發表日期 5/11/2022, 7:56:10 PM
闆芙“十四五”規劃齣爐,要造 “兩鎮一高地” !
|圖源:闆芙鎮官網
根據文件顯示,規劃涉及教育、産業、交通、城市更新等多個方麵,其中提到 澳門科技大學(中山校區)、中山科 學城、跨西江通道、南中珠城際闆芙站 等建設!
按照規劃,闆芙鎮將打造“ 山水闆芙、智造新城 ”,建設 現代智造強鎮、科創教育高地、灣區特色嶺南風情小鎮 !
教育
圍繞澳門科技大學(中山校區)建設高端科創教育集聚區, 加快推進澳門科技大學(中山校區)落地建設 ,文件同時曝光瞭 澳門科技大學(中山)現 有建築改造概念 設計圖。
|澳門科技大學(中山)現有建築改造概念設計圖
推進香山創智研究院、粵澳青年創意創新基地、粵澳智慧物流研發中心、大數據平台等建設。
引進 澳門優質的中小學、幼兒園等國際學校、教育機構 和優質高端醫療機構、附屬醫院。
|圖源:闆芙十四五規劃綱要
加快 智裝園區學校 建設, 撤並廣福小學 ,推動 深灣小學、闆芙小學擴建 ,新建闆芙一中學生宿捨、食堂,大力擴充公辦教育資源,到2025年 新增7590個左右公辦義務教育學位 ,其中 小學學位3667個、初中學位3923個 。
|圖源:闆芙十四五規劃綱要
此外, 同方學校新建初中教學樓 約9360�O,計劃至2022年8月完工。
領美小區配套幼兒園 預計2023年初裝修,2023年9月投入使用。
|圖源:闆芙十四五規劃綱要
地標商圈+地標性項目
建設 中交商務大廈大型商務商業綜閤體 ,打造成為集商務、金融、酒店、文旅、購物、娛樂等功能於一體的區域性商務集聚區。
打造 四海商圈、迎賓大道、萬益廣場商圈、岐江河濱江生活休閑帶 等重點服務業集聚發展區。
推進 “芙蓉灣”水上遊艇碼頭及文化娛樂區 、星級酒店及商務辦公、鎮級購物休閑娛樂中心、 迎賓北三舊改造商住綜閤體 等項目建設,打造地標商圈和地標性項目。
|圖源:闆芙十四五規劃綱要
交通
強化與珠海、江門等周邊城市空間規劃銜接、産業優勢互補和基礎設施聯通,謀劃 跨西江通道 項目。
|圖源:闆芙十四五規劃綱要
推動 南中珠城際闆芙 站、加密十三綫(迎賓大道)跨西江特大橋、伶仃洋通道西延綫 建設。
|圖源:闆芙十四五規劃綱要
根據此前規劃,南中珠城際(廣州地鐵18號綫)西綫走嚮途經闆芙,結閤本次規劃,確定將在闆芙設站。
|南中珠城際(廣州地鐵18號綫)西綫走嚮
配閤國道G105綫(闆芙段)升級改造,建設中環路至威霖廠、迎賓大道、工業大道三座全互通立體交通。
|圖源:闆芙十四五規劃綱要
舊改
“十四五”期間,力爭在産業空間上改齣一個新闆芙,工業用地占可建設用地的比例達到40%以上,完成重點更新單元(項目)麵積469.4公頃。
從圖示可以看到,更新單元涵蓋産業提升類、 商住類、綜閤類 、公益類等。
|2021-2025年闆芙鎮城市更新單元分期實施規劃圖
其中, 威霖項目及周邊用地 為工改居性質。
|圖源:闆芙十四五規劃綱要
中山科學城闆芙産業集聚區
根據圖示,中山科學城包括南區、大湧與闆芙的部分區域。
其中,闆芙區域將建設 闆芙産業集聚區 ,構築高端科研、高新産業、高等院校、高端人纔集聚的科技創新高地,打造 闆芙“科 創智榖” 。
|中山科學城空間結構示意圖
對標光明科學城、東莞鬆山湖科學城 等先進經驗,積極推動澳門科技大學中山校區、順景工業園等納入科學城範疇,大力推進 市城建集團、中南高科 共建中山科學城闆芙科創園。
|圖源:闆芙十四五規劃綱要
加強 軌道交通、高速路網 聯係,打通南區到闆芙的 濱江路 ,設置 濱江西路 ,推動 跨江通道 建設,在興業路增設 過江天橋 。
|圖源:闆芙十四五規劃綱要
|中山科學城闆芙産業集聚區示意圖
闆芙智裝園
對標 鬆山湖等先進園區標準 ,完善園區規劃設計,推動園區擴園升級,利用智裝園內可供工業用地主動承接科學城先期科技産業。
打造“科技研發+高端智造+專業服務”等功能於一體的高品質孵化載體,形成“眾創空間―孵化器―加速器―産業園”全孵化鏈條。
引進 高端國際教育學校和大型商業 ,建設高端居住、商業、教育綜閤體,形成齊全的生産生活配套服務,打造産業新城。
|圖源:闆芙十四五規劃綱要
|闆芙智裝園設計圖
雙軸雙帶八片多節點
“雙軸”:【南北嚮】 105國道科技發展軸 ,貫穿南部的科教區、順景産業升級區和中部闆芙客廳及北部濱江宜居片區;【東西嚮】 迎賓大道産業發展軸 ,連接智裝園、闆芙客廳、河西新區。
“雙帶”: 岐江河濱水休閑帶 ,沿江完善公共設施及 商住開發 ,增設文化活動中心、圖書館等公共設施,打造濱水公共空間芙蓉灣; 西江濱水景觀帶 ,依托西江風景岸綫資源,打造沿西江水上風景長廊。
|圖源:闆芙十四五規劃綱要
“八片”包括 科教區、生態綠榖文旅集聚區、裏溪紅色文旅示範區、闆芙客廳、濱江宜居片區、智能製造片區、順景産業升級區、嶺南水鄉風情體驗區 。
其中,闆芙客廳圍繞 軌道站點 ,布局商業及M0功能,留足濱水退讓空間、公共活動空間及景觀視廊,打造江河沿岸城市會客廳。
|圖源:闆芙十四五規劃綱要
“多節點”包括 澳門科技大學(中山校區)、裏溪村、鹿鳴湖、城市客廳、闆芙站 等重要節點。
|闆芙鎮空間格局示意圖
重大項目
闆芙鎮“十四五”規劃重大項目17個。
其中,廣東中交路橋建設有限公司建設的 商務商業綜閤體項目 進入計劃投産階段。
該項目建設麵積4.2萬�O,建成 集商 務、金融、酒店於一體 的區域性商務集聚區。
|圖源:闆芙十四五規劃綱要
順景工業園三舊改造項目、城建集團中南高科中山科學城闆芙科創園 為新開工項目,建設起止年限為2021-2024年。
|圖源:闆芙十四五規劃綱要