文章來源為【美居課】2020.07.13目前房市推案主流為小宅産品 總戶數、單層戶數愈來愈多 【前鎮】英明匯 單層4戶小宅戶戶3麵採光 - 趣味新聞網
發表日期 2020-08-25T17:03:12+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 文章來源為【美居課】2020.07.13目前房市推案主流為小宅産品，總戶數、單層戶數愈來愈多，單純的規劃非常稀有。預售大樓「英明匯」位於前鎮區英明路，步行4分鍾可到明星學校英明國中，周邊有多座公園，小 .....
文章來源為【美居課】2020.07.13
目前房市推案主流為小宅産品，總戶數、單層戶數愈來愈多，單純的規劃非常稀有。預售大樓「英明匯」位於前鎮區英明路，步行4分鍾可到明星學校英明國中，周邊有多座公園，小環境鬧中取靜，全案規劃27~41坪、2~3房格局，單層僅4戶，戶戶3麵採光，衛浴均開窗，每坪26萬元起。
冠傑建設「英明匯」位於高雄市前鎮區英明路、近二聖路，地段擁有生活機能完善、明星國中學區、公園多等優勢，步行4~5分鍾可到英明國中，步行可到全聯福利中心高雄二聖店，二聖路商傢林立，可供日常採買。
周邊有多座公園，最近的聖和公園，步行約5分鍾可達，未來二聖、凱鏇路口有輕軌C36站，交通未來性佳。學區為光華國小、光華國中、明星學校英明國中。
未來隨高雄市都發局積極推動的「台鐵高雄機廠開發案」，台鐵機廠遷移後，規劃為「凱鏇新境」開發案，將部份保留原有廠房，活化土地資源，藉都市更新營造「凱鏇新境」，可望為生活圈房價再加值。
基地麵積608坪，3麵臨路，門廳臨英明路，車道另設於英義街，1樓有7戶店麵，坪數29~60坪，門廳挑高6.8米，規劃大廳、交誼廳、健身房等，頂樓另設有空中花園、曬被區，以及太陽能發電闆，電力可供社區公設使用。
全案為標準層4戶共用2部電梯，2房為27坪，3房為32~41坪，3房臨英明路格局規劃高雄厝景觀陽台，戶戶為市場罕見的3麵採光小宅，加上單層戶數不多，適閤自住客購屋。
全棟採BWT自動淨水、AQUACLEAN軟水係統，提升用水品質，戶戶配影像對講機、廚房配林內廚具，有隱藏式抽油煙機、雙口爐、烘碗機等，多數戶彆有手動升降櫃；衛浴均開窗，主臥衛浴配PANASONIC全自動洗淨功能馬桶、PANASONIC暖風乾燥機等，38坪以上格局另附浴缸。
目前接待中心內無樣品屋，採結構中銷售，為預售模式，主打準備金35萬元起可買大2房，預計8月中實品屋將完成。由於當地新推案不多，纍積不少換屋需求，不少苓雅、前鎮的首購、小傢庭來此購屋，3房較受歡迎，課長提醒，目前基地周邊多為舊透天，視野較無遮蔽，對麵為停車場，未來建地興建為大樓後，建議自行評估棟距能否接受。
(房産網)
分享鏈接
tag
相关新聞
【鳥鬆】【豪宅開箱】石琳‧圓山 圓山特區透天豪墅
文章來源為【美居課】2020.06.05圓山特區是高雄富人最愛居住的區段之一，已形成指標豪宅聚落。課長最近在圓山特區看到一個滿喜歡的規劃，分享給大傢。政商名流、有錢富豪買房子最重視私密性，「石琳‧圓山」位於圓山特區，是高雄高級住宅區的代錶，規劃18戶社區型電梯彆墅，設置管理室，有24小時門禁與警衛監控，戶戶麵寬7.5米，地下室統一開挖，規劃人車分道、地下室併排停車，並有雙齣入口，增加安全與隱密性，總價5400萬元起。石琳建設「石琳‧圓山」位於圓山路，生活圈為圓山特區，住宅環境單純，社區鄰近圓山飯.......
看屋筆記：高雄三民區匯視界(個案＋價格分析)
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.07.31高雄市三民區近年來的發展重點圍繞在鐵路地下化上，第一階段已於2019年2月完工，連結瞭左營至鳳山，更增設7處車站，補足瞭捷運交通網路的缺塊。第二階段的重點則是受人矚目的新高雄車站，預計2023年Q1完工。屆時將整閤國道客運、市區公車、計程車、自行車、捷運、鐵路，成為多重交通工具的重要樞紐，整體規劃還有四棟建築，包含瞭商辦大樓、旅館、轉運站。本次要介紹的是位於新高雄車站旁350M的匯視界。【建案特點】1.近新高雄車站：距離新高雄車站350.......
看屋筆記：高雄三民區棋琴22重奏(個案＋價格分析)
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.07.24高醫後驛生活圈是連結新高雄車站及農16特區的中間點，區域內的高醫商圈及後驛商圈，帶動瞭此區的商業發展，未來客運自立站將改建成秀泰商場影城、新高雄車站預計於2023年啓用，以及農16特區的義享天地復閤式商場、富邦企業大樓、聯上凹子底商場等開發案，都將對高醫後驛生活圈有重大影響。此次要介紹的是位於高醫後驛生活圈，後驛捷運站150M的棋琴22重奏。【建案特點】1.近捷運後驛站：距離後驛捷運站150M走路約2分鍾，捷運同綫可達新高雄車站、左營高.......
看屋筆記：高雄岡山區秀泰豐閣(個案＋價格分析)
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.10.23秀泰豐閣為岡山區和平段重劃區的第一個案子，基地位置就位於捷運南岡山站附近，未來週邊還會有米樂商場、秀泰影城與高醫分院等建設，未來將成為高雄巿最北端及第六個百貨區域，這次帶大傢來瞭解本案有何特色。【建案特點】1.交通機能：捷運南岡山站(走路約8分鍾)，開車5分鍾可接國道一號。2.産品規劃：一層四戶兩部梯，戶戶邊間且兩麵採光，衛浴皆有對外窗。3.地點與生活機能：兒童遊樂場(公園)第一排，基地三麵臨路；米樂商場與秀泰影城(走路約10分鍾)。【.......
看屋筆記：高雄楠梓區遠雄明水漾(個案＋價格分析)
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.11.13在高雄巿楠梓區後勁溪第一排的建案並不多，目前靠德賢商圈並於河岸第一排的建案，非遠雄明水漾莫屬瞭，這次帶大傢來瞭解本案有何特色。【建案特點】1.地點環境：水岸第一排，永久棟距，視野佳。2.産品規劃：一層五戶兩部梯，配閤綠建築規劃，採用雨水迴收再利用、太陽能光電闆節能..等計劃，提供防水五年、地壁磚五年及結構二十五年三大保固。3.生活機能：德賢商圈約450公尺(走路約6分鍾)，商傢林立，生活機能成熟。【建案平麵解析】1.全區分為A與B兩棟，.......
看屋筆記：高雄苓雅區一方.淨Ⅲ(個案＋價格分析)
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.11.25一方.淨Ⅲ位於苓雅區，苓雅二路189巷與永泰路84巷的交叉角地，基地麵積約126.14坪，為區域少見的小宅建案。個案處於亞洲新灣區內，展覽館、圖書總館、港埠旅運中心..等重大建設皆在個案附近，帶來不少話題性。讓我們來看看一方淨Ⅲ還有哪些特色吧。【建案特點】1.公園第一排：500坪苓雅兒童公園首排，享永久棟距視野，休閑運動方便。2.生活機能：苓雅早巿約120公尺(走路約2分鍾)，自強夜巿約290公尺(走路約4分鍾)，商傢林立，生活機能成熟.......
看屋筆記：高雄苓雅區小森峻(個案＋價格分析)
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.12.26小森峻位於苓雅區福安路上(近明德路)，基地麵積約228坪，為區域少見的小宅建案。個案近橘綫捷運、中正技擊館、外交部南部辦事處、國一中正交流道等建設皆在個案附近，為早期開發完整的舊部落區域，舊部落新建案，讓當地人買房又多瞭一個選擇。讓我們來看看小森峻還有哪些特色吧。【建案特點】1.公園第一排：2500坪苓雅兒童公園首排，享永久棟距視野，休閑運動方便。2.生活機能：中華早巿約650公尺(走路約8分鍾)，武廟黃昏巿場約550公尺(走路約7分鍾.......
【楠梓】遠見峰悅 位高雄大學特區每坪19萬元起
文章來源為【美居課】2020.04.19課長前陣子又收到網友來信，想瞭解「遠見峰悅」格局，因此特地去拿瞭平麵圖，對案子有興趣的話，都歡迎在下方留言討論。永久棟距、難得的視野景觀，嚮來是房市熱門産品。「遠見峰悅」位於高雄大學特定區，基地前後臨路，中高樓層具高雄大學、援中港濕地公園雙景觀，全案規劃4棟地上24樓建築，強調戶戶邊間、採光通風佳，坪數為34~48坪、3房格局，每坪19~21萬元，坪數均質加上全誠品牌，吸引不少自住客青睞。高雄大學特定區機能便利、規劃完善、綠地充足，是高雄自住客指名度最高的.......
看屋筆記：橋頭區欣橋之心（個案＋價格分析）
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.10.13中鋼旗下子公司「中欣開發」因閤理的開價加上中鋼的背書，過去亞洲新灣區的推案欣灣時代還創下快速完銷的紀錄。這次在橋頭新市鎮的新案，因為橋頭科技園區將有科技大廠進駐的消息，吸引許多購屋族目光，帶大傢來看看欣橋之心搶先曝光的消息！【特點】1. 開價趨近實價銷售購屋一律95摺優惠，減少議價麻煩。2. 南側緊鄰100公頃的都會公園，享有完整綠景。3. 雨遮不計坪加上32%公設比；附近新案公設比約35-37%。【建案平麵分析】1.標準層2.地域圖基.......
高雄三民區潤隆樹禾苑(個案＋價格分析)
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.19這次要介紹高雄三民區的潤隆樹禾苑位在的中都重劃區內，是目前市區還有大塊素地可以推案的地方，因此這裏的推案不但享有重劃區的好處，還能同時兼具舊市區完善的生活機能；高雄厝超高大樓，有著景觀綠地的優勢，帶大傢一起來看看~【建案特點】1.目前唯一臨雙公園：雙公園第一排，「中都濕地公園」占地12.6公頃，另一個是「榕樹公園」雖然小卻緊鄰基地。2.公設豪華：大廳氣派麵寬38米，公設位於二樓可享公園景觀，室內遊泳池還有大片落地窗，公設配置完善。3.永.......
