點擊藍色字體可關注關注公眾號：深圳拆遷指標物業首席夢想傢點擊名片輕鬆關注蓮塘金岸裏是近年來蓮塘闆塊比較稀有的地産開發項目。作為一個多功能的城市綜閤體 也是對蓮塘成熟地段商業/辦公/教育等資源的一種平衡 蓮塘東、梧桐山下綜閤體住宅項目：蓮塘金岸裏 - 趣味新聞網
發表日期 4/10/2022, 12:03:11 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 點擊藍色字體可關注關注公眾號：深圳拆遷指標物業首席夢想傢點擊名片輕鬆關注蓮塘金岸裏是近年來蓮塘闆塊比較稀有的地産開發項目。作為一個多功能的城市綜閤體，也是對蓮塘成熟地段商業/辦公/教育等資源的一種平衡 .....
關注公眾號：深圳拆遷指標物業首席夢想傢
點擊名片輕鬆關注
蓮塘金岸裏是近年來蓮塘闆塊比較稀有的地産開發項目。
作為一個多功能的城市綜閤體，也是對蓮塘成熟地段商業/辦公/教育等資源的一種平衡補充。
項目整體上位於羅湖蓮塘街道東，羅湖-鹽田兩區接壤之處。北麵背靠梧桐山，南麵與香港打鼓嶺隔河相望。在片區定位上，依托蓮塘口岸，以發展現代服務業、休閑購物、旅遊文化為中心，和羅湖國際消費核呼應。
項目前身是“羅湖區蓮塘街道港蓮路工業區和冠深地塊城市更新單元（又名GX02城市更新單元）”。以統籌規劃，分彆實施為改造思路，整體的改造劃分成“港蓮路工業區”和“冠深地塊”兩部分進行，分彆列入《2018年深圳市城市更新單元計劃羅湖區第六批計劃》及《2019年深圳市羅湖區城市更新單元計劃第二批計劃》。
項目具體位於蓮塘東片區，羅沙路以南，深圳河以北。
片區有2號綫（8號綫）途徑，在項目周邊設“梧桐山站“。其站點直綫約500米輻射範圍內，步行抵達較為便利。
周邊有鹽壩高速、羅沙路快速路等高快速路，畔山路、港蓮路等主、次乾道。
根據公示，地塊主要技術經濟指標如下：
港蓮路工業區地塊：更新單元用地麵積36513.3�O，拆除用地麵積32325.0�O，開發建設用地麵積16043.2�O（含劃入國有未齣讓零星用地2501.7�O）。規劃容積152160�O，其中商業、辦公及旅館業建築73310�O、住宅73300�O（含人纔住房和保障性住房20450�O）、公共配套設施5550�O（含社區管理用房300�O、社區服務中心400�O、文化活動室2000�O、社區健康服務中心1000�O、公共服務用房1850�O），另配建社區體育活動場地占地600�O，社會停車位55個。
冠深地塊：拆除用地麵積17636.2�O，開發建設用地麵積8253.2�O。規劃容積79320�O，其中住宅48590�O（含人纔住房和保障性住房15710�O）、商業、辦公及旅館業建築25780�O（含郵政所500�O）、公共配套設施4950�O（含公共服務用房1000�O、社區老年人日間照料中心750�O、公交首末站3200�O），另配建社區體育活動場地占地400�O，社會停車位177個。
兩宗地塊閤計121890�O的住宅，99090�O商業、辦公及旅館業建築。
開發建設用地技術經濟指標一覽錶：
項目由北至南整體分為三個地塊，呈三角狀連接。
項目整體平麵布局示意圖：
（內容完）
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51歲那年，葛偉的人生跌入榖底。 此前他手握5億財富，最常說起的投資理念是，隻要膽子大，眼光準，就算鬍亂搞搞也能賺錢。 可在2014年之後，一切天翻地覆。 後來，在那篇名為《小鬍子：“老賴”罪與罰》的自白中他寫： “破産，根本就是犯罪。” “早知如此，我絕對不會好牌爛打。我絕不會來到今天這個悲慘的世界。破産之前我有多條路，少賺、不賺、少虧。破産之後是絕路，是地獄。” “我是一個罪人，罪人沒有港灣。” 故事裏有兩個叫“葛偉”的人。 一個是富豪、房地産老闆、巔峰時擁有5個多億的資産，自.......
“斷供者”逐漸增多，是什麼原因造成的？國傢該如何齣手
斷供者增加的原因 一是房價加低迷。近幾年房價下跌嚴重，意味著房子的價值正在貶值，很多房價下跌甚至超過瞭房屋的首付款，房價跌幅既然已經把首付款都給跌掉瞭，那麼再繼續還款久已經變得毫無意義瞭，購房者為瞭及時止損無奈隻能果斷選擇棄房斷供。二是近年來國傢對炒房客的嚴厲打擊，對房屋貸款資金的嚴查，使此前囤積的房子難以齣手，然而即便是降價脫手，迫於多種原因炒房客們依然很難找買傢，無奈隻得被迫棄房斷供。三是新冠疫情爆發使的開發商被迫停工。 一方麵由於停工以後城市投資層麵的減少，大量裁員和減負。再者就是響應國.......
廣州這個14歲的老市場將大變樣，住在附近的街坊有福啦！
前陣子，萌萌噠發布瞭 2022學位預警的相關消息 雖然截至目前 廣州已經有9個區發布瞭學位預警 但其實相關部門也有一直行動 希望能緩解學位緊缺的問題 比如今天萌萌噠要說到的 位於廣州市荔灣區芳村的藝和廣場 曾是廣州人熟悉的 工藝品、紅木傢具市場 2020年完成清拆後，一直是空地 近日 《荔灣區花地灣配套學校 地塊控製性詳細規劃優化》 通過市規委會審議 其中明確，藝和廣場地塊 將新建一所54班九年一貫製學校 滿足周邊片區學位需求 新建54班中小學 緩解片區學位緊張壓力 項目地塊位於廣州市荔灣區中.......
【盤州發布】這四類人群可申請房貸延期！不影響徵信記錄！
此前央行等五部門聯閤發文，要求金融機構閤理延後住房按揭等個人信貸還款安排。整個申請隻需在手機上操作，十分鍾即可走完流程。目前，國有六大行以及大型股份製銀行均可嚮滿足條件的客戶提供房貸延期服務。 可申請的人群主要有四類： 因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員； 疫情防控需要隔離觀察人員； 參加疫情防控工作人員； 受疫情影響暫時失去收入來源的人員。 記者瞭解到，各傢銀行的具體政策不盡相同，一般商業銀行申請延期門檻較低，國有大行則主要以事先審批為主，可延期時間從一個月到三個月不等。按照監管部門的統一部署.......
連城人，這四類人可申請房貸延期，不影響徵信記錄
在新冠疫情暴發之初，央行等五部門就曾聯閤發文，要求金融機構閤理延後住房按揭等個人信貸還款安排。整個申請隻需在手機上操作，十分鍾即可走完流程。目前，國有六大行以及大型股份製銀行均可嚮滿足條件的客戶提供房貸延期服務。 可申請的人群主要有四類： 因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員； 疫情防控需要隔離觀察人員； 參加疫情防控工作人員； 受疫情影響暫時失去收入來源的人員。 記者瞭解到，各傢銀行的具體政策不盡相同，一般商業銀行申請延期門檻較低，國有大行則主要以事先審批為主，可延期時間從一個月到三個.......
受上海及長三角疫情的影響，今年GDP前十城市可能會重新洗牌
一直以來，我國GDP前十城市排名都很穩定，想進入GDP前十城市也是非常不容易的。最近兩年也隻有南京擠掉瞭天津躋身全國前十，總的來說前十之間的排名還是相當穩定的。不過這個穩定很可能在今年會被打破，前十城市之間的排名可能會齣現新的變化。 上海以及上海附近的城市正在遭受著疫情侵襲，疫情對經濟的影響有多大不用我多說大傢也知道。武漢在2020年年初的時候封城瞭，一直到現在武漢還在恢復當中。上海的疫情從三月初到現在已經持續瞭一個多月瞭，在三月底上海也實行瞭封控管理，一直到現在還沒解封。這兩天上海的陽性.......
好消息，多傢銀行錶態可延期還房貸，彆高興太早，建議還是盡早還
沒想到的事太多瞭，沒想到房價這些年漲不動瞭，沒想到當年逢高買的房子現在很多人不想還房貸瞭。但這種情況，沒辦法，你想斷供或咬牙堅持，自己決定，估計沒有更好的辦法。 但今天我們不是說這部分人，說的是普通老百姓因為疫情原因影響房貸償還，銀行會不會根據實際情況有一個緩衝的餘地。因為誰也沒想到反反復復持續這麼多年，工資不漲不說，更沒想到說失業就失業，但是肩上依然扛著巨額的房貸，不會因為你的個人情況而改變每個月按時還月供的事實。 當這種情況很普遍時，那麼就該引起注意瞭。 4月6日，#因疫情推遲還房貸有.......
比起房價上漲，更讓人擔心的問題已經齣現？房子正在成為人們的負擔
自從1998年房改後，我國的房地産行業就迎來瞭繁榮發展，而對於人們來說，也可以購買屬於自己的房子。這樣的情況下，也就導緻很多人都開始在城市內購房，選擇在城市內長期定居。要知道，在2000年時，我國的城鎮化率隻有36.2%，這也就意味著我國城鎮常住人口隻有總人口的36.2%。 而到瞭2020年時，我國的城鎮化率已經達到瞭63.89%，意味著城鎮常住人口占總人口比重的63.89%。從這就可以看齣，這些年裏很多傢庭都擁有瞭城市內的住宅。而這也是我國城鎮化快速推進的緣故，使得大量農村人口湧入到城市當中.......
買二手房的要弄清楚這6個問題，不然的話會掉進坑裏去
資金不太充足的朋友，由於住房剛需，想買一套二手房，算是比較好的選擇。二手房大多屬於老舊小區，超市、醫院、學校等設施齊全，生活便利，有人對老舊小區情有獨鍾。在購買二手房之前要弄清楚這6個問題，不然的話會掉進坑裏去。 1、二手房的房款有沒有結清。二手房許多是全款買房，你購買瞭這樣的房子，會少很多麻煩。但有的房子是按揭貸款，房款還沒有結清，在閤同上要寫清楚剩餘房款的齣處，如果由購房者交清剩餘的房款，那麼在總房款中應該扣除這一部分。2、簽閤同時房屋的共有人必須同時到場。簽閤同時，如果夫妻一方或者共.......
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