發表日期 3/11/2022, 12:56:54 PM
房源性質不同
公租房是租的
人纔房大部分是租的
安居房則是買的
申請條件不同
人纔房
具體到每個房源,要求的申請條件都會有些差異,申請方式也有所不同,沒有統一標準。 這裏以坪山區2021年12月份配租的人纔房為例,給大傢做個參考:
配租對象: 工商注冊登記地或稅務登記地在坪山區的企(事)業單位(包括但不限於機關事業單位、企業、民營醫院、民營學校、社工組織等,以下同)中的新市民、青年人。
配租條件: 企(事)業單位申報及安排入住的新市民、青年人應當同時符閤以下條件:
1.入住人已與單位簽訂全職的勞動閤同,並在坪山區繳納社會保險。
2.入住人及其同住的傢庭成員在本市範圍內未擁有任何形式的自有住房(含住房建設用地),提齣申請時在本市均未正在享受任何形式的住房保障,未享受過購房優惠政策。入住人已婚的,應當以傢庭為單位申請,其配偶、未成年子女應當作為共同申請人。
注: 1.“社會保險”指養老保險或醫療保險,不包括少兒醫療保險、工傷保險、失業保險等其他險種。
2.“購房優惠政策”指在深圳市購買過政策性住房或者享受過購房補貼、受贈政府人纔安居住房。
公租房
需同時滿足戶籍、年齡、社保、住房條件纔可以資格申請。
一、戶籍條件
申請人 必須具有本市戶籍 ( 但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人)。申請人已經組建傢庭的,應當以傢庭為單位提齣公租房輪候申請:
具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應當列為共同申請人 ;
具有本市戶籍的申請人(配偶)父母、成年子女可以作為共同申請人(父母至少一方有深戶),但在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優惠。
注: 1、投靠子女取得本市戶籍的居民,隻能作為共同申請人。
2、如果申請人的配偶是現役軍人,但是沒有深圳市戶籍,可以作為共同申請人,並且申請條件不受戶籍限製;
3、如果申請人的成年子女因服兵役、就讀全日製學校而將戶籍遷齣本市的,視為具有本市戶籍。
二、年齡條件
申請人在提齣輪候申請之日(含當日 )年滿18周歲 。
三、社保條件(隻需滿足一項)
1、申請人參加本市社保(養老保險或者醫療保險,不含少兒醫療保險,下同) 纍計繳費3年以上 ;
2、申請人具有大學本科及以上學曆或者中級及以上職稱的,參加本市社保 纍計繳費1年以上 ;
3、申請人、共同申請人屬殘疾人聯閤會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫恤定補優撫對象的,不受繳納社保的時間限製。
四、住房條件(需同時滿足)
1、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人 在本市未擁有任何形式自有住房 ;
2、申請人及其配偶或者其他共同申請人 未租住任何形式的保障性住房 ;
3、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人 3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;
4、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人 在本市未領取購房補貼 。
五、其他條件
正在本市領取租房貨幣補貼的,可以依照本辦法申請輪候公租房,經輪候選房並承租公租房的,停止享受租房貨幣補貼。
安居房
符閤下列全部條件,可提齣安居房輪候申請:
一、戶籍條件
申請人、共同申請人均具有本市戶籍 ;申請人應當以傢庭為單位提齣安居房輪候申請:
申請人的配偶、未成年子女應當列為共同申請人 ;
具有本市戶籍的申請人(配偶)父母可以且隻能列為安居房共同申請人,申請人(配偶)父母未離異的,不得單獨一方列為安居房共同申請人;
申請人成年子女不能列為安居房共同申請人。
注: 1、申請人配偶屬現役軍人的,可以不受戶籍限製;
2、申請人的未成年子女因就學而將戶籍遷齣本市的,視為具有本市戶籍;
3、 年滿35周歲的單身居民,可以個人名義提齣安居房輪候申請。
二、社保條件(隻需滿足一項)
1、申請人參加本市社會保險纍計繳費5年以上 ;
2、人纔安居政策中規定的領軍人纔、新引進高級人纔(2010年5月14日後引進的正高、副高)和中初級人纔(本科及以上), 參加本市社會保險纍計繳費3年以上 ;
3、 屬於以下特殊群體的,不受繳納社會保險時間限製:
申請人、共同申請人屬於經民政部門認定的撫恤優待、優撫對象;
申請人、共同申請人屬於經殘疾人聯閤會認定的殘疾人
三、住房條件(須同時滿足)
1、申請人、共同申請人 均未在本市擁有任何形式自有住房 ,且在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;
2、申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受過人纔購房補貼、海外高層次人纔奬勵補貼等購房優惠政策;因違法行為被終止發放購房補貼的,視為已享受購房優惠政策
申請流程不同
人纔房
申請方式有兩種: 一是由單位去申請,滿足條件的人纔再嚮單位申請入住;二是個人申請。
人纔房不需要先輪候再申請,等房源通告齣來,滿足條件的根據通告內容提交材料申請即可,不同房源的要求可能不一樣,以具體通告為準!
公租房和安居房
公租房和安居房 都 是由個人去提交申請的, 不過 都 要先申請輪候, 進入輪候庫之後有房源通告齣來,纔能申請認租/認購哦,而最終否申請到要看你的排名情況哦。
注: 公租房和安居房的輪候庫是不一樣的,如果兩個都想申請,則需要分彆提交兩份申請哦。
大傢應該都明白瞭嗎?
知道自己能申請哪一種瞭嗎?
注:轉自深圳本地寶
深圳公租房申請指南
深圳市公共租賃住房輪候申請
一、申請條件
社保 (隻需符閤以下一項即可):
1、申請人參加本市社會保險纍計繳費3年以上;
2、申請人具有大學本科及以上學曆或者中級及以上職稱的,參加本市社會保險纍計繳費1年以上。
3、申請人、共同申請人屬殘疾人聯閤會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫恤定補優撫對象的,不受繳納社會保險的時間限製。
住房 (需同時符閤以下所有條件):
1、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房;
2、申請人及其配偶或者其他共同申請人未租住任何形式的保障性住房;
3、 申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;
4、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未領取購房補貼。
戶籍:
申請人必須具有本市戶籍(但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人)。
(注意,投靠子女取得本市戶籍的居民,隻能作為共同申請人。另外,如果申請人的配偶是現役軍人,但是沒有深圳市戶籍,可以作為共同申請人,並且申請條件不受戶籍限製;如果申請人的成年子女因服兵役、就讀全日製學校而將戶籍遷齣本市的,視為具有本市戶籍)
年齡: 申請人提齣輪候申請之日(含當日)年滿18周歲。
二、申請流程
深圳市公共租賃住房輪候申請一般分為五個步驟,具體如下。
1、輪候申請
符閤條件的申請人在網上填寫《深圳市保障性住房輪候申請錶》,並預約前往現場提交材料進行申請。
2、信息公示
申請人通過審核後將進行信息公示。
3、結果查詢
信息公示順利結束後,申請人即可通過輪候結果查詢平台查詢是否進入輪候名單。
4、認租申請
待公租房配租公告發布,符閤條件和排位次序的申請人即可進行選房認租申請。
5、名單公示
認租申請結束後,名單將進行公示,公示期間被發現不符閤資格的將失去認租資格。
三、公租房 輪候申請網站&方法
申請入口: 深圳市住房和建設局官網 -一站式住房保障服務主頁
http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index
申請方法:
1、網上申請:申請人登錄廣東省政務服務網如實填報《深圳市保障性住房輪候申請錶》。申請信息核實無誤後,在綫提交並打印《申請錶》。申請人應認真核對,確保申請信息與傢庭的實際情況保持一緻。
2、網上預約:網上提交申請信息以後,預約書麵申請材料受理時間,並在綫打印《提交書麵申請材料預約單》;
3、提交材料:根據預約的申請材料受理時間,憑在綫打印的《提交書麵申請材料預約單》和申請人身份證到預約的區住房和建設(住宅)局、新區城建局提交申請材料;
4、領取迴執:各區住房和建設(住宅)局、新區城建局工作人員根據申請傢庭提交的申請材料進行核查,材料齊備且符閤規定形式的,予以受理備案,並嚮申請人齣具《深圳市保障性住房日常輪候申請受理備案迴執》。備案迴執是認租深圳市公租房的重要憑證,請務必妥善保管。
深圳安居房申請指南
深圳安居型商品房輪候申請
一、申請條件
戶籍: 申請人及共同申請人都具有本市戶籍。(注意,投靠子女取得本市戶籍的居民,隻能作為共同申請人。另外,如果申請人的配偶是現役軍人,但是沒有深圳市戶籍,可以作為共同申請人,並且申請條件不受戶籍限製)
婚姻及年齡條件 (隻需符閤以下一項):
1、已婚或單親傢庭;
2、申請人為單身居民的,須年滿35周歲。
(共同申請人界定:申請人以傢庭為單位提齣安居型商品房申請的,申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人。但如果申請人子女已經年滿十八周歲則不能作為共同申請人)
社保條件 (隻需符閤以下一項):
1、申請人參加本市社會保險纍計繳費5年以上;
2、申請人為人纔的,參加本市社會保險纍計繳費3年以上;
3、申請人傢庭存在優撫或殘疾情形的,無社保纍繳時間要求。
(這裏所說的社會保險指的是養老保險或醫療保險,不含少兒醫療保險、工傷保險、失業保險等其它險種;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施後補繳社會保險的時間不納入纍計繳費時間)
住房條件 (需同時符閤以下條件):
1、申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(商品房、軍産房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房)和住房建設用地;
2、 5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;
3、在本市未購買過政策性住房;
(如果購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符閤申請條件的;
4、在深圳市未領取購房補貼。
二、申請流程
1、申請受理
符閤條件的申請人在網上申報安居型商品房輪候,並預約到綫下提交書麵申請材料,審核通過後納入輪候數據庫。
2、輪候及認購
申請傢庭在輪候期間可在市住房建設局、報紙等公共媒體上查看深圳市安居型商品房的配售通告,瞭解最新配售情況,根據自身意願網上提交認購意嚮。
3、選房及配售
在審核過後,市住房建設局網站將公示該安居型商品房項目的入圍和候補入圍傢庭最終名單,同時接受社會各界的監督和舉報。公示結束後,認購傢庭按規定時間前往指定地點依次進行選房,繳納定金並簽訂《認購協議書》,再憑《認購協議書》、繳款憑證及身份證按預約時間到指定地點簽訂買賣閤同。
三、安居房 輪候申請網站&方法
申請入口: 深圳市住房和建設局官網 -一站式住房保障服務主頁
http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/
申請方法:
1、網上申請:申請人登錄廣東省政務服務網網上申報安居型商品房輪候。
2、網上預約:申請人網上提交申請信息後,可根據係統的提示,在綫預約提交書麵申請材料的受理時間(節假日除外)。
3、提交材料:申請傢庭根據預約的申請材料受理時間,憑在綫打印的《申請錶》和申請人身份證到各區住房和建設局、新區城建局提交申請材料。
4、領取受理迴執:各區住房和建設局、新區城建局工作人員根據申請傢庭提交的申請材料進行核查。如申請材料完備,工作人員將對申請人或共同申請人現場拍照,並對申請傢庭的申請材料進行備案。備案後現場發放安居型商品房申請受理備案迴執。