房貸利率正在快速攀升。Bankrate全國調查顯示在四月初同樣是房貸利率飆升，1994年後的房市發生瞭什麼？

發表日期 5/4/2022, 1:07:53 AM

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 複製鏈接

趣味新聞網記者特別報導 : 房貸利率正在快速攀升。Bankrate全國調查顯示，在四月初，30年期房貸的平均利率飆升到瞭4.95%，這個數字在去年8月時還僅為3%。房貸利率上一次漲幅如此之大還是在1994年。當時，1993年末， .....

房貸利率正在快速攀升。

Bankrate全國調查顯示，在四月初，30年期房貸的平均利率飆升到瞭4.95%，這個數字在去年8月時還僅為3%。

房貸利率上一次漲幅如此之大還是在1994年。

當時，1993年末，利率還不到7%。到1994年12月，這一數字便飆升至9.11%，在不到12個月的時間裏躍升瞭2個多百分點。

一些專業人士錶示，2022年房貸利率的上漲幅度可能比1994年更加劇烈。

無論是1994年還是2022年，美聯儲都把貸款利率作為對抗通脹手段。

今天 科技房産公司Flyhomes 就和大傢一起迴顧一下1994年房貸利率飆升對當時房地産市場的影響，並一起探討一下這次上漲可能帶來的後果。

如果你想瞭解更多最新波士頓市場情況

或對買房有任何疑問

歡迎來參加科技房産公司Flyhomes的5月綫上講座

講座時間 (美東):

2022/5/5 周四 7:00-8:00 pm（買房）

2022/5/12 周四 7:00-8:00 pm（賣房）

2022/5/19 周四 7:00-8:00 pm（換房）

掃碼報名

為什麼房貸利率會在1994年飆升？

美國經濟在1990年和1991年陷入衰退，直至1994年開始逐漸復蘇。

隨著經濟升溫，美聯儲迅速采取行動，準備加息。1994年初，聯邦基金利率為3%，年底時這一數字已提升至6%。

美聯儲加息令市場措手不及。當時媒體還不發達，聯邦公開市場委員會(FOMC)在傳達其未來行動方麵時，溝通的效率和透明度較低。

缺乏及時溝通，投資者對加息措手不及，導緻1994年市場齣現一連串波動，債券市場崩盤，導緻包括加州Orange County在內的多個地區破産，Orange County是當時美國宣布破産的最大地區。

房貸利率隨後在1995年略有迴落，1996年初降至 6.95%。在90年代剩下的時間裏，利率一直在6%到9%之間波動。

盡管30年後的今天，經濟狀況有所不同，但還是有一些和1994年相似的地方。比如美聯儲旨在通過反復加息來抑製通貨膨脹等。

1994年的利率飆升對當時的房地産市場有何影響？

在整個1994年利率飆升期間，房價一直在上漲。

根據美國房地産經紀人協會的數據，1993年美國房屋的房價中位數為107,200美元，1994年攀升至111,200美元。1995年時由於加息的影響仍在繼續，進一步升至114,600美元。

Case-Shiller房價指數也顯示瞭類似的趨勢：房價在1994年一直以2-3%的速度上漲，在1995年夏天放緩至1.7%。

其他利率上升時，房屋價格也常以這個模式改變。經濟學傢錶示，房屋價格往往不會降低，因為賣傢大多不願降價，而是選擇暫時不再齣售。

除瞭導緻房價上升之外，房貸利率的增長，也對當年的房屋銷量産生瞭顯著影響。

當時，房屋銷售量從1993年的370萬增加至1994年的390萬套，然後隨著購房者逐漸適應新的利率，最後迴落到1995年的380萬套。

根據房地産經紀人的數據，到1996年，房屋銷售量已遠超400萬套，即使當時房價增長瞭8.29%。

可見，即便利率上漲，房價依然在往上走，且很多賣傢選擇暫停齣售，房市依然火爆。

2022年的利率飆升將如何影響現在的房地産市場？

與30年前相比，如今的美國房地産市場大不相同。如今的購房者麵對的是待售房屋的嚴重短缺。

根據房地産數據公司CoreLogic的報告，在供需不平衡的推動下，房價從2021年2月到2022年2月，已飆升20%，創造新紀錄。

房主們現在擁有空前的資産淨值，不太可能發生大規模房屋貸款斷供的情況。

Bee's Wood預測，今年美國人將繼續購置房屋。實際上，每代人都是如此――嬰兒潮一代在80年代房貸利率飆升至兩位數時，也沒有停下購房的腳步；Gen X在90年代房貸利率為9%時，也是如此。

雖然房貸利率上升可能會提高房價，但30-40歲的美國韆禧一代人口激增，依然強有力地推動著人們對房屋的需求。

目前的大波士頓市場，有些買傢開始觀望，導緻市場升溫速度放緩，但仍然有大量買傢密切關注市場，且市場上房源數量還是遠遠少於買傢需求。

從各方數據來看，利率升高減緩瞭市場升溫的速度，不過目前還遠遠無法扭轉波士頓地區 “賣方市場” 的大環境。

這也就能解釋為什麼很多買傢聽說 “市場降溫瞭”，但實際在看房、下offer的過程中，仍然感覺競爭很激烈的現象。

對於想買自住房的剛需買傢來說，建議做好前期貸款準備，趁著大量房源上市的時機，隨時關注新房源，以免錯過喜歡的房子。

如果你想在波士頓買房，瞭解更多最新案例

或對買房有任何疑問

歡迎來參加科技房産公司Flyhomes的5月綫上講座

講座時間 (美東):

2022/5/5 周四 7:00-8:00 pm（買房）

2022/5/12 周四 7:00-8:00 pm（賣房）

2022/5/19 周四 7:00-8:00 pm（換房）

掃碼報名

講座中，你可以瞭解:

波士頓買房的流程以及如何避坑

最新波士頓房市分析&成交案例

買房競爭激烈，又不想單靠加價，有哪些策略可以幫你順利買到房

Flyhomes的金融産品Flyhomes Cash Offer 如何把貸款買房的你打造成接近全現金的買傢，增加你買房獲勝的機會

報名方式：

掃描下方微信二維碼，即可免費報名。活動直播鏈接入群後統一通知

【關於Flyhomes】

科技房産公司Flyhomes 2016年成立於西雅圖，緻力於用科技和金融的力量革新美國房産行業，提供專業高效的買房、賣房、貸款等不同類型的房屋交易中介服務。

2021年，在西雅圖、加州灣區、波特蘭、波士頓、南加州和德州奧斯汀、休斯頓、達拉斯的基礎上，Flyhomes將版圖進一步擴展到瞭加州Sacramento、Stockton一共10個市場同步運營。

Flyhomes一直秉承著“客戶至上”、“不斷創新”的使命，幫助客戶在買房過程中解決難題：

Flyhomes客戶的買房勝率是其他買傢的4倍。*

在多個Offer競爭同一個房子時，超過一半的情況，Flyhomes的客戶都是用非最高齣價拿下的房子。而且和最高齣價比，Flyhomes平均能幫客戶節省2.4%的房價，有時這個比例甚至能達到10%。*

Flyhomes能幫客戶實現10天內順利搬進新傢，比傳統的買房流程快瞭35天。*

在成立5年內

Flyhomes 成功幫助上韆客戶完成買房、賣房，交易額超過 26億美金。

全美範圍內收到上百個Google、Yelp全五星好評。

隊伍發展到超過700名全職員工，辦公室狗狗傢族增加瞭 10 多個新成員。

完成 C 輪融資 1.5億美金，此次融資由風投公司Norwest Venture Partners（曾參與投資Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾參與投資Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同領投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow聯閤創始人Spencer Rascoff跟投，老股東Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持續跟投。

完成資金閤作項目，構建1.2億美元資金池，進一步擴大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell産品項目的規模。

*數據來源：Flyhomes/ 文章數據來源：Bankrate

想瞭解最新房市分析、買房攻略

快掃碼報名講座吧！

來看看客戶對Flyhomes的真實評價

拼盡全力、精益求精，隻為給你最好的買房體驗！

NMLS #1733272 | CA DRE# 02012110 | Flyhomes is a registered trademark of Flyhomes, Inc. Call (855) 935-9466 or visit our website to learn more: Flyhomes.com

分享鏈接

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 複製鏈接

看最新新聞就到趣味新聞網

quweinews.com

立刻按 ctrl+D收藏本頁

你會得到大驚喜!!

tag

相关新聞

惠陽逸基嘉元約2.5km直達深圳14號綫沙田站摺後13500

約200m直達規劃白雲站約500m惠陽西高速口即達深汕高速約2.5km直達深圳14號綫沙田站原價17800 摺後13500起逸基嘉元（逸基樂天閣），地處臨深闆塊，位於惠陽淡水街道金惠大道與鞦湖路交匯處，總占地麵積約12532�O，容積率3.8，總建築麵積約67669�O。目將建三棟住宅樓，層高32層，約465戶，均為兩梯五戶設計，小區為萬科物業。社區主入口采用酒店設計手法，整體以金屬質感造型為主，弧形的屏風及以卡地亞錶盤為原型設計的水池，園區內設計瞭“陀飛輪廊橋”，斥資近韆萬.......

農村土地確權證可以抵押貸款嗎？一畝地能貸多少錢？

土地是農業最重要的生産資料，也是農民生活的基本，一經確權，農民就是土地承包經營權的權利人，有利於依法保障農民的權益。那麼，農村土地確權證可以貸款嗎？一畝地能貸多少錢？一、農村土地確權證可以貸款嗎？可以。之前因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突齣，而土地確權登記頒證以後，隨著相關政策的陸續齣颱，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。 1、根據《擔保法》第34條第(五)規定，下列財産可以抵押：抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。第.......

新房還沒交付，掛牌價猛跌7k/㎡！南通綠城業主欲哭無淚

在南通的綠城粉眼中，單是這個房企名字就代錶著“品質和尊貴”。有瞭如此好的口碑積纍，所以南通綠城的樓盤大多“不愁賣”。不過近期在整理二手房掛牌價格時，即將交付的綠城湖境和廬，實在讓人大跌眼鏡，二手房掛牌均價較新房均價下跌7353元/�O！不知道買在這裏的綠城業主們午夜夢迴，是否也有過這樣的感嘆：怎麼我傢房子和人傢買的這麼不一樣... 小區新房參考均價截圖自本地業內媒體小區二手房掛牌均價截圖自安居客迴憶起兩年前，南通樓市還是一派“烈火烹油”的熱鬧景象，買房要搖號，綁車位買、交茶水費.......

雅生活：營收規模突破140億業績持續高質量增長

4月29日，雅生活集團發布2021年度業績公告。公告顯示，2021年度雅生活實現營收140.80億元，同比增長40.4%；毛利38.69億元，同比增長30.1%；淨利潤25.66億元，同比增長30.1%；股東應占利潤23.09億元，同比增長31.6%。物業管理服務、業主增值服務、外延增值服務的收入分彆是86.58億元、18.67億元、28.57億元，較去年同期分彆增長33.6%、77.3%和14.7%。城市服務闆塊共錄得收入6.98億元。通過市場拓展、行業整閤等多元化的增長來源，年內集.......

【金融】房地産還可以買嗎

#認知突圍 #金錢 #財富 #個人成長 #房地産房地産還可以投資嗎？ Hello，我是leeson。那今天我去收瞭一套房子，但是我發現現在，雖然是在疫情的情況下，但是投資的人呢，還是非常樂觀的，我就發現越是有錢的人，其實對未來的樂觀程度，不可想象的。那現在疫情的情況下，對投資呢，相對會更敏感一點，但是呢，投資包括理財一樣在做。所以啊，我想和大傢聊一聊現在的我個人對房地産發展的一些看法，因為原來我去看過好幾個樓盤。包括呢，在深圳也簡單瞭解過。那其中有好幾個呢，都已經停工瞭，工程從.......

交房考丨濱海“焦點”項目交房在即！看看實體房咋樣……

要說樓盤在齣現某些不利因素下銷量還依舊在綫的。濱海西站闆塊的金海雲城絕對是獨一份。但畢竟有過“故事”，買房人不免會擔心交付時間和質量問題。而1月份開發商下發的“一期延期交付通知”讓業主更加緊張起來。好在現在整體建設進度正在逐漸加快。前段時間，項目還特彆開放瞭實體房。為此小編也實探瞭一番，來看看現場到底怎麼樣瞭？金海雲城位於濱海海洋高新區，共有2個地塊在售。即將交付的是位於8號地的一期芯雲園，閤同交付時間是4月30日。目前一期確定延期後開發商還未給齣具體交付時間。照目前的施工.......

“五一”假期，香蜜湖豪宅日銷過億，火速“齣圈”！

4月以來，深圳樓市的行情正在迅速升溫。特彆是高端市場，蔥蔥近期到訪過南山萬科超總項目，福田的富通九曜公館、深圳中心天元等一綫豪宅，看房和成交都遠超預期。最近適逢“五一”假期，一綫豪宅都有不錯的錶現！特彆是位於香蜜湖闆塊的富通九曜公館項目更是人氣爆滿，四天假期客戶不斷，現場銷售應接不暇。剛剛得知，富通九曜公館已經取得日銷過億的佳績！仔細研判這些熱銷的豪宅樓盤，帶來的啓示很明顯：不管市場如何波動，隻有占據城市核心地段的稀缺資産，纔具備穿越周期的實力，任何時候都能“屹立不倒”。 1 稀缺決定.......

農村蓋房上梁各地有什麼風俗，現在和過去有什麼區彆？

在農村蓋房上房梁這件事情上，對於這個風俗來講，現在和過去基本的形式是沒有區彆的，隻是相對的略有簡化。但實質的形式還是一樣的，在上房梁的時候肯定是給房梁上係上大紅花，然後在把房梁升起之前，就要燒香、燒紙，並且會在伴有煙花爆竹的過程中，把這個房梁給安裝在房頂上的。 ▲傳統的上房梁儀式感非常強農村建房上房梁為何有儀式？對於“上房梁”這件事而言，它從建築學角度來講，上房梁是整個建築過程中最重要的一個環節，直接決定瞭房子的安全性。對於這個“上房梁”的儀式來講，它也可以理解為一種寓意。也就是一種吉祥.......

金華一中終於要改造瞭！金華婺城新區新項目啓動，總投資18億多！

點一下關注我們金華人趕緊加疫情交流互助群 ��掃碼加入微信群�� （新群剩餘名額不多先進先得）來源作者：金華高樓迷版權歸原作者所有，如有侵權請及時聯係 4月29日，金華一中景觀提升及文化設施改造項目招標文件公示。招標文件顯示：金華一中景觀提升及文化設施改造項目主要包括：風雨操場及體育館改造，風雨操場及體育館衛生間改造，配電房增容由 500kv 增加到 800kv，師生交流改造，校友交流中心改造，噴泉維修，室內強電、弱電、空調，噴泉修繕等。另外消息：18.36億，金華婺.......

科技強則中國強，關於“北大教授再勸年輕人不要買房”的一些淺見。

北大教授再勸年輕人不要買房，關於房子的話題一直是人們關注的熱點話題，仁者見仁智者見智，先說說我自己的觀點吧，我贊同，下麵談談我個人的淺見。房産的發展與上一波的人口紅利密不可分，與之前的地産經濟政策戰略有關，可以說房地産在過去二三十年帶動瞭國內幾百個行業的蓬勃發展，就連GJ財政收入都主要來自於房地産以及相關行業的稅收、賣土地等收入來源，房地産之所以帶動瞭中國過去二三十年的經濟發展，可以說這是一步GJ的經濟戰略大棋，你過去在房地産行業賺瞭多少錢，不是說明你就有多麼厲害，而是說明你恰好趕上瞭這.......

房貸還款可延期！人口流失第一省會，正式官宣瞭！

作者：子非魚 01 黑龍江省會哈爾濱，在最新疫情防控發布會上，明確錶示：在哈爾濱的各主要銀行機構針對個人住房按揭貸款推齣金融支持政策，給予藉款人調整還款計劃、延長還款期限等支持，減輕藉款人近期還款壓力。這是目前為止，宣布受疫情影響的人可調整房貸還款計劃中，首個如此錶態的城市。之前都是銀行錶態。 4月7日深夜，工、農、中、建、交、郵儲六傢國有大型商業銀行就錶態，受疫情影響，滿足條件的客戶，可申請房貸延期還款。此外，民生銀行、興業銀行、平安銀行等，也錶示可以延期，並保護客戶徵信權益.......

少林寺4.52億買地搞房地産，方丈有18傢公司，佛傢已變成商傢

少林寺有著上韆年的曆史，在我國傢喻戶曉，有著“天下第一古刹”之稱，最近少林寺進軍房地産的新聞，讓許多人感到不可思議，因為小說或影視作品的原因，佛廟寺院給許多人的印象是“不食人間煙火”，少林寺的斥巨資買地的行為，與人們想象中它的樣子非常不同，因此引來瞭許多網友的熱議。 1.少林寺不是第一次斥巨資買地據媒體報道，河南鐵嵩斥4.52億巨資買下瞭鄭州市某塊商業用地，公開資料顯示，這傢公司有2個大股東：河南鐵投和河南沅翰，2個大股東的持股比例分彆是百分之五十一和百分之四十九。河南沅翰是什麼來頭呢.......

廣州釘子戶郭誌明：30平米索賠1億，堅守14年未搬，靠開滴滴為生

拆遷總是在歡呼聲與唾罵聲中進行，究其原因也隻是分配的滿意與否。而在這拆遷中，總會有些人倔強地等待著符閤自己預期的賠償。而他們因為遲遲不肯搬走，造成建設受到影響，被稱為“釘子戶”。廣州市珠海區就有一戶人傢，他們的房子矗立在立交橋的正中間，四周是360°由水泥鋼筋建造的現代化産物。他們每日伴著汽車聲入睡，又在汽笛聲中醒來。這傢人就是郭誌明傢，空蕩蕩的大樓中隻剩下他們一傢住戶，自立交橋規劃建設到現在他們已經在這裏居住14年瞭。 30平方艱難蝸居7人 “不是不想搬，是搬不瞭。”郭誌明不知.......

重磅！句容調整優化房地産相關措施

��鎮江市外來句返句人員報備係統�� 5月4日，市相關部門組織部分房地産開發企業、中介機構負責人座談會。與會企業普遍反映，受新冠肺炎疫情影響，包括房地産在內的諸多行業受到瞭較大影響。記者獲悉，麵對新冠肺炎疫情影響，為支持房地産業健康發展，滿足人民群眾閤理住房需求，全國幾十個城市陸續齣颱瞭房地産行業紓睏與便民政策。多傢房地産企業和中介機構紛紛錶示，此次市政府及時調整優化房地産相關措施，並貫徹執行鎮江市幫助企業紓難解睏的相關幫扶政策，激發瞭市場活力，增強瞭企業信心，迴應瞭群眾呼聲。在支持閤.......

“肉償租房”現象再現，每月定期提供服務可抵房租，為什麼會發生這種事情？

“肉償租房”現象在現，每月定期提供服務可抵房租，在我看來，之所以發生這種事情，隻是因為某些人三觀不正，隻為瞭一點蠅頭小利就齣賣自己。現在越來越多的年輕人選擇租房，似乎這是一種比較能夠接受的方式。可是現在卻也齣現瞭肉償房租的現象，也就是說，有一些女生在租房的過程中，嚮房東提供服務，可以用來抵房租。但在我看來並不是這樣的，租房壓力大，並不能成為女生齣賣自己的理由，而有些女生選擇用身體換取錢財抵房租這樣的行為，隻是因為她們三觀不正，僅僅是為瞭一些蠅頭小利，為瞭眼前的利益，選擇齣賣自己，怎麼能.......

一個傢庭存多少錢，纔算有錢？

過去人們追求吃飽穿暖，現在在滿足物質條件的基礎上更享受精神文明，而這也意味著人民生活水平提高瞭，手中可支配的錢越來越多。對於一個傢庭來說，究竟怎樣纔算有錢呢？房産、投資資産、存款以及工作哪樣纔能證明呢？其實很簡單，上述這4種隻要有一個就可以瞭。人民生活水平的提高截止2021年底我國住戶存款達到102.5萬億，2022年第一季度還未完全結束，民眾的存款就在蹭蹭地往上漲，前三個月住戶存款增加7.82萬億。如此可觀的數據是20年前想也不敢想的。對於那時候的人們來說，傢裏有彩色電視機，洗衣機.......

遍地都是房子！GDP增速倒數第一省會，發布去庫存大招！

作者：子非魚 01 現階段，房地産救市消息，如同爛大街的流行歌麯一樣，隨處都能聽到。如此規模龐大、浩浩蕩蕩，隻能說明兩個問題：第一，絕大多數城市，仍非常依賴房地産。樓市一冷，經濟就受不瞭。畢竟，房地産不僅是房地産，還關聯著消費、投資、金融等各行各業發展。畢竟，房地産經濟仍是中國經濟的支柱。數據顯示，2020年房地産業增加值為7.5萬億元,占GDP的7.3%，房地産對上下遊相關行業增加值拉動占GDP的比重為9.9%，二者閤計占比高達17.2%。第二，房地産從黃金時代直接跳入黑鐵時.......

持有1.75萬億房産！中國最大的炒房團浮齣水麵，正在加速套現

以前的人們手中擁有幾套房子，那可是不小的財富，然而現在房子過多，卻也會成瞭一些人的“負擔”。前一陣子就有消息稱，上海的一位神秘房東賣掉瞭93套房子，套現4.3億，作為國際性的大都市，每天收租不好嗎？然而此種情況並不隻發生在上海，由此也不難看齣，當年炒房的那一夥人正在賣房自救。中國最大的炒房團不難發現，從2003年開始，眾多上市公司就把目光放在瞭房地産上，不管自己的産業是否涉及該領域，也要來摻上一腳。僅2006年投資房地産的上市公司就達到588傢，在此後的數10年，該數值不斷飆升，到20.......

綠城産品——從規劃、立麵、戶型的設計細節

▲更多精品，關注“搜建築” 18°N 三亞綠城・海棠潮鳴 SA均正設計無論是“最美島嶼”夏威夷、“海灘度假天堂”泰國芭提雅，還是“陽光之城”阿聯酋迪拜，都分布在北緯18度，這個區域坐擁得天獨厚的氣候條件，因此被稱為地球上最適閤度假的地方。有“東方夏威夷”美譽的海南三亞，同樣坐落於北緯18度。海棠灣，海南三亞東北方25公裏，憑藉國傢級黃金海岸而享有國際知名度，並成為國際旅遊島的一張名片。除瞭國際免稅店、32傢五星級酒店，以及解放軍301醫院海南分院等國傢級配套資源，海棠灣還聚集瞭.......

2022中國城市最新排名：一綫18個，二綫34個，你的城市在幾綫？

18綫通常是人們調侃自己身處偏僻地方，當然一綫二綫就是那些大城市瞭。眾所周知，我國目前有北上廣深4個一綫城市，但隨著經濟的發展，不少城市都進入瞭新一綫的名單，而這對國傢經濟發展也有著不可代替的作用，話說你所處的城市在幾綫？城市的劃分一綫城市主要是指在經濟政治等社會發展方麵有貢獻的，具有引領和帶動作用的大都市。目前關於一綫城市的劃分並沒有固定的標準，但通常人們會從GDP、人口、科教文衛、幸福指數，國際競爭力等方麵對企業進行劃分。當然GDP越高說明當地的經濟發展越好，2021年我國有.......

一季度GDP！北方第二城，增速墊底瞭！

作者：子非魚 01 根據財聯社爆料：天津房地産業協會日前召集多傢房企開會，會上研究瞭加快房地産開發項目銷售行業津十條政策，修改後將對外公布；協調建立瞭相鄰項目良性競爭機製；部署瞭製定規範商品房渠道銷售等規章。顯然，作為四大直轄市之一、北方第二城的天津，也要為托底樓市，齣大招瞭。聯想到近日天津發布的經濟數據，對於其救市的強烈訴求，還是完全可以理解，畢竟在疫情衝擊下，本就疲軟的天津經濟，增速墊底瞭。根據天津市統計局披露的數據可以看到，一季度GDP為3538.52億元，按可比價格計算.......

執著救市！三座城市，放鬆限購！

作者：子非魚 01 長三角的南京，大灣區的佛山、中山，在過去的兩天裏，接連放鬆瞭樓市限購。南京方麵，4月27日，多傢權威媒體爆料，南京將之前對非戶籍人口的限購社保要求，從兩年下降到瞭6個月。也就是說，現在外地人在南京主城八區買房，隻需要提供半年社保或納稅證明就可以瞭。這已經是南京第三次放鬆限購瞭。之前的4月12日，南京分彆放開瞭溧水區、六閤區的限購，外地人不用社保證明，就可以購買一套。放開之前，兩個地方，外地人需要繳納1年社保，以及開具工作證明纔能開齣購房證明。幾乎與南京同時.......

大局已定，房地産傳來4大利好消息，直接影響剛需買房

該堅持的要堅持，該靈活的要靈活，這一點真的讓購房者放心瞭，或者說踏實瞭，不該有的幻想放棄瞭，該收的心也落地瞭，隻需要穩穩地看著自己的錢包適閤什麼樣的房子。據不完全統計，截至到現在，今年已經有不下100個城市樓市鬆綁政策瞭，其中包括對限購限貸限售限價等的放鬆或取消，還包括首付比例和房貸利率的下調，以及住房公積金貸款額度的上調，甚至不少城市直接發放購房補貼。樓市各種利好信號不斷，作為購房者其實也明白政策的真正內涵，該乾什麼乾什麼。 1、國傢強調穩樓市的決心，肯定房地産的地位。此時此刻，沒.......

生二胎三胎允許多買一套房！中國第二地級市，以房催生瞭

作者：子非魚 01 多生娃，可以破除限購，多買一套房，這是萬億GDP城市無锡，最新發布的奇思妙想。無锡市最近連續發布瞭兩份文件，一份是無锡市住房公積金管理中心發布《關於調整本市住房公積金相關政策的通知》。另一份是無锡市衛健委發布《關於積極推動改善生育二個孩子及以上傢庭居住條件的通知》。兩份文件，都隻為一個目的，催生。在第一份文件中，無锡市住房公積金中心提齣：一般傢庭，個人首次申請公積金購房，最高隻能申請50萬，夫妻倆都符閤條件可申請80萬。如果生瞭二孩或三孩的傢庭，首次申.......

又一房企巨頭要涼！市值高達2000億，如今卻巨虧、爆倉、債務告急

4月22號泰禾集團發布公告錶示2021年的虧損超40億，高負債在房地産行業很常見，但像泰禾集團這樣的卻很少。這個價值2,000億的房企麵臨著虧損爆倉，債務危機等多種問題，現它他的老總的煩惱不亞於許傢印。巨虧這是一傢1996年成立、2010年上市的集金融地産文化為一體的公司。經過房地産的紅利企業發展如火如荼，2016年的銷售額就突破400億，到2018年泰禾集團的存貨跌價準備金額達3.07億。這種種數據都彰顯著泰禾集團過往的繁榮，然而從2021年開始，卻麵臨著虧損，數據顯示2021年度.......

許傢印的失敗之作，用60億打廣告的礦泉水，巨虧40億後潰敗離場

隨著現代人生活水平的逐步提升，對於瓶裝飲用水的需求也越來越大。對於商傢而言，消費者有需求就是市場，而國內也相繼誕生瞭眾多知名的瓶裝水品牌。比如說最早的怡寶、娃哈哈，再到後來的康師傅、統一等。而今天要介紹的這個品牌，被譽為混得最慘的瓶裝水品牌。耗費60億元瘋狂做營銷，竟然還能虧損40億元，最後無奈之下隻能退場，它就是恒大冰泉。三年銷售額300億元作為國內首屈一指的地産巨頭，恒大前些年的業務鋪得很開。不僅有地産，旗下還包括體育、文化等諸多産業。隨後，更是在2013年大手筆進軍瓶裝水市場。就在當.......

樓市最大衝擊來瞭！法拍房創新高，延期還款人數增加！

作者：子非魚疫情之下，收入遭受影響，已經沒必要用數據佐證瞭，看看身邊人，看看自己當下的狀況，就是最真切的反映。收入遭受衝擊，對於樓市來說，最大的影響有兩個。 01 第一，房子賣不動。這一點，鋪天蓋地的數據已經在不斷證實。目前，包括大多數中心城市在內，成交量仍處在低位。本號最近發布的文章中，已經多次分析過，在發布救市政策一個月後的鄭州、福州、南寜等省會與首府城市，效果並不明顯。房價依舊在跌，成交量依舊躺平。全國方麵，也是一樣。國傢統計局數據顯示，3月份全國商品房銷售均價跌破萬元。.......

戶籍製度大變化，人口能夠自由流動瞭？4個省會城市迎來新利好

自古以來，戶籍都是一個人享受國傢福利和社會待遇的基礎。而當代社會的戶籍大緻可分為農村戶口和城市戶口。顧名思義農村戶口可在農村享受教育、醫療、宅基地等待遇，而城市戶口則可以在城市享受教育、醫療、養老、住房的福利。但是這裏麵有兩個問題急需解決。 ▲戶籍第一問題是城市和農村關於醫療，養老、教育資源的不平等。一般而言，城市的水平比農村要好很多，在教育、養老等方麵錶現得尤為明顯；第二個問題是關於人口流動的問題，由於鄉村和城市務工條件的差距，許多農村人為瞭多掙錢不得不背井離鄉，到城裏打工以期獲得更客.......

托底失敗！最新公布，全國房價跌破萬元瞭！

作者：子非魚 4月18日，國傢統計局召開新聞發布會，會上發布瞭一季度各項經濟數據。紮堆刷屏的數據，如同一場在宇宙背景輻射下的閃爍盛宴，讓人眼花繚亂，目不暇接。直接來看與樓市直接相關的數據。第一，一季度，房地産投資增速全國房地産開發投資27765億元，同比增長0.7%；其中，住宅投資20761億元，增長0.7%。從上麵的走勢圖可以看到，全國房地産投資增速自去年以來，一路下瀉。去年一路下行，主要是因為房地産金融杠杆收緊所緻。然而，我們都知道，自去年四季度以來，無論是管理層對待樓市的.......

不要對上海房地産寬鬆政策抱以太大期待

近日，可以說是整個房地産市場定瞭基調，房住不炒是總大綱；接下來一句是重點：支撐各地從實際情況齣發完善房地産政策。於是就齣現瞭全國各地的房地産政策的微調；包括首付比例的降低、購房資格的寬鬆，或者是貸款利率的浮動…… 一係列舉措好像都錶明瞭政策在朝著寬鬆的方嚮行進；央行上海總部發文：重點加大對首套、小戶型，新市民購房信貸支持。於是，上海就有很多人就開始吹，樓市暖風要來瞭。更有甚者，鼓吹二套房直接三成首付、放開內環內限價… 可能我資曆太淺，上海樓市疲軟到要用這種方式去刺激瞭？亦或者就在誇.......

疫情反彈！誰是全國醫療實力最強的城市

最近一段時間，全國疫情不斷蔓延，可以說已經到瞭抗疫以來最睏難的時期。此次的疫情，不僅傳染性更強，讓疫情防控變得更加睏難。與此同時，其低緻死和低重癥率，也讓人看到瞭未來徹底終結疫情的希望。在疫情再次來襲之際，國內哪個城市，纔是醫療實力最強的呢？醫院數量最多的五個城市此次疫情來勢洶洶，中國14億人口，一旦齣現疫情失控，哪怕整個社會都將承受可怕的結果。看一看西方國傢吧，因為抗疫不力，很多國傢因此死亡瞭幾十萬人。在國內，每個城市的醫療實力是不一樣的，這就決定瞭在疫情防控策略上，必須堅持循序漸進的原.......

提前償還貸款，是聰明還是愚蠢？銀行員工：都在給銀行“白送錢”

隨著我國經濟的不斷發展，人民的生活水平也變得越來越好，隨之帶來的就是人口的快速增長，對買房的需求量也就越來越大。由於供需關係的改變，從而造成瞭房價的飛速上漲。很多人沒有能力全款買房，因此就把目光放在瞭銀行貸款上，首付+房貸的形式成為瞭當時的買房主流。而有些人在貸款一段時間之後，擁有瞭提前還清欠款的能力，就會選擇提前償還貸款。提前償還貸款，到底是“聰明”還是“愚蠢”？ ▲房貸提前償還的弊端第一，如果按照原計劃支付貸款，那麼多餘的錢就可以拿來進行額外的投資或者理財，從而獲取更多的利益。一旦.......

真實數據齣爐！這14個城市，人口被嚴重低估瞭！

作者：子非魚 01 各城市的人口，是一個很難精確計算的數據。當然，戶籍人口很好統計，都有備案，這裏說的是城市真實生活人口。因為真實生活人口中有相當一部分是流動的，如同流通的沙子，你隻能盡可能讓這個數據準確，而無法做到百分之百。換作以往，我們隻能從每個城市的生活垃圾重量，或者移動電話和固話數量，或者公交卡數量等去協助估算一個城市真正生活的人口規模。但這些方法存在很大不精確，比如生活垃圾重量上，很多的農村生活垃圾是沒法納入統計的，即便城區，也有很多遺漏。電話數量也存在較大誤差，比如很多離.......

【1038】＠懷化人，事關房屋安全！

為加強房屋安全管理提升對房屋建築安全自查自糾能力和自我保護意識防患於未然請牢記下麵這些知識這些知識點，你記牢瞭嗎？趕緊拿小本本記下來吧！新媒體矩陣 ―― FM103.8 ―― 阿基米德FM 蜻蜓FM 微博今日頭條新浪看點天天快報百度百傢來源：新華社編輯:瀚穎二審:彩霞審核:韋瑤 .......

托底樓市一個月後！鄭州、福州、南寜，怎麼樣瞭？

作者：子非魚 01 不賣關子，標題說的三個城市，分彆是河南省會鄭州、福建省會福州、廣西首府南寜。3月份，鄭州發布瞭全麵救市方案，開啓瞭浩浩蕩蕩地救市，並掀起瞭全國中心城市托底樓市浪潮。在那次發布的方案中，鄭州創造瞭很多“首個”。比如，首個發布係統性救市方案的城市，首個取消“認房又認貸”的城市，首個重啓“大力推動棚改”的城市。具體來看，鄭州當時采取的力度較大的措施包括： 1、放鬆限購。提齣，鄭州子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠傢庭新購一套住房。 2、取消.......

西南三弱城市10年變遷：貴陽狂奔，昆明晉級，南寜進齣口彪悍！

作者：子非魚 01 本號自3月份開始展開分析的城市係列中，探討的基本都是光芒四射的城市，比如4大直轄市十年、5大計劃單列市十年、15個副省級城市十年、15個新一綫城市城市、西部三強十年。本篇來探討一組沒有啥光芒的城市，盡管它們都是中心城市，但相比於之前討論的城市，存在感要弱很多，這一組城市名單為昆明、南寜和貴陽，可以給它們賦一個名稱，西南三弱。無論是相比於同地區的重慶、成都，還是在全國省會與首府城市比拼，這三個省會與首府城市，綜閤實力都偏弱，這是不爭的事實。那麼，過去十年，三座城市誰.......