單選投票投票後結果可見你們覺得台灣的房地産還會繼續漲價嗎?

發表日期 2009-08-02T01:50:00+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 單選投票 , 投票後結果可見, 共有 0人參與投票 1. 會 ----------------------------------------------------------------- .....

     本帖最後由 gb9989 於 2009-8-2 05:51 編輯

單選投票 , 投票後結果可見, 共有 0人參與投票
1.  會

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2.  不會

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你會得到大驚喜!!

会...但同时也不会....

这么奇怪的回答可不是我发神经乱猜的！

我的原因如下：
台湾的经济都靠出口在撑，而为了维持出口竞争力，台币势将贬值，
因此房价在计算上也因此而下贬（房价下跌...），有外币的人有福了！

外资可能因为受吸引买房，但由于好的标的物可能较多人抢标，
因此又会被贱商拿来打广告，以提高其他地方的房价（房价上升...）

但最终供需会在某一个价位达到平衡...
以外币的角度还是下跌的，但以新台币的角度来看恐怕是上升的！

（什么...你说你的钱没出过国！
很抱歉，现在金钱游戏都是全球化方式在运作！
我们小小个体户只有被宰的份...）

#引用

日安：
恕在下愚昧，楼上的答案是会还是不会？
如果答案不重要，问题就没有意义，所以答案很重要阿，摸拟两可很令人困扰呢！

在下以为房地产涨跌不只是币值计算那样简单，其中亦应包含人口成长率、通膨效应、景气高低、信心指数、产品走向、社会安定度、国际趋势.......等等
以上各点都会影响到房地产当下的涨跌，但就长期(10年以上)来说房地产终归是向上的，因为土地不会成长，每建设开发一块地就少一块地。虽不至于到最后全球都没有土地可建设的窘境，但是地政发展建设的法规将更趋于严谨，建设成本也将相对提高，在建筑成本提高的情况下，房价也就很难不相对垫高。
新成屋的房价一但垫高，週边区域内的房价也将相对垫高，差别只有垫高程度的不同。
若就短期来说信心指数的影响是绝对的，有信心会好，房价就提高了，屋主惜售下没有涨价就是不成交。不到黄河心不死；不见棺材不掉泪者大有人在。因为信心影响了，相信房产会更好所以不卖是主要原因。相对亦同，相信房产会变坏，所以不惜降价求售者也不乏其中。在2股心态的竞争之后，影响层面大的终将胜出。就全面(包含各地精华区内的豪宅或是商办)的观察来说，政府作多的心态肯定将让大众相信房价会向上走，所以在下拙见亦以房价向上的方向推估。
在短期及长期合观之后，房价向上似乎是必然的趋势。较无法确定的是过程进度的快慢了。

当台湾制造业往外移..失业大增的现在..
房价只有跌的趋势..
目前的上涨趋势..都是炒作议题成分居多..
尤其县市升格..聪明的投机客都是在议题炒作最高潮时刻脱手卖出.
看看2008小马就任之前.人人喊股市2万点的时候..
那些聪明投资者早就脱手了..留下来的都赔到一拖拉库..
所以开版大大..学习投资的重点就是要....见好就收....
开版大大一定疑问.现在经济已经开始复甦了.怎么会跌呢.
请开版大大先想想台湾是以什么行业为主..答案是..制造.代工..
说实在点就是..看人脸色抢订单的行业..

个人觉的
在那边说房市回温....房价看涨的都是房仲业在炒的新闻
一直炒一边灌输大众...房价在涨
但实际上....空屋率还是那么高
价钱都是他们随便喊的....

#引用

你说的没错...我家隔壁那栋10年以上的大楼..到目前为止..还是空屋一堆..
我家附近的重划区也是一堆养蚊子的空屋...所以说当议题炒作到达高点的时候..
来不及脱手的人就要赔死了..
台湾跟香港不同...香港房价跌不下来的原因在于香港很小..人口又多....最重要的是广东一带的人都想移民去香港
所以才造成香港房价狂飙...然后大陆人会想来居住在台湾吗...答案是很难很难..
有去过大陆的人..或者是在网路上与大陆人聊天的人..会发现..大陆有钱人的姿态非常高..
他们眼中的台湾是蛮荒落伍的离岛..尤其是上海有钱人...上次新闻有报导说过..
上海有些人一直认为..钱柜ktv是上海人开的..台湾只是分店...

会吧...家里附近一直盖豪宅我家却是老公寓好羡慕阿XD

应该要继续跌啊,跌到让大家都买得起.这样才应该开始涨.

我的分析上是不会
台湾GDP近几年一直下降
产品需要供需平衡才会有成交
目前台湾房地产一直增建
但未闻消费者踊跃购买
这是市场上不平衡现象
全球的不景气才刚缓了下来
接下来的通货膨胀危机是否已准备好对应
就一直在房地产加码
我个人认为这是经济泡沫化的第一步
如同日本!!

这种东西是要看地点的
并不是每块地都会不断上涨
影响的因素太多了
但整体而言台湾的土地要涨的机会不高
因为人口已经明显不增反降了
过一阵子就会开始出现人口大幅减少
相对景气就会开始衰退了

#引用

这种确实是要看地点来定论..只是好的地点盖的房子价格一定飙涨..普通人买不起.
所以才会造就我家附近那区域空屋一堆..虽然地点好.房子很漂亮..但是价格却是千万起跳..
只能说现在有钱人只想抱现金..毕竟你再这年代买千万豪宅..最怕被绑架抢劫..
我个人观点是..房价过段时间之后.就会回归基本面..毕竟失业大增.每个人都不敢保证工作会持续下去..
倒是黄金这保值得东西榷很强手..有钱人会买黄金而不买房子的一堆

会房价看涨而且不断上涨
政府房仲业在炒因素
老百姓活该买不起

小弟觉得房价上涨不是好事国民所得没有增加房价却一直涨居住成本一直增加那来的抠抠消费景气怎么会好小弟浅见请大家深思

我觉得目前的房价~是资金行情所堆起
景气目前怎样~看目前建案量
建商都保守心态~表示他们对未来也没信心..不然~盖都来不及了
利率很低~当然资金四处流动..
现在不管在哪个投资市场~都是投机不是投资..

市场喊进房市保现金
造就目前房价高居不下的原因
个人目前找房子找了两年
我的感觉是~目前的利率~屋主还挺得住
再加上政府及市场一直在作多(人为非经济因素)
造就卖方一直忍住惜售或是台高价格
现在看起来
如果你有急迫性的需求
不然我觉得~再等等看..等利率上扬
就有真正符合市场期待的行情出现
我不相信会有300万一坪的价格
离真正的市场..太遥远了..那是富人的游戏..我是这样认为

1# ALANCHEN0011

怎么选啊
当然不会啊
现在都买不起了
再涨谁买啊

3# aersonchen
台湾人口三十年前是2300万人
现在还是2300万人
房子却不断增加
二十年前
我大专毕业月薪28000元
二十年后的现在
研究所毕业月薪28000元
请问这位大得
房价上涨的理由在哪
不要再当昧着良心的房屋仲介
我知道
如果你说不会长你就没生意了
淡是还是不要在骗人了

16# brain601110

日安：
您问在下房价涨的理由在哪？在下以为已经说的很明白了。也不过就是在下一点浅见，您要看涨看跌都由您自己判断，我的观点是看多，你要看空那就空呗，不代表你看空我就是昧着良心的仲介吧？只因为我们有不同的观点，所以我就是昧着良心？这样会不会太过分点呢？
至于您大专毕业薪水28000元，不知您现在薪水升高多少？都没有加薪？那会不会是您个人能力有问题，不要以个人的能力来推估大家的实力，万分感谢。
目前研究所毕业薪水28000，那是企业给的起新，希望将来会有机会加薪昇职，唸到研究所应该也是相当有能力的，再重复一次不要以个人的能力来推估大家的实力，你没有能力不代表别人也没有，依然感谢。

是不是房价一定要涨，仲介才有钱赚啊？答案；并不是，仲介是提供服务，有成交就有钱赚，无关房价的涨跌。
卖方的房子，买方的钱，我们提供服务。三方各有所长，你以为仲介人员建议卖方房子开各天价，仲介人员敲锣打鼓宣传就真的有买方愿意完全听从仲介人员的言语并捧着一堆钱赶紧来买吗？答案显而易见，应该就没有人那么傻的吧？
在下以为每各物品都有其一定的价值(虽然可能因为个人因素有所有不同的价值认定)，但是就主观的观点切入；价值跟价格能相等就是合理。价值高于价格就是便宜，相对的价值低于价格才是贵。价值的认定却相当主观，所以在会有不同的论点，也所以有相对。不一定相对就是错，您应该也是高知识份子，20年前要唸到大专程度，也是相当的不容易的，何故有昧着良心这样的说法贬抑在下，令在下百思难得其解，合理的解释，想是在下也将自己的心思推估到您的身上，在此告罪，真的不能将自己的能力推估成别人的实力阿！

不涨那就代表我国人的脑袋有问题了!薪水不涨是正常有钱人会有钱不是没原因的,
难道大家有听过有钱人会把钱分给员工吗?相信没人会说有吧!所以房地产不涨,在
我个人的认知里是不可能的,除非国人都不"贪"哀.....................................

看楼主指的是一年还是十年，如果以长期而言，房地产的趋势一定是涨(通膨)。

这次南部淹大水,看样子不太容易会上来吧!

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