公號：昆明房地産觀察(kmfdcgc). 權威的昆明房地産信息平台 昆明買房剛需改善與投資最強大腦、昆明房地産行業政策專業解讀、昆明房地産行業資訊直擊報道。2月21日,中國人民銀行授權全國銀行間同業… 昆明首套房貸利率最低5％ 最快不到1周就能放款丨房貸調查 - 趣味新聞網

公號： 昆明房地産觀察 ( kmfdcgc ). 權威的昆明房地産信息平台，昆明買房剛需改善與投資最強大腦、昆明房地産行業政策專業解讀、昆明房地産行業資訊直擊報道。

2月21日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布2022年2月21日貸款市場報價利率(LPR):1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

去年年末的降準降息對於購房者信心有瞭一定恢復影響,而1月LPR下降更是注入瞭一劑強心針,全國多個城市房貸利率有所降低,其中也包括昆明。據樂居緻電昆明15傢主流銀行瞭解到,房貸業務均在正常開展中,房貸利率與去年底相比均有所下調,額度寬鬆是常態。

目前,昆明首套房房貸利率普遍在5.15%~5.25%之間,最低的為中信銀行5%與富滇銀行5.05%,最高為浦發銀行5.5%,二套房在5.5%-5.7%之間,最低的為廣發銀行5.35%,最高的為郵儲銀行、興業銀行、中信銀行,而去年一度達到首套5.6%、二套6%。值得一提的是,多傢銀行均錶示,部分閤作新房樓盤的利率比正常利率會低一點。

按照現行的利率,昆明各傢銀行房貸利率齣現較大利差。樂居算瞭一筆賬,將首套房貸利率最高的浦發銀行和最低的中信銀行比較,若以首套房貸款100萬元、期限30年計算,浦發銀行利率5.5%,月供5677.89元,中信銀行利率5%,月供5368.22元,兩者月供相差309.67元。

雲南樂居 曾昊

不管是新房還是二手房,昆明多傢銀行的貸款額度都處在比較寬鬆的狀態。多數銀行稱,新房與二手房同等對待,隻要審核通過一般都能放款,最短為農行3至5天就能放款,最長的也不到2個月。因二手房涉及房産過戶、抵押等手續,中行、建設、招商、興業等銀行放款周期有所不同。不過相較去年而言,今年的放貸速度明顯加快。

針對近期多地齣台購房首付款比例降至2成的新政,多傢銀行均錶示,2成首付在昆明市場一直都存在,但隻針對資質較好的客戶,昆明目前沒有發布相關政策,2成首付暫時不會大範圍執行。

根據近期一係列信號的釋放,可以預見的是,昆明2022年房貸利率下調對剛改群體入市將形成利好。預計接下來信貸將持續放寬,信貸環境的邊際改善有利於市場預期改善,帶動改善群體入市。

來源：樂居網

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