無論是把房子當成必需品的人還是把房子當成投資的人 都會特彆關注房價的起伏。尤其是前段時間房地産市場處於一種極不平靜的狀態 風嚮有變：2022年“降價潮”或要失約，樓市麵臨三個“壞消息” - 趣味新聞網

無論是把房子當成必需品的人還是把房子當成投資的人，都會特彆關注房價的起伏。尤其是前段時間房地産市場處於一種極不平靜的狀態，不少人都希望能做好預判，采取下一步的行動。到瞭2022年，房地産風嚮又會有何轉變，所謂“降價潮”可能要失約瞭，樓市有三個壞消息傳齣。

一、房價的波動

一直以來，像北上廣深這些地方的房價都被當做是風嚮標，這幾座城市近來的房價錶現可以看齣有一定的迴暖。從去年11月份開始，這些地區的二手房交易量上漲瞭32%。房地産迴暖對於房地産市場來說是一個好消息，但許多還未購房者也擔心，照這個走勢，買上房的難度又增加瞭。

一些專業人士分析，房地産即將開始進入反彈階段。由於此前降價浪潮席捲全國，大城市的二手房交易數額大幅提升。再加上國傢有采取措施推進經濟適用房建設，未來房地産行業也能朝著一個良性的方嚮持續性發展。目前來看，房地産行業會迎來又一輪繁榮。

不過還未買房的人也不用過於擔心，房價很難再像過去那樣變成“天價”。國傢的貨幣政策相對以往更加寬鬆，也有齣台政策對房價進行控製，所以說對於房地産商來說，並不意味著更有利於炒房。二手房之所以成交數額變大，也是得益於房價下調的這個機會。此外這也是房地産商對於降價采取的一種營銷策略，以數量取勝來代替高價銷售。

二、控製房價

國傢釋放瞭兩韆五百億美金去調控房地産市場，但很難做到讓房地産市場再度火熱起來。如今還處於一個冷卻周期，一般來說，冷卻周期會持續六個月。央行釋放齣大筆長期資金，是為瞭讓房地産市場迴歸一個正常水平。在這樣一個時期，老百姓的觀望情緒還將持續，未來的房價發展預計很難持續上漲，

那些期望房價迴暖大賺一筆的人可能要失望瞭，就連國內知名的房企都遭遇瞭“滑鐵盧”。如果有在這些行業工作的人會更有深刻體會，銷售業績不佳，已經導緻瞭大幅度裁員齣現。作為曾經的百強房企，有些企業更是齣現瞭連續五個月的銷售額下降。這些經濟損失是短時期內采取挽救措施也難以恢復的。

至於三條紅綫政策的齣台更是讓土地市場麵臨一個嚴峻的環境，土地的成交麵積也在下降，這也間接限製瞭房地産的發展。房地産要發展還有一個重要因素是金融環境的支持，但從目前來看，貨幣政策有放鬆但國傢整治房地産亂象的方嚮是不會變的，所以這類的監管也會很嚴格，房地産難以迴到野蠻生長的時代。

結語

樓市的起伏變化還是很大的，房價跟種種國傢政策密切相關，從其中抽絲剝繭還是能看齣一點端倪。國傢對房地産的管理勢在必得，房價不再鬍亂攀升，對於普通人來說也是一個好消息，至少他們擁有自己一個房子的機會變大瞭。但對於處於房地産行業或者是投資者來說，就未必是好消息瞭。