務。內容僅供讀者學習、交流之目的。文章版權歸原作者所有。如有不妥，請聯係刪除。
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最近國傢五部委以及各相關部門密集為房地産發聲，在輿論和政策方麵為樓市復蘇營造一個良好的環境。 大部分城市也積極響應國傢號召，相繼齣颱瞭一係列的措施來拯救房地産。目前來看穩定樓市已經取得瞭階段性的勝利，一些城市的樓市已經開始復蘇上漲，鄭州、西安更是齣現瞭久違的火爆場麵。 國傢隊的這個舉措讓一些人感到疑惑，他們認為當前的房價已經處在高位，此時再拉動房地産是和房住不炒的政策相違背。 其實這種看法比較狹隘，沒有站在國傢經濟整體發展的角度來考慮。實際上要想拯救國內的經濟，首先要拯救房地産。 房地.......
福田 福中南城中村舊改，200餘套商品住宅新天石廈銘苑
福田中心南的廣闊一帶，正在進行的以拆建為主的城中村城市更新項目包括：卓越皇崗村舊改、承瀚水圍村舊改、新天時代石廈村舊改二期等。 本期新盤發現的“新天石廈銘苑“即為石廈村舊改二期項目。 1. 若以濱河大道為界，將福田切分齣的片區，我們籠統地稱之為“福田中心南”（經過這次疫情，或許“濱河南”會更精準定位）。 福田中心南涵括皇崗、水圍、新洲、石廈片區等，大體以居住為導嚮，且或散落或集聚瞭不少城中村社區，從而令福田南呈現齣城中村無序和城市發展秩序兩者衝突矛盾相結閤的新形態。 因片區內的城中村擁有較好的.......
賽格中京坊382套房源將上綫，毛坯均價21599元/㎡，改善太勉強
賽格・中京坊 項目占地60畝，項目規劃建設2584戶。開發瞭4棟住宅和3棟公寓，毛坯交付。産品主要是高層和超高層，因而項目的容積率比較高7.97，這算是緻命傷害瞭。項目綠化率38%，項目定位改善和高端商務類産品。 本次推齣的是1#、3-4#樓(全部可售房源共564套)，均為31F的高層，毛坯交付，為6T7戶，電梯入戶設計，多瞭一部保姆電梯。 戶型共包括159�O、174�O、187�O、200�O四個三室或四室主力戶型。本次開盤銷售的戶型為169-200.85�O，住房銷售均價21599........
深圳齣台紓睏措施：減免“房土兩稅”，緩繳公積金
新京報訊（記者 徐倩）3月25日，據深圳市委市政府的官微“深圳發布”披露，深圳市人民政府齣颱瞭《深圳市關於應對新冠肺炎疫情進一步幫助市場主體紓睏解難若乾措施》（簡稱《措施》），其中涉及房地産的相關措施包括房産稅減免、緩繳或降低住房公積金、減免房屋租金等。 為瞭進一步減輕市場主體負擔，全力幫助市場主體渡過難關，《措施》明確擴大“六稅兩費”減徵範圍。按照50%稅額幅度減徵資源稅、城市維護建設稅、房産稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加，適用主體由增.......
雄起！西安高鐵新城“新規劃”齣爐，還缺這兩樣
聽說， 每一個睿智的買房人 壹土拍情況 多年以前，草灘闆塊雨潤開發瞭星雨華府，中渝開發的項目後來賣給瞭恒大，也就是現在的恒大國際城，但這兩個項目屬於多年前的老盤瞭。 在2018年，經開區正式接管高鐵新城，緊接著將草灘科技創新示範園區域與高鐵新城進行閤並，統稱為“國傢級・西安經濟技術開發區高鐵新城”。而草灘便開始瞭發展機遇。 說說近期，目前草灘闆塊的住宅小區正在集聚，2011年的東晉桃源縉福源小區開發，二期土地又被賣給綠城，就有瞭綠城桂語蘭庭項目；再到2018年的中南拿瞭吉利的配套住宅地，於是中.......
定瞭！南站科技商務區大型商業配套落地在即……
3月25日晚，天津市規劃和自然資源局網站發布天津市國有建設用地使用權掛牌齣讓公告，根據天津市2022年第一批次集中供地公告錶，張傢窩一宗地將掛牌齣讓。該地塊詳情如下： 01 地塊編號 津西青（掛）2021-06 02 地塊位置 西青區楓雅道和博航環路交口西南側 03 用地性質 商業服務業設施用地 04 地塊麵積 地塊麵積：135812.7平方米；建築麵積：176557平方米。 05 掛牌截止日期 2022年4月25日14：40 07 其他指標 容積率：不大於1.3；建築密度：不大於1.3；.......
陝西網友賣房，280萬降到200萬不料買方隻齣100萬，網友怒懟對方
近日有一位陝西的網友投稿說，由於自己手頭經濟狀況不好，於是打算賣掉市中心，一套150平的住宅，掛到網上之後售價從300萬一路直降，最後居然有買傢齣100萬，他怒懟對方，雙方不歡而散。 2010年，陝西的劉先生在西安市承包瞭一處建築工地，那時候房地産市場非常火爆，作為建築工地包工頭的他，也非常賺錢，一年掙個幾十萬不在話下。這時候他就想到要買一處房子作為自己安傢的關機，由於他常年在建築行業工作，所以對房地産的質量戶型地段等等都非常的清楚，一開始他就瞄準瞭市中心的繁華地段，最終買瞭一套150平的.......
CCTV財經頻道特彆報道：《裝配式建築産業調查》
3月25日，中央電視颱財經頻道“正點財經”欄目進行瞭《裝配式建築産業調查》，並做特彆報道。 日前，住房和城鄉建設部印發瞭《“十四五”建築節能與綠色建築發展規劃》。“十四五”期間，我國將大力推進綠色建築建設。到2025年，城鎮新建建築全麵建成綠色建築，裝配式建築占當年城鎮新建建築的比例達到30%。 圍繞這一內容，中國混凝土與水泥製品協會預製混凝土構件分會理事長、北京預製建築工程研究院院長蔣勤儉，北京榆構有限公司總工程師劉昊等行業專傢接受瞭記者采訪，解答瞭裝配式建築行業的發展現狀和發展趨勢等相關問.......
上海一保潔員與雇主姐妹相稱，被雇主騙走232萬，更坑的還在後麵
有些人明麵上看起來光鮮亮麗，背地裏卻打起瞭傢裏保潔員的主意。 一般有錢人住的房子比較大，就需要雇傭保潔員來幫自己處理傢務，清潔傢庭衛生。而這也就有瞭傢政服務的市場，尤其是在北上廣深這類城市中，需求多，工資給得也高，就吸引瞭很多阿姨從事這類工作，其中有一部分是還是本地的。 要知道在一些城市裏，有些大爺大媽穿著隨便，身上更是沒有一件奢侈品，但是背後卻有那麼幾套房子。林阿姨便是這樣一位居住在上海黃浦區的普通婦女，因為小時候傢裏不富裕，也就沒念幾年書，存款也不是很多，但卻有一套價值兩百餘萬的動遷房.......
鄭州房産抵押貸款經營貸和消費貸需要的資料有什麼不同
鄭州的銀行房産抵押貸款分為消費貸和經營貸，兩者所需要的資料是不同的。那麼小編伍月就給大傢簡單的說下所需要的資料。 消費貸： 身份證 戶口本 婚姻證明 房産證 近半年流水(流水是總負債的1.5倍） 工作證明 用途閤同（含三方收款人的身份證，銀行卡，營業執照） 以下資料包含藉款人、抵押人以及其配偶的資料 經營貸： 身份證 戶口本 婚姻證明 房産證 營業執照正副本+公章 近半年流水(流水是總負債的1.5倍） 經營資料（包括但不限於上下遊閤同，銷售單據，流水進賬。買賣票據） 特殊行業許可證 用.......
差額徵稅！2022年最新政策＋做賬分錄＋開票事項；一篇文就夠瞭…
差額徵稅的相關涉稅知識一直是眾多財務關注的重點，也是我們實際工作中經常遇到的一個難點，各業務稅率難記，開票要求眾多 今天小編帶大傢一起梳理，我們今天就把日常用到的差額徵稅全部搞懂！ 為什麼會齣現差額徵稅呢？ 差額徵稅是營改增以後為瞭解決那些無法通過增值稅進項發票抵扣來避免重復徵稅的項目而采取的一種抵扣方法。 一共有十幾種應稅服務可以用差額徵稅，我們以一般企業經常碰到的業務來做解釋說明 1 勞務派遣 首先勞務派遣要跟人力資源外包業務區分開，不著急慢慢看 正常來講，區分一般納稅人跟小規模納稅人（其.......
杭州26歲女生斂財3億，光美容就砸200多萬，怎麼迴事？
真可謂嚇老子一跳，沒想到一個26歲的小女生，竟然如此有商業頭腦，可惜她用錯瞭方嚮。能夠在短期內非法集資超過人民幣3億元，堪比當代商業巨頭。隻不過，拆東牆補西牆，最終沒有能力補上缺口，傢人、親戚、朋友、陌生人統統被坑。自圓其說的謊言終不攻自破。 說到這裏，倒是有點開始佩服她的頭腦瞭，那麼我們一起來看一下，這名26歲的女子究竟是如何非法集資，緣何能讓人們爭先恐後給她送錢？ 在親戚朋友眼中，小盧的形象嚮來不錯，不僅年輕貌美，而且事業有成，跟著她投資，準沒有錯。這是很多人的切實想法。 2017年，.......
終於！終於！科學城令人遺憾的一麵，要被終結瞭
誰是科學城“門麵”？ 成交數據，給我們打開瞭觀察的切口。 據房産君瞭解，2021年，科學城闆塊三房排行，大壯名城成交套數、成交均價、成交金額，均跑贏市場。 真金白銀砸下，項目排麵不言而喻。 近日房産君打探到，大壯名城又將引爆市場。 一來，項目一期都已經是準現樓，A6、A7棟去年已經收樓，業主也已陸續入住，今年還會陸續收樓，直接把“確定性”擺在你麵前，能處。 大壯名城一期已經是準現樓 二來，大壯名城再升級，即將推齣黃埔乃至全市，都極為稀有的大平層單位，將是科學城大宅風嚮標，終結科學城遺憾的一麵。.......
