起拍價5526元/平 大亞灣西區今年首宗商住地掛牌！需迴遷20%今日（5月11日） 起拍價5526元/平，大亞灣西區今年首宗商住地掛牌！需迴遷20％ - 趣味新聞網

起拍價5526元/平，大亞灣西區今年首宗商住地掛牌！需迴遷20%

今日（5月11日）， 大亞灣西區今年首宗商住用地掛牌 ，地塊位於西區荷茶地段，緊鄰全新盤贛茂盈禧府。

本次齣讓宗地占地約5000平， 最高計容建麵約1.5萬平，起拍樓麵價約5526元/平， 將於6月16日齣讓。

值得一提的是，宗地屬於村企閤作項目， 需迴遷項目總建築麵積20%的物業。

地塊信息

地塊位於位於西區荷茶地段，計算指標用地麵積5000�O，容積率3.0（商業建築麵積≤20%），最高計容建麵約1.5萬�O，建築密度≤30%，綠地率≥30%。

地塊起拍總價8289萬元，摺閤起拍樓麵價約5526元/�O，土地用途為其他商服用地、城鎮住宅用地。

根據土拍公告，地塊使用年限為2020年5月25日起至2090年5月24日止。

土地過戶所産生的稅費等費用由競得方承擔。

地塊按現狀轉讓，地上附著物，包括青苗、果樹及其他建築物、構築物的拆遷、青苗不暢、土地平整清錶等工作由委托方負責，競得方配閤。

地塊現狀圖

迴遷20%物業 村民優先選擇物業

用地權利人為大亞灣區澳頭街土灣股份閤作經濟社，按要求對上述用地掛牌轉讓，尋求閤作開發商住項目，就閤作相關事宜作以下說明：

1、項目建成後，競得人必須同意按照整個項目總建築麵積20%:80%的比例分成，即委托方（村民）分得整個項目總建築麵積20%的物業，競得人分得整個項目的總建築麵積80%的物業。

2、委托方參與項目管理，設計方案最終須由委托方確定，另外委托方優先選擇物業，具體位置按照物業垂直分配的方式（包括商鋪、住宅和停車位）。

地處西區闆塊，配套趨於成熟，周邊匯聚瞭荷茶小學、廣外附設大亞灣外國語學校、萬達廣場、闆樟嶺森林公園、大亞灣兒童公園等配套。

周邊還有各大樓盤的商業街區，待各大商業街建成投用後，居住氛圍將更加濃鬱，生活配套也將進一步提高。

交通方麵，臨近新荷大道、龍山五路等主乾道，交通便捷。

西區作為大亞灣高房價樓盤集中地，片區在售新房眾多，周邊樓盤備案均價約1.5-1.7萬/�O，以住宅産品為主。