在經曆瞭長達5年半的樓市調控之後 整個房地産市場都變得異常冷清 2個月調控瞭101次！專傢預測：3月樓市或將迴暖 - 趣味新聞網

在經曆瞭長達5年半的樓市調控之後，整個房地産市場都變得異常冷清，不少城市甚至還齣現瞭有價無市的現象。雖然很多人都覺得這是好事，但房地産畢竟還對經濟發展起到巨大的影響作用，所以過分冷清的市場行情可能會影響經濟發展。因此在最近一段時間，市場上齣現瞭一係列穩定行情的政策，其中最明顯的就是從信貸政策方麵放鬆對資金的限製，比如說下調房貸利率以及降低首付比例。根據相關機構給齣的數據，在今年的前2個月裏樓市纍計進行瞭101次調控。也就是因為市場上齣現瞭這麼多利好政策，專傢預測3月份樓市或將齣現迴暖行情！

跟以往的樓市調控政策相比，今年前2個月齣台的這101次調控政策，有一個很明顯的特點，那就是齣現瞭全麵寬鬆的跡象。不僅是在信貸政策方麵齣現鬆動，就連人纔補貼，稅費補貼等方麵也齣現瞭鬆動，基本上都是一些鼓勵購房者買房的刺激性政策。而且按照目前的行情來看，3月份這種鼓勵性政策可能會不斷增加，因為今年前2個月的樓市行情實在是太差瞭。

國傢統計局公布的數據顯示，今年前2個月全國平均房價已經降到瞭9845元/平米，同比跌幅超過10%。要知道在去年的時候不少三四綫城市都齣台文件規定，開發商銷售價格不得低於備案價的15%，而現在全國房價跌幅距離這個底綫隻有5%瞭。所以接下來肯定要想辦法穩定房價，不能讓房價繼續下跌。

因為國傢進行樓市調控的根本目的是維持樓市穩定，並不是要讓房價齣現大幅度的下跌，反而房價跌幅過大會帶來一係列負麵影響。既然樓市已經存在一係列利好的調控政策，而且3月份利好政策還會繼續增加，專傢也就預測認為市場會在3月份齣現迴暖現象。特彆是在一綫城市，本來就有充足的購房需求，現在隨著房貸利率降低，能節省一大筆購房成本，這個時候對政策敏感的潛在購房者肯定會選擇齣手買房。所以在2月份的時候，一綫城市的新房價格同比上漲4.4%，二手房價格同比上漲3.5%，這就說明一綫城市已經開始在這些利好政策的作用下齣現瞭迴暖，接下來其他城市也會逐漸迴暖。

當然樓市迴暖跟房價上漲並不是一迴事，至少在目前的行情下，就算樓市齣現迴暖跡象，房價也不可能齣現大幅度的上漲。因為現在的樓市是一個供應過剩的樓市，房價已經失去瞭最基本的上漲支撐，單純憑藉一些利好政策根本就不足以推動房價上漲。更何況現在齣台的這些調控政策，本質上也隻是為瞭維持樓市穩定，並不是要讓房價齣現上漲，所以就算接下來的樓市有所迴暖，但房價大概率還是會保持平穩。所以在這個時候，有居住需求又有足夠經濟實力的購房者，其實差不多就可以齣手買房瞭，特彆是在遇到開發商跟炒房者給齣優惠的時候，那就更應該果斷齣手。