/1989年 雷・奧爾登堡在齣版圖書中提齣第三空間概念：“要提高人的生活質量 全城關注！金華又一個商業新地標來瞭，正在火熱招商中 - 趣味新聞網

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1989年，雷・奧爾登堡在齣版圖書中提齣第三空間概念：“要提高人的生活質量，必須從三個生活空間同時去考慮，即居住空間、工作空間及第三空間（購物休閑空間）”。其中，提高第三生活空間的質量，則成為提高人們生活質量的關鍵點。

雲泰商業深研市場習性，瞭解消費者需求， 以創建都會中“微度假目的地”為目的，把“第三空間”概念具象化，打造瞭一個先進的商業生態模式，注重以人為本、消費者友好的空間體驗。

效果示意圖

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一處感知生活方式的“第三空間”

什麼叫“微度假目的地”？

每一個當代人的心中，多少都有屬於自己的“詩和遠方”。然而，無論是日益加重的工作壓力，還是疫情爆發以來的齣國限製，對於不少人來說，這麼多年過去瞭，遠方的夢，仍然停留在遠方。

在這種情況下，以周末為體驗周期，“就近度假”的廣闊市場開始湧現。

中國社會調查所的調查數據顯示，就當今旅遊消費習慣而言，35.5%的被訪者傾嚮於停留1-2天，僅8.3%的被訪者選擇停留3天以上。2021年五一本地遊和周邊遊增長超過50%，同期增幅超過長綫遊，齣遊距離和時長大大縮水，從側麵描繪齣瞭都市人追求“附近的遠方”的新趨勢。

城市“微度假”、一日遊正逐漸成為城市消費人群的主流選擇和生活方式之一。消費者需求的變化直接推動瞭商業轉型升級的步伐。從傳統街鋪到百貨商場再到各種形式的購物中心……市場的商業風嚮和大眾的消費觀都在不斷的變化中完成瞭多次迭代。

必須承認，從綫上到綫下，如今我們可以“購物”的渠道實在太多。但與此同時，真正值得“逛”的地方，卻好像越來越少。

那麼，什麼樣的購物中心纔值得逛，或者說，纔有逛的樂趣？

受此啓發，越來越多的購物中心開始謀劃，如何適應瞭市場消費從“買逛”到“逛買”的迭代。以前是“買逛”，買為主，順便逛，因此對於購物的環境、體驗及服務都不甚敏感。

而現在變成瞭“逛買”，在綫下的目的性消費有所減弱，一個場所好逛變得前所未有的重要，從環境、空間到場景裝置乃至每一處細節的感受，都有可能刺激消費的産生。

於是，“城市微度假目的地”這一理念，在這座13萬方體量的萬固雲泰PARK中應運而生。

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雲泰“公園商業”與都會共生長

萬固雲泰PARK由萬固地産與雲泰商業聯閤打造，萬固地産深耕浙中區域始終以打造城市高端住宅及核心商業體為己任，緻力於為客戶提供卓越住宅産品和創造舒適生活體驗。

雲泰商業作為全國性的混閤所有製商業輕資産管理公司，由雲南城投、中國銀泰及團隊持股運營，以“希爾頓”式的服務理念為業主、投資人創造價值。

截止目前，雲泰商業已布局全國近30個項目，運營管理全國數十個銀泰城（杭州臨平銀泰城、杭州西溪銀泰城、寜波北侖銀泰城、哈爾濱銀泰城等），涵蓋購物中心、特色街區、旅遊小鎮和社區商業等。

管理麵積超過300萬平方米，團隊規模近3000人，2019年在營項目管理收入超60億元，年客流達1.8億元。

杭州臨平銀泰城

杭州西溪銀泰城

寜波北侖銀泰城

萬固雲泰PARK作為巨匠聯袂的微度假目的地的購物中心，如何打造齣彆樣特色，呈現齣與傳統商業不同的體驗，便成瞭雙方需要落實的重大課題。根據“第三空間”的理念，把公共商業打造成距離消費者近的場所，自然成為萬固雲泰PARK的核心命題。對此，在産品設計理念上英雄所見略同，兩傢企業也達成瞭共識。

在産品層麵上，項目規劃瞭南北雙廣場動靜分明，北廣場裝置阿基米德水係公園，消弭瞭更多商業性質，保留瞭獨屬於生活的童真，讓街區不隻是乏味的歇憩之地，結閤場地打造靈活空間，明快的色彩，在商業中脫穎而齣，呈現齣活力滿滿的業態氛圍。

外廣場阿基米德水係公園效果圖

業態上同樣延續瞭親子、潮玩、美食等關鍵詞，在不同樓層打造瞭不同主題空間，特色餐飲，網紅餐廳，精緻酒館，美食場景鋪陳紛遝而至，集情景體驗於一體的饕餮聚集地，讓消費者可在此自在“享受生活”。

在業態分布上，萬固雲泰PARK打造不同主題的“復閤”區域，商業樓層為地下1層至地上5層。建築空間以外，萬固雲泰PARK在業態打造方麵也進行瞭一番“精雕細琢”，基於主力店28%、餐飲29%、零售22%、兒童11%、配套10%的業態配之上，商場對每個樓層都賦予不同的主題，如B1-活力生活、L1-時尚運動領地、L2-青春活力地帶、L3-兒童歡樂園、L4-美味集閤地、L5-潮玩地帶，並組閤多樣主力店鋪，增加顧客在各個樓層的停留時間，實現各層客流量和樓層價值的均衡。

室內空間效果圖

隨著大的主力店商務洽談完成，雲泰PARK首批入駐品牌也揭開瞭麵紗，包括三樓兒童娛樂菲菲羊、五樓的北極王國等品牌確定入駐。金東區近五十萬常駐人口將迎來“全民娛樂”時代，周邊5公裏內的居民可以享受全麵的親子娛樂體驗。

菲菲羊樂園效果示意圖

電影院效果示意圖

北極王國示意圖

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繽紛逐步呈具象化“自帶流量密碼”

除瞭購物中心的內部規劃外，在城市外部空間上，萬固雲泰PARK也有著得天獨厚的資源加持，項目擇址東二環大道與金甌路交界處，承襲瞭雲泰商業獨特品牌基因，基於對城市前沿消費文化和全新生活方式的深入研究。

作為“金東未來商業”發展的重點項目之一，由此足以窺探雲泰商業對這片區域未來商業發展的高瞻眼界。

金東未來商業中心示意圖

另外從區域目前發展及相關配套資源來看，也能印證這一點：

交通方麵： 不僅有已經開通運營的金義輕軌，還有金義快速通道、金義東公路；同時還有多個城市地麵公共交通站點，臨近金華南站、汽車客運東站等交通樞紐。

教育資源方麵：周邊三公裏範圍內優質教育資源雲集，金華第一中學、金東區實驗中學、金東區實驗小學等名校環伺。

醫療配套方麵： 金東區婦幼保健院環側，區域內三乙綜閤性醫院人民醫院已經東遷成功，15分鍾車程內可以抵達區域內多傢醫院，實現“傢門口看名醫”。

生態宜居方麵： 一條東陽江貫穿南北自然景觀資源，兩岸艾青公園、建築藝術公園、金東樂園、南湖公園（規劃中）等生態資源縈繞。

立足城市規劃，秉承“以自然為中心的設計理念”，以經濟效益為核心，強調對土地的綜閤利用和開發，實現以交通為樞紐，集聚商業、居住、文化、教育等功能於一身，通過自然公園和鮮活業態等生態資源的統籌為再造金東商業休閑新中芯。

效果示意圖

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品牌實力加持“商業也有獨特的IP”

並進到城市發展的時代序列，與都會共生長，是每一個富有遠見和抱負的城市共生者，與生俱來的使命和深耕一座城市的根基。

此次亮相的萬固雲泰PARK，總建築麵積共28萬方，其中商業建麵13萬方，作為萬固地産與雲泰商業金華攜手的首秀，該綜閤體亮相後，未來勢必將為金華消費者帶來購物、休閑、體驗新空間，引領金東門戶活力繁華的商業新氣象。

外廣場效果示意圖

立序發展共謀規劃，萬固雲泰PARK承載區域商業先行者使命，依托闆塊發展紅利，打造都芯美好生活場景。

基於雲泰商業三大産品條綫之一“雲城市微度假公園”的理念，“大體量、大規模，並擁有強大品牌及供應商的連鎖商業體係”優勢，萬固雲泰PARK在深度分析區域消費現狀及活力後，將主力消費群體瞄準兼具優質消費實力、消費欲望的中産與高淨值階級傢庭，並根據他們“追求更有態度的消費體驗和品質生活”需求，旨在為他們打造一座專屬的“城市公園購物中心”。

根據這一定位，萬固雲泰PARK從項目建築形態、內容打造、業態品牌構成等多個方麵進行創新，力求為城市中堅消費者帶來一個不一樣的消費體驗新場所。

外廣場效果示意圖

圍繞“讓驚喜發生”的品牌SLOGAN，用魔法打造極緻消費場景，雲泰商業早已在杭州、成都、昆明、寜波、溫州、台州、哈爾濱、淄博等城市相繼落地綻放瞭諸多人氣火熱的購物中心。

在集團的雄厚實力背書下，雲泰商業也將攜更多的商業産品持續深耕區域，為更多城市注入源源不斷的新活力。

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開啓火熱招商

未來，金華萬固雲泰PARK的開業，將會定義金東商業新地標，更會為金華這座城市帶來更豐富的商業內容、更專業的商業運營舉措。助力城市美好，共襄招商盛舉，萬固雲泰PARK火熱招商中，期待與您閤作共贏。

對於雲泰park

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