發表日期 3/9/2022, 5:28:49 PM
在年後逐漸迴暖的金華樓市中,堪得上“爆點”事件的莫過於近期湖海塘闆塊 招商華鴻・雲湖臻品 二期新品凍資啓動瞭。 建築麵積約50-54�O小戶型、70年産權、最低總價不到100萬,2天凍資辦理破200組... 一連串誘人的數字,迅速將 雲湖臻品 推上瞭樓市的焦點。
售樓部實景圖
縱觀近幾年金華樓市,地處闆塊繁華位置,商業、教育等配套齊全的70年産權小戶型産品是屈指可數的。
雲湖臻品 此次推齣建築麵積約50-54�O小戶型産品,瞬間讓小編聯想到瞭東苑小學旁的某個小戶型樓盤。建築麵積 約40�O 的戶型,2016年時開盤總 價低至55萬元。 而到如今,其網上二手房掛牌價格已達 約160萬元,均價約4萬元/�O。 (來源:二手房交易平台掛牌房源信息)
二手房交易平台掛牌房源信息截圖
小戶型住宅錶現齣的如此行情,時隔多年後是否能夠繼續在 雲湖臻品 上演呢?
湖海塘公園旁高端居住區
城市精粹環伺
東苑小學旁熱門小戶型住宅齣現火熱的行情,離不開其周邊的優質教育資源。那麼在教育資源層麵, 雲湖臻品 又有何種優勢呢?
雲湖臻品 項目周邊擁有 李漁幼兒園、李漁小學、李漁初中 (規劃)等優質教育資源。(規劃來源:金華市自然資源和規劃局)
據悉,李漁小學計劃與 浙江省名校金華市東苑小學閤作辦學,組建集團, 以打造省內外具有品牌知名度的學校為發展目標。在師資力量上,學校擁有多名在職優秀教師,曾獲 浙江省教壇新秀、金華市教壇新秀、浙江省優質課一等奬 等榮譽;新教師均為 985、211高校畢業生、應屆研究生或一本院校校級(院級)優秀畢業生。 (來源:金華李漁小學微信公眾號)
可以預見 雲湖臻品 小戶型住宅産品存在著不俗的價值潛力。
李漁小學、李漁幼兒園實景
地處金華城市會客廳“高端宜居”的湖海塘闆塊,高端住宅雲集,曾經商業缺乏是區塊的一大弱點。隨著近幾年基礎設施投入的擴大,區域內湧現瞭一係列全新的商業配套。
目前, 繽紛匯商業綜閤體 已開業,市體育中心北側約136畝地塊將規劃 金華國際博覽中心 項目,將打造成為集會展中心、圖書館、星級酒店等功能為一體的文化商貿綜閤體。 湖畔裏商業綜閤體 (在建)預計於今年8月具備試營業條件。(規劃來源:金華市自然資源和規劃局)
雲湖臻品 地處湖海塘闆塊核芯,生活在這裏,可以實現吃、喝、玩、樂、購一站式購物消費體驗。
湖畔裏商業綜閤體效果圖
此外,區域內擁有 新婦幼保健院,康養醫院 (規劃)等醫療配套,足可滿足區域內居民日常醫療需求。
闆塊內擁有 雙龍南街、海棠西路 城市主乾道交織,齣行便捷; 金武快速路、輕軌二號綫 (規劃)坐享金武同城化帶來的時代利好。
目前, 距離2022年杭州亞運會開幕已不足200天, 金華是協辦城市之一,而擁有金華市體育中心的湖海塘闆塊,將成為金華城市對外的重要展示窗口,其關注度將進一步提升。
(以上規劃來源:金華市自然資源和規劃局)
湖海塘實景圖
湖海塘高端宜居闆塊
稀缺小戶型登場
眾所周知,湖海塘闆塊是金華的高端宜居闆塊,如今區域內已是品質大盤,從近兩年土地齣讓和新盤客群定位等情況上看,更多的新盤開始傾嚮於打造大麵積大戶型的高端改善産品。
在闆塊內可供齣讓用地日漸減少的情況下,像 雲湖臻品 從土地齣讓之初,就要求配建小麵積戶型的地塊未來還是否能再有?
雲湖臻品項目效果圖
未來不可預測,但從當前情況看, 雲湖臻品 建築麵積約50-54�O這樣的小戶型産品在湖海塘闆塊內,亦或是金華主城區範圍內都是十分少見的。
“物以稀為貴”,購房者該如何選擇?還不清楚嗎?
70年産權可落戶
1+1雙房設計空間闊綽
雲湖臻品 建築麵積約50-54�O小戶型自身有何優勢呢?以建築麵積約54�O為例。整個 戶型全明方正, 通透舒適; 約6.2米麵寬, 盡顯生活尺度; 雙客廳均帶飄窗, 可飽覽小區園林風光; 1+1雙房設計, 空間多變。
建築麵積約54�O戶型圖
70年産權,可落戶, 無論是用作未來小孩陪讀,還是小年輕剛需首次置業都非常適閤。
雲湖臻品 小戶型優勢如此明顯,那其價格究竟如何呢?
整盤限價2.14萬元/�O
總價低至百萬元內 高性價比
湖海塘闆塊作為金華樓市熱門闆塊,區域內住宅銷售均價受到嚴格的控製。目前 雲湖臻品 項目 整盤限價為2.14萬元/�O。 限價之下購置小戶型産品 總價可低至百萬元以內, 性價比滿滿。
雲湖臻品項目示意圖
春節過後,房貸利率齣現瞭明顯的鬆動。據瞭解,目前市區工農中建四大國有銀行 首套房利率均在5.7%左右,二套房利率均在5.8%左右。 房貸利率下調,也一定程度上緩解瞭購房壓力。
無論從闆塊發展前景,産品稀缺性和性價比上看, 雲湖臻品 小戶型住宅都具有很高的優勢。目前,二期凍資火熱進行中,凍資人數日漸增多,房源有限,競藏從速!
招商華鴻・雲湖臻品
展廳地址:
金華市體育場東側(雲湖生活美學館)
金預售許字(2021)第61號
本項目備案名為雲湖臻品小區,開發商:金華市鴻恩置業有限公司
來源:本網綜閤
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