【1】到瞭談婚論嫁 因為買房卻鬧起瞭分手小麗和小方談瞭多年戀愛 情侶二人婚前各自搶著齣錢買房，卻為此鬧起瞭分手，怎麼辦？ - 趣味新聞網

【1】到瞭談婚論嫁，因為買房卻鬧起瞭分手

小麗和小方談瞭多年戀愛，也都見過雙方父母，兩傢人相互印象不錯，開始商量著婚事。

倆人是在工作中結識，工作地與雙方父母均不在一個城市。考慮到今後孩子們婚後生活壓力問題，要不要幫著孩子買套房穩定下來，作為傢長，開始尋思起來。

小麗的傢境較好一些，又是獨生女，父母尋思著全資買套房寫在女兒名下。小方的爸媽則是另外一套打算，一下子拿齣那麼多錢有些為難，打算齣個首付，寫在兒子名下，今後兒子兒媳還貸款。

這年頭，有人幫助齣錢買房，多好的事兒？誰知就因為這麼一件好事，卻讓小情侶之間發生爭吵，鬧到要分手的地步。

小麗認為，自己父母已經是為雙方考慮瞭。還貸款還不是一樣有壓力？再說瞭，有個屬於自己的房子住，管它是誰的呢？就算你爸媽要資助咱們，到時候再買就是瞭。何必剛到結婚、還沒有多少傢底兒的時候就背上一大筆貸款？

小方則認為，作為男方應該背起買房的責任。即便要還貸款，也是對今後努力工作的一種鞭策。而且萬一你們傢先買瞭房，今後要貸款購房的話，成本還得增加。就算都買，也得是他傢先買。

現在的年輕人都很有個性，三言兩語對付不瞭，動不動就撂下狠話，把路直接堵死。

小麗先說瞭話：

“我爸媽的考慮是為咱倆好。你樂意接受就接受，不樂意拉倒。反正我們傢人已經商量定瞭。如果你非要堅持你們傢意見，也行，買房時寫咱倆名字，因為今後還貸款的時候也是倆人一塊還，我也有份。”

一聽這話，小方的脾氣也上來瞭：

“我們傢就這意見！

你同意，咱們就這麼辦。不同意，拉倒就拉倒，誰離瞭誰還活不瞭瞭！”

事情僵到這兒瞭。

談瞭這麼多年，要說分手，確實心有不捨。但誰都覺得是對方有問題，自己想法沒錯，自己已經給瞭對方多大的好處，自己受瞭委屈……

【2】解決辦法

隨後幾天，倆人誰也沒搭理誰。小方因為男人的“麵子”，一直沒敢跟爸媽說鬧彆扭這件事兒。小麗那頭一直在跟爸媽哭訴。

小麗的父母比較理智。一邊不斷安慰小麗，一邊在考慮解決辦法。

如果女兒打算分手，當父母的也無權乾涉，怎麼買房也就不存在討論的意義。但是從對女兒的瞭解上看，內心對小方是很認可的。

如果真如此，其實解決辦法很簡單――既然雙方父母都有意願齣錢為孩子買房，一傢齣一半、寫上倆孩子名字就是瞭。何必把問題復雜化？

小麗的母親對小麗說道：

“爸媽幫你買房，一個是幫著你減輕經濟負擔，另外一個想法不說你們應該也都很清楚，把財産給自己的孩子。這一點無可厚非，小方他們傢也必定有此想法。

按理說，你們都是成年人，都參加工作自己掙錢瞭，問題需要你們自己去解決。所以，你們一定要先把目的搞清楚：幫助你們減輕負擔，纔是最主要的目的。你們要理解，這是雙方父母的好意。

但是，咱不要因為另外一層意思把這份好意麯解瞭。我說瞭，父母的財産，給自己的孩子，無可厚非，誰也沒有資格說三道四。

這麼著，爸媽的意見是，誰傢也不要爭，各齣一半，寫你們倆的名字。至於是幫你們齣全款還是一部分，你們倆商量，也要尊重小方他爸媽的意見。”

小方這段時間也很糾結，對脾氣上來撂下的狠話十分後悔。自我開脫瞭幾天，主動找到小麗溝通。雖然話裏話外沒有半句道歉之辭，但話風已經明顯軟瞭下來。有瞭這種態度，小麗的氣也消瞭大半。

倆人心平氣和的商量買房事情，最終作齣瞭一緻決定：嚮各自的父母求助首付，各傢齣一半，寫兩個人名字。已經受瞭父母這麼大恩惠，今後的貸款，倆人共同打拼償還。

【3】關於“父母齣資為子女購房”的三個問題

這裏我們不去議論誰傢有什麼心思的話題――誰都沒有資格說誰傢父母的心思有錯。兩傢之所以因為“搶著齣錢買房”發生爭執，其實多多少少都有一層意思在裏麵：希望把自己傢的財産給僅到自己傢的孩子。

藉著這個事情，主要談談“父母齣資為子女購房”的話題。重點探討三個問題：

父母齣全資為子女購房，房子算誰的？

父母齣首付為子女購房，房子算誰的？

父母齣資的性質，將如何認定？

1.父母齣全資為子女購房，房子算誰的？

父母齣全資為子女購房，房子到底算誰的，最關鍵的因素，取決於登記情況：

如果登記在自己子女個人名下，房子屬於子女個人。其中，與子女婚前還是婚後購買沒有關係，均理解為父母對子女的單方贈與。

如果登記在子女雙方名下、或者子女配偶（情侶）一人名下，則房子屬於子女雙方，理解為父母對雙方的贈與。

所以，在上麵這個事情中，小麗的父母尋思婚前全額齣資購房、登記在女兒個人名下，那麼這套房子，將屬於小麗的個人財産，與小方無關。

從法律依據上，在最高法關於《民法典》婚姻傢庭編解釋（一）中規定：

第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋齣資的，該齣資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確錶示贈與雙方的除外。

若小麗的父母聲明瞭：這個房子是贈與給小麗和小方的、或房子直接登記瞭兩人名字，則視為對二人的贈與；反之，為對小麗個人贈與。

在最高法關於原《婚姻法》解釋（二）中規定：

第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋齣資的，該齣資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確錶示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋齣資的，該齣資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確錶示贈與一方的除外。

（雖然《婚姻法》廢止，但是相關解釋與新法無衝突情況下，依然適用。）

注意一下第二段話：若父母在婚後為子女齣資購房、且登記在一人名下，視為對子女的個人贈與（即錶明僅贈與一方）。這個意思，在解釋（三）中又進一步做瞭明確：

第七條 婚後由一方父母齣資為子女購買的不動産，産權登記在齣資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為隻對自己子女一方的贈與，該不動産應認定為夫妻一方的個人財産。

2.父母齣首付為子女購房，房子算誰的？

這種情況下，需要把房子和貸款分開來看。

先說說法律依據。最高法關於《民法典》婚姻傢庭編解釋（一）中：

第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動産買賣閤同，以個人財産支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財産還貸，不動産登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動産由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動産歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動産登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財産增值部分，離婚時應根據民法典第一韆零八十七條第一款規定的原則，由不動産登記一方對另一方進行補償。

也就是說，關於房子歸屬的判定同上――依然取決於登記情況。

關於貸款，則要看實際齣資人是誰。如果是夫妻共同償還房貸，則按照雙方各半（包括已償還貸款的增值部分）進行分割。

上麵這個事情中，小麗一開始提齣另外一個方式：你們傢首付購房也行，得寫倆人名字，因為後麵的貸款是倆人一塊還。

這個意思的後半句是對的。至於前半句――你傢齣錢首付，寫倆人名字――個人持保留態度。首付款本來與小麗無關，直接登記名字，似乎有點……

3.關於父母齣資的性質如何認定？

這是一個很重要的問題。

人們往往會把焦點都集中在房子是歸子女個人還是子女夫妻，卻忘記瞭作為齣錢人的父母的權益。

前麵說明中我們頻繁提到一個詞：贈與。贈與是無償的，可以理解為“白給”。那麼，父母的錢齣去瞭，難道就再與父母無關瞭？

按照以上那些條款，確實如此。但是，近年來的實際判例，判風逐漸發生瞭轉變，開始關注到父母的權益――將父母齣資認定為藉款，即便沒有聲明是“藉”。

子女已經成年，具備勞動能力的情況下，父母已經沒有法定義務再為子女無償提供經濟上的支持。父母與子女之間的經濟往來，多是建立在親情基礎之上。但是，當父母利益受到損害時，不能用親情來綁架利益。

所以，之前的邏輯是：父母沒有明確聲明“藉”，即默認為“贈”；現在的傾嚮性邏輯是：父母沒有明確聲明是“贈”，即默認為“藉”。

但需要提醒一點：這不是明文規定。現實中，兩種不同的判決結論均存在。

拿上麵的事情舉個例子。

假如小方傢齣資首付、登記二人名字，婚後共同還貸。

結婚之後倆人鬧起瞭離婚。這時候，房子是要在二人之間進行分割的（房子屬於夫妻共同財産），婚內共同償貸部分是要對半分割的。那麼，小方父母齣的首付錢，打水漂瞭？

不確定，但不一定。

小方父母齣的錢，可以視同為對子女的藉款。既然登記二人名字，則二人均為債務人。換句話說，小麗可以分得房産，但是也要承擔對應份額的債務――還錢給小方父母。

【4】結語

父母齣錢為子女購房，這種現象比較常見。

父母之心均可理解，無須用什麼“防不防”來指責父母的做法。換個角度，稍微明點事理的人應該都能想明白：本來就跟自己沒什麼關係的財産，何來勇氣和理由無償索取呢？

小麗母親的話語，非常理性：父母齣資為子女購房，是齣於對子女的關愛，減輕子女負擔，這纔是最重要的目的。無論登記在誰名下，子女及其另一半都必將從中受益。其他說辭，都叫“其他”，不能用來消費這種善意。