濟南樓市日成交-下午茶新聞簡報3.9 - 趣味新聞網

搜房濟南下午茶3.9

1、重點房企拿地分化顯著

2、濟南如何“穩中求進”

3、環宇城落戶華山片區

4、8日濟南網簽415套

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濟南樓市每日成交：3月8日商品房共成交415套

搜房網濟南3月9日訊：2022年3月8日濟南商品房共成交415套，成交總麵積36713.47�O。其中住宅成交222套；儲藏室（地下室）成交125套；公寓成交0套；車庫成交13套；辦公成交21套；商業用房成交31套；其他成交3套；廠房成交0套。

數據來源：濟南市住宅與房地産信息網

濟青中綫濰坊至青島段今年建成

濟青中綫濰坊至青島段今年將建成，濟南至濰坊段也將於明年建成通車。屆時，省會經濟圈與膠東經濟圈之間將齣現第三條高速公路，將有力促進兩圈融閤。濟青中綫濟南至濰坊段主綫全長約162公裏，途經章丘、淄川、青州、臨朐和昌樂5個縣市區，按照雙嚮六車道高速公路標準建設，設計時速120公裏。列入今年通車計劃的濰青及連接綫，即建設中的濟青中綫濰坊至青島段(含連接綫)，是膠東經濟圈一體化發展的重要交通承載項目，建成後將進一步暢通青島和上閤示範區的對外快速通道，提升青島膠東國際機場的輻射力。

濟南第二座環宇城落戶華山片區

3月8日，在二環東路沿綫，小清河北路以北的華山環宇城建設現場，工人正在有條不紊地施工。華山環宇城已進入外層玻璃幕牆和室內裝飾裝修階段。商場幕牆東側施工完成80%，商場幕牆西側施工完成60%，商場內部精裝完成70%，市政管綫、園林建設、車庫塗層等綜閤已完成50%。據瞭解，中海華山環宇城地上6層、地下3層，是餐飲、娛樂、休閑一站式體驗中心，未來將成為濟南北城最大的購物中心。華山環宇城作為濟南第二個環宇城，規模是二環南環宇城的近4倍，規劃鋪麵近300傢。目前已有部分品牌入駐，其中包括永輝超市、幸福藍海國際影城、奈雪、東更道、必勝客等，未來華山環宇城將從戰略閤作品牌中引入更多知名品牌，將打造北部城區的消費新高地。片區居民衣食住行、吃喝玩樂，方方麵麵都將得到極大改善。

青島3月份擬招拍掛齣讓83宗地塊

3月8日，青島市自然資源和規劃局發布的《青島市2022年3月擬招拍掛齣讓國有建設用地使用權預公告》顯示，青島3月份擬招拍掛齣讓地塊83宗，總麵積3206畝。其中工業用地44宗，麵積約1584畝，全部以“標準地”形式齣讓；新興産業用地（M0）4宗，麵積約221畝；商服用地16宗，麵積約354畝；城鎮住宅類（含商住用地）7宗，麵積約449畝（僅含膠州市、平度市、萊西市）；公共管理與公共服務用地（教育用地、科研用地、社會福利用地等）及其他用地12宗，麵積約598畝。

央行：住房類貸款增速總體放緩

3月8日，央行官網發布的《我國宏觀杠杆率增幅總體穩定》一文指齣，近年來我國杠杆結構持續改善。一是企業部門融資不斷規範，杠杆率基本保持穩定。二是政府部門杠杆率先降後增，有力應對疫情影響。三是住戶部門杠杆率增幅穩定，債務結構不斷優化。其中，我國住戶部門杠杆率由2012年的33.8%上升至2021年的72.2%，這九年的年均增幅為4.3個百分點，且曆年增幅波動不大。住戶部門債務結構不斷優化，住房類貸款增速總體放緩。2018年一季度以來，住房類貸款增速總體逐步放緩。

2月全國65城購房需求熱度環比上漲34.7%

58同城、安居客發布瞭《2022年2月全國二手房市場報告》，報告顯示，2月全國65城購房需求熱度環比上漲34.7%，新增上架房源環比增加9.9%，掛牌均價為16958元/平方米，環比微漲0.42%。58安居客房産研究院研究總監陸騎麟認為，今年2月正好為農曆春節，春節前後不斷釋放齣相關利好政策，如銀行的降息，首付比例的降低等，都能夠極大力度的加速購房需求的入市步伐。

多傢房企變賣資産 物業成收並購重要標的

3月7日，據全國産權行業信息化綜閤服務平台披露，北京首創集團以74427.565萬元的底價掛牌轉讓旗下地産項目。這並不是首創集團今年來第一次轉讓資産。事實上，在開年至今的3個多月內，中國恒大、融創中國、世茂集團、中國奧園、雅居樂、花樣年等房企，也正在打包齣售資産，部分房企甚至率先將市場接盤者較多的上市主體物管資産擺上貨架，以期緩解流動性壓力。據同花順iFind數據顯示，截止目前，境內房地産上市公司並購事件共49宗。目前市場上物業資産在並購中頗受歡迎。據剋而瑞物管和中物研協數據顯示，截至2021年12月31日，共計29傢上市物企發起53項並購，並購交易總額達355.88億元。

一綫城市為布局重點房企拿地分化顯著

來自中指研究院的最新統計顯示，2022年2月，50傢代錶房企拿地總額同比下降67.0%。具體來看，50傢代錶企業分化顯著，以國企、央企為主的企業拿地態度積極，如第一陣營內的華潤置地、第二陣營內的綠城中國等。今年1―2月，50傢代錶房企通過招拍掛方式拿地權益金額占比均值為79.4%，較同期降低3.6個百分點，更多企業傾嚮閤作拿地。從拿地區域來看，一綫城市房企拿地占比最高，在城市群中長三角居首位，占比達到38.1%。從布局城市等級來看，50傢代錶房企2022年1-2月在一綫城市的投資麵積占比最高，分彆為36.2%和34.0%。

女性居住消費者占比持續上升

貝殼研究院近日發布的《女性居住消費調查報告2022》顯示，從租、購消費趨勢看，女性消費者占比連續5年呈上升趨勢。以全國38個城市為調查研究樣本，女性購房客戶平均占比從2017年45.54%上升到2021年48.65%，女性租房客戶平均占比從2017年的42.57%上升到2021年的44.58%。在居住服務消費方麵，調查顯示傢庭裝修、房屋中介經紀和傢政保潔是女性群體使用最多的服務類型，在最近使用的居住服務中分彆占比33.31%、23.18%和16.65%。

英國房價迎來2007年6月以來的最快上漲

倫敦消息：英國最大抵押貸款機構哈利法剋斯(Halifax)當地時間7日發布的房價數據顯示，2月份英國房價環比上漲0.5%。過去12個月英國平均房價上漲瞭10.8%，房屋平均價格達278123英鎊。這是2007年6月以來的最快上漲。“正確舉動”分析，全球建築材料以及人工費暴漲，是造成本輪倫敦以及英國房價上升的重要原因之一，且預計這一趨勢將在未來持續。從較長周期來看，專傢錶示，有理由認為英國房價增長將放緩，尤其是因為受到通脹飆升、增稅以及利率上升的影響。