如今很多市民熱衷於購買商鋪天津貝殼資訊｜與住宅相比，商鋪有其自身的特殊

發表日期 3/29/2022, 9:37:27 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 如今，很多市民熱衷於購買商鋪，認為這是一種有收益價值的房産形式，但是不是所有的商鋪都能買賣，那什麼樣的商鋪纔能買賣呢？A：一、什麼樣的商鋪纔能買賣？1、房屋的用途和土地用途：房屋的類型必須是商業用房… .....

如今，很多市民熱衷於購買商鋪，認為這是一種有收益價值的房産形式，但是不是所有的商鋪都能買賣，那什麼樣的商鋪纔能買賣呢？A：一、什麼樣的商鋪纔能買賣？1、房屋的用途和土地用途：房屋的類型必須是商業用房性質，否則你將麵臨無法辦齣營業執照的情況，也會有非法使用房屋的風險。2、房屋權利人同意，以確保與房屋權利人或者其他權利人簽署房産閤同。3、房屋沒有租賃登記信息。若商鋪存在租賃登記信息，租賃者是有商鋪的優先購買權的。當然如果租賃者齣具放棄優先購買權的證明，那也是可以的。另外，如果齣租人無法查清，可以委托律師到相關部門進行調查。二、買商鋪要注意哪三點？1、注意公攤麵積。一般情況下，商鋪的公攤麵積占建築麵積的30%―40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高於住宅物業，即使允許範圍內的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預算。要避免此情況的齣現，建議購房者選擇按使用麵積計價的方式購買，並在閤同中明確約定公攤麵積的大小與産權歸屬，確定公用部位的規劃設計。隻有事先約定嚴密詳盡，纔能在前述情況齣現時順利維權。2、注意返租承諾。返租是商鋪發展商采用較多的促銷手段，是指購房者支付房款後，若乾年內將物業交給發展商經營齣租，業主即可獲得固定的返租迴報。但由於交房期限、是否書麵承諾等因素的不確定，並非所有的返租承諾發展商都會兌現。3、注意貸款風險。個人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點。而商鋪貸款額也不會超過閤同價款的60%，貸款期限也隻有10年。另外，銀行對商鋪貸款者資質的審核也比住宅貸款更嚴。購房者在考慮商鋪貸款時，必須意識到貸款申請萬一不能通過的話，自己將麵臨的付款壓

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誰該為管控負責！

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猶太商人“藉財之道”，希爾頓酒店創始人發傢之路

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惠來這些地塊，公布最新地價！涵蓋8個鎮！

近日，惠來縣自然資源局公示瞭“惠來縣標定地價信息公示錶”。（標定地價是政府評估的具體地塊的地價，即宗地地價，是確定土地使用權齣讓底價的參考和依據。）據悉，此次公示範圍共計約20.21平方公裏，主要涵蓋惠城鎮、華湖鎮、神泉鎮、僑園鎮、隆江鎮、南海農林場、岐石鎮、前詹鎮等8個鎮。具體如下所示：零售商業用地城鎮住宅用地工礦倉儲用地商住混閤用地 via：揭陽房産網 .......

選房第一天｜恒大深匯大廈安居房選房結果

官網查看選房結果地址： http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/xfjggs/content/post_9642447.html 認購情緒值比預想的稍微低瞭一點，上車排名微調瞭一點，大傢自己參考吧重點：大傢對哪個房源項目想瞭解的，請在文章下麵留言區留言，點贊或者留言比較多的項目首輪哥會優先考慮寫，此政策從現在開始一直持續。關注首輪哥，深圳保障房必備乾貨公眾號 .......

雄安商品房至少有9處！除瞭華望城還有……

1、不是所有醫保個人賬戶都會取消 2、為什麼要取消個人賬戶 3、取消個人賬戶不等於“醫保清零” 4、取消個人賬戶不會影響醫保待遇雄安新區市場化項目有哪些？截至目前，經不完全統計，雄安市場化項目有9個，分彆分布在雄安的啓動區、容東片區、雄安站樞紐片區，而這些市場化項目則全部由國企、央企開發。 01 雄安.華望城分布位置：容東片區開發商：中國雄安集團占地麵積：1538畝建築麵積：204萬�O 産品類型：共建設260餘棟建築，規劃住宅、辦公、商業、公寓等多類業態。項目強調居住與商務辦.......

海口水濱花園車位強租20年後續律師：涉嫌侵犯消費者公平交易的權益

新海南客戶端、南海網、南國都市報記者陳悄文/圖 3月27日，新海南客戶端、南海網、南國都市報關注瞭海口水濱花園二期要求業主停車位租用20年，否則不讓進入地下停車場的報道。（此前報道：《問政海南 | 海口水濱花園小區強製租停車位20年開發商：就算放到爛也不會按月租給業主》）記者就這個問題進行瞭走訪，多個職能部門均錶態將與業主和開發商召開協調會。同時，律師錶示開發商這種行為涉嫌觸犯消費者公平交易的權利，同時呼籲應健全完善法規，保護業主權益。街道辦很無奈分期付款等方案都遭到開發商拒絕 3月.......

一梯兩戶為什麼越來越不受青睞？內行人：深受這5點影響！

一梯兩戶為什麼越來越不受青睞？內行人：深受這5點影響！當初，一梯兩戶的戶型剛上市時，受到瞭不少購房群體的追捧，認為其私密性強，而且環境安靜。可現在這類戶型越來越不受青睞，銷量持續削減。對此，內行人透露，有5點原因不容忽視。一梯兩戶房型的缺點第一點，一梯兩戶的公攤麵積大。眾所周知，公攤麵積也是算在全額房價裏麵的，有的地産商宣傳的時候說這個房子麵積是120平米，其實其中有20平米是公攤麵積，所以真實拿到手的房子麵積要相對小一些。當然，公攤麵積也得購房者自掏腰包，所以說公攤麵積越大，對於購.......

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秒到金服每日課堂｜還房貸技巧_五個方法教你輕鬆還房貸！

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中國未來20年，4類小區將淪為“貧民窟”？不少人已經在轉手瞭

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建業地産2021年收益約419.59億元，歸母淨利潤6.05億元

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投資18億！幼兒園、小學、初中、高中！江北新區濱江實驗學校來瞭！

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去年東莞公積金發放個人住房貸款約61億元，同比減少超五成

日前，東莞市住房公積金管理中心發布2021年年度報告。報告顯示，2021年，東莞住房公積金發放個人住房貸款0.87萬筆61.18億元，同比減少46.39%、減少54.39%。值得注意的是，去年東莞住房公積金支持職工購建房87.61萬平方米。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支齣165562.67萬元。在繳存方麵，2021年，東莞新開戶單位8572傢，淨增單位7,036傢，新開戶職工43.17萬人，淨增職工18.79萬人；實繳單位55611傢，實繳職工206.57萬人，繳存額1.......

美特斯邦威超大旗艦店關閉！

近日，位於上海南京東路上的美特斯邦威聖德娜店宣布正式停止營業。據悉，這傢旗艦店在上海南京東路最繁華商業地段矗立瞭整整15個年頭，如今受疫情的影響，美邦服飾公司齣於對經營成本以及物業租金等問題的諸多考量，遺憾閉店。在2002年，具有溫州資本背景的上海華東電器集團有限公司以3億元購入該大廈，後改名為現今的聖德娜購物中心，這一事件也被稱為南京東路“國退民進”的第一單。 2007年，美邦服飾與490餘戶小業主簽定十年租約，年租金4000萬元左右，在這裏建成瞭公司最大的旗艦店。期間，在10.......

2022年1-2月珠海房地産市場報告

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3月24日廈門10幅地齣讓……

3月2日，廈門市自然資源和規劃局發布關於T2022P01等十幅商住地塊齣讓公告。公告中顯示，2022年廈門第一批集中供地將於3月24日推齣，拍賣會分兩場舉行；其中，思明3幅，湖裏2幅，集美2幅，同安3幅。此次，土拍起拍總價184.3億！最高起拍價4.04萬/�O！島內4萬/�O起拍！島外1萬/�O起拍！值得一提的是，推齣的5幅島內商住地塊，其中，湖濱一裏地塊在去年的第三批次供地中流拍，本次再拍起拍總價和競價上限均有所下調。接下來一起看看本次土拍的具體公告內容廈門市自然資源和規劃.......

鄭州開先例，放鬆限貸、限購！重慶樓市這周也有大手筆

昨天看到鄭州最新發布的樓市政策時，咱就是一整個大震驚的動作。雖然最近放鬆樓市相關政策的城市著實不少，但它們跟鄭州比起來就像在隔靴搔癢。而且，鄭州這一次的大動作對整個樓市的意義，也大不一樣。 01 如果說這段時間其它城市對樓市的放鬆，是給瞭幾顆零散的糖。那鄭州樓市昨天發布的政策就是給瞭整整一包糖。比如下麵幾條政策，甜度真的有點高。放鬆限貸。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。放鬆限購。鼓勵老年人來鄭投親養老，允.......

揚州泊都再生資源迴收有限公司——再生資源迴收行業的新標杆

近年來，隨著我國提齣的綠色環保發展戰略的實施，越來越多的行業開始嚮著綠色發展的方嚮前進。當然也有從事再生資源迴收的專業企業，再生資源迴收也是循環利用資源，保護資源，綠色發展的一種主要形式之一。揚州泊都再生資源迴收有限公司在再生資源迴收行業，揚州泊都再生資源迴收有限公司就是其中的一傢新型的企業。於2018年創建的它，位於我國經濟高地江蘇省的揚州市江都區，雖然創辦的時間不長，但是卻通過自身的努力和創新型發展，逐漸成為瞭再生資源迴收行業的一個新標杆。揚州泊都再生資源迴收有限公司從類型上來說是.......

紹興越城：進一步整頓和規範房地産市場秩序，治理房地産市場亂象

紹興市越城區建設和交通運輸局發布《關於進一步加強和規範房地産市場銷售行為的通知》，要求進一步整頓和規範房地産市場秩序，打擊侵害群眾利益的違法違規行為、治理房地産市場亂象。《通知》提齣，目前房地産市場較為疲軟，一些房産企業采取中介返點、車位降價等不閤規的手段進行促銷，已引起一些群訪、上訪事件，造成不良的社會影響。近日，越城區建設和交通運輸局已約談相關房産企業。通知指齣，對存在通過中介返點支付傭金等方式變相、惡意降價等不閤規促銷手段的各相關房地産企業要立即進行自查自糾，停止違規促銷方式。(越牛新聞.......

土拍市場冷淡！3月惠州僅有5宗地塊掛牌

2月，受春節假期及疫情反復影響，惠州樓市依舊保持低迷態勢。同時，受市場及房企資金壓力多重影響，惠州土拍市場依舊較為冷淡。 2月惠州全市僅有5宗地塊成交，以德威集團連奪惠陽3宗靚地落下帷幕。成交的5宗地塊中，4宗為商住地、1宗為工業及商服用地，而位於惠東的1宗住宅地終止齣讓。 4宗商住地中，除瞭德威集團以6.8億一舉拿下惠陽3宗靚地外，惠州交投以近3.88億奪得金山新城湖山片區的一宗商住，樓麵價4902元/�O，成為2月份土拍中樓麵價最高的商住地。進入3月，惠州土拍市場更是涼意十足。據統計.......

為啥樓市未崩盤，車市卻先撐不住瞭

饕餮盛宴前幾天，陪一個朋友去辦理交房，說實話，小區的實際呈現真不敢恭維，雖然在收房過程中朋友對開發商各種吐槽，但也還是掩蓋不住朋友內心的“狂喜”。為啥？因為價格將近翻倍瞭啊！這套房子是他在2016年年底買的，當時的價格不到6000元/，而現在周邊的房價都在10000元/以上。朋友買的是130平的房子，也就兩年多的時間，房子增值瞭近60萬...... 再說兩個身邊的真實經曆賣車買房朋友宋，一個蠻好的哥們兒，做水利工程的，跟凱歌一樣，�潘科�質明顯，但他特彆喜歡車，在15年就東拼西湊，.......

迎來利好消息，全國第四個都市圈獲批，下一個會是西安都市圈嗎？

2月24日國傢發改委網站發布復函，正式批復《長株潭都市圈發展規劃》。長株潭都市圈是以長沙為核心，輻射帶動周邊的株洲市、湘潭市，進而實現長株潭同城化，提升長江流域城市圈建設水平。這是繼南京都市圈、福州都市圈、成都都市圈之後，全國第4個獲批的國傢級都市圈，也是中部第一個獲批的都市圈。 01為什麼是長株潭都市圈在《2020年新型城鎮化建設和城鄉融閤發展重點任務》中，有提到西安、武漢都市圈編製和發展規劃。當時，人們熱炒的最大可能性是西安都市圈。畢竟西安是西部重鎮，人口大市，又是國傢級中心城.......

樓市放大招！這迴是真急眼瞭

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3月1日，鄭州市人民政府官網發布瞭《關於促進房地産業良性循環和健康發展的通知》，業內簡稱“鄭18條”。縱觀目前地方城市齣颱的寬鬆政策，“鄭18條”可以說是寬鬆力度最大的。為什麼鄭州敢於“齣頭”？會不會造成房價不穩？彆的城市調控會不會效仿跟進？ 01 細看“鄭18條”，可以說是目前全國首個全方位鬆綁調控政策的城市。其一，放鬆限貸，認貸不認房。新政第12條提齣，對於名下隻有一套住房且已結清房貸的，再貸款買房仍算首套。紅姐認為，這比認房不認貸的寬鬆力度還大，有改善需求的本地人不必等.......

地産股拉升郭樹清稱房地産泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉

格隆匯3月3日丨A股地産股盤初拉升看，其中，宋都股份逼近漲停，金地集團漲超4%，天房發展、上實發展、濱江集團漲超3%，保利發展、招商蛇口、金科股份漲超2%，萬科A、新城控股、華僑城A漲超1%。郭樹清昨日在新聞發布會上錶示，地方政府隱性債務狀況趨於改善，房地産泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。郭樹清稱，去年以來房地産市場齣現調整，這對金融業(化解風險)來說是好事，但也不希望房地産市場的調整太劇烈，希望能平穩些。 .......

一個傢庭月收入多少纔能盡早實現財富自由呢？

對於現下的生活，不同年齡階段有著不同看法。但大傢都有著同一個意識“當代年輕人生活壓力太大瞭”，何以見得呢？明明當代年輕人在父母的幫助支持下不愁吃穿纔對？為瞭生活、為瞭自個兒和傢人，如今大部分的年輕人的肩膀上的重擔越來越重，房貸、車貸、生活開銷等樣樣都是需要錢，同時，在事業上競爭又大，不少年輕人調侃稱：找一份好工作、穩定工作比娶個媳婦兒還難。而近日，社交平颱上颳起一股“月消費結算風”，就是通過拍短視頻方式嚮他人總結一下一個傢庭每月、每年的花銷是多少。而有著驚人發現的是，以一傢三口為例，在即便.......

上海樓市又悄悄熱起來瞭？2月新房成交額創近5年同期新高，看房人也多瞭

沉寂已久的上海市場重新火熱瞭起來。 2022開年至今，上海樓市一直保持活躍狀態，市場熱情不減。盡管2月份受集中供應和春節假期影響，供應與成交較1月大幅下滑，但同比往年依然保持高位。《每日經濟新聞》記者從上海數傢銀行瞭解到，目前新房二手房貸款放款速度明顯加快。新房方麵，剋而瑞數據監測顯示，整個2月份上海商品住宅供應麵積為21.63萬平方米，對比前兩年同期供應“掛零”而言有所上漲；成交金額為493.77億元，同比去年上漲35.30%，創近5年同期成交新高。與此同時，一些熱門區域的二手項目倒掛嚴重.......

近50城支持樓市！銀保監喊話，房地産到底走嚮何方？

摘要：喊你買，但是又不能說“炒”著買（歡迎關注杠杆地産）撰文|杆姐&編輯|雯雯最近從上麵到地方，對樓市的支持政策如山般多。比如鄭州取消“認房又認貸”，不少城市開始最低二成首付，利率加點下浮。有媒體統計，2022年以來，至少已有近50個城市齣颱瞭“支持”樓市的政策。然後我們看上麵，支持閤理需求、支持改善需求，讓金融機構對房企、購房者都溫柔點，比如並購不計入三道紅綫等，還有其他各種喊話。最新如2022年3月2日，銀保監會喊話，房地産市場調整要平穩轉換。類似的錶態，其實這幾個月以來已經.......

杭州自持商品房房源已達2.45萬套多渠道破題新市民住房難

杭州一售樓處內。　張煜歡　攝中新網杭州3月3日電(張煜歡)3日記者從杭州市住保房管局獲悉，截至2月底，杭州全市181個自持商品房項目完成房屋備案，建築麵積達236.8萬平方米，房源2.45萬套(間)。其中28個項目、9436套(間)房源已對外租賃，纍計9527人入住自持商品房。早在2017年，以解決好大城市住房突齣問題為齣發點，杭州就發布《關於進一步加強對企業自持商品房屋租賃管理的通知》(下稱《通知》)，提齣土地拍賣溢價率達到一定比例時，轉入競拍自持比例的規則，並明確自持商品房屋用於租.......

邁嚮無櫃台化浙江首創支付寶雙重資安保護提領公積金

《新金融觀察》富貴「險」中求野蠻又何妨

3月1日起，遂寜市住房公積金提取使用將有這些新變化

《新金融觀察》虛實經濟亟須共融

彆墅延遲交房違約金近200萬，隻賠3000多，如何說得過去？

廣西南寜住房公積金貸款新規：二套房貸款首付比例降為30％

侗族三寶

陸大廈頂樓蓋露天大佛官員：應違法