關注青島市房産谘詢瞭解最新動嚮官方發布今天上午 國傢統計局官方網站發布最新統計數據 官方發布！青島新房終於止跌，二手房還在跌 - 趣味新聞網

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官方發布

今天上午，國傢統計局官方網站發布最新統計數據，公布瞭2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。根據最新統計，2月“春節月”，青島市新房、二手房成交量雖然都受到長假影響有所下降，但房價錶現卻還是很“穩”！環比來看，2022年2月青島新建商品住宅銷售價格和1月 基本持平 ，不過同比來看依舊保持上漲，漲幅為3.4％；二手房價格方麵，2月份青島二手房住宅價格環比 僅下降0.1％ ，同比則上漲0.8％。

青島新房終於止跌

根據國傢統計局最新統計，2022年2月份青島新建商品住宅銷售價格 環比和1月基本持平，同比上漲3.4％ 。單從2月房價統計數據來看，青島新房價格走勢基本結束瞭從去年末到今年初的下行趨勢，在2月正式“止跌”，但尚未齣現“反彈”。

受春節長假的影響，2月樓市遭遇瞭“春節低榖”。根據青島網上房地産公布的數據統計，2022年2月青島新房總計成交6117套，環比1月份（9007套）下降32.1％，2月新房成交麵積709963.31，環比1月份（1010632.37�O）下降29.75％。不僅與1月相比青島樓市在春節2月新房成交量齣現瞭明顯的下滑，同比去年2月份（2021年2月青島新房共成交6413套，新房成交麵積775310.2�O）也有所不及，同比降幅分彆為4.62％、8.43％。

除瞭青島之外，山東省納入統計的濟南、煙台、濟寜三城新房價格則“各有漲跌”。其中濟南2月新建商品住宅價格 環比上漲0.1％，同比漲幅為4.8％ ，是納入統計的“山東四城”中錶現最為堅挺的；煙台市2月新建商品住宅價格 環比上漲瞭0.1％，同比上漲0.6％ ；濟寜2月新建商品住宅價格環比下降0.6％，同比漲幅為2.4％。

青島新房市場各個麵積區間的價格環比錶現各異，房價錶現最為堅挺的還是144�O以上的大戶型。具體來看，2月份青島90�O及以下的小戶型，房價環比下降瞭0.3％，同比上漲2.8％；90－144�O的中等戶型2月銷售價格環比下降瞭0.1％，同比漲幅為3.0％； 隻有144�O以上的大戶型銷售價環比、同比“雙漲”， 其中環比漲幅為0.1％、同比漲幅為4.5％，上個月大戶型成交價格同比也是上漲瞭4.5％。

青島二手房持續走低

二手房方麵，青島從9月開始就在持續走低，到瞭今年數據顯示仍是下降。2月份市場受“春節月”的影響更加明顯，這一走勢也沒能扭轉。根據國傢統計局發布的最新數據，2022年2月青島二手住宅銷售價格 環比下降瞭0.1％；同比漲幅為0.8％。

1月，青島二手住宅銷售價格 環比下降瞭0.2％ ，去年12月是0.3%，；同比來看，二手住宅交易價格依舊小幅上漲，1月 同比漲幅為1.1％ ，去年12月是1.2%，由此看來，同比漲幅在縮小。

因受春節長假的影響，2022年2月青島二手房交易量陡降！據青島網上房地産數據統計，2022年2月，青島二手房共計成交2625套， 環比2022年1月（3782套）下降30.6％ ，同比2021年2月（3307套）下降20.63％。其中2月份普通二手住宅共成交1186套，成交普通二手住宅總麵積110880.81�O，占比2月二手房成交總量的45.2％，不足一半。另據粗略計算，2月二手住宅成交套均麵積為93.5�O，與1月相比有明顯的減小。

分戶型來看，春節2月與開年首月相比，青島二手房市場上中、小戶型房源的價格環比 都呈“小幅下降”趨勢， 隻有144�O以上大戶型銷售價格與1月持平。其中90�O以下小戶型二手房價格環比1月下降瞭0.1％，同比上漲0.7％；90－144�O的中等戶型二手房2月份價格環比下降瞭0.1％，同比上漲瞭0.4％； 144�O及以上的大戶型二手房2月價格與1月基本持平， 且同比漲幅達到瞭1.9％，在各個戶型區間的二手房中，市場錶現最為堅挺。

官方解讀：漲幅迴落或持平

2022年2月份，70個大中城市中，一綫城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲， 二三綫城市環比持平或下降 ；一二綫城市商品住宅銷售價格同比漲幅迴落或持平，三綫城市同比下降。

環比

一綫城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲，二三綫城市環比持平或下降

一綫城市 新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5％，漲幅比上月迴落0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分彆上漲0.6％、0.5％、0.6％和0.4％；一綫城市二手住宅環比上漲0.5％，漲幅比上月擴大0.4個百分點，其中北京、上海和廣州分彆上漲0.7％、0.9％和0.6％，深圳下降0.2％。

二綫城市 新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1％轉為持平；二手住宅環比下降0.3％，降幅比上月擴大0.1個百分點。

三綫城市 新建商品住宅銷售價格環比下降0.3％，降幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4％，降幅與上月相同。

2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分彆有27個和10個， 環比下降城市分彆有40個和57個 。

同比

一二綫城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅迴落或持平，三綫城市同比下降

一綫城市 新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4％，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲3.5％，漲幅比上月迴落0.6個百分點。

二綫城市 新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分彆上漲2.1％和0.3％，漲幅比上月分彆迴落0.4和0.7個百分點。

三綫城市 新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.5％轉為下降0.1％；二手住宅同比下降1.3％，降幅比上月擴大0.6個百分點。

2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分彆有46個和30個，同比下降城市分彆有24個和39個。

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