發表日期 3/6/2022, 3:40:34 PM
一環邊,駕車5分鍾到翠湖!
去年底,大華接盤蓮花池國際商貿城未開發地塊,目前項目已圍擋,準備施工。
閑置10年的“地王”復活,一起來看最新進度吧!
大華一環項目設圍擋
工地內架起打樁機
近日,有粉絲嚮樓市君透露,大華一環項目有瞭新進展。
具體情況如何?
來看樓市君最新實踩。
大華一環項目圍擋(昆明樓市一綫攝)
大華一環項目位於一二一大街與民院路交匯處。
樓市君3月3日到項目實踩時,看到地塊已經 圍起擋闆 ,並貼有“大華集團”標識。
遠遠就可以看到,項目地塊內已經架起打樁機。
目前,工地內已經停放工程車輛,土堆也被蓋上綠網,還能看到工地小推車。
不過,樓市君實踩時,大華工地大門緊閉,現場未看到施工人員。
大華一環項目工地(昆明樓市一綫攝)
昔日“單價地王”兩次易主
大華集團接手,股權已變更
大華一環項目,正是大華集團在去年接手的 蓮花池國際商貿城後續用地 。
去年8月6日,大華集團雲南區域公司與五華區政府簽署項目開發框架閤作協議,計劃投資80億,參與五華區更新改造。
按照協議,大華在五華區的首要計劃,就是投22億開發 KC2008-50號地塊 (即蓮花池國際商貿城後續用地) ,將其打造為高端辦公樓、時尚街區、住宅。
大華一環項目(昆明樓市一綫攝)
KC2008-50號地塊由 誌遠地産 旗下昆明學斌商貿有限公司在2011年溢價拿下。
土地成交價約7.74億,單價高達1505萬元/畝,是當時的“單價地王”。
貴為昔日地王,但這塊地的命運卻極為坎坷。
誌遠地産拿地後,KC2008-50號地塊一直處於閑置狀態,並於2019年進入司法拍賣。
KC2008-50號地塊司法拍賣(來源司法拍賣網)
2020年底二次拍賣時,KC2008-50號地塊順利被五華區下屬國企 雲南蓮楹地産 接手。
去年11月,大華集團受讓雲南蓮楹地産100%股權及相關債權,正式拿下蓮花池商貿城後續地塊開發權。
樓市君查詢發現,雲南蓮楹地産股權已在今年1月20日 完成變更 。
(來源天眼查)
地處市中心
周邊房價2.4-3萬/平
大華接手,項目進展很快。
2月23日,五華區發布 雲南蓮楹房地産蓮花池A1、A2項目 抗震設防要求審批書。
審批書顯示,雲南蓮楹地産KC2008-50地塊分為A1、A2地塊,總麵積約 51畝 。
A1地塊抗震設防要求審批書
其中,A1為住宅用地, 容積率2.88 ,用地麵積約21.36畝,規劃建 6棟 住宅,總建築麵積約6.2萬平。
A2地塊為商業用地,容積率4,用地麵積約30.08畝,總建築麵積約11.74萬平。
根據要求,這2個地塊同步開工建設、同步辦理不動産權證,同時須在住宅地塊妥善解決 72戶住戶的安置 問題。
再看位置,大華地塊位於一二一大街,位處 一環 。
地塊一路之隔就是雲南民族大學,周邊還有雲南大學、昆明理工大學(蓮華校區)。
而且,項目毗鄰地鐵4號綫,A1住宅地塊背後就是 小菜園站 B口,未來齣行方便。
同時,大華項目1公裏範圍內還有 翠湖公園、圓通山 ,地段非常不錯。
地塊緊鄰4號綫小菜園站(昆明樓市一綫攝)
隨著大華一二一大街項目啓動,市中心又將再添一個新盤。
目前,昆明市中心在售項目有3個,房價在 2.4-3萬/平 。
比如,同處於一二一大街的 翠湖一品 ,在售約37-260平高層,價格在 2.7-3萬/平 。
藝城・春城玖�� 價格略低,主推107-143平高層,價格約2.4萬/平,部分特價房 2.2萬/平起 。
說到大華,入昆4年已先後參與西山區春雨路、官渡區涼亭片區等城市更新改造。
目前在昆開發有 大華公園天下、大華錦綉山海、大華錦綉麓城 3盤。
馬上,大華市中心項目就要來瞭,你期待嗎?
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