我們都知道 房子屬於生活必需品 不少購房者放棄買房，釋放齣什麼信號？未來，會有哪些影響？ - 趣味新聞網

我們都知道，房子屬於生活必需品，所以許多人傾盡一生積蓄，就是為瞭給自己買套像樣的房子。不過從經濟學理論方麵來說，作為生活必需品，那麼價格是不能隨意上漲或者下調的，否則就會給人們的生活造成一定的影響，比如說日益增長的房價。

高房價導緻購房者背負著沉重的房貸壓力，人們的生活質量因此大打摺扣。同時受疫情以及其他因素的影響，很多人經濟狀況入不敷齣。國傢發改委公布的數據顯示，截至2021年，我國城鎮調查失業率為5.1%，25-59歲之間的主要就業人員群體調查失業率為4.4%。

通常情況下，當人們收入水平受限後，自然會縮減購房欲望。中指研究院發布的數據顯示，2022年春節期間，我國重點監測城市新建商品住宅成交麵積相比去年春節下降51％。從數據不難看齣，越來越多的人放棄買房。之所以會齣現這種情況，以下“2點”因素很現實。

收入水平降低，購房熱情下降

中指研究院調研數據顯示，截至2022年，我國剛需購房人群占比18%，較上個月下降8%，購房規模呈明顯下降趨勢。人們購房意願之所以下降，主要受疫情及其他因素的影響。因為不少公司企業在這場疫情中破産倒閉，人們被迫失業沒有瞭經濟來源，從而導緻收入受限。

一般來說，人們的經濟基礎決定著是否購房。所以在收入受限的情況下，老百姓購房欲望就會隨之下降，比如放棄購房或者延遲買房。數據顯示，截至2022年，我國僅有13%的受訪者計劃在半年內買房，相比上個月下降5%。同時計劃1年內買房的占比38%，1~2年內購房的占比32%。

從數據不難得知，老百姓購房熱情不復往日，同時大部分人推遲瞭購房計劃。雖然目前政策風嚮略有轉暖，但整個房地産市場仍然保持著冷淡態勢，購房者們意願不強尚在觀望。然而作為房地産主要購房力量，倘若購房者買房欲望縮減，那麼勢必會給房地産市場造成影響。

投資額度上漲，購地速度下降

國傢統計局發布的數據顯示，截至2021年，我國房地産開發投資147602億元，比上年增長4.4%。其中房地産開發企業土地購置麵積21590萬平方米，比上年下降15.5%。同時諸葛找房發布的數據顯示，2021年土地供應規劃建築麵積為134182.8萬�O，較去年同期下跌10.5%。

從以上數據不難看齣，我國房地産行業開發投資額度有所上漲，但相對應的購地速度有所下降。這是什麼意思呢？前文說過，因為受經濟收入的影響，購房者會放棄或者延遲購房。倘若人們放棄購房，那麼房企就會因為賣不齣房子而導緻資金鏈受影響。為瞭防止房子囤積，房企購地速度下降自然在情理之中。倘若房地産延續這種態勢，未來會造成哪些影響呢？

第一點影響， 二手房庫存會齣現囤積 。中指研究院整理的數據顯示，截至2021年，我國二手房市場15個代錶城市7-11月成交量同比下降37%。從數據不難看齣，二手房市場成交量呈下滑趨勢。一旦人們的購房欲望縮減，那麼二手房市場就會齣現囤積、賣不齣去的局麵。

第二點影響， 房企瀕臨破産或者倒閉 。雖然目前大部分房地産企業放緩瞭購地節奏，但若是購房者依然觀望不肯入市，那麼勢必會給房地産企業造成衝擊。因為若是長時間沒有賣齣房子，那麼房企資金鏈自然就會齣問題因此背上債務，從而陷入破産或者倒閉的境況。

第三點影響， 樓市調控或有放緩 。就目前房地産市場情況來看，在調控政策的影響下，樓市下行壓力不減反增。但不可否認，2021年的樓市調控政策相對來說還是成功的。所以根據以往樓市“先嚴後緩”的經驗，未來市場調控大概率會有所放緩。

總的來說，越來越多的購房者放棄買房，主要源於以上兩點因素。倘若想要激起人們的購房熱情，除非是房價調控至老百姓可接受的範圍纔行。如果樓市長時間延續這種情況，那麼就會給房企帶來極大的影響。

同時作為購房者，我們買房的時候需要考慮清楚，如果樓市局勢對於購房者不利，那麼可以選擇暫時觀望，等樓市處於平衡狀態再購房也不遲。你覺得呢？你怎麼看這兩點因素？不如在留言區說說你的想法吧！