发表日期 2020-08-25T17:03:12+08:00
文章来源为【美居课】2020.07.13
目前房市推案主流为小宅产品,总户数、单层户数愈来愈多,单纯的规划非常稀有。预售大楼「英明汇」位于前镇区英明路,步行4分钟可到明星学校英明国中,周边有多座公园,小环境闹中取静,全案规划27~41坪、2~3房格局,单层仅4户,户户3面採光,卫浴均开窗,每坪26万元起。
冠杰建设「英明汇」位于高雄市前镇区英明路、近二圣路,地段拥有生活机能完善、明星国中学区、公园多等优势,步行4~5分钟可到英明国中,步行可到全联福利中心高雄二圣店,二圣路商家林立,可供日常採买。
周边有多座公园,最近的圣和公园,步行约5分钟可达,未来二圣、凯旋路口有轻轨C36站,交通未来性佳。学区为光华国小、光华国中、明星学校英明国中。
未来随高雄市都发局积极推动的「台铁高雄机厂开发案」,台铁机厂迁移后,规划为「凯旋新境」开发案,将部份保留原有厂房,活化土地资源,借都市更新营造「凯旋新境」,可望为生活圈房价再加值。
基地面积608坪,3面临路,门厅临英明路,车道另设于英义街,1楼有7户店面,坪数29~60坪,门厅挑高6.8米,规划大厅、交谊厅、健身房等,顶楼另设有空中花园、晒被区,以及太阳能发电板,电力可供社区公设使用。
全案为标准层4户共用2部电梯,2房为27坪,3房为32~41坪,3房临英明路格局规划高雄厝景观阳台,户户为市场罕见的3面採光小宅,加上单层户数不多,适合自住客购屋。
全栋採BWT自动净水、AQUACLEAN软水系统,提升用水品质,户户配影像对讲机、厨房配林内厨具,有隐藏式抽油烟机、双口炉、烘碗机等,多数户别有手动升降柜;卫浴均开窗,主卧卫浴配PANASONIC全自动洗净功能马桶、PANASONIC暖风干燥机等,38坪以上格局另附浴缸。
目前接待中心内无样品屋,採结构中销售,为预售模式,主打准备金35万元起可买大2房,预计8月中实品屋将完成。由于当地新推案不多,累积不少换屋需求,不少苓雅、前镇的首购、小家庭来此购屋,3房较受欢迎,课长提醒,目前基地周边多为旧透天,视野较无遮蔽,对面为停车场,未来建地兴建为大楼后,建议自行评估栋距能否接受。
(房产网)