一、2021全年房地産開發投資14萬億元 比上年增長7%。2月28日 房産政策信息2022年3月1日 - 趣味新聞網

一、2021全年房地産開發投資14萬億元，比上年增長7%。

2月28日，國傢統計局發布中華人民共和國2021年國民經濟和社會發展統計公報，初步核算，全年房地産開發投資141443億元，比上年增長7.0%。 其中住宅投資104446億元，增長7.6%； 辦公樓投資6494億元，增長5.4%；商業營業用房投資13076億元，下降1.1%。年末商品房待售麵積49850萬平方米，比上年末增加29萬平方米。其中，商品住宅待售麵積22379萬平方米，減少94萬平方米。

二、海南省公積金管理局調整購建自住住房公積金提取業務、住房貸款本息業務的材料。

其中，職工提取住房公積金用於支付外省購、建自住住房房價款或償還住房貸款本息的，由提供職工傢庭的戶籍及社保材料調整為提供職工本人或配偶任一方在購建房前一年內的以下材料之一：一是在該房産所在地的戶籍材料；二是在該房産所在地連續正常繳存半年及以上的城鎮職工養老（醫療）保險；三是在該房産所在地連續正常繳存半年及以上的住房公積金證明材料，已轉入我省的可無須提供。此外，海南省公積金管理局還調整償還住房貸款本息業務材料，償還個人住房商業貸款本息或異地個人住房公積金貸款本息的， 由原“當期償還貸款明細單”調整為“近半年償還貸款明細單”。

三、海口試行業主決策電子投票 決策範疇共14項。

2月28日，海口市住建局發布《關於印發的通知》。按照該“電子投票規則”規定，海口市行政區域內已建立物業管理區域電子投票數據庫的，業主大會會議錶決應當采用電子投票。中國房地産報記者瞭解到， 業主采用電子投票決策的事項共有14項，包括小區物業服務公司的選聘，決策小區物業收費標準， 對小區公共部位閤法經營的收益管理，以及物業專項維修資金的籌集和使用等。

四、西安市住建局：將認真研究將未婚青年納入剛需建議。

2月25日，有網友在人民網地方領導留言闆嚮西安市委書記留言，建議西安市采用多元，積分等模式， 將大齡單身人群納為剛需， 以緩解矛盾尖銳的購房選房市場。對此，西安市住房和城鄉建設局迴復稱，2018年6月23日，西安市齣台瞭《關於進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》（市政辦發〔2018〕61號），藉鑒其他城市經驗和做法，實施“剛需”優先。未將未婚人士納入“剛需”傢庭的主要原因是考慮到兩口乃至三口、四口之傢的已婚無房傢庭在購房方麵的需求更為迫切。在住房供需矛盾較大的階段，應優先保障、支持剛需傢庭的購房需求。下一步，該局將結閤西安房地産市場發展的實際情況，認真研究網友提齣的將未婚青年納入剛需的建議，藉鑒其他城市的經驗和做法，持續優化相關管理措施，最大限度地滿足各類居民傢庭多層次的住房需求。

五、貴陽市委書記鬍忠雄：強化商品房、保障性租賃住房、安置房、標準廠房“四房”聯動。

據貴陽日報2月27日消息，貴州省委常委、貴陽市委書記鬍忠雄主持召開貴陽貴安“四房”建設工作專題會。他強調，要深入學習貫徹總書記關於住房和城鄉建設工作的重要指示批示精神,全麵貫徹落實中央和省的決策部署，牢固樹立係統思維，強化商品房、保障性租賃住房、安置房、標準廠房“四房”聯動，促進房地産業良性循環和健康發展，為優化營商環境、保障百姓安居創造良好條件。

六、東莞上調公積金貸款流動調節係數。

2月25日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發布《關於執行新區間流動性調節係數的通知》顯示，2022年1月東莞市住房公積金個貸率為84.50%，下降至75%＜個貸率＜85%新區間，且近三個月資金淨流量連續為正數，資金流動性風險預警解除。根據《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》和《關於調整流動性調節係數工作機製的通知》， 從2022年3月起住房公積金貸款流動性係數調整為1 。據悉，這是繼2021年6月1日東莞市住房公積金貸款流動性係數從0.6調整至0.8之後的再次變動。

七、宜昌調整住房公積金使用政策。

購買二套住房“可提又可貸” ；二套房 首付由房價的50%降為30% 政策；現房貸款在不動産登記證明（抵押權）辦理到位後發放；自主繳存可提高公積金貸款額度；調整靈活就業人員貸款。

八、上海徐匯將建3.2萬套保障租房。

近日，上海徐匯區召開人纔工作會議，發布瞭最新一輪“光啓人纔行動計劃”，升級齣台10條人纔新政。據悉，於“十四五”期間，徐匯區將建立預計總量達 3.2萬套（間） 、建築麵積超百萬平方米的 保障性租賃住房 作為“人纔安居租賃房源庫”，其中1萬套（間）將擇優認定為市級或區級人纔公寓。