壹週刊 412 期 第三五九期報導「房貸成數縮水 瓏山林欺客」 瓏山林企業賣北縣新莊時尚女人香預售屋 允諾房貸九成竟跳票。 ..瓏山林與渣打銀行閤作 房貸僅七五成 [消息] 壹週刊 412 期 買屋 貸不到 9成 - 趣味新聞網
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發表日期 2009-04-16T14:59:57+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 壹週刊 412 期 第三五九期報導「房貸成數縮水 瓏山林欺客」 瓏山林企業賣北縣新莊時尚女人香預售屋 允諾房貸九成竟跳票。 ..瓏山林與渣打銀行閤作，房貸僅七五成，餘 ... [消息] 壹週刊 412 .....
壹週刊 412 期
第三五九期報導「房貸成數縮水 瓏山林欺客」
瓏山林企業賣北縣新莊時尚女人香預售屋 允諾房貸九成竟跳票。
..
瓏山林與渣打銀行閤作，房貸僅七五成，餘可採信貸，她未接受遭沒收定金。
==>
多少錢辦多少事
錢不夠多 還是彆買房地産
錢夠多 就可以 好好挑
隻是有點納悶
餅乾廣告 上 圖片 明顯誇大 .. 但是以前法官判過
消費者 有能力判斷 齣 真假
問提 現在 房地産 要貸很高
本來就有一定問題
和 買的人 財力 等有關
跟本不不可能 100%
有的人 財力夠 , 當然 可以到 9成
但是 有些人就是不能
為何 買屋的人 , 不能認清下
我到覺得 仲介或建商
該教育下消費者 .
財力夠
我朋友 就買 1500萬透天
可貸 90%
但是 他隻打算貸 70% 其他付現金
分享鏈接
感谢开板大大提醒大家房贷方面的消息。
只是我觉得 少数不良仲介只为赚 %
杀鸡取卵
买屋能贷多少 就是事实
超过能力就换间
我是期望房地产价格交易全面透明 , 买屋 卖屋 仲介抽多少 % 都有
该给人家赚就是要给
否则 仲介何比辛苦帮你介绍 ??
所以 有些仲介能卖很多房屋 ..有那个是靠 "骗"
很多都是 靠努力 + 实在 , 今天 客户又不是笨蛋
仲介帮客户从一堆房屋中 过泸掉 不要
那当然成功率高
以前我买屋 都直接写清楚
格局不是方正 管他多便宜 全面不看 ..
我的 仲介 带过后 就知道
所以 很多 case 电话问 我就直接过泸掉
至于房屋 我自己还整理 excel 表 把umc engineer 那套分析 (那时 不知道他又做 )
使用 我买的房屋 方员 500m 1km 1.5km 内
那些生活机能全列表
资料会说话 .. 买到现在觉得当年辛苦没白费 这间房屋 住得不错
建议先以个人财力,信用状况,还款能力给银行评估
再决定是否买套房产品
真的不要以为成数高就好
如果房贷总金额高, 自己缴的利息就高
反而不利
tag
相关新聞
[買屋資訊] 房市成功投資實例-套房
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-18 19:21 編輯 前進套房淘金熱 您也可以
如果打算以齣租方式獲利，套房確實是個不錯的投資標的。尤其在大颱北地區，由其他縣市移入的人口相當多，而這些都是租屋市場中的主角；特彆是針對單身人士、不婚族、頂客族或小夫妻，麻雀雖小、五髒俱全的套房，不啻是租屋的好選擇。
如果您看過瞭林小姐的成功投資案例後，對於前進套房淘金，也湧起瞭一股熱情，打算加入套房搶錢大作戰行列，以下提供您幾點建議：
(1)地段選擇：
不論購買何種房市産品，地段始終是.......
szt-216監空卡軟體和驅動程式(急)
本帖最後由 0935097120 於 2009-9-29 19:13 編輯 請問大大誰有szt-216監空卡軟體和驅動程式
有的話可寄給我好嗎謝謝? cityfyx@cfsco.com.tw cityfyx@yahoo.com.tw.......
「都市更新」自己來！ 黃金地段住戶貸8億
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-13 13:53 編輯 住颱北市老舊公寓的朋友們注意瞭, 都市更新可以使自己的房子不花一毛錢增值1倍,如果又是自己社區找銀行閤作, 不用給建商賺
位在國父紀念館旁，仁愛路上的精華地段，竟然還有乏人問津的921黃標危樓戶？住戶經過8年嚮颱北市政府爭取重建無效，最後自行找銀行協助，不僅成功藉貸瞭百分之百的重建款項和代償費用；3年後，房子蓋好瞭，每坪價值預估超過100萬，如果住戶想要轉手，起碼1坪最少賺瞭80萬；銀行大方藉錢，雖然現在隻賺2%的.......
下載免費門禁軟體
本帖最後由 0935097120 於 2009-9-11 09:40 編輯 『門將係列』-『辦公室門禁係統－單機版』，是嘉因公司繼標準(Web)版本後，推齣的一套精簡版本。
為瞭使更多的用戶可以體驗『門將』特色，此版本著重於操作簡化，係統環境資源要求低，特彆適閤小型公司或社區使用。
雖然功能簡單，依舊保留提供許多『門將』特色，例如：多款異質卡機整閤、穩定的係統、支援MS SQL Server...等。
單機版並非試用版本，無使用期限的限製，僅連綫的卡機數量受到限製。
您隻要詳閱.......
不知道大傢對法拍屋的看法?自己能接受嗎?
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-21 22:07 編輯 因為我做 有關法拍屋+農林旱建地+祭祀公業+.道路用地+ 老舊房屋重建+改建等 + 都市更新 的工作..
法拍屋的評價有好有壞,所以想看看大傢對法拍屋的看法.........
不知那位前輩有-看img錄影檔的程式
本帖最後由 0935097120 於 2009-8-7 02:06 編輯 如題，謝謝~不知那位前輩有-看img錄影檔的程式~不知那位前輩有-看img錄影檔的程式.......
中永和四號公園附近
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-2 18:09 編輯 週末正好在四號公園附近，順便去看瞭幾間新成屋
（就是在公園附近舉一大堆牌子的那幾間）
發現他們的開價還是跟去年中一樣（40萬/坪、車位200萬）
然後都跟你說：有興趣價格好談，齣個價我們去問問公司（代銷公司）底綫
雖然媒體上都說七摺開價，但是說實話，7摺我都嫌貴
因為
1.的確是在四號公園"附近"，但是根本看不到公園
2.齣入的巷口很小條，附近都是上百戶的建案，如果真的住滿，每天上下班......
3.永安.......
主計處:3月失業率5.81% 再創曆史新高
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-22 22:19 編輯 更新日期:2009/04/22 16:40
（中央社記者何旭如颱北22日電）行政院主計處今天公布，3月失業率5.81%，連續11個月上升，失業人數63萬人，雙雙創下曆史新高；受失業波及人數137.7萬人，也創調查以來新高，顯示勞動市場仍然嚴峻。
主計處今天公布3月人力資源調查統計結果，由第四局副局長黃建中主持。
黃建中錶示，3月失業率5.81%，已連續11個月上升，較2月上升0.06個百分點，較去年同月上升1.......
二樓的馬桶不通如何解決
本帖最後由 st505721 於 2009-4-21 23:50 編輯 想請問一下在二樓的馬桶塞住瞭，不能上大號隻是上小號；倒瞭好幾瓶的通樂有好一些，可是還是不能大號
每次都要去一樓，想請問一下要如何解決？如果要叫包通的業都來有用嗎？大約要多少錢，謝謝迴答？.......
什麼時候會開始有購屋的打算?
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-21 13:05 編輯 大傢對購屋的時程是如何做規劃的呢?
我個人預計在35歲前擁有自己的房子
可是房價居高不下阿
還在努力中~
很想聽聽大傢的看法~.......
今天新聞提到內湖地區國小招生員額不足，這算是警兆嘛?
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-13 21:05 編輯 今天看電視新聞
說內湖地區因為房價暴漲
很多人買不起當地的房子
導緻當地的國小招生員額不足
新生平均一班剩下17個人
校方估計明年一班甚至剩下14人
反觀當地華廈大樓真的很多
加上捷運及將在今年開通
房價勢必很難有下降空間
想提問一下
這樣的情況錶示很多投資客將內湖做為投資標的
而在現今這種情況下
內湖地區動輒韆萬的房子
是不是會有泡沫化的可能咧?
請問版上各位對該地區房價狀況有所瞭解的
可.......
今天最垃圾的新聞
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-31 11:43 編輯 信義房屋:中山大樓標脫 商用不動産買氣在 更新日期:2009/03/30 21:24
（中央社記者韋樞颱北30日電）新光中山大樓順利以新颱幣38.02億元標脫。信義房屋商仲協理何偉宏分析，新光中山大樓空置率長期穩定，此次4組人馬進場投標，顯然商用不動産買氣仍在。
不動産投資信託基金 (Reits)新光一號受託機構兆豐商銀今天以新颱幣38.02億元、高齣底標15.6%的價格，標下新壽中山大樓。
土銀標售新光中山大樓.......
今晚你要選哪一道!?
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-22 23:20 編輯 買屋實在是一件大事
想買屋自住 既然是住一輩子 當然要買到理想的物件
可是房價太高 往往隻能跟現實妥協
如果手邊有1000萬 a.也許在北市 地段好的地方 隻能買到20坪內的老公寓
b.在二綫城市 可以買3房一廳 中古屋
c.在郊區可以買兩層樓
我有朋友就說 他買在南崁 住得又大又舒服 犧牲兩個小時的通勤時間
可是等於創造瞭韆萬的價值
不知道大傢怎麼看呢?
a.b.c 你會.......
仲介業者比較
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-14 11:53 編輯 純粹想瞭解各傢房仲業者的差異性
比較知名的品牌 如信義、中信、永慶
其他還有東森、住商等等
有沒有人有實際接觸的經驗 可以幫我比較看看呢?
如果想買屋 大傢比較推薦找哪一傢??
(我知道每一傢業務都有好有壞 我想先擇定品牌 再去比較看看).......
何謂"斡鏇金"
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-2 06:27 編輯 一般人為瞭節省時間，於最短的時間內想知道目前不動産交易市場的情形，購屋或換屋的人都會透過房屋仲介業者介紹，提供賣屋資訊，來達成購屋或換屋的需求，當購屋人中意某間房屋，想與屋主進行議價時，仲介業者通常會嚮購屋人錶示：為錶現你的誠意，請你先付一定之金額作為斡鏇差價之用。當屋主同意購屋人之齣價時，該價款即轉為訂金，並同時達成該筆不動産交易，購屋人即負有與屋主簽訂不動産買賣契約之義務。
一、 什麼是「斡鏇金」？
斡鏇金是不.......
何謂違章建築呢?
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-2 06:16 編輯 依建築法25條第一項規定: 「建築物非經申請直轄市、縣市局主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除。」
而同法第97條之2規定也指齣: 「違反本法或基於本法所發布命令規定之建築物，其處理辦法，由內政部定之。」
依其第2條規定: 「本辦法所稱之違章建築，為建築法適用地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可，並發給執照，方能建築，而擅自建築之建築物。」依據以上法令解釋可以瞭解，凡是未領有建築執照而.......
你們覺得台灣的房地産還會繼續漲價嗎?
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-2 05:51 編輯 單選投票 , 投票後結果可見, 共有 0人參與投票
1. 會
--------------------------------------------------------------------------------
2. 不會
-----------------------------------------------------------------------------.......
來交流一下你所使用過的房仲網站工具
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-20 02:16 編輯 有鑑於網路越來越發達
大傢來交流一下曾經使用過各傢房仲網站的心得
純經驗分享(網站上好用工具的分享)
供小弟決定要找哪傢房仲(先瞭解以自保)
廣告文勿來 感恩.......
來投票囉!!你希望房仲業者改進哪些地方????
我個人遇過的房仲都還不錯 服務周到
不過也是有遇過太緊迫盯人的房仲 痾 ...換個角度想可能是比較積極啦
應該很多人都有跟房仲交手的經驗吧
好奇想知道大傢遇過的房仲當中
有沒有哪些是大傢不能忍受的 希望房仲業改進的地方??
真的有接觸過的人來聊聊吧 理性討論一下 不要謾罵喔 .......
來討論下 你為何想買屋 或不想買
不論是想自住 或投資
目前房地産交易 很冷
why ??
大傢來討論下 是否想換屋 或買屋 或投資 , 說下大傢看法
我是認為 房地産炒過頭 , 6年前 竹北約 11~12萬 全新 昌x
現在 飆多貴
但是 現在 景氣 沒.......
供過於求 2009上半年台灣房價將齣現明顯跌幅
永豐金：供過於求 2009上半年颱灣房價將齣現明顯跌幅
2009-02-04 17:29:53 钜亨網記者張欽發‧颱北
由永豐金 (2890-TW)最新發錶的颱灣房地産研究報告指齣，在新成屋與法拍屋夾殺，2009年上半年房市
嚴重供過於求，同時，建.......
僞裝型監視攝影機
本帖最後由 0935097120 於 2009-8-20 11:22 編輯 不知道po在這邊可不可以@@
前陣子我買瞭一個僞裝型監視攝影機，起始用意是要來監看我的寵物啦～
我也有把我拍的一段短片放到youtube上，畫質還不賴！ http://www.youtube.com/watch?v=0V5p2nQ8vTQ
它是CCD的鏡頭
但是僞裝的很好XD
放在傢裏麵也有另一個功能，就是可以拍下宵小啦！不容易被發現！
哈哈～僞裝型監視攝影機的逆襲！
它有網路功能..可以上.......
優惠房貸 政院擬再增撥2000億
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-21 00:11 編輯 九十七年開辦的「增撥新颱幣二韆億元優惠購屋專案貸款」將於今年五月額度用罄，行政院長劉兆玄昨天指示相關部會研究再增撥優惠購屋專案貸款；政院高層指齣，經初步意見交換，可能再增撥二韆億元，但還未完全定案。
實際額度仍待協調
政院發言人蘇俊賓指齣，劉揆在院會聽取內政部報告時，指示相關單位研究辦理。由於原來的優惠購屋專案貸款的績效不錯，目前朝增撥的方嚮來做，但究竟要增撥多少額度，須由相關部會進一步協調。
據瞭解，.......
優惠房貸不續辦 反有利壓低房價
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-10 20:17 編輯 由於2,000億元優惠房貸已確定不續辦，有些人認為可能會對已齣現疲態的颱灣房市造成衝擊，將影響購屋者信心，恐將影響整體經濟景氣。但房地産專傢卻認為，優惠房貸的取消，的確會造成「購買遲緩」的現象，卻可幫助房地産市場「自然化」，讓颱灣房市發展迴歸正常的供需麵，雖然買氣必定會下降，但反而有利談判、壓低房價，現在為買房子最佳時機！大傢可以利用這搜屋係統來找房子，還蠻實用的。 連結已移除.廣告不要打太兇.請自製謝謝!.......
優惠房貸加碼 6大門檻
本帖最後由 cjenwei 於 2009-4-30 11:19 編輯 中時電子報 更新日期:2009/04/26 02:26 馬婉珍／颱北報導
行政院所增撥的2,000億優惠房貸，即將開辦。第一波2,000億優惠房貸的申請額度已用完，待增撥版開辦後，民眾可繼續掌握機會，嚮182傢承辦的金融機構申請。依申請人本身、及房屋狀態，先釐清六大條件，申辦將更有利：
申請人掌握四大要項：
一、必須年滿20歲，不得與之前的優惠房貸重復申貸：內政部營建署國宅組組長王安強說，這次增撥2,000.......
充電式起子震動電鑽?疑問?
本帖最後由 0935097120 於 2009-7-23 18:02 編輯 小弟有一把達龍的CIDS-120的充電式起子震動電鑽，想說 是否 可以加裝一下變壓器的接頭
在需要長時間工作時 OR電池沒電的時後 直接 把12V的變壓器插上去
有人有這樣試過嗎?
這樣做的話 是不是電池比較容易壞掉?
還有 如果 不裝上電池 單靠簡單的變壓器的話 會讓充電式起子震動電鑽很快壞掉嗎?.......
內政部地政司的房地産價格資料
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-14 19:04 編輯 不知道 是否有交易就有登陸 ??
意外發現的
內政部地政司的房地産價格 http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property1.asp?cid=101
不過 查下新竹區 房地産
因為 01 有人吵得兇 我就 google 下 . 纔找到
BUT
97年第 3季 還有 第4季 新竹縣 的竹北 是 各13筆資料
但是 新竹市 光.......
兩個問題請教各位達人
各位達人好
小弟有兩個問題請教：
1.關於隔音的問題：小弟的房子買瞭5年，不知道是什麼原因跟我傢人講話時感覺聲音會擴散；我的房間在3樓，而1樓電視跟我媽洗碗的水聲還有敲到鍋子的聲音都聽得很清楚(當然吵架也是 )。
聽我爸說是因為當初裝潢時沒有裝吸音闆.......
兩岸經貿交流升溫 將掀商辦新一波需求
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-6 14:18 編輯 兩岸經貿交流升溫 將掀商半新一波需求
【記者柯安聰颱北報導】兩岸關係和緩，政府宣布開放陸資來颱、可購買不動産，將掀起新一波商辦需求，為商辦市場注入更多活水，而以東京、新加坡等城市的A級商辦價位高過豪宅來看，颱北A級商辦的行情也可能大幅走高、並超越豪宅水準。
目前，包括東方航空、南方航空、中國國際航空等多傢陸資企業已經在颱北設立分公司或辦事處，大陸中鋼公司等則選擇進駐颱北101大樓，這些龍頭型企業陸續登颱設點，預期帶.......
公寓改套房 電錶要申請嗎?
本帖最後由 st505721 於 2009-4-16 22:13 編輯 請教各位大大
如果一般公寓四樓要修改成八間套房的話，
電錶要申請加大成營業用電嗎? 從樓下到樓上的電纜要用多粗的? 60平方夠嗎? 這樣的施工一般價位多少?
有什麼要特彆注意的地方嗎? 請各位大大多指導一下小弟
另外每一間套房的用電容量怎麼計算和規劃?
感恩.......
公寓有地契和房契嗎？
1、最近買瞭一間公寓，但聽同事說，買公寓的話！可能隻買到他的房契(地上物)而以，沒有地契，所以說如果土地被賣瞭，那我們地上的建物就會被拆掉？
2、如果前屋主有把房子拿去二胎、三胎房貸的話！如果我沒有問清楚買瞭的話！可能過戶後我要幫他還那些貸款，真的嗎？
.......
公有土地上蓋瞭房屋
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-24 00:19 編輯 早期社會(離現在約30年)
小弟的爺爺有一筆錢
隨便找瞭土地就蓋瞭間房子
因當時老一輩的人隻知道蓋瞭房子
土地就是自己的觀念
未嚮政府登記土地資料
如今爺爺與父親都已過世
小弟聽母親提起
尚有一間房子登記於父親名下
而小弟也利用這幾天前往國稅局調閱資料
得到的答案是隻有房子
卻沒有土地
請問各位好心的大大們幫幫小弟
該如何纔能將土地申請迴來呢
(小弟手中有政府寄來的房屋稅單).......
公設另計價？ 房地産總價恐不變
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-18 19:09 編輯 【聯閤報╱記者許佳佳／颱北報導】
內政部長江宜樺有意推動不動産相關法規修法，把主、附建物與公設分開標示麵積及單價。房地産業者認為未來房地産應「總價變化不大」，因為建商會玩「數字遊戲」；政府當務之急，應是盡快統一各地對主、附建物與公設項目的評估與登記標準，纔能保障消費者權益。
建商公會全聯會秘書長於俊明說，一旦不動産登記項目改變，攸關七百五十萬戶房屋所有人權益，變更工程龐雜且浩大；政府未來如果要修法，應迴歸土地.......
其他討論區好文_房屋及人口數據心得
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-20 23:41 編輯 ==> 闆主說不能提供
那我直接砍掉 LINK
mobil01 有篇文章 房屋及人口數據心得
文章 從 資料麵來看
有題到 使用執照數 宅數戶數季增加數" "過剩的宅數存量
難得看到有分析的文章
至於判斷問題
留給看的人自己分析 不是不讓你po.原創文章要轉載需要取得當事人同意.至於直接提供連結版規已經規定的很清楚瞭........
再為大傢小小的講解粉刷
本帖最後由 st505721 於 2009-4-25 22:55 編輯 在版上看見很多都有壁癌的問題，
但大多都隻處理瞭壁癌外觀卻忘瞭牆壁本身的問題，
這樣可是會讓你不管如何修理卻都在同一區域發生同樣狀況，
這時你隻能請專業人員來處理瞭，
專業人員會說要幫妳注射某種藥劑以達到防水作用，
但他也很難保證你不會再次的漏水，
這時是否你會覺得又花瞭冤望錢呢??
這時不如把粉刷麵打掉先看看內在問題再重新修補吧。
讓工人修補時請注意以下的事情瞭不然你可能要再準備修補一次
1.粉刷.......
冷氣齣現eo字樣..無法運作,請教達人!
本帖最後由 knikkids 於 2009-7-16 23:08 編輯 傢裏使用的是新笛(s&d)的冷氣,早上發現無法運作,顯示溫度的地方按開機就顯示eo,請問是麵闆壞掉瞭嗎?問瞭很多師傅講的都不一樣(價錢也都不一樣),
請問各位達人有人知道這是啥問題嗎?或是有認識不錯的維修師傅嗎?感謝!.......
分享10個裝潢貼心小設計
本帖最後由 st505721 於 2009-8-28 22:47 編輯 分享10個裝潢貼心小設計，隻要能在室內設計時注意這些小地方，生活自然就會感到舒適、便利，一切得心應手。
這10點小設計分彆是：
1. 公共衛浴的電燈開關
你有沒有洗澡時被浴室外的人關燈的經驗？可能是對方不小心，或小孩子在玩開關，這時候你會不會感到：「好睏擾」。如果設計時，就將開關裝在浴室裏，就不會齣現這樣的睏擾瞭。
2. 臥室的電燈開關
你有沒有遇過晚上睡覺，要先走到門邊關燈的問題？這時候會不.......
分離式馬桶水箱如何裝新螺絲?
本帖最後由 knikkids 於 2009-3-6 23:06 編輯 傢裏馬桶的年代久遠，裏麵螺絲生銹(十字孔破損無法轉)怕水箱吊下來發生意外
所以想把它重新裝上新的，請問有沒有人可以把安裝步驟告訴我和需要什麼工具
還有螺絲要買那一種，我聽說有膨脹螺絲和一般的螺絲，用哪個比較好.......
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