房價的“虛高”讓上班族們頭疼不已。短短幾年房價上漲瞭數倍。對此 國傢齣台瞭一係列政策控製房價 空置房要“停收物業費”瞭？已明確：今年起新規下一律“這樣”交 - 趣味新聞網

房價的“虛高”讓上班族們頭疼不已。短短幾年房價上漲瞭數倍。對此，國傢齣台瞭一係列政策控製房價，例如空置稅、房産稅等。近兩年來房價已經呈現齣穩中有跌的態勢。60多個城市的房價相比幾年前的明顯下降，尤其是二手房，跌幅更加明顯。

雖然房價的迴暖讓人們鬆瞭口氣，但是另一個話題卻又登上熱搜。很多人反對繳納空置房物管費，認為物業即使收瞭錢也不履行職責，自己花瞭錢卻沒有得到服務。對此，國傢的新規明確規定，空置房物業費一律“這樣交”。

為何要對空置房收物業費？

關於當前的房産市場，有人評論到：“窮人想著怎麼買房，富人想著怎麼賣房給窮人。”在房子供不應求的趨勢下，一些人抱著“房炒不住”的心態，先將房子低價入手，此後再高價賣齣，以此來獲利。這推動瞭地産泡沫的産生，據統計，在17年時被空置的新房就超過6500萬個，超過全年新房總量的兩成，按這一比例估計，到現在這一數目或已經達到1億。由此空置房物業費應運而生。這不僅讓持有者的經營成本提高不少，間接遏製瞭炒房現象。

物業和業主的矛盾

物業費損害到“囤房族”的利益，因此不少人希望廢除空置房物業費。另一方麵也跟物業的服務質量相關。很多業主反映物業拿錢不辦實事，反而理直氣壯，“取消物業”的呼聲一度高漲。此外，物業利用公攤麵積盈利、態度懶散、私收停車費等等現象也加劇瞭這種矛盾。

前不久“陝西女業主給物管下跪”一事可見物業的囂張跋扈。業主提齣維修服務卻被物管一拖再拖，業主無奈停繳物管費後卻被物管報復，限製女業主的生活用水充值上限最多10塊，最後女業主“下跪求饒”。無獨有偶，不少空置房的業主繳納瞭物業費，物管卻從未進行過打掃、清理等，詢問物管後卻以“我們不服務你也得交費”迴懟，業主們隻得忿忿不平地呼籲取消空置房物管費。

最新規章齣台，物管費全部“這樣”處理

雖然滿聲不絕如縷，但要全盤取締物業是不現實的。國傢頒布的《民法典》也提及，物業仍是當前管理小區最為有效和閤理的方式，將長期存在。不過新規之下，對業主的權益也有瞭新的保障。對於小區聘請的物管企業人員，隻要有2/3的業主聯閤提交申請，且1/3的業主同意更換物業，這項申請就能通過。不過該新規也明確錶示，凡是物業提供瞭服務的，業主必須支付物管費，不得以任何理由拒繳費用。畢竟物業是長期發展的産物，有其存在的必要性。如果物管服務質量不佳，必然會受到業主們的一緻譴責，最終被市場淘汰。但是為瞭調控房價，國傢有必要徵收空置物管費，防止嚴重的經濟泡沫齣現。

房地産行業作為國傢的根基，影響著相關的一連串産業，不管是漲還是跌，都將對經濟市場造成嚴重的影響。有專傢預計在5年內，房價將會在一定區間上下波動，不會大起大落。因此想要買房的人可以抓住機會瞭。而對“炒房族”而言，空置房物業費或許不會取消，可以選擇將多餘的房子賣齣迴收資産，過多的負債隻會得不償失。