【前镇】英明汇 单层4户小宅户户3面採光
发表日期 2020-08-25T17:03:12+08:00
文章来源为【美居课】2020.07.13
目前房市推案主流为小宅产品，总户数、单层户数愈来愈多，单纯的规划非常稀有。预售大楼「英明汇」位于前镇区英明路，步行4分钟可到明星学校英明国中，周边有多座公园，小环境闹中取静，全案规划27~41坪、2~3房格局，单层仅4户，户户3面採光，卫浴均开窗，每坪26万元起。
冠杰建设「英明汇」位于高雄市前镇区英明路、近二圣路，地段拥有生活机能完善、明星国中学区、公园多等优势，步行4~5分钟可到英明国中，步行可到全联福利中心高雄二圣店，二圣路商家林立，可供日常採买。
周边有多座公园，最近的圣和公园，步行约5分钟可达，未来二圣、凯旋路口有轻轨C36站，交通未来性佳。学区为光华国小、光华国中、明星学校英明国中。
未来随高雄市都发局积极推动的「台铁高雄机厂开发案」，台铁机厂迁移后，规划为「凯旋新境」开发案，将部份保留原有厂房，活化土地资源，借都市更新营造「凯旋新境」，可望为生活圈房价再加值。
基地面积608坪，3面临路，门厅临英明路，车道另设于英义街，1楼有7户店面，坪数29~60坪，门厅挑高6.8米，规划大厅、交谊厅、健身房等，顶楼另设有空中花园、晒被区，以及太阳能发电板，电力可供社区公设使用。
全案为标准层4户共用2部电梯，2房为27坪，3房为32~41坪，3房临英明路格局规划高雄厝景观阳台，户户为市场罕见的3面採光小宅，加上单层户数不多，适合自住客购屋。
全栋採BWT自动净水、AQUACLEAN软水系统，提升用水品质，户户配影像对讲机、厨房配林内厨具，有隐藏式抽油烟机、双口炉、烘碗机等，多数户别有手动升降柜；卫浴均开窗，主卧卫浴配PANASONIC全自动洗净功能马桶、PANASONIC暖风干燥机等，38坪以上格局另附浴缸。
目前接待中心内无样品屋，採结构中销售，为预售模式，主打准备金35万元起可买大2房，预计8月中实品屋将完成。由于当地新推案不多，累积不少换屋需求，不少苓雅、前镇的首购、小家庭来此购屋，3房较受欢迎，课长提醒，目前基地周边多为旧透天，视野较无遮蔽，对面为停车场，未来建地兴建为大楼后，建议自行评估栋距能否接受。
(房产网)
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