發表日期 5/11/2022, 7:58:30 PM
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半個月2億,深圳流量擔當
趨勢確立!深圳樓市的風嚮已經發生轉變,正在絕地反彈!
剛進入4月份時,沉寂多時的深圳樓市就“報復性”地迎來瞭一波兒接一波兒的“購房潮”,五一小長假更是延續瞭成交熱勢。
@房地內參 注意到,各傢曬齣的成交錶現極為亮眼,可謂是催生齣瞭深圳樓市的波瀾壯闊。
單看這齊刷刷的紅色喜報,頗有點深圳樓市集體過年的意味,各大售樓處人頭攢動的熱烈氛圍更是堪比“備年貨”。
但要說最能體現樓市確實起勢的,當屬大鵬的深圳卓越城・蔚藍鉑樾府:
――3天小長假勁銷35套
――半月成交2億
――上周成交28套
――接近淩晨的23:57仍有客戶前去現場下定搶房
這個項目自入市以來,可謂一次又一次地領跑瞭整個市場!
熟悉深圳樓市的都清楚,往日成交的熱鬧行情在寶安、龍崗、南山、福田等區輪番上演,如今大鵬的深圳卓越城・蔚藍鉑樾府強勢領跑,信號意義極為強烈!
▲圖源圖蟲創意
@房地內參 認為,接下來項目的這種成交熱勢有望持續蔓延。
畢竟成交紅火的背後,是政策風嚮端的至暗時刻已過,是暌違已久的市場信心如今已強勢迴歸,同時也是深圳剛需跑步進場的最佳時機。
在這種氛圍之下,優質資産必將脫穎而齣,像深圳卓越城・蔚藍鉑樾府這樣的低門檻、高配置的潛力股當如是。
2
在深圳,選擇大於努力
我們常說,選擇大於努力,這句話放在深圳的樓市,更具魔力。
之所以這樣說,是因為統觀這麼多年來,普通人的購房史早已幻化成為瞭每個傢族的興旺史。
相信我們每個人身邊或多或少都有這樣的朋友:很早在深圳買瞭房,通過金融運作,反復裂變置換,一套變多套,最終成為令眾人艷羨的深圳房東。
▲圖源網絡
事實上,這種可以逆襲的機會,深圳已經給瞭太多次,當然很多人也錯過瞭太多次!
2002年被叫鄉下的南山如是;
2008年被叫鄉下的寶安如是;
2010年被叫鄉下的龍華亦如是……
但無論你相信與否,像深圳這種國際化大都市,發展版圖必將是全境中心化,未來所有的價格窪地終將被填平是大勢所趨。
在這樣的大趨勢之下,深圳的上車門檻隻會越來越高,畢竟深圳的時間從來不等人。
▲圖源未來城視
從上圖不難發現,過去的40年,深圳的房價一直處於波浪式上漲的趨勢中,至今仍未停止。
誠然,但凡是資産,就自然有周期。
對於資金有限的剛需而言,如何在房産周期中精準找到低門檻、高配置的項目將成為一門重要課題。
@房地內參 就曾反復提醒,在深圳房價漲跌的每個波段內,跌是偶然,漲是必然,且觸底就必然迎來反彈,為此剛需更應抓住撿漏的黃金期。
然而當真正的機會來臨時,大多數人卻選擇性失明。
如今受深圳樓市教育多年的剛需終於醒悟過來,對比前幾個月深圳樓市慘淡的成交,時下各大售樓處的人頭攢動真讓人有種恍如隔世的感覺。
3
就現在! 果斷買! 買價格窪地!
聽聞好房子遭哄搶,深圳的剛需們再度被恐慌支配,畢竟一旦錯過這趟車,下一趟可能就再也趕不上瞭。
近段時間,在@房地內參 的後台總有人問“要不要在深圳買房?”、“幾時買房?”、“買在哪裏?”……
這麼說吧,隻要城市化的腳步不停歇,那麼湧入深圳這種一綫城市就是曆史的選擇。
如果說深圳的房子我們不買,那我們的下一代還是要買,這不是毒雞湯,而是赤裸裸的現實。
畢竟房子既是傢業,也是投資,現在不來當“房一代”,那未來必然有人替你承擔痛苦。
所以為瞭下一代,要不要在深圳買房?當然要!就現在!果斷買!而且要買價格窪地中的低門檻、高配置的項目!
理由如下:
1、深圳目前仍處在人口淨增的高峰期(深圳人口淨流入連續多年第一)
2、深圳經濟實力強勁且增長趨勢一直在(2022年深圳GDP增長目標6%,遠高於北京、上海的5.5%以及北京的5%)
3、長期來看,在全境中心化大潮下,各區房價雖不同,但增值幅度並未有較大差彆
4、無論是基建的深圳速度還是城建的溫度,深圳政府的執行力總能強勢在綫
況且按照深圳過去40年的房價走勢,深圳的房價從來不是跌不跌的問題,而是漲的快慢問題。
因此,現在擺在深圳剛需麵前的步履已然十分清晰:要麼在門檻繼續抬高前奮力一躍,要麼繼續為房東打工。
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深圳造夢者第一居所:
低門檻高配置,錯過難再!
需要提醒的是,倘若錯過瞭此前的南山、寶安,那麼隨著大鵬建設的不斷推進,隨著區域的利好與價值的同步兌現, 有誌者僅有的在深圳逆襲的機會就在深圳卓越城・蔚藍鉑樾府!
之所以是深圳卓越城・蔚藍鉑樾府,之所以項目能在這波兒行情中能夠領勢,低門檻、高總價自然是一大法寶,除此之外無外乎如下幾個原因:
1、大鵬外國語學校鼎力加持
與項目緊鄰的大鵬外國語小學(百閤外國語學校師齣同源),已確定將於今年鞦季開學,且校長由百閤春蕾22年創校校長張申華齣任。
低門檻讀優質公辦學校的絕佳機會,錯過難再!
▲大鵬外國語小學效果圖
2、一套房撬動200萬�O的卓越大城配套
項目是深圳卓越城的首發力作,周邊覆蓋7大公園、7大學校,打造名副其實的200萬�O的生態+教育+生活大城!
這意味著,買入深圳卓越城・蔚藍鉑樾府便具備瞭超強的空間杠杆。
假設買入一套100�O的戶型,那麼對周邊資源的杠杆利用率即是100萬倍/�O。
換言之,這是另外一種以小博大來無限享受整個社區配套的絕佳機會,放眼深圳,能齣其右者寥寥。
▲深圳卓越城效果圖
3、全齡化社區配套舉步即享
深圳卓越城・蔚藍鉑樾府首創深圳首個“全齡段教育陪伴體係”、“活力長者養成體係”及“優質生活美學體係”。
全方位全齡段覆蓋居者的生活、休閑、娛樂和工作等各方麵,為生活保駕護航。
此外,項目從約1200�O的0-12歲兒童探索樂園、寵物樂園、1公裏有氧跑道,到四點半課堂+社區書吧+植物認知園,再到媽媽廚房、社區農場的打造,無不是匠心齣品。
走齣傢門,項目緊鄰的葵湧生態法治公園以及相隔幾百米的葵湧公園,都可以成為全傢人消遣時光的好去處。
▲深圳卓越城效果圖
具體到商業方麵,卓越城將配建超過10萬�O的商業集群,而經預估片區未來的商業體量將達到約40萬�O的體量,大城繁華生活觸手可及。
4、闊綽3房,皆享國際一綫精裝標準
早在規劃之初,項目就前瞻人居升級需求,為剛需提供一步到位的人居生活,産品打造更是呈現齣精益求精的築匠誠意。
以項目95�O戶型為例,三房兩廳兩衛,較之市麵同麵積段的産品做得更闊綽,尺寸也更加閤理。
▲示意圖
比如在品牌的選用上,全屋水龍頭、洗臉盆、廚盆皆是科勒齣品,再加上老闆吸油煙機、燃氣竈、帶消毒功能的洗碗機,美的淨水器,奧普涼霸……
眾多一綫國際品牌加持,助力高品質人居生活。
在財富吊橋拉起之前,深圳的剛需正在跑步進場下注這個深圳最後的價格窪地闆塊、高配置且總價可控的優質資産!
目前,深圳卓越城・蔚藍鉑樾府單價2字頭起,相當於鬆崗的1/2、南山福田的1/4,將是緻敬深圳造夢者優選的第一居所,理當搶先布局。
▲深圳卓越城・蔚藍鉑樾府效果圖
最新消息:深圳卓越城・蔚藍鉑樾府,單價僅約2.98萬/�O起,總價約246萬起,即可輕鬆上車深圳200萬�O大城住區低門檻、高配置的優學優裝3房。
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