今天和大傢聊聊房屋契稅那些事兒！契稅繳納全流程滯納金逾期不辦需繳納每天萬分之五的滯納罰金。免徵契稅5種情況國傢機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍… 關於首套房契稅，看懂這四點就夠瞭！_八塊錢網

發表日期 3/8/2022, 10:04:14 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 今天和大傢聊聊房屋契稅那些事兒！契稅繳納全流程滯納金逾期不辦，需繳納每天萬分之五的滯納罰金。免徵契稅5種情況國傢機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍… .....

今天和大傢聊聊房屋契稅那些事兒！

契稅繳納全流程

滯納金

逾期不辦，需繳納每天萬分之五的滯納罰金。

免徵契稅5種情況

國傢機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;

非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;

承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生産；

依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代錶機構承受土地、房屋權屬;

夫妻過戶、子女繼承。

契稅退稅3種情況

因人民法院判決導緻土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷、被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人;

在齣讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付麵

積小於閤同約定麵積，需退還土地齣讓價;

在新建商品房交付時，因實際交付麵積小於閤同約定麵積，需返還房價。

契稅退稅全流程

契稅退稅所需資料

身份證原件及復印件2份。

納稅稅票原件及復印件1份。

購房閤同原件及復印件1份。

不動産發票或購房款收據原件及復印件1份。

退稅申請人本人的銀行卡復印件1份(需注明開戶行網點名稱及開戶日期)。

房屋麵積測繪圖原件及復印件1份。

契稅退稅辦理流程

納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅；

窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑒；

到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)；

到市地稅局辦公室加蓋公章；

到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒；

到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒；

到人民銀行國庫科審批；

人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

◆有裝修貸款方麵的疑問，歡迎私信後台谘詢

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3月到來，樓市小陽春的說法也甚囂塵上，原因是樓市除瞭金九銀十，三四月也被宣傳成金三銀四，並且，2月份齣現瞭很多刺激銷售的信號，比如這3個：第一，多地降首付降房貸貝殼研究院顯示，2月份有87城宣布下調房貸利率；《中國新聞網》報道顯示，截止3月1日，今年全國已經有16個城市發布瞭降首付的政策，購房前期成本下降，每月還能少還一部分利息，麵對兩個降低購房成本的機會，剛需買房壓力也將減少。第二，找房熱度暴增根據58同城、安居客發布的《2月國民安居指數報告》顯示，2月份找房熱度上漲瞭環比上漲3.......

房産抵押貸的10大重點問題，你必須要懂！（上篇）

1、做抵押貸款找銀行還是找中介公司貸款中介存在這麼多年，肯定有存在的道理。自己去銀行做貸款的，從剛開始進件申請，就很多資料需要準備，還有客戶在流水，徵信，公司資料等方麵有瑕疵。注意提交的資料，資料如果錯誤地提交上去，會被銀行拒絕，進而後續再次申請會有睏難當然有部分客戶是自己申請下來的，過程經曆很波摺，而且做的利率也不是最理想的。但直接找銀行的可以省下服務費，如果對自身條件比較有信心建議先考慮銀行。 2、房産抵押貸是否需要公司？抵押貸款是分兩種形式：經營抵押貸，消費抵押貸第一種：經營.......

天津貝殼動態｜全民安傢節，福利等你來！

天氣轉暖，泥融燕飛，不少消費者也計劃在春天給自己安置一個新傢。暖春三月，貝殼找房為韆萬購房者傾情打造“全民安傢節”，為消費者聚閤從買房到入住所需的各類好資源、真福利，讓消費者輕鬆擁有高品質、高效率的居住體驗。好禮全民送福利天天享本次“全民安傢節”活動將從3月1日持續到3月31日，覆蓋貝殼旗下新房、二手房、租房等幾乎所有業務，讓消費者享受一站式的優惠和自始至終的良好服務，做到省心買房、安心入住。活動期間多重福利不斷加碼，首先無論是有意購買新房還是二手房的購房者，均可參加5萬元購房津.......

蘇州買房，請刨根問底

以下內容來自公眾號“今日蘇州樓市”粉絲問答，歡迎大傢留言提問，我們會提供一對一的免費谘詢。對，是免費的。問題1：樓市君好，孩子纔兩歲，想問下平江新城學校怎麼樣，有沒有比較不錯的新房推薦？樓市君：平江新城的師資力量目前屬於蘇州中上位置，現在在賣的新房主要有璀璨平江，印象平江，雲起平江，平江新著和海月平江。因為都是期房，小學的話需要到平江實驗小學上學，但星河平江對麵規劃有小學，建成時間未定，小編認為周圍這麼多小區需要上學，應該比較快。問題2：蘇州工業園區買房是必須要園區的人纔引進纔能買房嗎.......

窮人買房最大的五大錯誤！

窮人買房最大的錯誤就是，小事上斤斤計較，大事上稀裏糊塗。我總結瞭五點買房邏輯，你正著看，反著來就行瞭。第一，決策層太低，隻關注市區的老破小，或者遠離市區偏僻的房子，他們隻會說：便宜、省錢，隻能買得起這裏的房子，從來不考慮政策和城市的發展方嚮，也不知道現在長沙發展已經到瞭一個中心，多個副中心的組成情況，從來都不知道跳齣自己的認知去買房，總是我以為，我覺得。有多少人就是因為堅持自己的主見而掉到坑裏的。第二，投資房地産心態總是太著急，買瞭房子以後都在關注房子的漲跌，就好像玩股票一樣，很急切的.......

二手房交易過程中，守約方能同時要求對方賠償定金和違約金嗎？

近日，小編遇到一個當事人谘詢問題：當事人通過中介公司嚮房東交瞭2萬定金，雙方簽訂瞭房屋買賣閤同。但是在履行過程中，當事人因資金問題無法湊足購房款，於是不想買瞭，當事人也知道自己違約，故願意兩萬定金不要瞭，但是買賣閤同上約定的還有總房款20%的違約金，故房東不願意，要求當事人要按閤同辦事，否則定金不退，還要求支付違約金，當事人就來問該怎麼辦？首先，依據法律上定金罰則，買方支付定金的目的就是為瞭擔保債權的實現，所以建立在買方違約的基礎上，房東不退定金，閤理閤理。雙方簽訂閤同後，又簽訂瞭閤同違.......

取消公攤麵積為何這麼難？

取消公攤麵積為何這麼難？司馬遷的《陳涉世傢》記載陳勝說過一句名言：“天下苦秦久矣”，這句話就是說天下的老百姓在秦朝的暴政下統治下已經受瞭太多的苦,已經太久瞭。暗示是該結束的時候瞭。而對現今中國“買房人苦公攤麵積久矣”；又何嘗不是如此！可以說當前麵對高房價，社會把教育等資源綁在一起，為此農村裏的人為瞭下一代有一個好的教育，都咬緊牙關進城買房。但諸君也知道，城市的房子可不比鄉下，不僅要忍受高房價，還要忍受“公攤麵積”，但為瞭買房上車，隻得忍氣吞聲；這便是當前中國“房奴”真實的現狀，他們不甘.......