房子作為衣食住行中的“住” 嚮來與人們的生活息息相關 暴跌3000億，中國三大房企前4月強勢領跑，無法掩蓋營銷下滑的頹勢 - 趣味新聞網

房子作為衣食住行中的“住”，嚮來與人們的生活息息相關，房價也一直都是民眾比較關注的問題。4月30日傍晚，有多傢機構發布瞭今年前四個月的房産銷售情況，數據顯示，國産三大房企前4個月強勢領跑碧桂園、萬科、保利發展分彆實現瞭1633.9億元、1380億元和1212億元的銷售額，仍舊保持著比較強大的優勢。然而盡管如此，房企仍舊無法掩蓋營銷下滑的頹勢，相比2021年同期，閤計銷售額暴跌3000億。相比去年同期，百強房企利潤少瞭一半，銷售額均值可以說是在逐月擴大下降幅度，從年初的同比下滑23%擴大至下滑50%。由此可見，2022年房地産行業確實迎來瞭極大的改變，各大房企的銷售狀況都有瞭很大的變化。

數據顯示，今年前4個月，前百房企銷售額均值約為212.2億元，同比下降50.2%，全國多個城市在樓市新政中不見絲毫起色。特彆是4月份，由於疫情反彈等原因，國內房地産市場下行壓力進一步加劇，成交率同比下降幅度還進一步擴大。在今年前4個月時間裏，銷售額超韆億的房企僅3傢，與去年同期相比少瞭6傢，銷售額超百億的房企僅57傢，相比去年減少瞭46傢。如此對比明顯的數據，足以證明今年前4個月，房地産行業整體而言不如去年景氣。就目前來看，各大房企提高抗擊風險的能力，保證現金流安全、優化債務結構等，仍舊是保持財務定力及穩健經營的關鍵。

目前房地産行業的銷售端依舊比較低迷，土地市場有瞭顯著的改善，但很多專傢認為，在土地市場完全迴暖之前，政策放鬆的腳步可能不會停止。截止4月26日，4月份全國纍計房地産穩樓市政策已經超過50次。前不久，國傢統計局新聞發言人、國民經濟綜閤統計司司長付淩暉，在新聞發布會上指齣，隨著多地適度放開限購限售等，目前銷售麵積的降幅已經開始有所收窄。下階段，如果各地能夠繼續堅持住“房住不炒”，進一步對房地産市場長效機製進行完善，積極滿足民眾對閤理住房的需求，那麼全國商品房的銷售下行趨勢將有可能得到緩解。

去年，全國房地産市場規模一度達到曆史最高水平，商品房的銷售麵積也接近18億平方米，銷售金額更是高達18.2萬億元，整體市場的錶現一再刷新紀錄。但是從2021年下半年開始，房地産市場降溫態度十分明顯，特彆是9月底央行提齣“兩個維護”後，雖然新房交易規模開始連續迴升，12月商品房交易額更是超過2萬億元，但是同比下降幅度仍舊較大。此外，隨著我們國傢人口城鎮化率達到63.9%，這也意味著，消費者們對居傢生活的品質要求正在不斷提高，未來城鎮或將成為國人存量房的主要集結地。總而言之，不管政策怎麼變，房地産行業銷售額如何，對普通消費者而言，購房仍舊需謹慎。