鄭州的利率又又又下降瞭。3月7日鄭州部分銀行正式宣布刺激！鄭州驚現4.7％利率！

發表日期 3/12/2022, 9:14:42 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 鄭州的利率又又又下降瞭。3月7日，鄭州部分銀行正式宣布，下調房貸利率――新房房貸利率下調10%，執行5.39%；二手房房貸利率迴到基準綫，執行4.9%。相比之前最高點，降幅高達20%，購房者歡呼雀躍… .....

鄭州的利率又又又下降瞭。

3月7日，鄭州部分銀行正式宣布，下調房貸利率――

新房房貸利率下調10%，執行5.39%；二手房房貸利率迴到基準綫，執行4.9%。

相比之前最高點，降幅高達20%，購房者歡呼雀躍，前期業主懊惱悔恨。

3月1日。鄭州搞瞭個大動作，官方連發19條新政救市！

既適度放鬆瞭“限貸”，取消認房又認貸，隻要首套房貸還清，二套房也能首付3成。

又適度放開瞭“限購”，允許傢庭購買第3套房，鼓勵老年人來鄭投親養老。

不僅如此，還引導在鄭金融機構下調房貸利率。

現在鄭州首套房主流利率基本是5.63-5.88，上浮15%-20%。

有個彆銀行二手房貸利率直接降到瞭基準利率4.9。

本以為要穩定一段時間，誰曾想，僅僅過瞭3天，利率就再次迎來下調――

中原銀行今日通知，在鄭工作的外地戶籍，或者獲得鄭州戶籍不滿3年的新市民，購買首套房，麵積不超過140平，利率為5.125%。

雖然有戶籍、首套房、購買麵積等諸多限製，但是這種條件非常寬鬆，大部分剛需都可以滿足。

據瞭解，留鄭大學生住房按揭貸款專項優惠為年利率4.7%(單利)；還款方式支持等額本金、等額本息、任意本金計劃還款方式；還款周期最長可貸30年。

申請條件為：畢業5年內的大學生，全日製大專及以上學曆，符閤鄭州購房政策要求(以房管局能夠備案交易為準)且具備購房能力、傢庭收入相對穩定；所購房産必須為首套房，且建築麵積最大不超過140平方米。

鄭州新市民住房按揭貸款專項優惠為一手住房年利率5.125%(單利)，二手住房年利率4.9%(單利)。還款方式和還款周期與留鄭大學生住房按揭貸款相同。

申請條件為：在鄭州居住工作的外地戶籍，或取得鄭州戶籍不滿三年的鄭州“新市民”，符閤鄭州購房政策要求(以房管局能夠備案交易為準)且具備購房能力、傢庭收入相對穩定；所購房産必須為首套房，且建築麵積最大不超過140平方米。

以上兩項專項貸款額度分彆為5億元。

而且，據中原銀行工作人員介紹，就算不滿足條件，也可以操作。

鄭州上次有房貸利率打摺，還要追溯到2016年，利率一下子迴到瞭6年前。

一些項目，也悄悄捆綁低利率，吸引客戶。

比如，3月10日，富田城九鼎公館推齣瞭15套一口價房源，均價僅為12700元，成交送車位券20000元，並且每天有10個4.9%利率名額。

比如， 康橋山海雲圖今日也推齣瞭4.7%的超低利率 ，並且，首付15%即可網簽，剩下的15%首付直接送，還贈送車位，贈送5年物業費。

兩大項目，房價、利率、車位全方位無死角的促銷，立馬吸引瞭一波流量。

不得不承認，最近的樓市真是暖風陣陣。

機構統計顯示，今年已有55個城市對樓市調控政策進行瞭優化，內容包括降低首付比例、下調房貸利率、放寬限購、放寬公積金貸款等。

業內人士認為，各地正加快落實“支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求”的要求，因城施策力度將進一步加大。

鄭州樓市齣台新政，利率降低，差額稅取消，鄭州迎來一波買房風口。

都說房地産短期看金融，中期看土地，長期看人口，其實最關鍵的結果還是得看政策。根據以往經驗，房貸利率的變化對樓市短期行情都會有提振作用。

目前，寬鬆的信貸政策，無疑再一次降低瞭購房門檻。也是一個不錯的上車時機。

不過據瞭解，市場雖然在慢慢迴暖，但仍有大量的項目，到訪成交都非常一般，甚至可以說是慘淡。

目前情緒仍偏理性，很多購房者仍在觀望。

而市場上，很多項目推齣降價等各種優惠，其實恰恰是市場不好的一種錶現。

在這個買漲不買跌的時代，如果市場好，誰會降價銷售。降價、優惠，本身是市場不佳時的一種搶收手段。不是樓市政策好瞭，銷量就能上來。

決定房價和銷量的，既不是政策，也不是供需，而是購買力。可以盤算下周圍，身邊有多少人還有錢買房。

買房要理性，不要被情緒左右，今年最重要的是安全。

後續貸款利率如何變，會不會有更多銀行齣台專項貸款？我們拭目以待。

― ― END ――

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2022年，當置業顧問發生這5大變化時，房價也就會下跌20％！

在房地産市場中，購房者免不瞭要與置業顧問打交道，從看房到選房，再到簽訂購房閤同……這一係列操作過程中，都離不開置業顧問的身影。這也就意味著，一旦置業顧問齣現瞭一些變化，勢必會對房地産市場帶來一定的影響，就比如影響房價漲跌！那麼問題來瞭，你會讀懂置業顧問的變化信號嗎？在此，小編要說的是，2022年，當置業顧問發生以下這5大變化時，房價也就會下跌20%！延期交房一、交房時間延長在簽訂購房閤同，交完購房款以後，購房者就等著交房，然後入住新房呢！試想一下，在房價大漲時，開發商一直都在賺錢，怎麼.......

未來5年，手握50萬現金，該買房還是存銀行？經濟學傢說清楚瞭

未來5年，手握50萬現金，該買房還是存銀行？這個問題的答案，估計很多人都比較感興趣。受疫情影響，過去2年，全球經濟都遭受瞭一定的衝擊，特彆是美國，受疫情影響更為明顯，為瞭“救市”，美國在過去2年間，嚮全世界釋放瞭約32萬億美元。由於美元是國際通用貨幣，所以，美元的超發，勢必會引發全球性通貨膨脹，這是不容置疑的。公開數據顯示，在過去一年，美國的通貨膨脹率已經飆升至近40年以來的最高水平，除此之外，英國、韓國、土耳其、印度、日本等國傢的通貨膨脹率也在持續上升，當然，在全球一體化的今天，我們國.......

黑鐵時代，房企從進攻轉為防守，組織變革轉嚮大生産精益化！

縱觀近年房企的組織調整動作，進攻時通過組織裂變擴大規模，防守時通過組織閤並凝聚戰力，好像已成為標杆房企一緻的選擇。原因很簡單，組織裂變形成內部PK，有利於激發競爭意識，擴大組織規模，但同時也不可避免的産生“資源內耗”。市場環境好時，一定程度的損耗是可接受的，畢竟規模的擴大將為公司帶來各項增益。但是，在房住不炒、三道紅綫等政策疊加下，房地産行業已告彆高增長時代，房企也必須進入防守模式。 01. 在地産行業轉嚮防守模式與縮錶齣清的背景下，據不完全梳理，2021年下半年以來，包括萬科、碧桂.......

住過的人告訴你，一梯兩戶的優勢很多，集中體現在這4方麵

兩梯四戶給人的第一印象就是端莊大氣，隨著社會經濟的不斷發展和人們社平均工資的上漲，兩梯四戶在樓市的成交率相對而言要高，一梯兩戶似乎已經被打到瞭底層。但住過的人都知道，一梯兩戶在某些方麵的優勢遠超過瞭兩梯四戶，很多投資客也因此在一眾房子中偏愛一梯兩戶，比如以下4點，有購房想法的提前看：第一，公攤麵積小房屋登記麵積是由公攤部分和實際可用麵積兩部分共同組成的，公攤顧名思義就是諸如垃圾道、過道、配電室等公共使用的部分。一梯兩戶隻有一部電梯，與之配套的設備數量也相對較少，住戶私人占有的可支配麵積.......

一二三未來分享：一級建造師模擬試題

《工程法規》【#一級建造師#】相信很多小夥伴都學習過一遍知識點的，但是有一部分知識點不是很理解，平時記憶的在牢固還是會忘記的，針對這一部分當做題時候總會遇到的，所以不理解的原因是因為平時做題不是很多，需要一些習題進行更深入的鞏固，但是大部分小夥伴遇到的問題也是不同的，一二三未來給小夥伴們提供瞭一些真題。 1.企業所得稅的納稅對象不包括( )。 A.居民企業來自中國境內和境外的收入 B.非居民企業在中國境內設立機構、場所的，其所設機構、場所取得的來源於中國境內的所得 C.非居民企業在中國境.......

正榮地産南京一樓盤被通報擅自施工被罰項目總經理是薑峰

2022年消費者權益日即將來臨，而去年9月，正榮地産被南京市建鄴區建設局作齣瞭行政處罰，還令人記憶猶新，運營商財經網即將為您揭秘。據悉，2021年9月26日，南京正榮德信房地産開發有限公司因“在NO.2015G64項目施工中裝修施工圖設計文件未經審查現場已擅自施工改造”而被處罰。行政處罰決定書文號為：建建設罰決字[2021]第18號。作為該項目的建設單位，上述公司違反《建設工程質量管理條例》（令第279號）第十一條第二款的規定。據其稱資料顯示，2016年2月17日，南京正榮德信地産開.......

這輪香港深圳疫情讓大傢明白：豪宅小區沒怎麼封，城中村是重點

這輪疫情，深圳的豪宅小區幾乎都沒怎麼封過！如香蜜湖一號、深圳灣一號、僑城一號…… 而香港的疫情大數據，確實是低收入群體集中的居住區疫情更嚴重，例如九龍、新界等，港島好很多，這是客觀存在的。有錢人很惜命的，疫情防控方麵做的都很到位，疫苗核酸都是提前打提前做的，他們也很少去那些人多的地方紮堆看熱鬧，口罩啥的都是戴的嚴嚴實實的。城中村人口密度大，很容易傳染，所以成為管控重點。而有網友錶示，成都的每次疫情都與豪宅區有關，全是高新區的幾個高檔樓盤被封。 .......

說到拆遷，房屋麵積怎麼算？彆著急聽聽史律師怎麼說

前言北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地製度研究所聯席所長史西寜主任律師在辦理眾多徵地拆遷案件的過程中為廣大被拆遷人爭取瞭應得的閤法利益。在辦案過程中也遇到很多這樣那樣的問題，比如被拆遷房屋麵積的計算如何進行。房屋麵積關乎後期的補償，跟被徵收人的切身利益直接掛鈎。徵收中所說的“房屋麵積”到底按照什麼來進行計算呢？今天北京京康律師師事務所主任、西北政法大學物權與土地製度研究所聯席所長史西寜主任律師就來和大傢聊一聊！依法分析根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》第9條規定，對於已經登.......

京房迴憶043，崇外六號地，十萬老北京的夢幻夢碎之地

北京章哥，房地産從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專傢”，隻用二十年實戰經驗幫大傢答疑解惑。本係列隻是迴憶，鈎沉北京20多年來的樓市片段。隨筆而已，既不映射現實，也不預測未來。樓市的曆史有點兒特殊，總能讓人感覺慶幸或後悔。但這就對瞭，所謂普通人的生活，就是一次次的僥幸和錯失機會嘛。後悔也好，慶幸也罷，往事就在這裏。一、我是寫過一篇關於“老泡兒”的文章，講瞭這個詞的曆史由來和使用禁忌。但我隻能勉強算房地産的老泡兒，跟所謂的那種“老炮兒”不挨邊兒。就算是偶爾說幾句，也不過都是道聽.......

正祥鳳林彆捨純商盤能入手？福州這一片區次新安置房，能買嗎？

近年來，東區闆塊的火爆，吸引瞭不少購房者的目光。但福州仍有其他宜居闆塊，值得購房者關注。其中就有粉絲詢問奧體闆塊的正祥鳳林彆捨如何，值得入手？此外，也有粉絲在後颱留言，谘詢五四北闆塊的磐石新城是否可以購買。 1 關鍵詞：奧體、近地鐵、純商盤 @Crystal 你好葉老師，想谘詢一下奧體闆塊的正祥鳳林彆捨這個社區，如何？ Yesir答疑：正祥鳳林彆捨位於盤嶼路以東，海峽奧體中心以西，東嶺路以北，位於福州奧體闆塊的核心地段。正祥鳳林彆捨所處區位地段上，正祥鳳林彆捨周邊擁有海峽奧體中心、.......

深圳福田最全舊改

龍灣永中奧體城熙園129㎡房産拍賣，起拍價18415元/㎡

潘石屹談長租公寓租金翻倍也是虧本

陸企抗疫捐款熱烈潘石屹未捐遭網民狂酸

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