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今天新聞提到內湖地區國小招生員額不足,這算是警兆嘛? - 趣味新聞網


今天新聞提到內湖地區國小招生員額不足,這算是警兆嘛?


發表日期 2009-04-13T18:50:58+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 今天看電視新聞說內湖地區因為房價暴漲很多人買不起當地的房子導緻當地的國小招生員額不足新生平均一班剩下17個人校方估計明年一班甚至剩下14人反觀當地華廈大樓真的 ... 今天新聞提到內湖地區國小招生員額 .....


     本帖最後由 gb9989 於 2009-4-13 21:05 編輯

今天看電視新聞
說內湖地區因為房價暴漲
很多人買不起當地的房子
導緻當地的國小招生員額不足
新生平均一班剩下17個人
校方估計明年一班甚至剩下14人
反觀當地華廈大樓真的很多
加上捷運及將在今年開通
房價勢必很難有下降空間
想提問一下
這樣的情況錶示很多投資客將內湖做為投資標的
而在現今這種情況下
內湖地區動輒韆萬的房子
是不是會有泡沫化的可能咧?
請問版上各位對該地區房價狀況有所瞭解的
可否提供些意見呢?

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房价有下降空间
景气不好....还卖千万...抢人

日安:
小学的招生率低,有部份是因为空屋率高,这点是有机会的。
空屋率不一定是投资客持有的比率高,但是相信也不低啦。
投资是为了获利,当转手获利的空间变小了;或是开始有可能亏损了,货主就有可能降价求售了。所以用这样的角度切入的话,这各消息算是利多的消息喔!
天下万物相对于每个人就有不一样的价值,很难说贵或是便宜。
目前整体的房价是偏高,不过好的物件,屋超所值的话还是不会降价。毕竟好房子就是不寂寞也经的起考验及等待。
房市泡沫?看你怎样的角度切入耶。
按照经济学的说法,经济泡沫的产生有固定的几个阶段,其中一各是:疯狂追求物品,就算借贷也要拥有。
所以你可以对房市有没有泡沫有自己的评断,因为疯狂追求的定义可以解释很多面向。
我还是以为当「想要」超过「需要」就有可能属于疯狂追求,那你呢?

不知道 邻近汐止地区 房价会不会 涨

不过 现在会自动减班 ..当初我们一班 是 55人  还真难想像阿

少子化问题还真多

先前是 一堆人念师专    -> 少子化   流浪教师
先前一堆抗议

现在好像 体认到事实
现在 有人提出 少子化房地产问题
如果大家都生一个     以后 房子直接给小孩
说不定 将来还有夫妻 可以继承  2  间  
  男女双方 长辈各给一间房屋

不过 这问题应该还要 10多年后才知道
会不会发生  .

本帖最后由 jkray29 于 2009-4-14 12:26 编辑

恩~
你说的没错~
不过一般而言
用来评估「想要」&「需要」的程度
最直接的方式就是房价了吧~
听说该国小的学生来源只有附近的一处国宅
其它地方都算是高级住宅的建案
新闻来提出说住的有大企业老板,政商名流
他也说得很白
会去买那些高级住宅的人
通常年龄层都属于子女已成家立业的
换句话说~
该地区绝大部分的建案都是高单价商品
所谓「物以稀为贵」
这么多的建案真的能有那么多的买家吗?
以经济学的角度
我个人比较认为他算是「供过于求」的状态
P.S「疯狂追求物品,就算借贷也要拥有」我觉得这用来形容投资客还蛮贴切的,所以那边有很多投资客,表示他符合你说的条件啰?

#引用


日安:
因为有引用我的语言,所以来回覆您,希望不是我自己对号入座。
我以为评估「想要」跟「需要」的方式是分析个人的情绪。应该跟房价无关,简单说:人人都想有各大房子、大庭院、大房间、大客厅....但是不是都需要。在分析自己的荷包,以及生活型态之后再行决定,一各100坪的房子是想要还是需要。如果你就跟老婆2个人住100坪需要吗?当然如果你有一大堆的生活必需品那就另当别论。如果你家里就是一大家子4代同堂2.30人住一起,那100坪好像还不够住勒,这样分析才是「想要」跟「需要」的不同。
致于疯狂追求,就算借贷也要拥有,不是指贷款来买一间房子。而是完全没有能力只求转手获利,所以借贷来买以求拥有。这是不一样的。
就本版的问题,我以为属于利多的消息这部份。若就「少子化」方面切入的话,对环境及社会的影响就转向利空了。只是因为是在房地产讨论区,所以从房地产的方向切入,还请各位先进不吝指教。

最直接的方式就是房价了吧
==>  

http://www.land.moi.gov.tw/CHHTML/allpage.asp?cid=830
中华民国房地产交易价格简讯地价动态分析第37辑(97年第4季)

请住台北 帮忙查下
就知道 内湖房价是多少了

招生员额不足只能证明一点.出生率下降而已.至于地区的房屋需求.还是老话一句供给跟需求的问题而已.太旧太老没人要买的房子也别算进供给额里.


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