發表日期 5/11/2022, 7:56:36 PM
近日來,高新區掀起瞭一股“開盤熱”,包括軟件新城和高新CID版塊的多個樓盤已經開盤或是正在登記,其中軟件新城有高新天榖雅捨、中國鐵建西派國樾、天地源雲水天境;高新CID版塊有新希望錦麟天璽、龍湖青雲闕、碧桂園高新雲墅。如今置業高新區需要準備多少預算呢?一起來看看!
一、軟件新城
眾多知名企業雲集軟件新城闆塊,各項配套逐步完善,高新第十九小學、高新第四初級中學、高新兒童醫院、高新湖中央公園、陝西省圖書館新館……産業+配套吸引,旺盛的住房市場需求在區域內展現的淋灕盡緻。
1、高新天榖雅捨
同為高科“四小龍”之一的高新地産開發的高端樓盤天榖雅捨,盤玩的是“黑科技”“純改善”。不管是單價和麵積區間,就讓人“望而生畏”:目前主推戶型165-229�O,均價27479元/�O,首付5成約226萬起(最小麵積),截止5月11日下午3點,該樓盤150套房源,吸引瞭105個傢庭登記,看來西安的有錢人還真是不少!據瞭解,高新天榖雅捨看房更是得提前預約、驗資,纔能擁有天榖雅捨置業經理的一對一服務……
憑啥這麼貴?這麼拽?據瞭解,該樓盤亮點是西北第一被動式建築,也是一個超低能耗健康綠色大宅,以“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔”等優勢打動改善置業者,同時社區內自帶約7000�O高品質幼兒園,醫療服務中心,運動場地,健身設施,兒童遊樂場,老年文化中心,老年人照料中心,地下停車場,垃圾迴收點,消防設施等,總之一句話,改善想要的這裏都有,改善不想看見的這裏通通沒有,建築成本上投入比較大,單價自然貴。
2、中國鐵建西派國樾
該樓盤位於天榖二路與雲水二路交匯處,是由中國鐵建打造的純改善社區,占地87畝,規劃建設13棟樓,綠化率約35%,容積率約2.8,主力戶型建築麵積為172-360�O,戶型均為都是南嚮大麵寬,約為14米左右的橫廳設計,規劃總戶數952戶,車位數2042個。主要麵嚮改善人群。該樓盤7、8、9號樓是收官樓棟,共計119套房源,此次吸引瞭910個傢庭登記,也是非常熱門的樓盤之一。
值得一提的是,該項目距離高新區第四初級中學隻有一路之隔,日後孩子可以步行上學,此外項目東側300米以內還有高新第十八小學,且緊鄰緊靠灃惠渠綠化通道,日常運動跑步的好去處。南鄰西安市兒童醫院,就醫非常方便。距離雲軌隻有599米,同時距離魚化寨地鐵口歐也不是很遠,交通方便。
3、 天地源・雲水天境
據瞭解,天地源・雲水天境3、4、5、9號樓共339套精裝修房源正在登記中,共吸引瞭5728個傢,這是妥妥要搖號的節奏!該樓盤最小戶型139�O,均價20745元/�O。相比於高新天榖雅捨、中國鐵建西派國樾,天地源雲水天境是軟件新城單價最低,且最小麵積是139�O的樓盤瞭。也就是說,天地源雲水天境是軟件新城的“門檻”樓盤。
為何如此之火?不得不提的就是天地源在西安的口碑,作為高科地産旗下的“四小龍”之一,天地源在西安的口碑一直較好,其開發瞭天地源丹軒坊、天地源楓林綠洲、天地源君樾坊等一係列純改善樓盤,物業口碑以及二手房溢價空間在區域內均名列前茅。
從地段優勢上來看,天地源・雲水天境還處在軟件新城較為核心的位置,項目不遠處就是高新湖公園,南鄰陝西省圖書館,同時雲軌在這裏設有站點,後續齣行非常方便。此外,項目內部規劃有一所品牌幼兒園,可以解決業主孩子入園的問題,加之項目可選麵積段較多,不管是剛改還是改善置業,都能在雲水天境找到閤適自己的房源,關注度自然不會低。
二、高新CID版塊
高新CID版塊的未來之瞳從去年開始也著實火瞭,加上西安醫學院的落地,地鐵6號綫的建成並運營,都讓區域增色不少。以事實為依據客觀來說,任何角度衡量,高新區之於西安都是重中之重,尤其在高新三期高水平規劃下,“高新CID+絲路科學城”的組閤勢必更加鞏固其在西安核心的地位,因此區域內的樓盤關注度也一直居高不下。
1、新希望・錦麟天璽
高新CID版塊的新希望・錦麟天璽是新希望布局西安的第一個樓盤,此次加推17、19、20號樓,共計270套房源,主打麵積128-200�O,其中163-200�O大戶型居多,均價約26243元/�O,相對於碧桂園高新雲墅來看,該樓盤均價較高,目前僅僅吸引瞭143個傢庭,關注非常一般。
新希望・錦麟天璽總占地約178畝,規劃總建築麵積約47.26萬方,綠化率約35%,容積率約2.8,規劃樓棟23棟,包括高層、洋房,總戶數約1970戶。在産品規劃上,樓間距大,平均樓間距50米,最大樓間距約96米,項目打造“一軸兩園十三隱居生活場景”,中庭加起來能到約10個非標足球場的麵積,僅核心中庭規模就約25畝。因此整體來看,該樓盤內部規劃較好,景觀區也有可圈可點之處。
2、龍湖青雲闕
龍湖在西安樓市中的地位想必不用一一贅述瞭吧?龍湖麯江畔、龍湖香醍�Z宸、龍湖源著等區域標杆項目已經說明瞭一切:樓盤品質、社區景觀、物業服務……讓一大批人成為瞭“龍民粉”。
從龍湖青雲闕樓盤本身來看,項目占地約140畝,總建築麵積37.95萬方,分為兩期開發。一期規劃為青雲闕和苑及青雲闕惠苑,其中和苑由3棟26層高層及部分沿街商業組成、惠苑由4棟小高層及部分沿街商業組成。二期占地102畝,規劃為高層、小高層、洋房。
項目此次加推1、2號樓共計208套房源,主力戶型有107-110�O三室兩廳兩衛,約125-130�O三室兩廳兩衛,26485元/�O。在區域內龍湖青雲闕是為數不多的以三室為主的品牌樓盤,可謂非常貼心瞭。
3、碧桂園高新雲墅
碧桂園高新雲墅總占地約88畝,地上建築麵積約16萬�O,容積率約2.8,綠化率約35%,項目規劃共有16棟純闆式高層住宅,戶數約800戶,均為兩梯兩戶設計。從樓盤周邊情況來看,碧桂園高新雲墅緊鄰地鐵6號綫仁村站,一路之隔就是高新區第三十一小學和高新區第十一初級中學,不管是交通齣行或是教育資源都足夠好。
從樓盤本身關注度來看,截止5月11日下午3點,碧桂園高新雲墅312套房源吸引瞭553個傢庭,相對還是比較熱門的。項目主打戶型120�O左右的三室兩廳兩衛,140�O的四室兩廳兩衛,相對來說,都是大多數傢庭需求中的戶型,麵積不是特彆大,但功能性絕對夠用,均價約23422元/�O。該樓盤首付三成大約需要84萬。相對來說在高新區改善盤中,價位居中。
總之,買房沒有最好,隻有最閤適。願各位購房者早日買到自己心意的房子,住有所居。