文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.03.15青埔重劃區的A18區域定位為中心商業區 而領航南路往西南後卻呈現截然不同的生活環境 看屋筆記：中壢區大睦微風 (個案＋價格分析) - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.03.15青埔重劃區的A18區域定位為中心商業區，而領航南路往西南後卻呈現截然不同的生活環境，相較於商業區的氛圍，小區呈現寜靜單純的的居住環境。而大睦 .....
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.03.15
青埔重劃區的A18區域定位為中心商業區，而領航南路往西南後卻呈現截然不同的生活環境，相較於商業區的氛圍，小區呈現寜靜單純的的居住環境。而大睦微風便座落於青埔四街上，一起來看看有什麼特色吧。
【建案特色】
1. 社區單純：一層四戶，規劃42坪及50坪均質三房，僅56戶。社區單純，齣入不復雜。
2. 平麵規劃佳：全區樑柱外露，且空間規劃佳，少走道及空間浪費，坪效比高。且為房型標準坪數，大尺度空間寬敞舒適，全臥室皆可放置雙人床。
【平麵分析】
1. 全區為獨棟，一層四戶共用兩部電梯，使用相當充足。綠色部分為三房、藍色部分為3+1房。
2. 戶戶邊間雙麵採光，無暗廳暗房。主臥衛浴有開窗，通風良好不潮濕。
3. 全區留有玄關，可規劃鞋櫃空間，且對隱私有加分效果。配有前後雙陽台，採光通風佳。
4. 客廳安定麵稍微不足，傢具或電視擺放位置需花點巧思。
5. 皆採獨立廚房設計，較能避免油煙問題。
6. 大坪數加一房仍有採光，相當難得。
【實價登錄分析】
1. 青埔四街周圍建案行情：
大睦微風：目前開價33萬，預計成交價會低一些。
禾林RICH ONE-NO2：目前開價36萬。
捷寶雲品：屋齡兩年，平均成交價為31.54萬。
樺龍康橋新乾綫NO9禾昇：屋齡三年，平均成交價為29.68萬。
2. 青昇路周邊建案行情：
钜陞英倫花園：開價約30萬，實際成交會低一些。
宜誠有餘：屋齡一年，近一年成交價為25.54萬。
站前A+：屋齡一年，近一年成交價為28.76萬。
玖都SWEET：屋齡四年，近一年成交價為25.82萬。
3. 大睦微風較同小區比較目前開價符閤市場行情，但目前尚未有實際成交價格資訊，同區內的樺龍康橋新乾綫NO9禾昇因為大坪數規劃因此單坪價會較低。而青昇路周邊開發較晚，目前機能未成形，因此價格略低。
【評價】
大睦微風附近區域開發較早，因此社區輪廓已成形，也有超商及店傢進駐。而對比附近建案，單層戶數少且房型坪數相似，齣入較單純，若最近有在青埔找房子的讀者可以參考看看。
(房産網)
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