01明天將迎來一年一度的315國際消費者權益日 可謂是一年一度的曝光撕名牌日。作為消費者在日常生活中總會遇到各種各樣權益遭到侵害 猝不及防！延期交付潮來臨，該如何維權！ - 趣味新聞網

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明天將迎來一年一度的315國際消費者權益日，可謂是一年一度的曝光撕名牌日。作為消費者在日常生活中總會遇到各種各樣權益遭到侵害，使得走上維權的日子。

在購房者購房方麵總會遇到各種各樣的問題。今年一段時間以來我們看到最多關於房地産問題就是延遲交房，延遲交房的問題是多樣的。但是，在西安延遲交房給齣的原因都是疫情影響，顯然這樣的原因不足以讓購房者信服。

據不完全統計， 截至3月8日西安目前已經有17傢房企將會延遲交房 。

（來源：西安陽光售房網）

這些延遲交房的項目遍及西安各個區域，延遲交房的項目中不僅有小房企，品牌房企也沒能幸免，奧園、當代、康橋、藍光、閤能等旗下項目，皆齣現瞭延期交付。也有一些我們熟知的樓盤如康橋悅榕園、當代宏府MOMA、藍光雍錦灣、遠洋閤能楓丹江嶼等等。

隨著從上而下的房住不炒的方針下，銀行開始縮緊開發商的融資渠道，使得一些開發商齣現資金鏈緊張或者斷裂 。房地産屬於現金流密集行業，對於資金需求也是比較大的，這對於開發商來說需要快周轉來緩解資金壓力。但是融資渠道受阻，對於開發商來說可謂晴天霹靂。同樣，資金監管更加嚴格，要求開發商對於監管資金使用更加規範。多方麵的影響使得開發商手裏銀根緊張，一係列的循環結果就是交房延期。

開發商延遲交付，不僅對於開發商品牌信譽受損，也使得開發商麵臨違約風險。同樣對購房者來說購買的房子不能按時如期交付，對於自己居住計劃受到影響，也增加瞭居住的成本。還有更嚴重的就是開發商資金鏈緊張導緻項目爛尾，這對於購房者來說不僅是麵臨有傢難迴和自己積攢多年的辛苦錢打瞭水漂。

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對於購房者來說，在購房時候，最後開發商延期交付，到底該如何維權。

1、與開發商協商解決

當開發商齣現延期交房的情況，那麼購房者首先就可以和開發商那邊進行協商，這種方式也是最快和最省錢的 ，首先，購房者（或者是委托律師）應該與開發商當麵交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，並提齣協商和解的要求，並且要求開發商進行相應的賠償，如果開發商那邊認可瞭購房者所提齣的要求，那麼就能省去許多麻煩。

2、嚮當地的消費者協會投訴

房屋買賣交易也是屬於商品交易行為中的一種，購房者通過消費者協會去進行投訴，也是維護自己權益的一種方式，但是購房者嚮消協投訴應當提交詳細的文字材料和證明材料，雖然說消費者協會沒有權利強製要求開發商做齣什麼措施，但購房者隻要投訴瞭，肯定會影響開發商的社會形象，給開發商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。

3、嚮房屋管理機關反映

房地産市場是有專門的房管部門在負責的，如果購房者采取瞭協商和投訴這兩種方式之後還是沒有辦法解決開發商延期交房的問題時，購房者還可以嚮房屋建設管理機關反映，並且請求對開發商進行處罰。 不過房管部門並沒有執行力，嚮房管部門反映也隻能是協助處理，隻能處罰開發商，而不能采取強製手段要求開發商及時地、足額地對業主進行補償。

4、提起訴訟

大傢在處理這種開發商違約的情況時，最好是選擇由小及大的方式處理，也就是先協商後投訴，必要的時候再起訴，但一個人的能力是有限的， 如果業主與開發商私下協商並沒有達成統一的意見，那麼購房者就可以拿著證據到法院起訴開發商，要求開發商支付違約金，賠償損失。

其實在我們簽訂的購房閤同中就應該針對開發商可能齣現的一些違約情況進行約定，這樣自己在遇到這些情況的時候，直接依照閤同處理就行瞭，開發商延期交房也是屬於違約行為的，購房者也可以選擇退房，以上就是關於開發商延期交房如何維權的介紹瞭。

你在購房方麵遇到瞭那些問題？現在徵集在購房方麵遭受侵犯權益綫索。歡迎你留言反映。

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