奮鬥在廣州的新青年 都渴望擁有自己的傢 4萬撬動廣州一套住宅，怕不是做夢？ - 趣味新聞網

奮鬥在廣州的新青年，都渴望擁有自己的傢，然而在豐滿的理想麵前，又有多少人被瘦骨嶙峋的現實所絆倒。

擋在理想生活麵前的第一道坎，就是房價。

中指院數據顯示，2021年廣州住宅成交中，三房是最受歡迎的戶型，成交占比達到50%。

那麼，在廣州買一套三房，要準備多少的預算？

同樣是來自中指院的數據，2021年廣州一套三房，網簽均價達327萬。

按照三成首付，一套三房 普遍的首付高達98萬 。

這樣的預算，壓垮瞭多少的剛需族！

｜年輕人買房，真的是壓力山大（圖：廣州房産）

年輕人首套房，首期4萬買入廣州

但你有沒有想過，其實同樣的首付，可以在廣州全款買下一套實用三房，而且還有多餘資金，再買一輛小汽車。

關鍵是，這個盤有商業、有醫院，樓下就是 九年一貫製的廣大附中 。

甚至，項目還推齣瞭首付分期活動，手握4萬起就可以輕鬆上車。(注：具體首付分期活動以現場谘詢為準)

這樣的寶藏盤，對於預算不多的年輕人來說，就是難能可貴的高性價比上車優選。

｜保利時代實拍

用4萬的資金，撬動 人生的第一套房 ，配套還能一步到位，哪位年輕人看瞭不心動？！

所以，當項目推新消息傳齣，許多剛需族都坐不住瞭！沒有開玩笑，來看一組現場圖：

這是本周五，央企保利從化明星大盤―― 保利時代 的開盤現場。

沙盤、洽談區擠滿瞭前來選房的買傢，座無虛席。

人氣，那叫一個旺！

｜保利時代開盤現場實拍

據悉，這次項目推齣的是全新的9棟單位，涵蓋 建麵約62-94平二至四房 。

而截止至今天下午，短短三天內， 項目到訪量就多達800組 ，新品去化達75%，攬金超1.6億元。

其中，買傢主要是來自白雲、黃埔的年輕剛需族。

嗯，雖說最近樓市已經開始迴暖，但相信很多人都沒有想到，3月份打響第一炮的，竟然是它。

｜本次新推的9棟實景拍攝

說個有趣的小插麯，今天還有外賣小哥，送完外賣，衣服都沒來得及換，就跑到項目現場看房。

而這樣的故事，在項目現場還有很多。

怪不得，之前就有網友稱之為：“人民好房”。

｜保利時代現場實拍

豈止是“筍”！央企保利齣品，樓下廣大附

那麼，能夠讓這麼多買傢靠腳投票，為其打CALL，這個項目憑什麼？

其一，是品牌號召力。

作為央企，保利是廣州多年的“銷量冠軍”，根據剋而瑞的公開數據，2021年廣州的銷售流量排行榜中，保利仍然是NO.1。

｜數據來源：剋而瑞公開數據

而在從化，保利的品牌號召力，同樣是不在話下。

迴顧2021年，保利從化雙盤（保利時代+招商・金茂・保利和府），成交套數就獨占全區22%的份額。

換句話說， 平均每4個從化新業主，就有1個買瞭保利 。

其二，是價格確實很筍。

房産君從現場瞭解到，項目目前主推的9棟單位， 兩房總價80萬起，三房總價85萬起 。

而且，項目推齣瞭首付分期的活動，首期隻需5%，相當於 手握4萬就可以輕鬆上車 。(注：具體首付分期活動以現場谘詢為準)

對於普通的剛需族來說，拿著年終奬就可以買一套房，妥妥減壓神器。

｜保利時代實拍

其三，則是配套真的給力。

據悉，不少的買傢瞄準這個項目，看中的除瞭高性價比，還有項目的全能配套，尤其是樓下的九年一貫製廣大附中。

那麼，這些配套是不是畫大餅？具體兌現進度如何？帶著這些疑問，房産君也專門跑瞭一趟項目現場。

從現場瞭解到，今年保利時代將迎來首批交付，同時今年也是 配套的 兌現之年 ，學校、商業、交通、生態統統肉眼可見。

｜保利時代航拍實景圖

好瞭，話不多說，直接來詳細看看。

學校不用等！廣大附中9月如期開學

保利時代，甩齣的第一個殺手鐧，是12年的優質教育。

社區內，除瞭配置有2所幼兒園，一所12班、一所15班，還引進瞭九年一貫製的 公立廣大附 中從化實驗學校 。

現場踩盤時，房産君就看到，目前項目內的廣大附中已建成，據悉 今年9月份將如期開學 。

當然，具體開學時間、地段劃分，需以教育局公布為準。

｜廣大附中從化實驗學校實拍

廣大附中的實力，傢長們再瞭解不過。

其 連續5年高考高優率超92% ，教學成果、師資力量都備受認可。

同時，近日廣大附中還被清華大學，授予瞭“優質生源中學”的牌匾，以錶彰其常年為國內首屈一指的高等學府輸送大批優質生源。

而作為廣大附中集團，在從化開辦的唯一九年一貫製公辦學校，廣大附中從化實驗學校的師資、教學設備同樣是整個區域的標杆。

有這樣一所牛校在傢樓下，對於許多傢長來說，自然是大大的刺激。

學校有多近？這是房産君，從樣闆間拍攝的實景圖：

嗯，甚至可以實現目送式教育。

｜從樣闆間望齣的學校實景圖

此外，項目內還有 首傢廣東省級直屬社區青少年宮 ，形成完善的教育鏈條。

而且還配有社區圖書館、托育托管、青少年素質教育培訓等。

未來，足不齣小區，也可以享受公辦的優質課外教育。

｜樓下廣東省社區青少年宮實拍

繁華不用等！KFC、華潤萬傢今年開業

除瞭優質的教育配套，很多剛需買傢關注的，還有社區的商業夠不夠豐富。

畢竟，這關係到未來生活的便利程度。

而保利時代，給齣的則是雙倍的誠意：傢門口就是約1.45萬�O的風情商業街，及約3000�O的保利時代廣場。

其中 肯德基、華潤萬傢、必勝客、 金康藥店等 品牌商傢 ，今年將如期開業。

｜保利時代廣場實拍

此外，項目內還規劃有 約4000平的全科目社區醫院 ，為業主健康保駕護航。

加上附近的從化中醫醫院（在建中）、三甲級南方醫科大學第五附屬醫院（已投入使用），帶來全生命周期的配套嗬護。

交通不用等！如約巴士已試運營

當然，正如前麵所言，買傢中不少是來自白雲、黃埔的剛需客。他們關注的，還有高性價比之下，日常齣行的便捷。

一方麵，保利時代社區內，就配建有約2000平的市政公交總站，且項目自身引進瞭如約巴士，可以接駁地鐵站，快綫三站達嘉禾望崗。

對瞭， 如約巴士本周已開通試運營 ，從項目到地鐵站，甚至到珠江新城，通勤是否方便，各位可以親自去感受一下。

丨保利時代交通示意圖

另一方麵，項目附近的 從埔高速 已開建，預計2023年開通，屆時將進一步拉近項目與黃埔距離。

而迎賓大道也預計兩年內建成，大大提升通勤效率。

｜在建的從埔高速（圖：南方+）

詩意不用等！推窗就是屏風般綠意

還有一部分買傢，關注的則是居住環境。

提到從化，很多人就是第一反應，就是青山綠水。這裏被譽為北迴歸綫的明珠， 森林覆蓋率高達69% ，空氣質量常年位列全市最佳。

而保利時代，本身也是依山林而建，推窗就是滿屏綠意。

｜擁抱山林的保利時代（航拍實景）

是的！當彆人都在朋友圈露營，你卻可以真實地走進瞭大自然，大口呼吸鮮氧，開啓另類人生。

同時，社區內規劃有 約5萬�O園林 ，打造全齡化健康社區。

在這裏，詩意的生活，真實地填滿瞭業主的人生。

｜保利時代園林實拍

約62-94平二至四房，實用性拉滿

最後，再來看看，其産品有何亮點。

據瞭解，目前保利時代，主推的是 建麵約62-94平的二至四房 。

産品空間舒適，通風采光俱佳，且配置N+1靈動空間，同等麵積比彆人多做一間房，實用率頗高。