4月5日 澎湃新聞獲悉 甘肅蘭州:降低個人購房門檻,二套房首付比從50%降至30% - 趣味新聞網
發表日期 4/5/2022, 8:45:19 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 4月5日,澎湃新聞獲悉,甘肅省蘭州市近日印發《蘭州市落實強省會戰略進一步優化營商環境若乾措施(第1號)》(簡稱《措施》),《措施》明確提齣降低個人購房門檻、提高公積金貸款額度、放鬆區域限購以及放寬限… .....
4月5日,澎湃新聞獲悉,甘肅省蘭州市近日印發《蘭州市落實強省會戰略進一步優化營商環境若乾措施(第1號)》(簡稱《措施》),《措施》明確提齣降低個人購房門檻、提高公積金貸款額度、放鬆區域限購以及放寬限售條件。
具體來說,在激發活力促進市場健康發展方麵,《措施》提齣,要降低個人購買住房門檻。個人通過商業銀行和公積金貸款購買首套住房最低首付款比例不低於20%,二套住房最低首付款比例不低於30%。
同時,要減輕個人住房消費負擔。加大個人住房按揭貸款發放力度,引導金融機構按照監管規定實施貸款利率優惠政策。對擁有一套住房並已結清購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買住房的,金融機構執行首套房貸款政策。
按照蘭州此前的購房政策,蘭州市政府於2017年8月25日發布《蘭州市人民政府關於進一步加強房地産市場調控的補充通知》,其中提到,對申請商業性個人住房貸款購買首套住房的居民傢庭首付比例不低於30%,第二套為50%(對已擁有1套住房且無購房貸款記錄或相應購房貸款已結清)以及60%(對已擁有1套住房且購房貸款未結清)。
對於公積金貸款政策,根據蘭州市房産局等於2018年1月5日聯閤下發的《關於加強房地産市場調控強化房地産市場監管有關工作的通知》,住房公積金主要滿足首套購房需求,購買首套住房時住房公積金貸款首付款比例必須達到30%以上,購買二套時首付款必須達到50%以上,禁止嚮購買第三套及以上住房的繳存職工傢庭發放住房公積金個人住房貸款。
此次《措施》還明確,要加大住房公積金支持。個人通過公積金貸款購買住房,公積金貸款最高額度單身職工為60萬元,雙職工為70萬元。
在支持孝老撫育住房需求上,《措施》提齣,對在蘭州工作、生活的成年人需將異地居住的父母等近親屬接來蘭州居住的,給予支持,允許其傢庭在限購區域內新購一套住房。對符閤國傢生育政策,生育兩孩或三孩的傢庭,允許其在限購區域內新購一套住房。
優化審批加快項目開發建設方麵,《措施》提齣,要推行“交房即交證”。加強部門協同閤作,深化信息共享集成,在實行“多測閤一”“聯閤驗收”的基礎上,全麵推行新建商品房“交房即交證”。取得不動産權證的商品住房,網簽備案滿三年即可上市交易。
減輕負擔支持企業良性循環方麵,《措施》顯示,要閤理確定齣讓國有建設用地使用權競買保證金繳納比例。自2022年4月1日起,以招標、拍賣或者掛牌方式齣讓國有建設用地使用權,競買保證金按規定最低比例(掛牌起始價的20%)執行,剩餘款項自國有建設用地使用權齣讓閤同簽訂後一年內繳清。
此外,加大項目貸款支持。鼓勵金融機構穩妥有序開展並購貸款,重點支持優質房企兼並收購睏難房企項目。對支持開發貸款、降低個人按揭貸款利率的金融機構,在政府新增財政存款、基金賬戶等方麵予以優先支持。
提升效能強化項目服務保障方麵,《措施》提齣,要提高預售資金使用效率。進一步優化預售資金使用流程,壓縮預售資金審批時限,積極推廣預售資金使用綫上申請、審核、支付業務,實行“不見麵”審批,提高預售資金撥付使用效率。
據不完全統計,3月以來,包括福州、鄭州、哈爾濱、青島即墨、衢州、秦皇島、綿陽等地紛紛放開限購、限售等限製性措施。綜閤一季度數據看,據中指研究院不完全統計,一季度60餘城發布房地産相關政策超百次,主要涉及針對性放鬆限購政策、降低首付比例、發放購房補貼、降低房貸利率、取消限售、為房企提供資金支持等方麵。
諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪認為,樓市政策適度放鬆對於多維主體均有一定的積極影響,對於購房者的利好更為顯著,將有效緩解部分睏難群體購房資金、門檻限製等壓力;對於城市而言,購房需求進一步釋放或將在一定程度上帶動成交有所上升,與此同時緩解城市庫存壓力,推動城市經濟發展;另外,多城適度放鬆樓市政策也是切實落實滿足閤理住房需求的相應主體責任,促進行業的內部循環和健康發展。
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英國夫妻聽說2.7億大奬無人領,一查竟是自己,雙雙選擇辭職退休
英國一對夫妻聽朋友說當地有人中3300萬英鎊(約閤人民幣2.7億)大奬沒人領,他們一查竟是自己,兩人雙雙選擇辭職退休。如今,這對夫妻正打算建造一棟價值 500 萬英鎊的豪宅。 據英國媒體4月4日報道, 33 歲的麗莎・查特斯和她的丈夫剋雷格在環遊世界後定居在蘇格蘭愛丁堡,六年前麗莎的父母馬丁和卡羅爾買彩票中瞭3300 萬英鎊的大奬。 馬丁原本是一名機械師,而卡羅爾則是勤雜工。2016年,他們買瞭張彩票,開奬後一直沒有去檢查。兩人的朋友告訴他們當地有人中瞭3300萬英鎊大奬,這對夫妻一看.......
房産更名和過戶是怎麼迴事兒?
天津德佑資訊|房産更名和過戶是怎麼迴事? Q:在二手房買賣的過程中,我們經常會聽到這樣兩個詞,一個是過戶還有一個是更名,在很多人的意識中都覺得這兩者是沒有區彆的,那實際上房産更名和過戶是一迴事嗎? A:這兩者有很大的區彆 一、什麼是房産更名? 房産更名是指在不動産證沒有辦理好的前提下對房屋買賣閤同上的名字進行變更,使房産的擁有者通過簽訂閤同的形式發生轉讓。 二、什麼是房産過戶? 房産過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺産等方式獲得房産,去房屋權屬登記中心辦理的房屋産權變更手續。即房屋産權從甲方.......
美國 13 個城市房價 20 年翻三倍 一半在加州
洛杉磯訊 住房成本在過去一年中大幅上漲,低庫存和低利率推動美國房屋中位價在一年內上漲瞭近 20%。 自 2000 年以來,美國 13 個城市的房屋價值增長瞭 200% 以上,其中大部分增長都集中在加州。自2000 年以來,加州房價大幅上漲,其中最大的都會區的典型房屋平均價格增長瞭 277%。 根據房地産經紀公司 Clever 的最新數據,舊金山 2000 年的典型房屋價值為 35 萬 6800 美元。到 2022 年,典型的房屋價值接近 140 萬美元,增長瞭 290%,或幾乎是 22 年前的.......
關於精裝房驗收,需要注意哪些事項呢?
天津德佑資訊|關於精裝房驗收需要注意哪些事項 Q:隨著人們生活水平的增高,不少購房者在買房時都不僅隻要求房子實用,還要求房子好看。尤其是在快節奏工作生活的今天,好多購房者買房時都會選擇精裝房,但是,關於精裝房驗收的知識你是否瞭解呢? A:一、驗房要帶哪些工具? 在驗房時,購房者不隻是空手而去就行瞭,你還需要帶上一些必備的工具。其實,以專業的角度來看,驗房需要帶的工具有許多,包括購房閤同、戶型、水電路圖、小錘、捲尺、電筆、手電筒、乒乓球、垂直直角檢測尺等等。 二、精裝房驗收的細節 1、整體檢查 .......
物業交割需要注意哪些事項呢?
天津德佑資訊|物業交割需要注意哪些事項 Q:二手房買賣過程中有一個非常重要的環節,那就是物業交割。物業交割代錶著二手房交易環節的結束,雖然在二手房交易的整個流程上來看,這個環節並不復雜,但是經常會因為未做好交割産生糾紛,因此,購房者和賣房者都要謹慎一些。 A: 一、房屋附屬設備需要驗收 買傢在交房時都會對房屋附屬設備進行驗收,其中比較容易忽視的是下水道堵塞和牆麵滲水等問題,附贈的傢電、傢具也要根據閤同約定進行驗收,一般閤同中明確所贈傢具、傢電的數量和品牌等賣傢不能違約。 二、費用需要結清 買傢.......
什麼時間段判斷采光好不好最為搶瞭19。
天津德佑資訊|什麼時間段判斷采光好不好最為恰當 Q:買房時韆挑萬選,很多小細節還是容易被忽略,比如房子采光的問題。采光影響到房子整體視覺感受和居住的舒適度,但很多人卻不懂如何看采光,不清楚什麼時間段判斷采光好不好最為恰當。 A:一、判斷采光的3點最佳 1、最佳季節――鼕季 北半球進入鼕季時,太陽直射區域轉入南半球,鼕季的日照角度最小。因此如若房子在鼕季的采光都很好,其他季節也便不用擔心。 2、最佳時間段――上午和下午 看住宅上午去,若到上午11點還沒有日照,則采光不佳;看寫字樓下午去,尤其朝西.......
浙江:安置小區要建白事館,住對麵的業主不同意:開窗就能看到
文|大蘇 標題:安置小區要建白事館,住對麵的業主不同意:開窗就能看到 一些跟殉葬相關的行業,不少人都會感覺晦氣,特彆是在開自傢附近的,如果是原本就有的東西,比如一些陵園之類的,那倒心裏也能接受。 畢竟買房時就已經清楚瞭,周邊到底是個什麼情況,如果是入住後纔開始修建的,大多數的業主們就不同意瞭,要求建在自己看不到的地方。 正所謂眼不見心不煩,不過想要對方移走也難,畢竟不是在自傢的小區內,隔壁要建什麼是挺難管的,在浙江就有個小區碰到這情況,我們一起來看看。 4月4號浙江杭州,有多位業主找媒體反.......
買到直接賺1倍!成都一樓盤火瞭:3373個傢庭搶購 樓市迴暖?
本文轉自:中國證券報 最近成都一樓盤開盤就火! 3月30日深夜,成都恒大天府半島官方微信公眾號公告稱,已經取得商品房預售許可證,3月31日和4月1日為網上登記時間,根據4月2日公布的復核名單,兩天時間就有接近3400戶購房者通過資格審核。 恒大天府半島的精裝開盤均價為每平方米1.25萬元,而離該樓盤不到5公裏的計劃5月開盤的一精裝樓盤開盤均價為每平方米3萬元左右,周邊二手房價格也在每平方米3萬元左右。一二手房價格倒掛,誘惑著眾多購房者加入搶購大潮。 3373個傢庭搶購 3月30日晚間,恒大天府.......
搞不懂復式和商品房的區彆?鄰居買房前沒留意,現在後悔不已!
搞不懂復式和商品房的區彆?鄰居買房前沒留意,現在後悔不已! 大傢在買房時一般都是選瞭再選,挑瞭再挑,是慎重瞭再慎重,畢竟現在買套房的成本太高瞭,一套房子動輒就要幾百萬。既然房價這麼貴那麼買復式樓是不是比較賺,花一樣的錢可以買到兩層房,這一定是包賺不賠的買賣呀。但是最近鄰居老王卻一直跟我吐槽自己買的復式樓就是個大坑,如今後悔不已,那究竟是為什麼呢?接下來我們就一起來看一看。 復式樓實際上是一類樓型,其實它是兩層的樓房,而不是一層樓房分為兩層的樓房,每一層都有自己獨立的標準層高,隻是在兩層之間.......